Ce projet d'appartement à Fuengirola, Málaga, offre une opportunité de résidence dans un environnement urbain dynamique. Avec une superficie habitable de 71 m², ce bien comprend une chambre et une salle de bain, et est proposé au prix de 295 000 €. La construction étant achevée, les acheteurs peuvent envisager une occupation rapide. Il est situé à proximité immédiate de commodités essentielles et de zones de loisirs balnéaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné dans un contexte urbain où les services quotidiens sont accessibles à pied. La proximité de la mer est un atout majeur, avec plusieurs plages situées à moins d'un kilomètre. Cette localisation favorise un mode de vie où les déplacements motorisés sont réduits pour les activités courantes.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant un cadre de vie pratique et à proximité des commodités. La configuration d'une chambre convient aux célibataires, aux couples ou comme pied-à-terre. L'accès facile aux services et à la plage répond aux désirs d'une vie sociale active et de loisirs balnéaires.
Le bâtiment est achevé, signifiant que le bien est prêt à être habité. Cette phase de construction terminée élimine les incertitudes liées aux délais de livraison et permet une planification concrète de l'emménagement ou de la mise en location.
Le projet n'offre pas de vues panoramiques dégagées sur la mer depuis toutes les pièces, la documentation mentionnant une orientation nord. De plus, le prix affiché est un prix de départ, et l'acquisition d'une place de parking est une dépense additionnelle. La description indique également une nécessité de rénovation, suggérant des travaux à prévoir.
Ce type de bien convient à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain actif, avec toutes les commodités à portée de main. Les personnes privilégiant l'accès immédiat à la vie sociale, aux commerces et à la plage trouveront ici un cadre de vie adapté. L'appartement peut également intéresser les investisseurs visant une location saisonnière, Fuengirola étant une destination touristique reconnue. La configuration avec une seule chambre peut être appropriée pour un couple, une personne seule, ou comme pied-à-terre pour des séjours courts. La proximité de la gare (0.6 km) et des lignes de transport public renforce l'attrait pour ceux qui souhaitent limiter l'usage de la voiture, que ce soit pour les déplacements quotidiens ou pour explorer les environs, y compris la liaison vers l'aéroport de Malaga.
Bien que la description mentionne que le bien nécessite une rénovation, les caractéristiques existantes incluent des éléments fonctionnels. Les finitions suggèrent une conception intérieure cherchant à maximiser la luminosité et la sensation d'espace, notamment par la présence d'une cuisine ouverte intégrée au salon-salle à manger et l'accès direct à une terrasse. La chambre principale est équipée d'une armoire intégrée, un détail pratique pour l'optimisation du rangement. La salle de bain comprend une baignoire. L'orientation multiple (nord, nord-est, nord-ouest) peut influencer la luminosité naturelle et la chaleur intérieure selon les moments de la journée et la saison. Les éléments tels que la climatisation sont mentionnés, indiquant un certain niveau de confort technique. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble est également un avantage pour l'accès quotidien.
Le prix de mise sur le marché est de 295 000 €. Ce tarif correspond à un appartement d'une chambre et est positionné dans la fourchette de prix des biens situés en centre-ville à Fuengirola, à proximité immédiate des commodités et de la plage. La disponibilité est immédiate puisque le bâtiment est achevé. Il est important de noter que des frais supplémentaires pourraient s'appliquer, tels que l'acquisition d'une place de parking mentionnée dans la description. Il est également indiqué que des travaux de rénovation pourraient être nécessaires, ce qui pourrait influencer le coût total d'acquisition pour l'acheteur.
Vivre dans cet appartement à Fuengirola signifie s'intégrer dans un tissu urbain animé, où le rythme de vie est marqué par la proximité des services et de la côte. Les 71 m² habitables sont organisés pour une fonctionnalité optimale, avec une pièce de vie ouverte et un accès direct à une terrasse. Cette dernière constitue une extension de l'espace intérieur, particulièrement appréciable pour profiter du climat local. La chambre, dotée d'une armoire intégrée, bénéficie également d'un accès à cette terrasse, apportant luminosité et sensation d'espace. La salle de bain est équipée d'une baignoire. L'environnement immédiat offre une densité de commerces et de restaurants, typique d'une ville côtière fréquentée, ce qui implique une activité constante tant en journée qu'en soirée, mais garantit également un accès aisé à toutes les nécessités quotidiennes sans nécessiter de longs déplacements.
L'environnement immédiat de cet appartement à Fuengirola est caractérisé par une forte densité urbaine et une proximité immédiate de multiples services. Avec un supermarché à 112 mètres, une pharmacie à 226 mètres, et de nombreux restaurants (205 dans un rayon de 2 km), la vie quotidienne est facilitée par un accès aisé aux besoins essentiels et aux loisirs. Les infrastructures sportives comme le Pabellón Juan Gómez Juanito et le Complejo Deportivo Municipal Elola sont situées à seulement 600 mètres, offrant des options pour l'activité physique. La présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans un rayon de 2 km indique un environnement familial. La haute densité de pharmacies (36) et de banques (27) dans le même rayon souligne l'infrastructure développée de la zone. L'ensemble de ces éléments contribue à un rythme de vie urbain et pratique, où la voiture n'est pas toujours indispensable pour les déplacements quotidiens.
La carte situe le projet dans le tissu urbain de Fuengirola, mettant en évidence sa proximité avec la côte, le port de plaisance et les principales infrastructures de transport. Elle illustre la densité des zones résidentielles et commerciales, ainsi que l'accessibilité aux différents points d'intérêt de la ville.
Cet appartement est situé au cœur de Fuengirola, une ville côtière de la province de Málaga, intégrée dans la Costa del Sol Occidental. Sa position géographique le place à mi-chemin entre les villes de Marbella à l'ouest et Málaga à l'est, toutes deux accessibles via la route côtière A-7. Fuengirola elle-même est une municipalité de taille moyenne, caractérisée par une forte densité de population et une offre de services complète. L'intégration dans le 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' souligne son appartenance à un réseau de communes partageant des infrastructures et des objectifs de développement communs dans cette région touristique majeure de l'Andalousie.
L'appartement bénéficie d'une excellente connectivité. Il est situé à seulement 658 mètres de la plage de Fuengirola, et à des distances similaires d'autres plages comme San Francisco et Santa Amalia, rendant la vie balnéaire accessible à pied. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 18 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en voiture, tels que Campo Los Lagos à 3.8 km et Cerrado del Aguila Golf à 3.9 km. Les commodités urbaines sont omniprésentes : une supérette est à 112 m, une pharmacie à 226 m, et un hôpital à 8.5 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 92 m témoigne de l'infrastructure moderne. Le réseau de transport public est bien développé avec 14 lignes et 33 arrêts de bus à proximité, ainsi que la gare de Fuengirola à 0.6 km.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.7°C. La région enregistre historiquement 3 897 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités de plein air. Le potentiel baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de la ville, à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente vers la plage (3.0%) contribuent à un environnement côtier accessible. Le paysage environnant est un mélange de zones urbaines denses et de vues sur les montagnes à l'intérieur des terres, offrant un contraste visuel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de ce projet. La Playa de San Francisco se trouve à seulement 400 mètres, et plusieurs autres plages récompensées par le Pavillon Bleu, telles que Boliches-Gaviotas, Carvajal et Castillo-Ejido, sont accessibles dans un rayon de 1.2 km. Le port de plaisance de Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) est également à proximité (0.7 km), offrant des possibilités d'activités nautiques et de loisirs maritimes. Pour le golf, des parcours comme Campo Los Lagos sont à environ 4 km. La ville dispose également de nombreuses installations sportives, incluant des piscines comme la Piscina María Peláez (0.5 km) et des centres sportifs, totalisant 269 installations dans un rayon de 2 km, répondant à une large gamme de besoins récréatifs.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé au cœur de Fuengirola, une ville côtière de la province de Málaga, intégrée dans la Costa del Sol Occidental. Sa position géographique le place à mi-chemin entre les villes de Marbella à l'ouest et Málaga à l'est, toutes deux accessibles via la route côtière A-7. Fuengirola elle-même est une municipalité de taille moyenne, caractérisée par une forte densité de population et une offre de services complète. L'intégration dans le 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' souligne son appartenance à un réseau de communes partageant des infrastructures et des objectifs de développement communs dans cette région touristique majeure de l'Andalousie.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL568363
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets voisins tels que 'Sunset Views' (à partir de 379 950 €), 'Artemisa' (à partir de 357 000 €) et 'Belvedere Collection' (à partir de 309 000 €), ce bien se positionne à un prix d'entrée de 295 000 €. Cette tarification le rend plus accessible que les autres options listées, particulièrement si des rénovations sont entreprises pour le mettre au goût du jour. L'emplacement de ce projet, bien que central à Fuengirola et à proximité de la mer, peut présenter des caractéristiques différentes des résidences potentiellement plus neuves ou orientées vers des vues mer plus dégagées des projets plus coûteux. Alors que 'Sunset Views' et 'Belvedere Collection' suggèrent une orientation vers des vues ou un standing potentiellement supérieur par leur prix, ce projet offre une opportunité d'entrée de gamme dans un emplacement recherché de Fuengirola. Il est crucial d'évaluer le coût des rénovations nécessaires par rapport au différentiel de prix avec des biens plus récents pour déterminer le coût total d'acquisition et le potentiel de valorisation.
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