דירת גן מרווחת זו, הממוקמת בלב פואנגירולה, מציעה שילוב של פרטיות ונוחות חיים מודרנית. עם שטח מגורים של 124 מ"ר וגישה ישירה לגינה פרטית, הדירה מספקת תחושה של מגורים בוילה, תוך שהיא נהנית ממתקניה של קהילה סגורה יוקרתית. הפרויקט, שהושלם בשנת 2023, מציע גימור ברמה גבוהה ומיקום אטרקטיבי.
פואנגירולה מציעה שילוב של חוף, שירותים אורבניים ונגישות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים בינלאומיים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aura Higueron (החל מ-669,000 אירו), Carat (החל מ-822,000 אירו) ו-Valley Collection (החל מ-695,000 אירו), הדירה הנוכחית ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים, אך מציעה שטח פנימי גדול יותר (124 מ"ר) וגינה פרטית, בנוסף להיותה בנויה ב-2023. פרויקטים אחרים באזור עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שהם פחות חדשים, קטנים יותר, או ממוקמים פחות מרכזית מבחינת גישה לחופים ולשירותים. הדירה הנוכחית בולטת בזכות השילוב של דירת גן, סטנדרט בנייה מודרני ומיקום אורבני מרכזי, אך עם המחיר הגבוה יותר, היא מכוונת לקהל שמחפש איכות ונוחות במרכז העניינים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית תוססת בפואנגירולה, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון רחב של שירותים. קרבתו לטיילת, מסעדות ומרכזי קניות תורמת לחוויית מגורים עירונית ונוחה, תוך שמירה על גישה נוחה לאזורים ירוקים.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים חלל מגורים פונקציונלי ונוח, עם דגש על נוחות וגישה. היא מציעה מרחב חיצוני פרטי, רמת גימור גבוהה, וקרבה לכל השירותים הנדרשים לחיים יומיומיים, כולל אפשרויות תחבורה ציבורית.
הפרויקט הושלם בשנת 2023 ומוצע במצב מצוין. הדירה נהנית מכל היתרונות של בנייה חדשה, כולל תקני אנרגיה עדכניים, טכנולוגיות חכמות ומפרט גימור מודרני. הדירה נמכרת ללא ריהוט, אך עם אפשרות לרכישת חבילת ריהוט מעוצבת.
הנכס ממוקם באזור עירוני, דבר שעשוי להצביע על רמות רעש מסוימות. למרות שהוא כולל גינה פרטית, גודלה (15 מ"ר) מוגבל בהשוואה לגינות של וילות. הדירה נמכרת ללא ריהוט, והריהוט המעוצב זמין בתוספת תשלום.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית שני באזור קוסטה דל סול, או כבית מגורים קבוע, ומוקיר קרבה לחוף ולכל השירותים האורבניים. הרוכשים שמעריכים נוחות יומיומית, כמו גישה נוחה לחנויות, מסעדות ומרכזי ספורט, ימצאו את המיקום אידיאלי. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים דירה מרווחת יחסית (124 מ"ר) עם מרחב חוץ פרטי (גינה של 15 מ"ר), אך ללא התחזוקה של וילה. קונים המעוניינים בבית מוכן למגורים, עם גימור מודרני ואיכותי, יעריכו את העובדה שהדירה נבנתה ב-2023. בנוסף, קרבתו לנמל התעופה של מלאגה (18 ק"מ) הופכת אותו לנוח עבור מי שמבקר לעיתים קרובות. היצע מוגבל של דירות המשלבות מיקום מרכזי, גינה פרטית וסטנדרט בנייה חדש, הופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים שמחפשים משהו מיוחד.
הדירה מתאפיינת ברמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מבנייה חדשה משנת 2023. המפרט הטכני כולל חימום תת-רצפתי בכל החדרים, מערכות מיזוג אוויר, ומטבח מאובזר הכולל מקרר יינות. השימוש בחומרים מודרניים ועמידים, כמו גם תשומת לב לפרטים, מבטיחים חוויית מגורים נוחה ואיכותית. שטח המגורים הפנימי משתלב באופן חלק עם החוץ באמצעות דלתות זכוכית גדולות המובילות למרפסת ולגינה הפרטית. הגינה, למרות גודלה המוגבל, מעוצבת ומספקת מרחב חיצוני פרטי. תאורת ה-LED, חיבור לסיבים אופטיים (Fiber Optic) ומערכות בית חכם משלימות את החבילה הטכנולוגית.
הדירה מוצעת במחיר של 849,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי, את גודלה של הדירה (124 מ"ר), את מספר החדרים (3 שינה, 2 אמבטיה) ואת האיכות הגבוהה של הגימור והבנייה. כפרויקט שנבנה בשנת 2023, הוא מציע יתרונות של בנייה חדשה. זמינות הדירה היא מיידית, מכיוון שהיא במצב 'גמור'. המחיר כולל 2 מקומות חניה תת-קרקעיים וחדר אחסון, המהווים ערך מוסף משמעותי בדירות באזורים אורבניים. היצע הדירות מסוג זה, המשלבות שטח גינה פרטי עם מיקום מרכזי, עשוי להיות מוגבל.
פואנגירולה מציעה סגנון חיים ים-תיכוני פעיל ותוסס. הדירה ממוקמת באזור אורבני, מה שמבטיח שכל השירותים הנחוצים נמצאים במרחק הליכה: סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות, בתי קפה ומרכזי ספורט. הקרבה לחוף הים, כ-658 מטר, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי כמו הליכה לאורך הטיילת, שחייה או ספורט ימי. חיי העיר סביב הנכס מציעים מגוון רחב של הזדמנויות בילוי ותרבות, בעוד שהמרחק הקצר מאפשרות גם גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלאגה. האזור מתאפיין באקלים נוח לאורך רוב השנה, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, ו-3,897 שעות שמש בממוצע בשנה.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת השוכנת במחוז מלאגה. האזור ידוע בחופי הים שלו, באווירה הים-תיכונית ובמגוון השירותים שהוא מציע. הדירה ממוקמת באזור אורבני, מה שמבטיח גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת ומרפאות. הקרבה למרכז העיר ולאטרקציות כמו הנמל הימי (Puerto Deportivo) ולמרכזי ספורט, כמו גם למספר חופים (Playa de San Francisco במרחק 400 מטר), מעניקה לדיירים הזדמנויות רבות לפעילויות פנאי. מערכת התחבורה הציבורית באזור יעילה, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. המרחק מנמל התעופה של מלאגה (18 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי.
המיקום על המפה ממחיש את היתרון של מגורים בסביבה אורבנית תוססת, עם קרבה ישירה לחוף הים ולכל השירותים הנחוצים. פואנגירולה, הממוקמת בלב הקוסטה דל סול, מציעה את כל מה שניתן לצפות מעיר חוף ספרדית מפותחת, תוך שמירה על נגישות קלה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה.
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף של מחוז מלאגה, באזור קוסטה דל סול. היא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מיקומה הגיאוגרפי המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים שכנות כמו בניאלמדינה (Benalmádena) מערבה, ומלאגה (Málaga) מזרחה. העיר משולבת היטב בתשתית האזורית, עם חיבורי תחבורה ציבורית יעילים, כולל קווי רכבת ואוטובוס. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (18 ק"מ) הופכת אותה ליעד נגיש עבור מבקרים בינלאומיים. העיר מהווה מרכז תיירותי ועירוני חשוב, עם אוכלוסייה גדלה (85,211 תושבים צפויים ב-2025) ותשתית תומכת.
מיקום הדירה מצוין מבחינת נגישות. היא ממוקמת במרחק הליכה של כ-658 מטר מהחוף הקרוב ביותר, Playa de Fuengirola. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (112 מטר), בית מרקחת (226 מטר) ותחנת טעינה לרכב חשמלי (92 מטר) נמצאים קרוב מאוד. בנוסף, בטווח של 2 ק"מ ישנם 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-63 בתי קפה. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף מובילים כמו Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ) נגישים בקלות. המרחק לנמל התעופה של מלאגה (AGP) הוא כ-18 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק של 600 מטר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. עם כ-3,897 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (3.0%), מה שמקל על הליכה. העיר מוקפת בשטחים ירוקים מוגנים, התורמים לסביבת מגורים נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מתברך בארבעה חופים בעלי דגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. חופים אלו מציעים איכות מים גבוהה ושירותים מפותחים. בנוסף לחופים, קיימות אפשרויות רבות לפעילויות פנאי וספורט. במרחק הליכה ניתן למצוא מספר מרכזי ספורט, כולל Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ). ישנן 269 מתקני ספורט באזור, כולל בריכות שחייה כמו Piscina María Peláez (0.5 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מגרשי גולף כמו Campo Los Lagos (3.8 ק"מ). הנמל הימי (Puerto Deportivo) מציע אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף של מחוז מלאגה, באזור קוסטה דל סול. היא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מיקומה הגיאוגרפי המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים שכנות כמו בניאלמדינה (Benalmádena) מערבה, ומלאגה (Málaga) מזרחה. העיר משולבת היטב בתשתית האזורית, עם חיבורי תחבורה ציבורית יעילים, כולל קווי רכבת ואוטובוס. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (18 ק"מ) הופכת אותה ליעד נגיש עבור מבקרים בינלאומיים. העיר מהווה מרכז תיירותי ועירוני חשוב, עם אוכלוסייה גדלה (85,211 תושבים צפויים ב-2025) ותשתית תומכת.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL142053
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
