Este apartamento térreo localiza-se em Fuengirola, integrado num edifício concluído em 2025. O imóvel dispõe de 82 m² de área habitável, dois quartos e um jardim privado de 54 m². A localização estratégica permite o acesso a pé à Praia de San Francisco e à estação de comboio de Carvajal. A propriedade inclui dois lugares de estacionamento subterrâneo e está inserida num complexo residencial com zonas comuns equipadas, desenhado para maximizar a funcionalidade no contexto urbano costeiro.
Comparativamente a Torreblanca Heights, cujo preço de entrada é de 425.000 €, este projeto apresenta um valor acrescido devido à localização mais central e ao estado de nova construção. Enquanto a Unique Infinity (desde 495.000 €) se foca tipicamente em apartamentos com vistas panorâmicas em altura, este imóvel oferece a raridade de um jardim térreo e acesso direto ao nível da rua. Em comparação com projetos em Mijas ou Benalmádena Pueblo, Fuengirola oferece uma densidade de serviços muito superior, reduzindo a dependência do carro para tarefas básicas. No entanto, esta conveniência urbana contrasta com a tranquilidade de zonas mais altas. A localização perto da estação de Carvajal é um diferencial claro em relação a outros projetos que requerem transporte rodoviário para acessibilidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na zona litoral de Fuengirola, a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar. Encontra-se a 400 metros da costa e a cerca de 500 metros de uma estação de Cercanías. A envolvente é urbana e consolidada, caracterizada por uma elevada concentração de serviços comerciais e infraestruturas de transporte.
A planta distribui-se por dois quartos e duas casas de banho, atendendo a necessidades de casais ou pequenos grupos familiares. A presença de um jardim privado e varanda coberta responde à procura por espaço exterior ao nível do rés do chão. A cozinha aberta e a lavandaria independente suportam a organização doméstica diária de forma prática.
O edifício apresenta estatuto de conclusão recente (2025), o que indica sistemas técnicos atualizados e cumprimento das normas de eficiência vigentes. A obra inclui acabamentos como aquecimento por chão radiante e janelas de chão a teto, típicos de construções modernas na região que visam o conforto e a eficiência.
Não se trata de uma moradia isolada, mas de uma fração horizontal condominial. A área interior de 82 m² limita o espaço comparativamente a vivendas unifamiliares. A localização urbana implica exposição a ruído ambiente e tráfego da cidade, sendo diferente de zonas residenciais tranquilas.
Esta propriedade ajusta-se a quem procura uma residência com baixa necessidade de manutenção mas com área exterior privada. É adequado para compradores que valorizam a ligação ferroviária direta ao aeroporto e à cidade de Málaga para deslocações frequentes. Também se adequa a utilizadores sazonais que pretendem conforto imediato sem obras de renovação e preferem um ambiente urbano a uma zona isolada.
A qualidade de construção alinha-se com os padrões da nova arquitetura mediterrânica. A utilização de materiais como porcelanato ou madeira tratada nos pavimentos e o isolamento térmico nas fachadas visa a eficiência energética. A cozinha, concebida em planta aberta, integra eletrodomésticos Siemens. O sistema de aquecimento por chão radiante distribuído por toda a habitação é um aspeto técnico relevante para o conforto. As zonas comuns incluem ginásio e coworking, complementando o produto habitacional.
O preço indicativo parte de 595.000 €. Este valor posiciona o imóvel acima da média de entrada em Fuengirola, refletindo a localização próxima do mar, o estado de conservação novo e os extras como o jardim. Comparativamente, o projeto Torreblanca Heights apresenta valores de entrada inferiores (425.000 €), sugerindo um prémio por esta localização específica e acabamentos de marca.
O quotidiano nesta área é definido pela integração total na malha urbana de Fuengirola, permitindo um estilo de vida onde o automóvel é muitas vezes dispensável. O residente pode cobrir necessidades diárias, desde compras a refeições, utilizando a vasta rede de 217 restaurantes e 37 farmácias próximas. A topografia é plana, com uma inclinação suave em direção ao mar, o que torna o passeio até à praia confortável. O ritmo do bairro é ativo, refletindo a densidade populacional, mas mantém-se funcional fora da época alta. A posse de um jardim privado no rés do chão permite criar um refúgio pessoal dentro desta estrutura urbana, equilibrando o movimento da cidade com momentos de privacidade exterior.
Fuengirola é um município com 85.211 habitantes, o que garante uma oferta de serviços extensa e permanente durante todo o ano. Existem 15 escolas básicas e 10 secundárias na cidade. A rede de saúde inclui três centros de saúde locais, estando o hospital de referência a 8,5 km. A oferta de lazer é intensa, com 269 instalações desportivas na cidade, indicando uma comunidade ativa.
A visualização cartográfica mostra a proximidade imediata do projeto à linha costeira e à via férrea. A zona urbana densa envolvente evidencia a disponibilidade de serviços a pé, contrastando com áreas mais residenciais e dispersas da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola está estrategicamente localizada no centro da Costa del Sol Ocidental. Dista cerca de 30 km de Málaga e de Marbella, funcionando como um centro logístico intermédio. Esta posição permite deslocações eficientes para ambos os polos urbanos, mantendo uma densidade populacional elevada que sustenta o comércio local e a disponibilidade de serviços.
O aeroporto de Málaga situa-se a 18 km. Existem quatro praias com Bandeira Azul a menos de 1,5 km. Os campos de golfe mais próximos, como Campo Los Lagos, estão a cerca de 4 km. O acesso rodoviário é rápido pela AP-7, e o transporte público é facilitado pela estação de comboios a 500 metros e 33 paragens de autocarro na área.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de 3.897 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18,7°C. A altitude baixa (14 m) e a inclinação suave (2,8%) em direção ao mar favorecem um microclima ameno. A estação de banho tem uma duração aproximada de quatro meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, facilitando o uso exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece acesso prático a praias como Boliches-Gaviotas e Carvajal, todas galardoadas com a Bandeira Azul. Para os desportistas, existem campos de ténis, padel e golfe num raio de 5 km. O complexo desportivo municipal Elola e a piscina olímpica María Peláez encontram-se a menos de 1 km, proporcionando alternativas à atividade marítima.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 46 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 33 mm |
| Março | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Maio | 19.6°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Setembro | 23.4°C | 25 mm |
| Outubro | 19.8°C | 65 mm |
| Novembro | 15.5°C | 62 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 49 mm |
Íngreme
Ref: VL315451
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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