דירה חדשה במיקום מרכזי בפואנגירולה, מחוז מלאגה. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומספק גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים. עם 64 מ"ר בנוי, הדירה מציעה 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ומהווה חלק מבניין בוטיק עם מספר יחידות דיור. הפרויקט, המתוכנן להסתיים בשנת 2026, משלב נוחות מודרנית עם סביבת מגורים שקטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הפרויקט בפואנגירולה מבטיח קרבה מיידית לחוף הים, במרחק הליכה של כ-650 מטרים. הסביבה העירונית הצמודה מאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים, בעוד שהקרבה לפארקים ולמרינה מוסיפה לאפשרויות הפנאי.
הדירה מיועדת למי שמחפש בית בסמוך לים עם נגישות גבוהה לשירותים. 2 חדרי השינה וחדר הרחצה מתאימים למשקי בית קטנים או כמקום נופש. הגישה הנוחה למרכזי תחבורה ולמגוון פעילויות הופכת אותה לאופציה פרקטית למגורים או לחופשות.
הפרויקט נמצא בשלב בנייה, כאשר האכלוס צפוי להסתיים בשנת 2026. הדירה המוצעת היא היחידה האחרונה שנותרה בפיתוח, מה שמצביע על התקדמות משמעותית בפרויקט. הבנייה מתבצעת בסטנדרטים מודרניים, תוך דגש על איכות הבנייה.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, ואינו מציע נוף פנורמי של הים או שטחים ירוקים נרחבים. הדירה כוללת חדר רחצה אחד בלבד, ושטח המגורים הכולל הוא 64 מ"ר. כמו כן, הפרויקט אינו כולל מתקנים משותפים כמו בריכה או גינה קהילתית.
Ref: VL839165
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש בסביבה עירונית תוססת, עם דגש על קרבה לים ולשירותים. היא מתאימה לזוגות או יחידים, או למשפחות קטנות, המחפשים בית בעל תחזוקה נמוכה ונגישות גבוהה. האפשרות ללכת ברגל למרכולים, למסעדות ולתחבורה ציבורית הופכת אותה לאטרקטיבית עבור מי שמעוניין להפחית את התלות ברכב. בנוסף, הפוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך הופך אותה לאופציה מעניינת עבור משקיעים המעוניינים בתשואה.
הפרויקט מתוכנן להסתיים בשנת 2026, ומציע דירות חדשות בסטנדרטים מודרניים. התכונות המצוינות כוללות ריצוף עץ, ארונות קיר מובנים, ריצוף אריחים במסדרונות, וזיגוג כפול לחלונות, התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המפרט הטכני כולל מיזוג אוויר (חימום וקירור) ובקרת אקלים. הגישה נוחה גם לאנשים עם מוגבלות בניידות. איכות הגימור משקפת את הסטנדרטים של בנייה חדשה באזור, תוך התמקדות בפונקציונליות ובנוחות המגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 345,000 אירו. זוהי יחידת הדיור האחרונה שנותרה בפרויקט, מה שמצביע על ביקוש גבוה או על התקדמות משמעותית במכירות. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את הקרבה לים ואת היותה דירה חדשה. לאור העובדה שזו היחידה האחרונה, ייתכנו שיקולים נוספים בנוגע לתמחור או תנאי עסקה. המחיר אינו כולל עלויות נלוות כגון מסים, רישום והוצאות משפטיות.
פואנגירולה מציעה סביבת מגורים אורבנית תוססת, המשולבת עם קרבה לים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהטיילת ומהחוף, ומעניקה גישה קלה למרכז העיר, חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. ריכוז השירותים בסמוך, כולל בנקים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט, מאפשר ניהול שגרת יום יעילה ללא תלות ברכב. החלק העירוני של העיר מבטיח זמינות גבוהה של פעילויות פנאי ותרבות, אך גם יכול להעיד על רמת רעש מסוימת. קרבת המרינה והמתקנים הספורטיביים מוסיפה לאפשרויות הפנאי.
החיים בפואנגירולה מציעים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לחוף. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מחנויות, מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט. המרכז העירוני והתחבורה הציבורית, כולל תחנת הרכבת, נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על התניידות בתוך העיר וליעדים נוספים. הריחוק היחסי ממרכזי תיירות המוניים מבטיח סביבה שקטה יותר, אך עדיין עם גישה לכל השירותים הדרושים.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של הפרויקט לחוף הים ולאזורי המגורים המרכזיים של פואנגירולה. ניתן לראות את הריכוז של שירותים, מסעדות ומתקני פנאי בסביבה הקרובה, ואת הגישה הנוחה למרינה ולתחבורה ציבורית.
פואנגירולה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בין הערים טורמולינוס (כ-10 ק"מ מערבה) למארבלה (כ-25 ק"מ מזרחה). היא מהווה חלק מהגוש המוניציפלי 'קוסטה דל סול אוקסידנטל'. העיר מחוברת היטב לרשת התחבורה האזורית, כולל כביש החוף A-7 וקו רכבת פרברי המחבר אותה לשדה התעופה של מלאגה ולערים נוספות לאורך החוף. מיקומה המרכזי באזור התיירותי הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
המיקום בפואנגירולה מבטיח נגישות גבוהה. החוף נמצא במרחק הליכה (כ-650 מטרים), כשבסביבה הקרובה נמצאות מספר חנויות, סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ומרכזים רפואיים (8.5 ק"מ). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, וניתן להגיע אליו בקלות באמצעות תחבורה יבשתית. מספר מגרשי גולף, כגון Campo Los Lagos, נמצאים במרחק נסיעה קצר (כ-3.8 ק"מ). התחבורה הציבורית כוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, עם תחנת רכבת במרחק 500 מטרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 14-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של כ-3% לכיוון החוף. כמות שעות השמש גבוהה, האופיינית לקו החוף של קוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בסמוך למספר חופים מוכרים, כולל Playa de San Francisco (400 מטרים), Playa de los Boliches (1.1 ק"מ) ו-Playa de Santa Amalia (1.1 ק"מ). באזור ישנם ארבעה חופים בעלי דגל כחול. הקרבה למרינה של פואנגירולה (600 מטרים) מאפשרת פעילויות ימיות. מתקני ספורט רבים נמצאים בסמוך, כולל מגרשי גולף (כ-3.8 ק"מ), מרכזים ספורטיביים עירוניים (כ-500 מטרים) ואף בריכות שחייה ציבוריות (כ-500 מטרים).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בין הערים טורמולינוס (כ-10 ק"מ מערבה) למארבלה (כ-25 ק"מ מזרחה). היא מהווה חלק מהגוש המוניציפלי 'קוסטה דל סול אוקסידנטל'. העיר מחוברת היטב לרשת התחבורה האזורית, כולל כביש החוף A-7 וקו רכבת פרברי המחבר אותה לשדה התעופה של מלאגה ולערים נוספות לאורך החוף. מיקומה המרכזי באזור התיירותי הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
פואנגירולה מציעה הזדמנויות מגורים במחירים תחרותיים יחסית לעומת אזורים יוקרתיים יותר בקוסטה דל סול, כמו מרבלה. מחיר הדירה הנוכחית, החל מ-345,000 אירו, משקף את הביקוש הגבוה לדירות חדשות במיקומים מרכזיים. פרויקטים דומים כמו Residencial Sunhill (החל מ-328,000 אירו) ו-Edificio Lúxor (החל מ-285,000 אירו) מציעים אלטרנטיבות בטווח מחירים דומה, אך ייתכן שעם מאפיינים שונים מבחינת גודל, גימור או קרבה לים. Luminal Homes, החל מ-286,000 אירו, יכול להציע אופציות זולות יותר, אך יש לבדוק את מיקומם המדויק ואת השירותים המוצעים. היתרון של הפרויקט הנוכחי טמון במיקומו כ'יחידה אחרונה' בפיתוח קיים, דבר שעשוי להעיד על בשלות הפרויקט ועל פוטנציאל שוק יציב באזור פואנגירולה, המושך אוכלוסייה מגוונת המחפשת שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
