Ce projet consiste en un appartement de trois chambres situé dans le tissu urbain de Fuengirola, à proximité immédiate de la côte. Le bien, d'une surface de 96 m², a été construit en 1978 et a récemment fait l'objet d'une rénovation complète. Il se trouve dans une zone à forte densité de services, à moins de 400 mètres de la plage et du centre-ville. La configuration permet une occupation immédiate sans travaux de finition. L'accès aux infrastructures locales se fait aisément à pied, ce qui caractérise un logement en zone péri-urbaine très connectée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'immeuble est positionné de manière centrale dans Fuengirola, offrant une transition directe entre le secteur résidentiel et la zone balnéaire. La distance jusqu'au littoral est inférieure à 350 mètres. Le quartier est équipé de commerces, de services de santé et de transports publics, tous accessibles sans véhicule. Cette localisation urbaine intègre le bien dans un environnement animé, proche de la Plaza de la Constitución et du port de plaisance.
Ce logement répond à des besoins de résidence principale ou secondaire avec un agencement pratique comprenant trois chambres et deux salles de bains. La présence d'une cuisine équipée et d'une terrasse extérieure vise à maximiser le confort dans un espace restreint. La distribution des pièces permet une séparation entre les zones de jour et de nuit, convenant aux familles ou aux couples recherchant des fonctionnalités urbaines complètes sans entretien de jardin.
La construction initiale date de 1978. Il ne s'agit pas d'un projet neuf, mais d'un bien existant entièrement rénové. Les travaux de réfection ont porté sur les installations sanitaires, la cuisine et les revêtements. L'état actuel est celui d'un bien livré clé en main, sans délai de chantier. La technique de construction correspond aux standards de cette période, mis à niveau par les rénovations récentes pour répondre aux normes actuelles de confort.
Ce bien ne dispose pas de piscine privée ni de jardins, étant situé dans un immeuble collectif urbain. Le parking n'est pas inclus dans le bien, nécessitant l'utilisation du parking public voisin. En raison de l'emplacement en centre-ville, une certaine ambiance sonore liée à l'activité urbaine est à prévoir malgré la façade sur une rue piétonne. L'immeuble n'offre pas de services de conciergerie ou de sécurité privée 24h/24.
Ce logement convient à des personnes recherchant une installation immédiate dans un environnement cosmopolite et animé. Il est adapté aux résidents actifs ou retraités qui privilégient l'accès aux services et aux plages plutôt que l'espace extérieur privatif. Pour des investisseurs, la localisation hautement touristique offre un potentiel locatif fort, bien que la concurrence soit présente. Il répond également aux besoins de familles souhaitant une base secondaire pratique pour des vacances fréquentes, profitant de la desserte aéroportuaire proche. Ce projet est moins adapté à ceux qui recherchent le silence absolu, l'exclusivité d'une domaine fermé ou un grand terrain.
L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure. La cuisine est équipée d'électroménager de marque et d'armoires intégrées. Les salles de bains ont été refaites, incluant des douches modernes et des sanitaires neufs. Le chauffage central est installé, garantissant un confort en période hivernale. Les sols et les peintures sont neufs. Les menuiseries, d'origine, ont probablement été entretenues ou remplacées pour assurer l'isolation thermique et phonique. L'état général est qualifié d'excellent, ce qui implique une finition soignée et une maintenance récente des installations techniques (plomberie, électricité).
Le prix annoncé est de 435 000 euros pour une surface de 96 m². Ce tarif place le bien dans le segment moyen-haut du marché de Fuengirola, reflétant la prime liée à la localisation centrale et à la proximité de la mer. Comparativement, des projets comme Residencial Sunhill ou Astra Homes affichent des prix d'entrée plus bas, situés plus en retrait du littoral. Le coût au mètre carré est justifié par l'état rénové et l'absence de travaux à prévoir. Il n'y a pas d'indication de variation de prix pour ce fichier distinctif.
Le quotidien à cet endroit se définit par un rythme urbain et la facilité de déplacement. Les matinées peuvent commencer par une course au supermarché à 350 mètres ou un café sur la place voisine. L'accès à la plage pour une baignade matinale se fait en quelques minutes à pied. Le secteur, très fréquenté, offre une vie de quartier active avec de nombreux restaurants et commerces ouverts toute l'année. L'après-midi, la terrasse permet de profiter de l'extérieur tout en observant l'animation de la rue piétonne. Les déplacements vers Málaga ou Marbella sont facilités par la proximité de la gare et de l'autoroute. C'est un environnement pratique pour ceux qui ne souhaitent pas dépendre de la voiture pour chaque déplacement, offrant un style de vie dynamique et intégré.
L'environnement offre une très haute densité de services. On dénombre 217 restaurants et 37 pharmacies dans un rayon de 2 km. Le Complexe Deportivo Municipal Elola, à 500 mètres, permet la pratique de sports variés. La vie sociale s'organise autour du port de plaisance et des promenades côtières. L'accès aux soins est assuré par plusieurs centres de santé dans la ville. La présence de nombreuses écoles et instituts rend le quartier vivant en dehors des saisons touristiques. C'est un quartier urbain complet où la voiture est souvent superflue pour les tâches quotidiennes.
La localisation sur la carte illustre l'insertion du bâtiment dans le maillage urbain dense de Fuengirola. On observe la proximité immédiate du front de mer (Paseo Marítimo) et la perpendicularité aux rues commerçantes menant à la Plaza de la Constitución. Le bien est bien situé par rapport aux axes routiers principaux (A-7/N-340) tout en restant à l'écart du trafic de transit direct grâce à la rue piétonne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola est située au centre de la Costa del Sol Occidentale, entre Marbella (24 km) et Málaga (27 km). Elle se distingue des villes touristiques purement résidentielles par son caractère de ville active toute l'année. Sa position est plus centrale que celle de Estepona et plus urbaine que celle de Benalmádena Pueblo. Elle joue un rôle de hub résidentiel grâce à sa mixité sociale et économique.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 20 minutes de voiture (19 km). La gare de Fuengirola, terminus de la ligne C-1, se trouve à 500 mètres, offrant une liaison directe vers Málaga. Les plages de Fuengirola et Santa Amalia sont à 300 mètres. Les golfs comme Cerrado del Aguila sont à 3,8 km. Un supermarché est disponible à 350 mètres. Le réseau de bus urbain est dense avec 14 lignes desservant la commune, assurant une mobilité interne fluide.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 897 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne est de 18,7°C. Le terrain est plat, avec une altitude de 14 mètres et une pente douce de 2,8% vers la mer, facilitant les déplacements. La saison de baignade dure environ quatre mois, de juin à septembre. L'exposition permet de profiter de la lumière naturelle, mais l'implantation urbaine peut limiter les vents frais en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La commune dispose de quatre plages labellisées Pavillon Bleu, dont Playa de Fuengirola à 300 mètres. Ces plages offrent des services de surveillance, de location de transats et de chiringuitos. La pratique du golf est aisée avec plusieurs parcours à moins de 5 km. Le port de Fuengirola, à 600 mètres, permet la pratique du kayak, de la voile et de la pêche. La piscine couverte María Peláez, à proximité, offre une alternative pour la natation en hors-saison.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL393216
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets environnants comme Residencial Sunhill ou Artemisa, ce bien présente un prix au m² plus élevé, ce qui s'explique par sa localisation centrale et sa proximité immédiate avec la plage, alors que les autres projets sont souvent situés plus loin du littoral. Contrairement aux nouveaux développements à Mijas qui offrent des complexes résidentiels fermés avec piscines, ce bien urbain privilégie l'intégration immédiate à la ville et la marche à pied. Fuengirola est plus dense et active que des stations comme Torremolinos, offrant une mixité plus grande. Pour un acheteur belge habitué à la densité bruxelloise ou anversoise, le rythme de Fuengirola sera familier, bien que le climat et l'architecture diffèrent. L'investissement ici se justifie par la liquidité du marché locatif dû au tourisme de courte durée très développé sur ce segment côtier.
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