شقة أرضية في فوينخيرولا، مالقة، تتكون من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 103 متر مربع. يتميز العقار بمساحات خارجية متعددة بما في ذلك تراس موجه للجنوب الشرقي مع ستائر زجاجية، وتراس ثانٍ موجه للجنوب، وحديقة خاصة. تم الانتهاء من بناء الشقة في عام 2023، وتحتوي على تدفئة أرضية وتكييف هواء، وتقع في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يوفر العقار إطلالات على البحر والجبال والحديقة، مع الوصول إلى مرافق حمام السباحة المشتركة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في فوينخيرولا، وهي منطقة حضرية ساحلية في مقاطعة مالقة. تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من عدة شواطئ، مع شاطئ سان فرانسيسكو على بعد 400 متر فقط. يقع العقار في منطقة سكنية متطورة مع وصول فوري إلى البنية التحتية الحضرية مع الحفاظ على الاتصال بالساحل المتوسطي.
توفر الشقة مساحات معيشية وظيفية مصممة للراحة على مدار العام. مع غرفتي نوم وحمامين ومساحات خارجية متعددة، تستوعب الإقامة الدائمة أو الإقامات الممتدة. تحتوي الشقة على عناصر عملية بما في ذلك التدفئة الأرضية وتكييف الهواء وخزائن مدمجة، لتلبية الاحتياجات الأساسية للإسكان في مناخ البحر المتوسط.
تم الانتهاء من الشقة في عام 2023، مما يمثل بناءً حديثًا بمعايير بناء معاصرة. بصفته عقارًا تم تسليمه مؤخرًا، فإنه يتضمن تقنيات ومواد بناء حديثة تلبي المتطلبات التنظيمية الحالية. يشير تاريخ التسليم إلى تطوير حديث ضمن الإطار الحضري المثبت لفوينخيرولا.
لا يوفر العقار مرافق مواقف سيارات خاصة، مما قد يتطلب ترتيبات بديلة لتخزين المركبات. بوصفها شقة أرضية في بيئة حضرية، فإنها لا توفر إطلالات بانورامية مرتفعة. مساحة الحديقة محدودة بـ 37 متر مربع، مما قد يقيد التنسيق الحرج المكثف. لا تشمل الشقة وصولاً خاصًا لحمام السباحة، بل تعتمد على المرافق المشتركة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن يجمل بين الراحة الحضرية والحياة الساحلية. يجعل التخطيط الأرضي مع الوصول إلى الحديقة العقار مناسبًا لأولئك الذين يفضلون العيش على مستوى واحد بدون سلالم. تجذب المساحات الخارجية المتعددة وقربها من الشاطئ أولئك الذين يقدرون العيش في الهواء الطلق ومناخ البحر المتوسط. بالنسبة للمشترين الدوليين، يوفر الموقع بين فوينخيرولا وبنالمدانا الوصول إلى كل من المرافق المحلية والمناطق الجذبية الإقليمية. تجعل المواصفات الفنية للعقار، بما في ذلك التدفئة الأرضية وتكييف الهواء، استخدامه على مدار العام مناسبًا للمقيمين الدائمين أو أولئك الذين يخططون لإقامات ممتدة. قد يجذب الاكتمال في عام 2023 المشترين الذين يبحثون عن بناء حديث دون عدم اليقين في عمليات الشراء قبل الانتهاء. يضيف القرب من محطة القطار قيمة لأولئك الذين يفضلون عدم الاعتماد على النقل الخاص.
تتميز الشقة بجودة إنهاء عالية مناسبة للبناء الحديث الذي تم الانتهاء منه في عام 2023. تشمل الحمامات دشًا مزدوجًا كبيرًا في الحمام الرئيسي، مصمم إلى مستوى يشبه المنتجعات الصحية. في جميع أنحاء العقار، توفر التدفئة الأرضية تحكمًا فعالًا ومريحًا في درجة الحرارة. تم تجهيز التراس الموجه للجنوب الشرقي بستائر زجاجية عالية الجودة، مما يمكن من استخدامه على مدار العام كامتداد لمساحة المعيشة. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج في جميع أنحاء المبنى، مما يساهم في العزل الحراري والصوتي. توفر الخزائن المدمجة حلول تخزين عملية مصممة وفقًا للمعايير المعاصرة. تعكس مجموعة هذه الميزات الفنية التركيز على كل من الراحة وكفاءة الطاقة، متجاوزة متطلبات البناء الأساسية. يوصف بأن المساحات المشتركة في التطوير يتم صيانتها جيدًا، مما يشير إلى معايير جودة متسقة في جميع أنحاء العقار.
يتم تسعير الشقة بمبلغ 695,000 يورو، ويمثل التكلفة لوحدة أرضية مساحتها 103 متر مربع مع مساحات خارجية متعددة في فوينخيرولا. يضع هذا التسعير العقار ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع للسوق المحلي، معكسًا اكتماله في عام 2023 والجودة النهائية والموقع المرغوب بالقرب من الشاطئ. لا يشمل السعر الأثاث، على الرغم من أن الترتيب المنفصل قد يكون ممكنًا. بالمقارنة مع التطورات المماثلة في المنطقة مثل Unique Infinity (من 499,000 يورو) و Horizon36 (من 599,000 يورو) و Nova Marina (من 520,000 يورو)، يتم وضع هذا العقار عند نقطة سعرية أعلى، مما يعكس Possibly مساحاته الخارجية الواسعة واكتماله الحديث.
يدور الحياة اليومية في هذه الشقة حول مساحاتها الخارجية المتعددة وقربها من المرافق الحضرية. يخدم التراس الموجه للجنوب الشرقي كمساحة معيشية ممتدة، خاصة ثمينة خلال ساعات الصباح. يمكن للمقيمين المشي إلى الشاطئ في دقائق لممارسة الرياضة الصباحية أو الاسترخاء، ثم العودة إلى خصوصية حديقتهم. الموقع الحضري يعني أن التسوق وتناول الطعام والخدمات في متناول اليد بدون وسائل نقل. تسمح موضع الشقة بالتواصل مع نمط الحياة الساحلي والانسحاب إلى المساحات الخارجية الخاصة. يمكن إدارة التغيرات الموسمية بأنظمة التحكم في المناخ، مما يجعل العقار وظيفيًا طوال العام. توفر المرافى والموانئ القريبة خيارات ترفيهية إضافية ضمن المنطقة المجاورة المباشرة.
يقع العقار في فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية ذات بنية تحتية شاملة. ضمن مسافة 2 كم، يمكن للمقيمين الوصول إلى 212 مطعمًا و36 صيدلية و27 بنكًا و64 مقهى، مما يوفر خيارات واسعة للاحتياجات والترفيه اليومية. يوفر الموقع معيشة حضرية عملية مع أقرب سوبر ماركت على بعد 112 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 226 مترًا. تشمل المرافق الصحية ثلاثة مراكز صحية في المنطقة، مع مستشفى على بعد 8.5 كم. العقار متصل بشبكات النقل العام مع محطة قطار على بعد 0.5 كم فقط، مما يوفر اتصالات مباشرة إلى مطار مالقة ومركز مدينة مالقة والمدن الساحلية الأخرى. تخلق البيئة الحضرية تباينًا مع الارتفاع البالغ 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يخلق إعدادًا متوازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل.
توضح الخريطة موقع العقار في فوينخيرولا، موضوعة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمرافق الحضرية. يستفيد العقار من وضعه بين الساحل والبنية التحتية الحضرية للمدينة، مع وصول مباشر إلى كل من البحر المتوسط وشبكة النقل التي تربط كوستا ديل سول. توضح الخريطة التوضيح الاستراتيجي الذي يمكّن كل من الوصول إلى الشاطئ والاتصال بالمنطقة الأوسع.
يقع العقار في فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية راسخة ضمن مقاطعة مالقة في الأندلس. يحتل موقعًا استراتيجيًا في وسط كوستا ديل سول، على بعد مسافة متساوية تقريبًا بين مدينة مالقة إلى الشرق وماربيا إلى الغرب. يوفر هذا الموقع المركزي توازنًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية في مالقة ومنتجعات ماربيا الفاخرة. أنشئة المدينة نفسها ضمن رابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يشير إلى اتصالها الرسمي بالمجتمعات المجاورة. مكانة المدينة كمركز حضري كبير على كوستا ديل سول، مع عدد سكان يبلغ 85,211، تضمن بنية تحتية شاملة مع الحفاظ على طابع محلي مميز منفصل عن كل من العاصمة الإقليمية والمناطق الساحلية الغربية الأكثر حصرية.
يقدم العقار إمكانية وصول ممتازة للمرافق والوجهات الرئيسية. الشواطئ الأقرب، بما في ذلك شاطئ سان فرانسيسكو على بعد 400 متر فقط، في متناول المشي بسهولة. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول 18 كم، حوالي 15 دقيقة بالسيارة. يقع العقار بشكل مناسب بين فوينخيرولا وبنالمدانا، مع إمكانية الوصول إلى ماربيا في حوالي 25 دقيقة بالسيارة. لمحبي الجولف، توجد عدة دورات قريبة: كامبو لوس لاغوس (3.8 كم)، وسيرادو ديل أغيلا غولف (3.9 كم)، ومياس غولف (4.4 كم). توفر محطة قطار فوينخيرولا، على بعد 0.5 كم فقط، اتصالات قطار مباشرة إلى مطار مالقة ومركز المدينة والوجهات الأخرى على طول كوستا ديل سول. يسهل اتصال طريق AP-7 السفر المريح في جميع أنحاء المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 14-26 درجة مئوية سنويًا، ومتوسط إجمالي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يوفر موقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر ارتفاعًا معتدلاً بدون تفاوت كبير في درجة الحرارة عن المناطق الساحلية. تعظم توجهة العقار نحو الجنوب الشرقي التعرض لأشعة الشمس الصباحية، خاصة مفيدة خلال الأشهر الأكثر برودة. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من يونيو إلى سبتمبر. الانحدار اللطيف بنسبة 3.0٪ باتجاه الشاطئ يخلق تباينًا طوبوغرافيًا ضئيلاً مع الحفاظ على مزايا التصريف. تشهد المنطقة حوالي 34 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يعكس المشاركة الثقافية على مدار العام. تخلق مجموعة الارتفاع والقرب من الساحل والتوجه مناخًا محليًا مناسبًا للعيش في الهواء الطلق خلال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بشكل مثالي للوصول إلى الشاطئ مع عدة شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء قريبة. شاطئ سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط، إلى جانب شاطئ فوينخيرولا (658 متر) وشاطئ سانتا أماليا (668 متر)، كلها تلبي معايير جودة عالية بيئية. تحافظ فوينخيرولا على أربعة شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء في المجموع: بوليتشيس-جافيوتاس، وكارفاخال، وكاستيjo-إيخيدو، وفوينخيرولا. لمحبي الجولف، يوفر العقار القرب من عدة دورات: كامبو لوس لاغوس (3.8 كم)، وسيرادو ديل أغيلا غولف (3.9 كم)، ومياس غولف (4.4 كم). تشتمل المنطقة أيضًا على مرافق رياضية واسعة، مع 269 منشأة مسجلة بما في ذلك كومبليjo ديبورتيو مونيسيبال إيولا (0.5 كم) وبابيون خوان غوميز خوانيتو (0.7 كم). يوفر مينيرو ديبورتيو فوينخيرولا (0.6 كم) فرصًا ترفيهية واجتماعية إضافية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية راسخة ضمن مقاطعة مالقة في الأندلس. يحتل موقعًا استراتيجيًا في وسط كوستا ديل سول، على بعد مسافة متساوية تقريبًا بين مدينة مالقة إلى الشرق وماربيا إلى الغرب. يوفر هذا الموقع المركزي توازنًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية في مالقة ومنتجعات ماربيا الفاخرة. أنشئة المدينة نفسها ضمن رابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يشير إلى اتصالها الرسمي بالمجتمعات المجاورة. مكانة المدينة كمركز حضري كبير على كوستا ديل سول، مع عدد سكان يبلغ 85,211، تضمن بنية تحتية شاملة مع الحفاظ على طابع محلي مميز منفصل عن كل من العاصمة الإقليمية والمناطق الساحلية الغربية الأكثر حصرية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL802292
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تحتل فوينخيرولا مكانة مميزة ضمن سوق كوستا ديل سول، وتقدم توازنًا بين الراحة الحضرية والحياة الساحلية يختلف عن المناطق المجاورة. بالمقارنة مع ماربيا، على بعد حوالي 25 دقيقة إلى الغرب، توفر فوينخيرولا وصولاً ساحليًا مشابهًا ولكن بأسعار معتدلة وأقل حصرية. يخلق عدد سكان المدينة البالغ 85,211 بيئة حضرية كبيرة تتناقض مع مدن المنتزهات الأصغر حجمًا، مما يؤدي إلى بنية تحتية شاملة على مدار العام بدلاً من المرافق الموسمية. عند المقارنة مع تطورات مثل Unique Infinity (من 499,000 يورو) و Horizon36 (من 599,000 يورو) و Nova Marina (من 520,000 يورو) أيضًا في فوينخيرولا، فإن نقطة سعر هذا العقار البالغة 695,000 يورو تعكس مساحاته الخارجية الواسعة والبناء الحديث. على عكس العقارات في مدينة مالقة، يقدم فوينخيرولا وصولاً فوريًا إلى الشاطئ مع الحفاظ على المرافق الحضرية، مما يخلق نمط حياة هجين غير متوفر في المواقع الحضرية البحتة أو منتجعات العطلات البحتة. يسمح موقع العقار بين فوينخيرولا وبنالمدانا للمقيمين بالوصول إلى الخصائص المميزة لكل من البلديتين - البيئة الحضرية الإسبانية الراسخة لفوينخيرولا وجو المنتجع الدولي أكثر لبنالمدانا - دون أسعار مميزة مرتبطة بالمواقع المميزة في ماربيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID