דירת קרקע זו ממוקמת במתחם המגורים Higuerón Bay Residences בפואנחירולה. הנכס כולל שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, עם שטח מחיה כולל של 82 מ"ר. הנכס כולל גינה פרטית בשטח של 54 מ"ר. מצב הבנייה מצוין כהושלם בשנת 2025. המיקום הוא אורבני, במרחק הליכה מהחוף ומתחנת הרכבת, המציע גישה נוחה לשירותים ותשתיות אזוריות.
בהשוואה לפרויקטים כמו Torreblanca Heights (החל מ-425,000 אירו), נכס זה מחיר גבוה יותר בשל מיקומו בתוך מתחם Higuerón Bay והכללת גינה. Unique Infinity (מ-495,000 אירו) מציע סטטוס דומה של בנייה חדשה אך שונה בפריסה הספציפית ובקרבה לקו הרכבת. פואנחירולה באופן כללי מציעה צפיפות גבוהה יותר מאשר מיחאס פואבלו אך יותר נוחות מאזורים כפריים. אזור קרוואחל ייחודי בהשוואה למרכז פואנחירולה בשל הקישור הרכבתי והמיקום הגבולי המציע גישה מהירה לבנלמדנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ברובע קרוואחל בפואנחירולה, סמוך לגבול עם בנלמדנה. הוא ממוקם במרחק של כ-400 מטר מקו החוף. הטופוגרפיה של האזור שטוחה יחסית, עם שיפוע מתון של 2.8% לכיוון הים. תחנת הרכבת נמצאת במרחק של עד 500 מטר, המספקת קישורי רכבת לאורך החוף.
הפריסה הפנימית מציעה 82 מ"ר של שטח המעוצב למגורים קבועים או שהיות ארוכות טווח. הכללת גינה פרטית מספקת שטח חיצוני מבלי לצאת מהנכס. שטח אחסון וחניה כלולים, המענים על צרכים מעשיים עבור בעלי רכב. הקרבה לתחנת הרכבת מאפשרת נסיעה לעבודה למאלגה ללא תלות ברכב פרטי.
הבניין מסווג כבנייה חדשה עם תאריך סיום המתוכנן לשנת 2025. המפרטים מציינים הסקת תת-רצפה והתקנות מטבח מודרניות. הנכס הוא חלק ממתחם מגורים הכולל שירותים משותפים כגון חדר כושר ובריכות. המבנה מעוצב על פי תקנים אדריכליים עכשוויים העונים על דרישות בידוד תרמי.
הנכס ממוקם באזור אורבני, מה שמרמז על רמה מסוימת של רעש הנלווה לחיים העירוניים. הוא אינו ממוקם בסביבה כפרית מבודדת. מיקום קומת הקרקע עלול להציע פרטיות פחותה בהשוואה לקומות העליונות. שטח המגרש של 54 מ"ר מגביל עיצוב נוף נרחב.
נכס זה מתאים ליחידים או זוגות הזקוקים לבסיס קבוע עם גישה לנוחיות עירונית. הקרבה לתחנת הרכבת הופכת אותה לאפשרית עבור יוממים העובדים בעיר מאלגה אך מעדיפים מגורים בסמוך לים. פריסת שני חדרי השינה מתאימה למשפחה קטנה או למשק בית הזקוק לחדר אורחים או למשרד. הכללת גינה פרטית עשויה למשוך אלו המעדיפים פרטיות חיצונית על פני שימוש בלעדי באזורי הבריכה המשותפים. קונים המחפשים פתרון מוכן למגורים ללא צורך בשיפוצים ימצאו את המפרטים מתאימים. המיקום פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט או בידוד כפרי.
מפרטי הנכס כוללים מטבח מודרני בתכנון פתוח המאובזר במכשירי סימנס (Siemens). הריצוף מתואר כמתאים לאקלים, לרוב פורצלן או אריחים בפורמט גדול האופייניים לאזור זה. החלונות הם מהרצפה ועד התקרה, הדגישו את האור הטבעי ואת הבידוד התרמי. הסקת תת-רצפה מותקנת בכל הבית, תכונה שמוסיפה נוחות במהלך חודשי החורף הקרירים יותר. חדרי האמבטיה מצוידים באביזרי סניטריה עכשוויים. האזורים המשותפים כוללים גינות מנופלים ומרחב עבודה משותף (coworking), מה שמצביע על התמקדות בדרישות אורח חיים מודרניים.
המחיר הרשום מתחיל מ-595,000 אירו. בהקשר של שוק הנדל"ן בפואנחירולה, זה ממקם את הנכס בפלח הבינוני-גבוה עבור דירות בגודל זה. פרויקטים דומים באזור, כגון Belvedere Collection ו-Unique Infinity, מציגים טווחי מחירים המתחילים מ-495,000 אירו עד 545,000 אירו. הכללת שתי חניות ומחסן מוסיפה ערך לחבילה הכוללת. המחיר משקף את מעמד הבנייה החדשה ואת הקרבה לחוף.
פואנחירולה היא רשות מוניציפלית עם צפיפות אוכלוסייה גבוהה, המציעה תשתית נרחבת. המיקום ליד קרוואחל מציב צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה קצר. הטופוגרפיה שטוחה, מה שהופך את האזור לנגיש להולכי רגל ורוכבי אופניים. נוכחותה של תחנת הרכבת בסמוך מאפשרת נסיעה לנמל התעופה מאלגה ולמרכז העיר ללא צורך ברכב. החוף הוא מאפיין מרכזי בסביבה, כאשר הדגל הכחול מצביע על איכות מים ומתקנים המתוחזקים היטב. האקלים מאפשר פעילות חיצונית במרפסת במשך חלק משמעותי מהשנה. הסביבה האורבנית פירושה שאפשרויות בילוי ואכילה רבות זמינות, במיוחד בעונת הקיץ.
הסביבה הקרובה מציעה ריכוז גבוה של שירותים. ברדיוס של קילומטר אחד ישנם למעלה מ-200 מסעדות ובתי קפה רבים. תחנת הרכבת קרוואחל (Carvajal) נמצאת במרחק של פחות מ-500 מטר, המציעה גישה ישירה לנמל התעופה מאלגה בתוך כ-30 דקות. החוף, Playa de San Francisco, נגיש בהליכה בתוך כ-5 דקות. כמה מגרשי גולף ממוקמים במרחק נסיעה של 5 קילומטרים, לרבות Campo Los Lagos. הקרבה לכביש המהיר AP-7 נוחה לנסיעה ברכב לחלקים אחרים של קוסטה דל סול. צפיפות הנוחיות מצביעה על גורם נוחות גבוה למחיה יומיומית ללא תלות ברכב עבור סידורים בסיסיים.
המפה מציגה את הנכס ביחס לקו החוף ולמסילת הרכבת. הכביש המהיר AP-7 עובר במקביל בפנים הארץ. הטופוגרפיה שטוחה ברובה לכיוון הים. נקודות עניין מרכזיות הגלויות כוללות את תחנת הרכבת קרוואחל ואת מתחם Higuerón Resort הסמוך.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול אוקסידנטל. היא שוכנת בין בנלמדנה ממזרח למיחאס מצפון ומערב. עמדה זו מציעה איזון בין נגישות לעיר מאלגה (25 ק"מ מזרח) ולאתרי הנופש של מרבלה (30 ק"מ מערב). הפרויקט נמצא באופן ספציפי באזור קרוואחל (Carvajal), בגבול עם בנלמדנה, המשמש כשער לחלק המזרחי של הרשות המקומית.
החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטר. מרכז העיר פואנחירולה נמצא במרחק של כ-4 קילומטרים מערבה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה ממוקם במרחק של 18 קילומטרים, בערך 20 דקות נסיעה או 35 דקות ברכבת. נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 79 קילומטרים. מגרשי גולף כגון Mijas Golf נמצאים ברדיוס של 4.5 קילומטרים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 112 מטרים מהנכס. בתי מרקחת ומרכזים רפואיים זמינים בטווח של 300 מטר.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לפואנחירולה יש טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. נתונים היסטוריים מצביעים על כ-3,897 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הוא 14 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים המתון. הטופוגרפיה שטוחה ליד החוף, ועוברת לגבעות בפנים הארץ. המיקום הספציפי בעל שיפוע של 2.8%, מה שאומר שינוי גובה מינימלי בדרך לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לחופים המעוטרים בדגל הכחול, לרבות Playa de San Francisco ו-Boliches-Gaviotas. חופים אלו מזוהים בזכות איכות המים ושירותי הבטיחות. המרינה, Puerto Deportivo de Fuengirola, נמצאת במרחק של פחות מקילומטר אחד, ומציעה עגינה וספורט ימי. מתקני הגולף רבים, כאשר מגרשי Mijas Golf ו-Los Lagos נמצאים בסמוך. המרכז הספורטיבי העירוני, Complejo Deportivo Municipal Elola, נמצא במרחק של 500 מטר, ומספק מגרשים מקורים ומתקני כושר.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
Ref: VL315451
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID