このフエンギロラのアパートメントは、同地区の他の類似物件と比較すると、やや価格帯が高めに設定されています。例えば、レジデンシャル・サンヒルの物件は32万8,000ユーロから、アストラ・ホームズは33万9,000ユーロから、アルテミサは35万7,000ユーロからとなっており、これらは本物件の46万5,000ユーロより低価格です。しかし、本物件は完全なビーチフロントのロケーションにあり、海の景色が楽しめるという大きな利点があります。また、最近完全にリノベーションされているため、追加の改修費用が必要ない点も魅力です。フエンギロラ西部のより新しい開発地区と比較すると、本物件はより確立された地域にあり、インフラや施設の面で成熟した環境を提供します。一方、マルベージャのようなより高級なリゾートエリアの物件と比べると、本物件はより現実的でバランスの取れた価格設定となっており、日常的な生活にも適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフエンギロラの海岸沿いに位置し、プレイヤ・デ・フエンギロラまで徒歩約8分です。市内中心部に近く、レストラン、カフェ、ショップなどの日常的な施設がすべて歩いての範囲内にあります。交通の便も良く、マラガ空港まで18km、フエンギロラ駅まで500メートルの距離にあり、海岸沿いの生活を送るのに理想的な立地です。
2ベッドルームのレイアウトは、カップルや小さな家族に適しています。1バスルームというシンプルな構成は、メンテナンスが容易で、週末の休暇または季節的な使用に適しています。リノベーション済みのため、追加の改修費用は不要で、すぐに快適な生活を始めることができます。コミュニティプールもあり、夏の期間を快適に過ごせます。
この物件は1974年に建設されましたが、最近完全にリノベーションされています。電気配線、配管、床が新しいものに交換され、最新のキッチンが設置されています。これにより、古い建物でありながら現代的な快適さを享受でき、エネルギー効率も向上しています。建物の状態は優れており、近い将来に大きな修繕が必要ないよう手入れされています。
この物件は60平方メートルと比較的コンパクトなため、広大な居住スペースを求める人には適していない可能性があります。また、1つのバスルームしかないため、大人数の家族や頻繁にゲストを招く場合は不便かもしれません。建物は1974年建設のため、最新のニュービルディングが持っているような最新の建築基準や断熱性能が一部不足している可能性があります。
このアパートメントは、地中海沿岸での第二の家を探している人々に特に適しています。週末や休暇にスペインの陽光を楽しみたいカップルや小さな家族にとって理想的です。また、沿岸の賃貸需要が高い地域にあるため、投資物件としても魅力的です。リタイア後の生活拠点として活気ある沿岸環境を求めるシニア層にも適しています。日常生活に必要な施設がすべて歩いての範囲内にあるため、車に依存しないシンプルな生活を好む人にも最適です。ビーチフロントのロケーションと海の景色は、日常のストレスを解消したい人々にとって特に魅力的でしょう。リノベーション済みであるため、すぐに入居できる点も、短期間で新生活を始めたい人々に適しています。
このアパートメントは完全にリノベーションされており、高品質の仕上げが施されています。内装は明るく近代的なスタイルで、広々としたリビングとキッチンのオープンプランにより、空間がより大きく感じられます。キッチンは完全に装備されており、大理石のカウンタートップと白いキャビネットが清潔感を演出しています。浴室はモダンなデザインで、シャワーとシンクが新しく取り付けられており、機能的かつ美しい空間となっています。床は耐久性のある素材が使用され、電気配管と配管システムはすべて新しいものに交換されています。これにより、将来的なメンテナンスコストを削減しつつ、安全性と快適性を確保しています。南西向きのテラスには日除け付きで、海の景色を楽しみながらプライベートな空間として使用できます。全体的に、日常の使用に耐える実用的で高品質な仕上げが特徴です。
このアパートメントの価格は46万5,000ユーロからとなっており、フエンギロラのビーチフロント物件としては平均的な価格帯に位置します。同じエリアの類似物件（レジデンシャル・サンヒル、アストラ・ホームズ、アルテミサ）と比較すると、これらは32万8,000ユーロから35万7,000ユーロの価格帯で、本物件はやや高めに設定されています。しかし、完全なリノベーション済みであること、ビーチまでの距離が非常に近いこと、海の景色が楽しめることなど、価格に見合った付加価値が備わっています。60平方メートルというサイズを考慮すると、1平方メートルあたり約7,750ユーロとなり、フエンギロラの中心部の物件として妥当な価格と言えます。
このフエンギロラのビーチフロントアパートメントでの生活は、地中海沿岸の活気あるリズムに合わせて展開します。朝はテラスでコーヒーを飲みながら海を眺め、日中は市内の施設を探索したり、ビーチで過ごしたりします。夕方には、目の前のプロメナードを散策し、地元のレストランやカフェで食事を楽しむことができます。夏の間は、共用プールで泳いだり、近くのブルーフラッグビーチで日光浴をしたりできます。日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあるため、車に依存しない生活が可能です。冬の期間も、穏やかな気候のおかげで快適に過ごせ、年間を通じて活気ある沿岸の生活を楽しむことができます。
このアパートメントはフエンギロラのロス・ボリーチェス地区に位置し、周辺には豊富な生活インフラが整っています。最寄りのスーパーマーケットはわずか112メートル、薬局は226メートルと、日常の買い物には全く不便がありません。レストランは2km圏内に212軒、カフェは64軒あり、多様な飲食オプションを楽しめます。医療施設に関しては、複数の歯科医院（10軒）が近くにあり、総合病院まで8.5kmの距離です。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が市内にあります。公共のスポーツ施設も充実しており、0.5km圏内にエローラ市立スポーツ複合施設があり、マリア・ペラエス公共プールも同じ距離にあります。交通面では、フエンギロラ駅まで500m、14路線の公共交通が利用可能で、33の停留所が市内に点在しています。EV充電スタンドも92メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。
この地図は、フエンギロラの海岸沿いに位置するアパートメントの立地を示しています。物件はロス・ボリーチェス地区にあり、ビーチからの距離がわずか658メートルであることがわかります。地図には、近隣の施設（スーパーマーケット、薬局、公共交通機関の停留所など）と主要なランドマーク（フエンギロラ駅、プエルト・デポルティーボ、スポーツ施設）も表示されており、日常生活の利便性を視覚的に理解することができます。周辺のゴルフコースと主要都市（マラガ、マルベージャ）への距離も表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中央海岸部に位置し、マラガ県南部のアンダルシア自治州に属しています。マラガ市からは27km東、マルベージャからは24km西に位置し、これら2つの主要都市の中間地点として重要な役割を果たしています。面積10.4平方kmの都市で、約85,211人の人口を抱えるフエンギロラは、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に統合された、活気ある沿岸都市です。アルヘシラス（87km）やその他の近隣都市と比べると、フエンギロラはより観光化が進んでいる一方で、住民向けの施設も充実しており、バランスの取れた生活環境を提供しています。マラガ空港への近さ（18km）も、フエンギロラを居住地として魅力的にする要因の一つです。
このアパートメントからは主要な施設へのアクセスが非常に良好です。最寄りのプレイヤ・デ・フエンギロラまでは658メートル、プレイヤ・デ・サン・フランシスコまでは661メートルと、ビーチまでわずか8分の歩行距離です。マラガ空港までは18km、車で約20分の距離にあります。ゴルフ愛好家には、カンポ・デ・ロス・ラゴス（3.8km）、セラード・デル・アギーラ・ゴルフ（3.9km）、ミハス・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが短距離にあります。フエンギロラ市内中心部までは1.5km、マラガ市までは27km、マルベージャまでは24kmの距離です。これらの主要都市へは車または公共交通で簡単にアクセスでき、より大規模なショッピングや文化施設を利用することができます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラは典型的な地中海性気候に恵まれており、年平均気温は18.5℃です。夏は平均26℃、冬は平均14℃と、一年を通して過ごしやすい気候です。年間の日照時間は豊富で、海抜15メートルの低い位置にあるため、穏やかな気温が保たれています。海岸までの傾斜は3.0%と穏やかで、徒歩での移動も容易です。海水温が20℃以上になる泳げる季節は年間4ヶ月間あり、5月から9月にかけてはビーチでの水泳を楽しむことができます。年間を通じて34の地元のお祭りが開催され、特に夏には活気ある雰囲気を楽しめます。このような気候条件は、アウトドアクティビティを重視する住民にとって理想的な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、複数の高品質なビーチに近接しています。プレイヤ・デ・フエンギロラ、プレイヤ・デ・サン・フランシスコ、プレイヤ・デ・サンタ・アマリアまではすべて700メートル以内の距離にあり、これらのビーチはブルーフラッグ認証を受けているため、水質と施設の面で高い基準が保証されています。特にプレイヤ・デ・ロス・ボリーチェス・ガビオタスは、地元住民と観光客の両方に人気です。ゴルフ愛好家には、カンポ・デ・ロス・ラゴス（3.8km）、セラード・デル・アギーラ・ゴルフ（3.9km）、カンポ・デ・ロス・オリボス（4.6km）など、複数のゴルフコースが近くにあります。水上スポーツ施設も充実しており、プエルト・デポルティーボ・デ・フエンギロラ（0.6km）ではマリンスポーツを楽しむことができます。市内には269のスポーツ施設があり、特にエローラ市立スポーツ複合施設（0.5km）とフアン・ゴメス・フアニト体育館（0.7km）が地元住民に人気です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中央海岸部に位置し、マラガ県南部のアンダルシア自治州に属しています。マラガ市からは27km東、マルベージャからは24km西に位置し、これら2つの主要都市の中間地点として重要な役割を果たしています。面積10.4平方kmの都市で、約85,211人の人口を抱えるフエンギロラは、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に統合された、活気ある沿岸都市です。アルヘシラス（87km）やその他の近隣都市と比べると、フエンギロラはより観光化が進んでいる一方で、住民向けの施設も充実しており、バランスの取れた生活環境を提供しています。マラガ空港への近さ（18km）も、フエンギロラを居住地として魅力的にする要因の一つです。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL708550
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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