फ्यूएंगिरोला, मालागा में स्थित यह पुनर्निर्मित अपार्टमेंट कुल 96 वर्ग मीटर के निवास स्थान के साथ एक शहरी तटीय परिवेश प्रदान करता है। मूल रूप से 1978 में बनाया गया, यह संपत्ति हाल ही में आधुनिकीकरण की प्रक्रिया से गुजरी है, जिसमें तीन शयनकक्ष और दो स्नानागार शामिल हैं। भूमिगत स्तर पर यह इमारत केंद्रीय शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो दैनिक जीवन की सुविधाओं और समुद्र तट तक पहुँच प्रदान करती है। यह एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो उन खरीदारों के लिए एक ठोस विकल्प है जो पूर्व-निर्मित संपत्तियों में रुचि रखते हैं और जो आधुनिक आंतरिक सुविधाओं के साथ शहरी जीवन शैली की मांग करते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना फ्यूएंगिरोला के केंद्रीय शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ समुद्र तट और शहरी सुविधाओं तक की दूरी न्यूनतम है। इसकी स्थिति एक स्थापित आवासीय इलाके में है जो भूमध्यसागरीय तट के निकटता से परिभाषित है। आसपास का माहौल शहरी है, जिसमें पैदल चलने योग्य दूरी के भीतर वाणिज्यिक गतिविधियों का उच्च स्तर है, जो इसे कोस्टा डेल सोल के समुद्र तटीय बुनियादी ढांचे में एकीकृत करता है।
यह इकाई उन घरों की मांग को पूरा करती है जिनमें कई शयनकक्ष हों और जो स्थानीय सुविधाओं के करीब हों। पुनर्निर्माण ने आंतरिक स्थान को अद्यतन किया है, जिसमें एक निजी बरामदा शामिल है जो बाहरी जीवन शैली का समर्थन करता है। इसका लेआउट आवासीय आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त है, जिसमें एकीकृत रसोईघर और पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान किया गया है, जिससे यह स्थायी निवास या लंबे समय तक रहने के लिए एक कार्यात्मक विकल्प बन जाता है।
1978 में निर्मित, यह संपत्ति एक द्वितीयक बाजार की पेशकश है जिसे हाल ही में पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया है। निर्माण कार्य पूरा हो चुका है, जिससे तत्काल कब्जे की संभावना बनती है। हाल के नवीनीकरण ने इमारत के मूल ढांचे को बनाए रखते हुए आधुनिक सामग्रियों और समाप्ति को पेश किया है, जिससे यह एक नई इमारत की तुलना में एक अलग खरीद प्रोफ़ाइल प्रदान करती है।
यह शहरी अपार्टमेंट एक सामुदायिक स्विमिंग पूल या बगीचे की पेशकश नहीं करता है, जो अक्सर नए विकास परिसरों में पाया जाता है। इमारत एक घने आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जिसका अर्थ है कि गोपनीयता और शांत स्थानीय प्राथमिकताओं और समय के आधार पर भिन्न हो सकती है। पार्किंग सार्वजनिक या सड़क के स्तर पर है, चूंकि एक समर्पित निजी गैरेज का उल्लेख नहीं किया गया है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में उपयुक्त है जहाँ तत्काल आवास की आवश्यकता हो और जहाँ नवीनीकरण परियोजनाओं में शामिल होने की इच्छा न हो। यह एक समुद्र तटीय शहर में रहने वाले परिवारों या जोड़ों के लिए अच्छी तरह से फिट बैठती है, क्योंकि इसके तीन शयनकक्ष और सुविधाओं के करीब होने के कारण। चूंकि संपत्ति 'चालू हालत' में है, यह उन खरीदारों के लिए व्यावहारिक है जो स्थानांतरण प्रक्रिया को सुविधाजनक बनाना चाहते हैं। यह छुट्टियों के लिए किराए पर लेने की मांग वाले निवेशकों के लिए भी एक मजबूत उम्मीदवार है, क्योंकि समुद्र तट और शहरी सुविधाओं तक पैदल दूरी इसे आकर्षक बनाती है। हालांकि, वे जो एकांत और विस्तृत सामुदायिक सुविधाओं के साथ एक निवेशित परिसर की तलाश कर रहे हैं, वे शहर के केंद्र में इस अपार्टमेंट की प्रकृति से कम संतुष्ट हो सकते हैं। यह मुख्य रूप से शहरी सुविधाओं और समुद्र तट की पहुँच को प्राथमिकता देने वाले लोगों के लिए है।
अपार्टमेंट हाल ही में पूरी तरह से नवीनीकृत हुआ है, जिसमें उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण सामग्री का उपयोग किया गया है। आंतरिक भाग में एक एकीकृत, पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर शामिल है जिसमें शीर्ष ब्रांड के उपकरण और कैबिनेट हैं। समाप्त में बड़े पैमाने पर आधुनिक बनावट और फिनिश शामिल हैं, जो इसके 1978 के निर्माण वर्ष के विपरीत हैं। इकाई में केंद्रीय हीटिंग स्थापित है, जो शीतकालीन महीनों के लिए जलवायु नियंत्रण प्रदान करती है। स्नानागार आधुनिकीकृत हैं और उनमें शावर सुविधाएं हैं, जिनमें मास्टर सुइट में एक छोटा कपड़ों का कमरा भी शामिल है। फर्नीचर पूरी तरह से उपलब्ध है, जो तत्काल उपयोग की अनुमति देता है। बालकनी बाहरी रहने की जगह का विस्तार करती है, हालांकि दृश्य शहरी क्षेत्र पर केंद्रित हैं। उपयोगिता कक्ष की उपस्थिति व्यावहारिक भंडारण और लॉन्ड्री सुविधाओं को जोड़ती है, जो कार्यात्मक लेआउट को बढ़ाती है। समग्र रूप से, समाप्त का स्तर नए निर्माण मानकों के साथ प्रतिस्पर्धा करने का लक्ष्य रखता है।
मूल्य €435,000 से शुरू होता है, जो इसे फ्यूएंगिरोला में एक उच्च-मध्यम श्रेणी की प्रस्तावना बनाता है। यह बिंदु इसके पूरी तरह से नवीनीकृत स्थिति और केंद्रीय स्थान को दर्शाता है, जिससे यह क्षेत्र में अन्य आवासों जैसे रेसिडेंशियल सनहिल (€328,000 से शुरू) या आस्ट्रा होम्स (€315,000 से शुरू) से अधिक महंगा है। लागत का अंतर मूलतः आंतरिक समाप्ति और तट की निकटता में हाल के निवेश को दर्शाता है। बाजार डेटा से पता चलता है कि 2023 में क्षेत्र में 2,391 अचल संपत्ति लेनदेन हुए, जो एक सक्रिय बाजार का संकेत देता है जहाँ पुनर्निर्मित इकाइयों के लिए मांग उच्च है।
यह स्थान फ्यूएंगिरोला शहर के सक्रिय जीवन का अनुभव कराता है, जहाँ दैनिक ज़रूरतें पैदल या छोटी दूरी पर पूरी हो सकती हैं। समुद्र तट से मात्र 300 मीटर की दूरी के कारण, निवासियों के पास सुबह की सैर या आसानी से समुद्र तक पहुँचने का विकल्प होता है। आसपास का क्षेत्र व्यावसायिक रूप से विकसित है; 217 रेस्टोरेंट और 37 दवाखाने 2 किमी की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं, जो सेवाओं की उच्च उपलब्धता का संकेत देते हैं। अपार्टमेंट की बालकनी एक शांत पैदल गली की ओर खुलती है, जो शहर के शोर से एक निश्चित स्तर की दूरी प्रदान करती है, लेकिन शहर के मुख्य चौक, प्लाजा डे ला कॉन्स्टिट्यूशन से सिर्फ 200 मीटर दूर है। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक स्व-निहित दैनिक दिनचर्या पसंद करते हैं जहाँ किराने का सामान, बैंकिंग और भोजन तत्काल पहुँच योग्य हो। सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन मजबूत हैं, जिसमें 0.5 किमी पर एक ट्रेन स्टेशन और क्षेत्र में 33 बस स्टॉप हैं, जो बिना निजी वाहन के आवागमन को सुविधाजनक बनाते हैं।
परिवेश को उच्च घनत्व वाले शहरी बुनियादी ढांचे द्वारा परिभाषित किया गया है। फ्यूएंगिरोला की आबादी 85,211 है, जो गतिशील शहरी वातावरण का संकेत देती है। निवासियों के पास पैदल दूरी के भीतर 217 रेस्टोरेंट और 64 कैफे की पहुँच है, जो खानपान विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। स्वास्थ्य सेवा पहुँच योग्य है, जिसमें 10 मीटर की दूरी पर एक दवाखाना और क्षेत्र में तीन स्वास्थ्य केंद्र हैं। शिक्षा के लिए, 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध हैं। खेल सुविधाएं प्रचुर मात्रा में हैं, जिसमें 269 स्पोर्ट्स फैसिलिटीज हैं और पास में एक नगरपालिका खेल परिसर है। यह एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है, न कि एक रिसॉर्ट, जिसका अर्थ है कि यह वर्ष भर जीवंत रहता है, न कि केवल पर्यटन सीजन के दौरान।
नक्शा संपत्ति की स्थिति को केंद्रीय फ्यूएंगिरोला के भीतर दर्शाता है, समुद्र तट रेखा और शहर के बुनियादी ढांचे के निकट। यह प्लाजा डे ला कॉन्स्टिट्यूशन और ट्रेन स्टेशन के बीच की दूरी को रेखांकित करता है। जीपीएस निर्देशांक परिधि के भीतर पार्किंग और पहुँच मार्गों को इंगित करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
फ्यूएंगिरोला कोस्टा डेल सोल के केंद्रीय तट पर स्थित है। यह मालागा शहर से 27 किमी पूर्व और मार्बेला से 24 किमी पश्चिम में है, जो इसे दो प्रमुख आर्थिक केंद्रों के बीच एक रणनीतिक बिंदु पर रखता है। यह अल्जेसिरस से 87 किमी दूर है। यह स्थान क्षेत्रीय परिवहन नेटवर्क के लिए एक केंद्र बिंदु के रूप में कार्य करता है, जो बड़े शहरी केंद्रों से अलग एक आवासीय सहायक शहर के रूप में कार्य करता है। यह एक शहरी तटीय शहर है, जो आसपास के क्षेत्रों की तुलना में एक उच्च जनसंख्या घनत्व वाला वातावरण प्रदान करता है।
समुद्र तट तक पहुँच बेहद सुविधाजनक है, जिसमें प्लाया डे फ्यूएंगिरोला 314 मीटर और प्लाया डे सांता अमालिया 333 मीटर दूर है। फ्यूएंगिरोला का ट्रेन स्टेशन 0.5 किमी दूर है, जो मालागा शहर (27 किमी) और मार्बेला (24 किमी) के लिए रेल कनेक्शन प्रदान करता है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 19 किमी की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए तार्किक है। गोल्फ खिलाड़ियों के पास सेराडो डेल अग्विला गोल्फ (3.8 किमी) और कैम्पो लॉस लागोस (3.9 किमी) जैसे कोर्स के पास हैं। एक सुपरमार्केट 354 मीटर और एक ईवी चार्जिंग पॉइंट 370 मीटर पर है, जो दैनिक आवश्यकताओं और आधुनिक परिवहन की जरूरतों को पूरा करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 18.7°C है, जिसकी सीमा 14°C से 26°C तक है। ऐतिहासिक रूप से, क्षेत्र हर साल लगभग 3,897 घंटे धूप प्राप्त करता है, जो एक धूप वाली जलवायु का संकेत देता है। तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। संपत्ति समुद्र तल से 14 मीटर की ऊंचाई पर है और समुद्र तट की ओर 2.8% की हल्की ढलान पर स्थित है, जो पैदल यात्रा के लिए अच्छी तरह से प्रबंधनीय है। यह भूमध्यसागरीय जलवायु आउटडोर जीवन शैली का समर्थन करती है, हालांकि शहरी क्षेत्र में गर्मी के दौरान ऊष्मा द्वीप प्रभाव हो सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
फ्यूएंगिरोला के तटों में से चार को ब्लू फ्लैग का दर्जा प्राप्त है, जिसमें बोलिचेस-गैवियोटास और कारवाजल शामिल हैं, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं को दर्शाते हैं। पास के समुद्र तटों तक पैदल पहुँच आसान है। पुर्तगाल डेपोर्टिवो डी फ्यूएंगिरोला 0.6 किमी दूर है, जो नौका विहार और जल क्रीड़ाओं के अवसर प्रदान करता है। गोल्फ की सुविधाएं करीब हैं, जिनमें कई कोर्स 4 किमी के भीतर हैं। शहर में 269 खेल सुविधाएं हैं, जिसमें कोम्प्लेजो डेपोर्टिवो म्युनिसिपल एलोला जैसे केंद्र शामिल हैं जो व्यायाम और टीम खेलों के लिए उपलब्ध हैं। यह क्षेत्र आराम और सक्रिय मनोरंजन दोनों के लिए बुनियादी ढांचा प्रदान करता है।
269 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
समतल
Ref: VL393216
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस प्रोजेक्ट की तुलना फ्यूएंगिरोला के अन्य विकासों से मूल्य और स्थिति के आधार पर की जा सकती है। जहां रेसिडेंशियल सनहिल और आस्ट्रा होम्स €315,000 से €328,000 की कम शुरुआती कीमतों की पेशकश करते हैं, वहीं यह अपार्टमेंट €435,000 से शुरू होता है। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से इसके तटीय स्थान और पूर्ण नवीनीकरण की स्थिति के कारण है। आर्टेमिसा, जो €369,000 से शुरू होता है, कीमत में करीब है, लेकिन यह अपार्टमेंट एक स्थापित शहरी क्षेत्र में एक तैयार-से-रहने वाले समाधान के रूप में खड़ा है। जबकि नए निर्माण अक्सर सामुदायिक पूल और बगीचे प्रदान करते हैं, यह शहर की सुविधाओं और पैदल पहुँच की पेशकश करता है, जो उन खरीदारों के लिए एक अलग जीवन शैली प्रस्तावना है जो सुविधाओं को प्राथमिकता देते हैं न कि परिसर की सुविधाओं को। निवेश के मामले में, इसका मध्यम-उच्च मूल्य स्तर इसे कम कीमत वाले प्रवेश-स्तर के घरों से अलग करता है।
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