דירה בקו ראשון לים, הממוקמת במרכז העיר פואנגירולה, פרובינציית מלאגה. הפרויקט מציע גישה נוחה לחוף ולשירותים עירוניים, עם נוף לים ולמרגלות ההרים. הדירה, ששטחה 32 מ"ר, כוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, ומציעה הזדמנות מגורים או השקעה באזור תיירותי פופולרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, בלב סביבה עירונית תוססת. קרבתו לנמל, לחנויות ולשירותים אחרים מבטיחה נוחות יומיומית וגישה מהירה למגוון רחב של פעילויות פנאי ותשתיות.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים אורח חיים עירוני על חוף הים, עם דגש על נוחות ונגישות. האפשרויות הטובות לקרבה מיידית לחוף, למסעדות ולתחבורה ציבורית הופכות אותה לאטרקטיבית עבור אלה המעוניינים בסגנון חיים ים תיכוני פעיל.
הבניין במצב מצוין, עבר שיפוצים אחרונים ומציע דירות מוכנות למגורים. התשתית המודרנית והגימור האיכותי מבטיחים חווית מגורים נוחה ונעימה, ללא צורך בהשקעה נוספת מיד לאחר הרכישה.
הפרויקט אינו מציע גינה פרטית או חניה צמודה. בהתחשב בשטח הבנוי של 32 מ"ר, הפרויקט עשוי להיות פחות מתאים למשפחות גדולות או למי שמחפש חללי מגורים נרחבים, למרות מיקומו המרכזי.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש נוח במרכז עיר תוססת, קרוב לכל השירותים והבילויים. הוא יכול להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, בשל מיקומו המבוקש ליד החוף והאטרקציות. עבור יחידים או זוגות ללא ילדים, הדירה מציעה פתרון מגורים פרקטי באזור עם גישה מצוינת לתחבורה ציבורית, מסעדות ופעילויות פנאי. מיקומה המרכזי והנגישות לים הופכים אותה לאטרקטיבית עבור אלה המעריכים נוחות אורבנית לצד חוף הים.
הדירה נמצאת במצב מצוין ועברה שיפוצים לאחרונה, מה שמבטיח סטנדרט גימור גבוה. מערכת מיזוג האוויר מספקת נוחות לאורך כל השנה. המטבח המותאם במלואו משלב פונקציונליות עם עיצוב מודרני. כל החלונות מודולריים עם זיגוג כפול, המבטיח בידוד אקוסטי ותרמי. הריהוט חלקי, מה שמאפשר לקונים להתאים את הדירה לסגנונם האישי. אלמנטים כמו ארונות מובנים ומעלית בבניין מוסיפים לנוחות ולפרקטיות של הנכס, תוך שמירה על גישה נוחה לאנשים עם מוגבלות בתנועה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 359,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי בקו ראשון לים, בבניין שעבר שיפוץ. גודל הדירה, 32 מ"ר, והיא כוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, יחד עם מרפסת מכוסה. בהתחשב באפשרויות דומות באזור, מחיר זה מציב את הנכס בטווח הבינוני-גבוה, אך בהתחשב במיקום ובמצב המעולה, הוא יכול לייצג ערך טוב עבור קונים המחפשים נכס במיקום אטרקטיבי.
פואנגירולה, הממוקמת במרכז קוסטה דל סול, מציעה סביבת מגורים תוססת ונוחה. העיר מאופיינת בארכיטקטורה מודרנית, רחובות שוקקים וריכוז גבוה של מסעדות, בתי קפה וחנויות. קרבתה לים, הנמצאת במרחק הליכה קצר, מעניקה לדיירים גישה מיידית לחופי הים התיכון, עם מסלול טיילת ארוך ופארקים ירוקים. השילוב של סביבה עירונית עם גישה לטבע ולאפשרויות פנאי ימיות, יוצר אורח חיים דינמי ומהנה. האזור משרת היטב הן תושבים מקומיים והן תיירים, מה שמבטיח אווירה נעימה ופעילה לאורך כל השנה.
החיים בפואנגירולה מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המיקום במרכז העיר מבטיח שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (112 מ'), בית מרקחת (226 מ') ומרכזי בריאות (8.5 ק"מ) נגישים בקלות. סביבה אורבנית זו מושכת גם מגוון רחב של אפשרויות בילוי, עם למעלה מ-200 מסעדות, 63 בתי קפה ו-27 בנקים בקרבת מקום. בנוסף, קיימים 36 בתי מרקחת ו-9 רופאי שיניים באזור. הקרבה לנמל (0.7 ק"מ) מוסיפה היבט יוקרתי ופנאי, עם אפשרויות לספורט ימי ופעילויות נמל. מרכזי ספורט כמו Pabellón Juan Gómez Juanito נמצאים במרחק של 0.6 ק"מ.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של הדירה בפואנגירולה, קוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, לנמל, ולריכוז השירותים העירוניים. המפה מדגישה את הנגישות הנוחה לתחבורה ציבורית ולכבישים הראשיים, המקשרים את האזור לערים סמוכות ולשדה התעופה.
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. מיקום זה מקנה לה גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות באזור, כולל מלאגה (כ-25 ק"מ מערבה) ומרבלה (כ-30 ק"מ מזרחה). קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (18 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז תחבורה ותיירות. העיר משולבת בתוך האזור המוניציפלי של קוסטה דל סול המערבית, ומהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה.
המיקום בפואנגירולה מציע נגישות מצוינת. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, עם חיבוריות נוחה באמצעות כבישים. חופי הים, כגון Playa de San Francisco, נמצאים במרחק של 400 מטר בלבד, מה שמאפשר גישה רגלית מהירה. קיימים 14 קווי תחבורה ציבורית עם 33 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ברחבי העיר והסביבה. תחנות רכבת, כמו תחנת פואנגירולה (0.6 ק"מ), מחברות את האזור למרכזים עירוניים נוספים. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Campo Los Lagos נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.7 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות יומי שנתי בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. האיזור נהנה מ-3,897 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח קיץ ארוך ונעים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר הממוצע הוא 15 מטר מעל פני הים, ושיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף יוצר פני שטח נוחים. האקלים הנוח והשמש השופעת תורמים לאורח חיים פעיל ומרפא.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופי ים מוצלחים, כולל ארבעה חופי "הדגל הכחול": Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק 400 מטר. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון מתקני פנאי וספורט, עם 269 מתקני ספורט כולל מגרשי ספורט ומרכזי פנאי. בריכות שחייה ציבוריות, כמו Piscina María Peláez (0.5 ק"מ), זמינות לשימוש. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולי גולף מובילים בקרבת מקום, כמו Campo Los Lagos (4.0 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (4.5 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. מיקום זה מקנה לה גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות באזור, כולל מלאגה (כ-25 ק"מ מערבה) ומרבלה (כ-30 ק"מ מזרחה). קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (18 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז תחבורה ותיירות. העיר משולבת בתוך האזור המוניציפלי של קוסטה דל סול המערבית, ומהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL126275
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, כמו Luminal Homes (החל מ-259,000 אירו) ו-Artemisa (החל מ-357,000 אירו), הדירה המוצגת כאן, במחיר של 359,000 אירו, ממוקמת במדרג מחירים דומה או מעט גבוה יותר, בעיקר בשל מיקומה האטרקטיבי בקו ראשון לים ובבניין שעבר שיפוץ. Astra Homes, לעומת זאת, מוצעת במחיר גבוה יותר, החל מ-384,000 אירו. קיימת מודעות לכך שהשוק בפואנגירולה מציע מגוון רחב של אפשרויות, החל מדירות קטנות יותר באזורים פחות מרכזיים ועד לנכסים יוקרתיים יותר. הדירה הספציפית הזו בולטת בשילוב של מיקום מרכזי, קרבה לחוף, וגישה נוחה לשירותים, תכונות המצדיקות את המחיר בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול, שבו הביקוש לנכסים במיקומים מבוקשים נותר גבוה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
