Questo appartamento, situato nel cuore di Fuengirola, sulla Costa del Sol, offre un'opportunità di residenza o investimento in una zona dinamica. Con una superficie di 32 m² e una camera da letto, si posiziona come una soluzione abitativa compatta, concepita per chi cerca la vicinanza a servizi e al litorale. La sua ubicazione in un contesto urbano consolidato ne definisce il carattere, puntando alla funzionalità per i residenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato a Fuengirola, una località costiera vibrante della provincia di Málaga. La vicinanza immediata al mare e la presenza di numerosi servizi a breve distanza a piedi ne costituiscono i principali attrattori. Questa localizzazione promuove uno stile di vita basato sulla comodità e sull'accesso facilitato alle risorse urbane e ricreative.
Questo appartamento si rivolge a chi ricerca una soluzione abitativa funzionale in un contesto urbano marittimo. La sua configurazione interna, con una camera da letto e uno spazio living compatto, è pensata per single, coppie o come pied-à-terre per vacanze. La dotazione di aria condizionata e la recente ristrutturazione ne completano le caratteristiche abitative essenziali.
Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che l'immobile è già costruito e disponibile per l'acquisto immediato. Essendo una proprietà esistente, non vi sono fasi di costruzione o pianificazione future relative all'edificio stesso. Questo consente un processo di acquisizione più diretto, eliminando i tempi di attesa legati alla realizzazione di nuove costruzioni.
Il progetto non offre, per sua natura e configurazione, ampi spazi esterni privati paragonabili a ville o appartamenti con grandi terrazze. L'ambiente è prettamente urbano, senza accesso diretto a zone naturali incontaminate o parchi privati. La sua dimensione compatta (32 m²) lo rende meno adatto a famiglie numerose o a chi necessita di molteplici stanze per scopi diversificati.
Questa soluzione abitativa è indicata per chi cerca una base funzionale e ben collegata sulla Costa del Sol, ideale come pied-à-terre per vacanze frequenti o come residenza principale per una persona o una coppia che apprezza la vita urbana con accesso diretto al mare. Si adatta perfettamente a professionisti che lavorano in remoto o che desiderano un facile accesso ai servizi cittadini, come negozi, ristoranti e trasporti pubblici, con tutto a portata di mano. Gli amanti del mare troveranno vantaggiosa la vicinanza alle spiagge di Fuengirola, mentre chi viaggia spesso beneficerà della distanza relativamente breve dall'aeroporto di Málaga (18 km). L'unità, essendo già ristrutturata, è pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori, rendendola attraente per acquirenti che desiderano un acquisto rapido e senza complicazioni.
L'appartamento presenta finiture di eccellente qualità, evidenziate da una recente ristrutturazione che ne ha migliorato sia l'estetica che la funzionalità. Gli interni sono caratterizzati da un design moderno e pratico, con pavimenti di buona fattura e pareti curate. La cucina è completamente attrezzata, pronta all'uso, e il bagno è stato rinnovato secondo standard attuali. Particolare attenzione è stata posta agli infissi, con doppi vetri per un miglior isolamento termico e acustico. La presenza di aria condizionata assicura comfort climatico durante tutto l'anno. L'arredamento parziale consente una certa personalizzazione, integrando elementi esistenti con il gusto del nuovo proprietario.
L'appartamento è disponibile sul mercato a partire da €359.000. Questo prezzo riflette la sua ubicazione strategica in una zona ricercata della Costa del Sol, la sua configurazione come unità residenziale compatta e le condizioni di eccellente manutenzione, con interventi di ristrutturazione recenti. La metratura di 32 m² lo posiziona in una fascia di prezzo accessibile per la zona, pur offrendo caratteristiche come vista mare e porto. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già edificata e ristrutturata.
Vivere in questo appartamento a Fuengirola significa immergersi in un ambiente dove la vita urbana e la vicinanza al mare si fondono. La posizione, a pochi passi dalla spiaggia e nel cuore di una zona commerciale, garantisce un accesso quotidiano a negozi, ristoranti e servizi essenziali. La facilità di spostamento a piedi o in bicicletta per raggiungere supermercati (112 m), farmacie (226 m) e il centro del paese accentua la comodità. L'area intorno al porto offre inoltre opportunità di svago e passeggiate. La presenza di 3.897 ore di sole annue e un clima mite, con temperature medie tra 12°C e 26°C, favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, integrando la 'dolce vita' mediterranea nelle abitudini quotidiane.
L'ambiente circostante offre un'esperienza di vita dinamica e ricca di servizi, tipica di una città costiera spagnola consolidata. A pochi passi si trovano Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) e Playa de Santa Amalia (668 m), ideali per attività balneari e passeggiate. La vicinanza a supermercati (112 m), farmacie (226 m) e numerosi ristoranti (205 nell'area) semplifica la vita quotidiana. La presenza di 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate distribuite nella città assicura un'ottima mobilità, riducendo la dipendenza da un veicolo privato. Anche le strutture sportive, come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, sono facilmente raggiungibili (0.6 km).
La posizione di questo appartamento a Fuengirola lo colloca nel tessuto urbano denso della Costa del Sol, con immediata vicinanza a servizi, porto e, soprattutto, alla linea costiera. La mappa evidenzia la connettività pedonale e la prossimità alle principali infrastrutture marittime e urbane della località.
Fuengirola è situata nella parte centrale della Costa del Sol, tra le città di Benalmádena a est e Mijas a ovest. Fa parte della regione della Costa del Sol Occidental, un'area rinomata per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. Questa posizione strategica la rende un punto di snodo ideale per esplorare le attrazioni circostanti. Si trova a circa 18 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti con il resto d'Europa e del mondo, e a una distanza simile da Marbella, una delle destinazioni più esclusive della regione, permettendo un facile accesso sia alla vivacità urbana che alle aree più tranquille.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture. Le spiagge principali di Fuengirola distano meno di 700 metri, rendendole raggiungibili con una breve passeggiata. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei internazionali, si trova a circa 18 km, facilmente raggiungibile in auto o con mezzi pubblici. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza in auto: Campo Los Lagos (3.8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) sono tra i più vicini. La stazione ferroviaria di Fuengirola (0.6 km) collega la città con altre località della Costa del Sol, ulteriormente potenziando la mobilità regionale.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.7°C e un elevato numero di ore di sole, pari a 3.897 all'anno. Questo favorisce uno stile di vita all'aperto prolungato, con un'estate mite e un inverno generalmente dolce. Il periodo di balneazione si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C. La località si trova a un'altitudine di circa 15 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 3.0% verso le spiagge, il che contribuisce a un ambiente piacevole e facilmente percorribile, integrandosi perfettamente con il paesaggio costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a numerose spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. Le spiagge come Playa de San Francisco, Playa de los Boliches e Playa de Santa Amalia sono facilmente accessibili, alcune anche a meno di 400 metri. Fuengirola vanta ben 4 spiagge insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della qualità delle acque e dei servizi offerti. Oltre al mare, la zona offre un'ampia gamma di attività ricreative: 269 strutture sportive, tra cui centri come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km), e diverse piscine pubbliche come la Piscina María Peláez (0.5 km). Per gli appassionati di golf, i primi campi sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è situata nella parte centrale della Costa del Sol, tra le città di Benalmádena a est e Mijas a ovest. Fa parte della regione della Costa del Sol Occidental, un'area rinomata per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. Questa posizione strategica la rende un punto di snodo ideale per esplorare le attrazioni circostanti. Si trova a circa 18 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti con il resto d'Europa e del mondo, e a una distanza simile da Marbella, una delle destinazioni più esclusive della regione, permettendo un facile accesso sia alla vivacità urbana che alle aree più tranquille.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL126275
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola si distingue nel panorama della Costa del Sol per la sua consolidata infrastruttura urbana e l'ampia offerta di servizi, a differenza di località più orientate al lusso esclusivo come Marbella o di centri emergenti. Rispetto a progetti simili, questo appartamento (da €359.000) si posiziona in una fascia di prezzo competitiva se confrontato con Astra Homes (da €384.000), pur essendo leggermente superiore a Luminal Homes (da €259.000) e Artemisa (da €357.000) in termini di prezzo iniziale, ma potenzialmente offrendo caratteristiche di posizione o finiture superiori che ne giustificano la quotazione. La vicinanza a servizi a piedi e la connettività pedonale sono punti di forza comuni a molti sviluppi in aree centrali come Fuengirola, ma la specifica prossimità al porto e alle spiagge di questo immobile lo rende particolarmente attraente per uno stile di vita marittimo, distinguendolo da proprietà situate più nell'entroterra o in zone meno animate.
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