立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、フエンヒロラの賑やかな中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地を誇ります。周辺には、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っており、都市の利便性と海岸への近さを両立させています。このロケーションは、アクティブなライフスタイルを求める居住者に最適です。
この物件は、モダンで機能的な住空間を求める方に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、プライバシーと快適さを提供します。改装済みのキッチンとリビングエリアは、家族や友人との集まりに最適です。また、2つのバルコニーからは異なる方向からの日差しを楽しめ、日常生活に彩りを添えます。
このアパートメントは最近改装されており、即入居可能な状態です。具体的な新築プロジェクトではありませんが、最新の基準に沿ったリノベーションが施されており、現代的な快適さを備えています。詳細な完成予定時期に関する情報はありませんが、現在の状態は良好です。
この物件は、高級リゾートのような広大な敷地やプライベートガーデンは提供していません。また、近隣の都市環境のため、周囲には他の建物があり、完全なプライベート空間を重視する場合には考慮が必要です。一部のバルコニーからの眺望は都市景観に限定される可能性があります。
Ref: VL556642
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、都市の利便性とビーチへの近さを両立させたいと考える多様なニーズを持つ購入者に適しています。例えば、フエンヒロラで定住したいと考えているカップルや小規模な家族にとって、充実した生活施設へのアクセスの良さと、改装済みの快適な住空間は魅力的でしょう。また、温暖な気候と豊かなレクリエーション機会を求めて、スペインでのセカンドハウスを探している北欧やイギリスの購入者にも適しています。ビーチやマリーナが近く、ゴルフコースへのアクセスも良好なため、アクティブなライフスタイルを重視する人々にも応えられます。さらに、公共交通機関の便が良く、マラガ空港へのアクセスも比較的容易なため、頻繁に海外を訪れる人や、別荘として利用しつつ賃貸収入も期待する投資家にとっても、魅力的な選択肢となり得ます。週末ごとに訪れるリフレッシュの拠点としても、年間を通して居住する住まいとしても、この物件は様々なライフスタイルに対応できる柔軟性を持っています。
このアパートメントは、全体的に高い基準で改装されており、素材選びにもこだわりが見られます。明るく開放的な空間デザインは、現代的な居住空間の快適さを追求しています。キッチンは最新の設備が整っており、調理や食事の準備を効率的に行うことができます。リビングエリアは、家族や友人との団らんの中心となるような、居心地の良い空間を創り出しています。バスルームは、機能性とデザイン性の両方を考慮してエレガントに仕上げられています。床材、壁の仕上げ、照明など、細部にわたる配慮が、物件全体の洗練された雰囲気を高めています。二重窓（ダブルグレーシング）は、断熱性と遮音性を向上させ、快適な室内環境に貢献します。光ファイバー接続は、高速インターネット環境を提供し、現代的なデジタルライフスタイルをサポートします。
このアパートメントは、469,000ユーロから提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、107平方メートルの広々とした居住空間を有しています。この価格帯は、フエンヒロラ中心部、特にビーチに近いロケーションで、最近改装された物件としては市場の相場に沿ったものと考えられます。物件の広さ、設備、そして立地条件を考慮すると、この価格設定は妥当な範囲内と言えます。現時点では、この価格で提供可能なユニットが複数あるか、あるいは特定のユニットのみかは明記されていません。購入を検討する際には、最新の空室状況と正確な価格を確認することが推奨されます。
フエンヒロラの中心部という立地は、日々の生活に活気をもたらします。物件からわずか数百メートルの範囲には、地元の食文化を堪能できるレストラン、日用品からファッションまで揃うショップ、そして銀行や薬局などの生活必需施設が密集しています。公共交通機関のハブも近いため、近隣の町や都市への移動も容易です。子供向けの学校やスポーツ施設も周辺に点在しており、ファミリー層にも適した環境と言えます。海岸沿いの遊歩道は、散策やジョギングに最適で、リラックスした時間を過ごせます。このエリアは、一年を通して活気があり、特に夏場は観光客で賑わいますが、物件の周辺は比較的落ち着いた住環境が保たれています。近隣には公園や広場もあり、地域コミュニティとの交流の機会も期待できます。
フエンヒロラの中心部に位置するこのエリアは、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。物件からわずか112メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。226メートル先には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。205軒以上のレストラン、63軒のカフェ、27軒の銀行、9軒の歯科医院などが2km圏内に点在しており、都市生活の利便性を享受できます。0.6kmの距離には、複数のスポーツセンター（Pabellón Juan Gómez Juanito、Complejo Deportivo Municipal Elola）やプール（Piscina María Peláez）があり、健康維持やレクリエーション活動に容易にアクセスできます。0.7km先にはマリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）があり、海辺のアクティビティも楽しめます。15メートルの標高は、海からの適度な距離感と、比較的平坦な地形を示唆しており、街歩きに適しています。これらの施設への近さは、車なしでも快適な生活を送れる可能性を示唆しています。
この地図は、フエンヒロラ中心部にある物件の位置を示しています。ビーチ、ショップ、レストラン、公共交通機関などの主要なアメニティへの近さが視覚的に確認でき、都市生活と海岸沿いのライフスタイルが融合したこのエリアの利便性を理解するのに役立ちます。
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ県に属する活気ある沿岸都市です。この物件は、その中心部に位置しており、周辺には豊かな自然と都市の利便性が共存しています。北にはミハス山脈がそびえ、南には地中海が広がっています。マラガ市へは約25km、マルベーリャへは約35kmの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスも良好です。この戦略的な立地により、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を満喫することができます。公共交通機関も発達しており、鉄道やバス路線が整備されているため、車がなくても周辺地域への移動は容易です。
このアパートメントの最大の利点の一つは、その優れたアクセス性です。最も近いビーチであるPlaya de San Franciscoまではわずか400メートルで、徒歩で容易にアクセスできます。他の主要なビーチ（Playa de los Boliches、Playa de Santa Amalia）も1kmから1.2kmの範囲内にあります。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、約18kmの距離にあり、車やシャトルバスで短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、Campo Los Lagos、Cerrado del Aguila Golf、Mijas Golfといった複数のゴルフコースが3.8kmから4.4kmの範囲内にあり、手軽にプレーを楽しめます。公共交通機関も充実しており、物件から0.6kmの距離にあるフエンヒロラ駅からは、近隣の町やマラガ市内へのアクセスが可能です。33箇所の公共交通機関のバス停が点在し、14のバス路線が運行されているため、車がなくても移動に不便を感じることは少ないでしょう。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれています。夏は26℃前後まで上がり、日照時間も年間約3,897時間と豊富で、太陽の光を存分に楽しめます。これにより、4ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの海水浴シーズンが長く続きます。物件は海抜15メートルに位置し、ビーチへの傾斜は3.0%と比較的緩やかで、歩行やサイクリングに適した環境です。この地域は、穏やかな地中海性気候の影響を受け、冬でも比較的温暖で過ごしやすいのが特徴です。年間を通じて、アウトドア活動やビーチでのリラクゼーションに適した気候条件が維持されています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺は、レクリエーションの機会に溢れています。まず、4つのブルーフラッグ認証を受けたビーチ（Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola）が近くにあり、質の高いビーチ体験を提供します。最も近いPlaya de San Franciscoまではわずか400メートルです。ゴルフに関しては、Campo Los Lagos (4.0 km)、Cerrado del Aguila Golf (4.5 km)、Campo Los Olivos (4.7 km)といった複数のゴルフコースが車で数分の距離にあり、ゴルファーにとっては理想的なロケーションです。さらに、Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km)、Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km)などのスポーツセンターや、Piscina María Peláez (0.5 km)のプールがあり、様々なスポーツアクティビティを楽しむことができます。0.7km先にはマリーナもあり、ウォータースポーツやクルージングの拠点としても利用できます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ県に属する活気ある沿岸都市です。この物件は、その中心部に位置しており、周辺には豊かな自然と都市の利便性が共存しています。北にはミハス山脈がそびえ、南には地中海が広がっています。マラガ市へは約25km、マルベーリャへは約35kmの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスも良好です。この戦略的な立地により、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を満喫することができます。公共交通機関も発達しており、鉄道やバス路線が整備されているため、車がなくても周辺地域への移動は容易です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
フエンヒロラにおけるこの物件の価格帯（469,000ユーロ）は、近隣の類似物件と比較して、その立地と状態を考慮すると競争力のある水準にあります。例えば、同じフエンヒロラにある「Higuerón Bay Residences」は580,000ユーロから、「Nova Marina」は520,000ユーロからと、より高価格帯に位置しています。これらは、より新しい開発プロジェクトや、特定の高級アメニティを備えている可能性があります。一方で、「Sunset Views」は379,950ユーロからと、より手頃な価格帯で提供されていますが、立地や物件の状態が異なる可能性があります。この物件の強みは、中心部への近さ、ビーチへのアクセスの良さ、そして最近の改装による高い居住性です。これらの要素は、特に永住や長期滞在を目的とする購入者にとって、価格以上の価値を提供すると考えられます。フエンヒロラ自体は、コスタ・デル・ソルの他の高級エリア（例えば、より西にあるマルベーリャやエステポナ）と比較すると、一般的に価格帯はやや抑えられていますが、生活の利便性や活気は十分にあります。この物件は、そのバランスの取れた特徴により、多くの国際的な購入者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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