يقع هذا المسكن العصري الجديد بالكامل في قلب منطقة لوس بوليتشيس، فيوينخيرولا. تم تصميم العقار ليوفر الراحة والوظائف والأناقة في كل مساحة. يتميز بوحدتين سكنيتين مجهزتين بالكامل وحمام كامل، وهو مثالي لمن يبحثون عن منزل عملي ومريح. يوفر مكان المعيشة وتناول الطعام الواسع مع مطبخ مفتوح أجواء معاصرة ومرحبة، مما يجعله مثالياً للمعيشة اليومية أو الترفيه عن الضيوف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المسكن على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية مكتملة الخدمات. تتميز المنطقة بوفرة المرافق التي يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يسهل الحياة اليومية. القرب من المتاجر والمطاعم يجعلها موقعًا مناسبًا بشكل خاص.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي مع سهولة الوصول إلى المرافق. توفر غرفتي النوم والمطبخ المجهز بالكامل والمنطقة المشتركة مساحة معيشة مريحة. تم تصميم العقار مع الأخذ في الاعتبار سهولة الوصول، مما يجعله خيارًا شاملاً.
تم الانتهاء من هذا العقار بالكامل وهو جاهز للانتقال إليه. بصفته مسكنًا جديدًا، فإنه يستفيد من تقنيات البناء الحديثة وتشطيبات عالية الجودة. يعد الانتهاء من البناء عاملاً رئيسيًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار لا يتطلب تجديدات فورية.
هذا المسكن لا يوفر إطلالات بانورامية واسعة على البحر، حيث أن الإطلالات المذكورة هي على الجبال. كما أنه لا يوفر مساحة خارجية كبيرة مثل حديقة خاصة، ولكنه يوفر شرفة. لا تتوفر معلومات حول مواقف خاصة للسيارات أو مخزن ضمن البيانات المتاحة.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يعد موقعها المتميز، على مسافة قريبة من الشاطئ والمتاجر والمطاعم، مثاليًا لمن يفضلون أسلوب حياة لا يعتمد بشكل كبير على السيارة. إذا كنت تقدر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية، فإن هذا العقار يلبي هذه الحاجة. كما أن سهولة الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة تجعله خيارًا شاملاً. للمستثمرين، يوفر موقع العقار في منطقة سياحية شهيرة إمكانية جيدة للإيجار. يعتبر هذا العقار خيارًا جيدًا للمشترين الذين يقدرون الحياة الحضرية مع الاستمتاع بالقرب من البحر، دون التضحية بالراحة اليومية. إن اكتمال البناء يجعله جاهزًا للانتقال الفوري، مما يقلل من وقت الانتظار.
يتميز هذا المسكن بتشطيبات عالية الجودة مصممة لتقديم الراحة والمتانة. الأرضيات مصنوعة من بلاط البورسلين عالي الجودة، وهو معروف بمقاومته للتآكل وسهولة صيانته، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمناطق ذات الازدحام الشديد. تم الانتهاء من الجدران بطبقة ناعمة، مما يمنح المساحات مظهرًا عصريًا وأنيقًا. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يشير إلى أنه يحتوي على وحدات خزانة وأسطح عمل وأجهزة قياسية. يضمن نظام التدفئة والتكييف الكهربائي، بما في ذلك تكييف الهواء البارد، الراحة طوال العام، مع القدرة على التحكم في درجة الحرارة حسب الحاجة. تم تصميم العقار ليكون مناسبًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يعني أنه قد يتضمن ميزات مثل المداخل الواسعة أو الحمامات المعدلة. تضمن النوافذ ذات التوجيه الشمالي الغربي إضاءة طبيعية جيدة مع الاستفادة من الضوء الطبيعي دون التعرض المباشر للشمس الحارقة في فترة ما بعد الظهيرة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 330,000 يورو. السعر يعكس موقعها في منطقة حضرية مرغوبة وقربها من الشاطئ والمرافق. بوجود غرفتي نوم وحمام واحد، تقع في الفئة السعرية المتوسطة للعقارات المماثلة في فيوينخيرولا. تتوفر عقارات مشابهة في المنطقة، مثل Luminal Homes (بدءًا من 259,000 يورو) و Residencial Sunhill (بدءًا من 298,000 يورو)، بينما يقع Astra Homes بسعر أعلى قليلاً (بدءًا من 332,000 يورو). تشير هذه المقارنات إلى أن هذا العقار يتم تسعيره بشكل تنافسي ضمن السوق المحلي.
تقع هذه الشقة في منطقة لوس بوليتشيس الحضرية بفيوينخيرولا، وهي منطقة تتميز بكونها مليئة بالحياة والخدمات. يتيح لك موقعها القريب من الشاطئ والمرافق إمكانية عيش أسلوب حياة يسهل الوصول إليه. يمكنك البدء بيومك بالمشي إلى المخبز لشراء الخبز الطازج، أو تناول القهوة في أحد المقاهي العديدة القريبة. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل يومي. يضمن القرب من مراكز النقل العام سهولة التنقل إلى المدن المجاورة مثل مالقة وماربيا. يساهم المناخ المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية، في إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ عدد سكان فيوينخيرولا 85,211 نسمة، مما يشير إلى بيئة حضرية نشطة ولكنها تظل يمكن التحكم فيها.
توفر فيوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مالقة، مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل. كجزء من كوستا ديل سول، تتميز المنطقة بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.7 درجة مئوية، مع ساعات مشمسة وفيرة. يبلغ عدد سكان المدينة 85,211 نسمة، مما يشير إلى بيئة مأهولة بشكل جيد مع وفرة من المرافق. تتوفر 205 مطعم و 63 مقهى، مما يعكس مشهدًا طعاميًا متنوعًا. تشمل المرافق الصحية 3 مراكز صحية، وتوفر 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية تعليمًا لأطفال. القرب من البنية التحتية للنقل، مثل محطة قطار فيوينخيرولا (0.6 كم) و 33 محطة للحافلات، يسهل التنقل داخل المدينة وإلى المناطق المجاورة. تتوفر أيضًا 14 خط حافلات عامة. يشير وجود 25 فندقًا و 8085 سريرًا إلى وجود قطاع سياحي نشط، مما يساهم في حيوية المنطقة على مدار العام.
توضح الخريطة موقع فيوينخيرولا على طول الساحل المركزي لكوستا ديل سول، وهي منطقة شهيرة في جنوب إسبانيا. يوضح الموقع الجغرافي للمدينة قربها من المرافق الرئيسية مثل مطار مالقة، فضلاً عن سهولة الوصول إلى مدن مثل مالقة وماربيا، مما يوفر مزيجًا من الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيوينخيرولا في موقع مركزي على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها ومناخها المشمس. تقع المدينة ضمن مقاطعة مالقة، على بعد 27 كم من عاصمتها، مدينة مالقة، التي تضم أكبر عدد من السكان والمطار الدولي الرئيسي. يبعد المنتجع السياحي الشهير ماربيا حوالي 24 كم غربًا، وهو معروف بمرابعه الفاخرة. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 87 كم غربًا. يمنح هذا الموقع فيوينخيرولا توازنًا بين الهدوء النسبي للمنتجع الساحلي وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر والخدمات الإقليمية.
يتمتع هذا المسكن بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع الشاطئ على بعد 658 مترًا فقط، مما يتيح الوصول إليه سيرًا على الأقدام. أقرب سوبر ماركت يبعد 112 مترًا، مما يوفر راحة كبيرة للتسوق اليومي. تقع الصيدلية على بعد 226 مترًا، مما يضمن الوصول السريع إلى الاحتياجات الصحية. تقع المطاعم والمقاهي بكثرة في المنطقة المحيطة، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. بالنسبة للمسافرين، تقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد 18 كم فقط، مما يسهل الرحلات الدولية. تتوفر بنية تحتية للشحن للمركبات الكهربائية على بعد 92 مترًا. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم. تقدم المرافق الرياضية مثل مجمع إلولا الرياضي (0.6 كم) خيارات للترفيه واللياقة البدنية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فيوينخيرولا بمناخ متوسطي ممتع، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجات الحرارة الدنيا 12 درجة مئوية وترتفع إلى 26 درجة مئوية في المتوسط خلال أشهر الصيف. يوفر الساحل ما يقرب من 3,897 ساعة مشمسة سنويًا، وهو رقم مرتفع، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المسكن على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن قربًا لطيفًا من الساحل دون التعرض للمخاطر المرتبطة بالارتفاعات المنخفضة جدًا. يميل المنحدر نحو الشاطئ بنسبة 3.0%، مما يعتبر معتدلاً ويسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز فيوينخيرولا بسواحلها الجميلة، حيث توجد 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق، وهي معيار للجودة البيئية وخدمات الشاطئ. تشمل هذه الشواطئ بلايا دي لوس بوليتشيس، وكارفاخال، وكاستيو-إيجيدو، وفيوينخيرولا نفسها. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً للاستمتاع بالبحر. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يقع ميناء فيوينخيرولا الرياضي على بعد 0.7 كم، وهو مركز للأنشطة البحرية. لعشاق رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد حوالي 4 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك ملاعب رياضية وحمامات سباحة عامة، مما يلبي احتياجات سكان المنطقة النشطين.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فيوينخيرولا في موقع مركزي على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها ومناخها المشمس. تقع المدينة ضمن مقاطعة مالقة، على بعد 27 كم من عاصمتها، مدينة مالقة، التي تضم أكبر عدد من السكان والمطار الدولي الرئيسي. يبعد المنتجع السياحي الشهير ماربيا حوالي 24 كم غربًا، وهو معروف بمرابعه الفاخرة. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 87 كم غربًا. يمنح هذا الموقع فيوينخيرولا توازنًا بين الهدوء النسبي للمنتجع الساحلي وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر والخدمات الإقليمية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL187415
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُظهر منطقة فيوينخيرولا، حيث يقع هذا المسكن، ديناميكية سوق عقاري نشطة. تشير بيانات المعاملات العقارية، التي بلغت 2,391 معاملة، إلى اهتمام مستمر بالعقارات في هذه المنطقة. تشير مقارنة الأسعار مع المشاريع المجاورة إلى أن سعر 330,000 يورو لهذا المسكن ذي الغرفتين يقع ضمن النطاق السعري المتوسط إلى المرتفع قليلاً في المنطقة. يقع Luminal Homes بسعر بدء أقل (259,000 يورو)، و Residencial Sunhill بسعر بدء أعلى قليلاً (298,000 يورو)، بينما يقع Astra Homes بسعر بدء أعلى (332,000 يورو). يمكن تفسير ذلك من خلال عوامل مثل الحالة (جديد مقابل قيد الإنشاء/مُعاد بيعه)، والتشطيبات، والميزات المحددة، والقرب من الساحل أو الخدمات. تتميز فيوينخيرولا بكونها وجهة مفضلة للعطلات والاستثمار، مع بنية تحتية سياحية قوية تشمل 25 فندقًا و 8085 سريرًا. هذا الطلب السياحي يدعم الإيجارات قصيرة وطويلة الأجل. بالمقارنة مع مناطق أخرى على كوستا ديل سول، مثل ماربيا الأكثر فخامة، تقدم فيوينخيرولا عمومًا قيمة أفضل مقابل المال مع الحفاظ على جودة الحياة والوصول إلى المرافق الممتازة، بما في ذلك 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق والعديد من مناطق الجذب الترفيهي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
