דירה מודרנית בת 2 חדרי שינה, הממוקמת בלב פואנגירולה, מחוז מלאגה. הנכס מציע תמהיל של מגורים נוחים וגישה קלה למגוון שירותים ופעילויות פנאי. פואנגירולה, עיר תוססת בקוסטה דל סול, ידועה בחופים שלה, באווירה הים תיכונית ובנגישותה למרכזי תחבורה חשובים, כולל נמל התעופה של מלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים. קרבתה לחוף הים, במרחק של כ-650 מטר, מאפשרת גישה קלה לבילויים ימיים וטיילות.
מתאים לרוכשים המחפשים דיור קבע או בית נופש במיקום מרכזי, עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית, חנויות, ומסעדות. הנוף הנשקף מהדירה תורם לחוויית מגורים נעימה.
הבניין הושלם בשנת 2020, ומציג תכנון מודרני וגימור איכותי. הדירה במצב מצוין, ומציעה רמת תחזוקה נמוכה לבעלים החדשים.
הדירה אינה מציעה שטחי גינה פרטיים גדולים או נוף ישיר של 360 מעלות. המתקנים המרכזיים, כמו הבריכה, מחייבים שימוש משותף עם דיירים אחרים.
דירה זו מתאימה לאנשים או זוגות שמחפשים בית בקרבת הים והעיר. היא אידיאלית למי שמעריך נוחות ומעוניין ליהנות מכל מה שיש לפואנגירולה להציע, כולל חופים, מסעדות, ומרכזי קניות, מבלי להסתמך על רכב באופן קבוע. הרוכשים שמעוניינים בבית שני לחופשות, או כאלו המבקשים לשנות את סגנון חייהם ולעבור לאקלים חם יותר, ימצאו כאן יתרונות משמעותיים. כמו כן, המשקיעים עשויים לראות בה נכס פוטנציאלי להשכרה, הודות למיקומה המבוקש וקרבתה לתחבורה ציבורית. הבניין המודרני והגימור המצוין תורמים לאטרקטיביות של הנכס לטווח הארוך.
הדירה, שהושלמה בשנת 2020, מציגה סטנדרטים עכשוויים של בנייה וגימור. המפרט הטכני כולל, בין היתר, בקרת אקלים מקיפה עם מיזוג אוויר (חם/קר) וחימום תת-רצפתי, כולל בחדרי הרחצה, להבטחת נוחות מרבית בכל עונות השנה. ריצוף באזורים הציבוריים ובחדרי השינה תורם לאסתטיקה מודרנית. מרפסת מקורה מספקת שטח חיצוני פרקטי. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, ומסייעים בשמירה על טמפרטורה נעימה ובהפחתת עלויות אנרגיה. המטבח הפתוח והסלון המרווח יוצרים חלל מגורים פונקציונלי ונעים, המואר היטב, כפי שניתן להתרשם מהתמונות. גימור מצוין, כולל חדרי רחצה מודרניים עם מקלחונים, תומך בחוויית מגורים איכותית.
הדירה מוצעת במחיר של 645,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי בפואנגירולה, את קרבתה לים ולשירותים, ואת שנת הבנייה המודרנית. בהתחשב בשטח של 86 מ"ר, המחיר למטר רבוע הוא כ-7,490 אירו. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומספקת פונקציונליות גבוהה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור (כגון Unique Infinity או Horizon36), המחיר ממוקם בטווח הבינוני-גבוה, מה שעשוי להעיד על תכונות פרימיום או מיקום מועדף. זמינות הדירה במחיר זה מצביעה על הזדמנות עבור רוכשים המחפשים נכס מוכן למגורים.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת המציעה שילוב של חיים עירוניים וגישה לים. הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף יחסית, בו רוב השירותים נמצאים במרחק הליכה. זה אומר שחיי היומיום יכולים להתנהל ללא תלות ברכב, עם גישה נוחה לסופרמרקטים, בתי מרקחת, ובתי קפה. למרות האופי העירוני, הקרבה לחוף הים (כ-650 מטר) מאפשרת גישה מהירה לבילויים ימיים, טיולים לאורך הטיילת, והנאה מהאקלים הים תיכוני. גובה הבניין (15 מטר מעל פני הים) מבטיח אוויר צח וסביבה פתוחה יחסית, אך הנוף עשוי להיות מושפע מהמבנים הסמוכים. תדירות אירועי התרבות והפסטיבלים המקומיים, יחד עם ריבוי המסעדות ובתי הקפה, מעידים על קצב חיים דינמי.
הסביבה הקרובה של הדירה מוגדרת כאזור עירוני תוסס, המציע נוחות ונגישות גבוהה. במרחק הליכה קצר (כ-112 מטר) נמצא סופרמרקט, וכן בית מרקחת (226 מטר), המאפשרים קניות יומיומיות ללא צורך ברכב. מספר רב של מסעדות (212 בטווח 2 ק"מ) ובנקים (27) מעידים על מרכזיות האזור. הקרבה למרכז הספורט העירוני (0.5 ק"מ) ולמרינה (0.6 ק"מ) מספקת אפשרויות פנאי ופעילות מגוונות. טווח 2 ק"מ סביב הנכס כולל 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי גם למשפחות. 3 מרכזי בריאות בקרבת מקום מבטיחים זמינות של שירותי רפואה.
המיקום המוצג במפה ממקם את הדירה באזור עירוני צפוף בפואנגירולה, קרוב למרכז העיר ולחוף הים. הסימון מדגיש את הנגישות המצוינת לתחבורה ציבורית, כבישים ראשיים, ומגוון רחב של שירותים עירוניים, תוך שמירה על קרבה למתקני פנאי ימיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז אזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים המרכזיות הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. מלאגה, בירת המחוז, היא עיר גדולה ותוססת עם נמל תעופה בינלאומי, מוזיאונים ואתרים היסטוריים. מרבייה ידועה כאזור יוקרתי עם מרינה מפוארת, מסעדות גורמה וחופים. קרבתה של פואנגירולה לערים אלו, יחד עם היותה מרכז עירוני משל עצמה (85,211 תושבים), ממקמת אותה כנקודת מוצא אטרקטיבית לחקר האזור כולו.
מיקום הדירה מספק נגישות מצוינת למגוון יעדים. מרחק הליכה (0.5 ק"מ) לתחנת הרכבת של פואנגירולה מאפשר גישה נוחה למלאגה (25 דקות נסיעה) ולערים סמוכות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו ישר, ומוערך בכ-20-25 דקות נסיעה, מה שנוח מאוד לנוסעים בינלאומיים. חופי הים, כגון פלייה דה סן פרנסיסקו, נמצאים במרחק של כ-400 מטר (פחות מ-5 דקות הליכה). עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו קמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק של כ-3.9 ק"מ. הדירה ממוקמת באזור עם 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות, המגבירות את הניידות ללא רכב.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.5 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות נוח בין 14-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הדירה בגובה של 15 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של כ-3.0% לכיוון החוף, מבטיחים אוויר נעים וגישה נוחה לים. אזור פואנגירולה מאופיין בשפע של שעות שמש, התורמות לאורח חיים פעיל בחוץ. היעדר תנאי שטח הרריים קיצוניים בסביבה הקרובה מאפשר גישה קלה ונוחות יומיומית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מתהדרת בארבעה חופי דגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של כ-400 מטר. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי. מרכז הספורט העירוני Elola, הממוקם במרחק של 500 מטר, כולל בריכות שחייה (כמו Piscina María Peláez, גם היא 500 מטר משם) ומתקנים נוספים. סך הכל, קיימים כ-269 מתקני ספורט באזור. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים בקרבת מקום, ביניהם קמפו לוס לאגוס (3.9 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (4.3 ק"מ). המרינה של פואנגירולה (0.6 ק"מ) מציעה אפשרויות לספורט ימי ובילוי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז אזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים המרכזיות הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. מלאגה, בירת המחוז, היא עיר גדולה ותוססת עם נמל תעופה בינלאומי, מוזיאונים ואתרים היסטוריים. מרבייה ידועה כאזור יוקרתי עם מרינה מפוארת, מסעדות גורמה וחופים. קרבתה של פואנגירולה לערים אלו, יחד עם היותה מרכז עירוני משל עצמה (85,211 תושבים), ממקמת אותה כנקודת מוצא אטרקטיבית לחקר האזור כולו.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL317631
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פואנגירולה, כמרכז עירוני תוסס בקוסטה דל סול, מציעה חוויית מגורים שונה מערים סמוכות כמו מרבייה או אסטפונה. בעוד מרבייה מציעה יוקרה ואקסלוסיביות, וסוטוגרנד (Benahavís) ידועה בווילות מפוארות ובמסלולי גולף, פואנגירולה מתאפיינת באווירה קוסמופוליטית יותר, עם שילוב של תושבים מקומיים ובינלאומיים, ומחירים נגישים יותר בהשוואה. המחיר של 645,000 אירו לדירה זו משקף את המיקום המרכזי והביקוש הגבוה לאזור, אך הוא נמוך יותר מהמחירים הממוצעים באזורים יוקרתיים יותר כמו מרבייה. פרויקטים כמו 'Horizon36' בפואנגירולה מוצעים במחיר גבוה יותר (החל מ-699,000 אירו), מה שיכול להעיד על תכונות נוספות כמו נוף פנורמי רחב יותר או גודל גדול יותר. לעומת זאת, 'Unique Infinity' (החל מ-499,000 אירו) ו'Nova Marina' (החל מ-520,000 אירו) מציעים אפשרויות במחיר נמוך יותר, אך ייתכן שהם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או מציעים פחות מתקנים. המגמה הכללית בקוסטה דל סול היא עליית מחירים, אך פואנגירולה שומרת על איזון בין מחיר למיקום, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קהל רחב.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
