דירה בת שני חדרי שינה הממוקמת בפואנגירולה, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהים. הנכס, שהושלם בשנת 1998, מציע שטח חי של 60 מטר רבוע עם נוף לים. המיקום באזור לוס בוליצ'ס מספק גישה ישירה לחוף ולטיילת, עם חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים במרחק הליכה. הדירה מתאימה למגורים קבועים או כבית נופש על חוף הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור לוס בוליצ'ס בפואנגירולה, כ-650 מטרים מהחוף. הנכס נמצא בסביבה אורבנית עם גישה ישירה למתקנים עירוניים. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת ותחנות אוטובוס, המאפשרים חיים עירוניים נוחים ללא צורך ברכב.
הדירה מציעה שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, מה שמתאים לזוג או למשפחה קטנה. השטח של 60 מ"ר מספק מקום מגורים קומפקטי אך יעיל. המרפסת המקורה עם נוף לים מוסיפה מרחב מחיה חיצוני, המשלים את חוויית המגורים ליד הים.
הדירה נבנתה בשנת 1998 ועברה שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח מצב תחזוקה טוב. הבניין כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לדירה בקומה השישית. השיפוץ העדכני כלל מטבח מלא וחדר אמבטיה מודרני עם מקלחת.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, מה שעלול להציב אתגר באזור עם צפיפות חניה מוגבלת. השטח של 60 מ"ר מגביל את האפשרויות לאירוח מספר רב של אורחים. המיקום האורבני עלול להיות רועש בעונת התיירות הגבוהה.
Ref: VL363774
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות מקום מגורים קבוע בסביבה חופית עם גישה קלה לשירותים עירוניים. היא אידיאלית עבור אנשים שמעדיפים סגנון חיים עירוני קומפקטי עם יכולת לצאת לחופשה בביתם בכל עת. גם משקיעים המחפשים נכס להשקעה לטווח ארוך ימצאו עניין במיקום המרכזי והיציבות של שוק הנדלן בפואנגירולה. הדירה מתאימה במיוחד לאנשים שאינם זקוקים למרחב מגורים גדול אך מעריכים איכות חיים עם גישה מהירה לחוף ולמתקנים עירוניים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, כולל מטבח מלא וחדר אמבטיה מודרני עם מקלחת. המטבח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים וכולל חלל למכונת כביסה. חדר האמבטיה מעוצב בסגנון מודרני עם עיצוב נקי ופרקטי. בדירה יש ארונות בנויים בחדרי השינה, המספקים אחסון מספק למגורים קבועים או לחופשה. המרפסת המקורה עם נוף לים היא תוספת איכותית המאפשרת שימוש חוצה כל השנה. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות במהלך חודשי הקיץ החמים של אנדלוסיה.
המחיר המבוקש עבור הדירה הוא 495,000 אירו, המשקף את המיקום המבוקש ליד הים והתנאים המעודכנים של הנכס. בהשוואה לדירות דומות באזור, כמו פרויקט ארטמיסה החל מ-357,000 אירו או פליט מריטימו החל מ-372,000 אירו, המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, אך הוא מוצדק על ידי הנוף הישיר לים והמיקום המרכזי. יש לציין כי מחירי הנדלן בפואנגירולה נוטים לעלות באופן עקבי בשל הביקוש הגבוה לנכסים קרובים לחוף.
החיים בדירה זו בפואנגירולה מתאפיינים בסגנון חיים קומפקטי ליד הים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה על המרפסת תוך השקפה על הים התיכון. חנויות ומסעדות במרחק הליכה מאפשרות קניות יומיות קלות. בצהריים, יש אפשרות לבלות על החוף הקרוב, ובערב לטייל לאורך הטיילת התוססת של פואנגירולה. המבנה האורבני מספק את כל הצרכים היומיומיים ללא צורך ברכב, עם תחבורה ציבורית זמינה למרחקים ארוכים יותר. הדירה הקומפקטית מעודדת סגנון חיים פעיל וחיצוני, עם דגש על ניצול היתרונות של המיקום החופי.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של פחות מקילומטר מהחוף, עם גישה קלה לכל המתקנים העירוניים הנדרשים לחיי יומיום. סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, וכך גם תחנת הרכבת של פואנגירולה המספקת קווי תחבורה למאלגה וליעדים אחרים. נמל הפואנגירולה נמצא במרחק 600 מטר, ומציע מתקנים ימיים ומסעדות נוספות. מרכזי הספורט העירוניים כמו קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה נמצאים במרחק 500 מטר, ומספקים מתקני ספורט לתושבים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בפואנגירולה, בסמוך לחוף ולמרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לחופים, לנמל ולמתקנים העירוניים המרכזיים. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה לרוב השירותים והאטרקציות, תוך מתן גישה מהירה לכבישים הראשיים למאלגה ומרבייה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף הים של מחוז מאלגה, באזור אנדלוסיה שבדרום ספרד. העיר שוכנת במרחק של 24 קילומטרים ממרבייה ו-27 קילומטרים ממאלגה, שתי ערים מרכזיות באזור. מיקומה של פואנגירולה בין שתי ערים גדולות אלה מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי עיר חוף קומפקטית. כחלק מהקומונה העירונית של קוסטה דל סול אוסידנטל, פואנגירולה נהנית מתשתיות מפותחות ושירותים ציבוריים יעילים.
הדירה נמצאת במרחק של 658 מטרים מחוף פואנגירולה, עם חופים נוספים כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמליה במרחק דומה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 קילומטרים, כ-20 דקות נסיעה ברכב. מגרשי הגולף הקרובים הם קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי לחובבי גולף. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 500 מטר, ומספקת קשר תחבורתי נוח למאלגה ולערים אחרות באזור.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.5°C, מה שיוצר אקלים נוח למגורים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, המקל על הגעה רגלית לים. האוריינטציה הדרומית של הדירה מבטיחה חשיפה מרבית לאור השמש במהלך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור פואנגירולה ישנם ארבעה חופים המחזיקים בדגל הכחול: בוליצ'ס-גביוטס, קרבחאל, קסטילו-אחידו ופואנגירולה. חופים אלה נמצאים במרחק הליכה קצר מהדירה, ומציעים איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. מגרשי הגולף קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה גולף ומיחאס גולף נמצאים במרחק של פחות מ-4.5 קילומטרים, ומציעים אפשרויות פנאי לחובבי גולף. בנוסף, בעיר יש 269 מתקני ספורט, כולל קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה ופביון חואן גומס חואניטו הנמצאים במרחק קצר מהדירה.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף הים של מחוז מאלגה, באזור אנדלוסיה שבדרום ספרד. העיר שוכנת במרחק של 24 קילומטרים ממרבייה ו-27 קילומטרים ממאלגה, שתי ערים מרכזיות באזור. מיקומה של פואנגירולה בין שתי ערים גדולות אלה מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי עיר חוף קומפקטית. כחלק מהקומונה העירונית של קוסטה דל סול אוסידנטל, פואנגירולה נהנית מתשתיות מפותחות ושירותים ציבוריים יעילים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
הדירה בפואנגירולה מציעה ערך ייחודי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בעוד שפרויקטים כמו ארטמיסה, פליט מריטימו וסאנסט ויוז מציעים מחירים החל מ-357,000 עד 379,950 אירו, הדירה הנוכחית נבדלת במיקומה האופטימלי הקרוב יותר לחוף ובנוף הישיר לים. פואנגירולה עצמה, כחלק מהקוסטה דל סול, מציעה איזון בין אופי עיר חוף תוססת לבין הנגישות למתקנים עירוניים מתקדמים. בניגוד לערים קטנות יותר באזור, פואנגירולה מספקת רציפות של שירותים ופעילויות במהלך כל השנה, ולא רק בעונת התיירות. האוכלוסייה המקומית של כ-85,000 תושבים תורמת לאווירה עירונית חיה, תוך שמירה על הקסם החופי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID