Questo appartamento si trova nel centro urbano di Fuengirola, a breve distanza dal mare. Situato in un edificio completato nel 1978, l'unità è stata recentemente ristrutturata. La proprietà offre una superficie abitabile di 96 metri quadrati distribuiti su tre camere da letto. La posizione centrale fornisce accesso diretto alle infrastrutture della città. La proprietà è pronta per l'ingresso immediato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio si trova a meno di 350 metri dalla linea di costa, nel centro di Fuengirola. L'area è densamente edificata e urbanizzata. Il suolo ha una pendenza molto leggera verso il mare (2,8%). La stazione ferroviaria e il porto turistico si trovano entro un raggio di 600 metri. L'ambiente è caratterizzato da un tessuto urbano consolidato.
La distribuzione interna include tre camere da letto e due bagni, adatto a nuclei familiari o alla condivisione. La presenza di una terrazza privata offre spazio esterno. L'appartamento è completamente arredato e dotato di elettrodomestici. La ristrutturazione recente ha aggiornato gli impianti e le finiture, riducendo la necessità di interventi di manutenzione immediata.
L'edificio originale è stato completato nel 1978. Attualmente, la proprietà si presenta in stato di completa ristrutturazione. Non vi sono lavori di costruzione in corso all'interno del complesso. La certificazione energetica e le infrastrutture corrispondono agli standard aggiornati durante la recente ristrutturazione. La proprietà è disponibile per il trasferimento immediato.
Questo è un appartamento urbano e non offre uno spazio esterno privato come un giardino o una piscina privata. Non vi sono servizi comuni esclusivi come zona spa o campo da tennis nell'edificio. L'ambiente circostante è cittadino, pertanto non si garantisce la tranquillità assoluta o la privacy tipica di una residenza isolata. Il parcheggio non è incluso internamente.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa in un ambiente urbano e servito. La presenza di tre camere da letto lo rende funzionale per famiglie con figli o per coppie che ospitano frequentemente ospiti. Anche per gli investitori interessati al canale degli affitti turistici, la vicinanza alla spiaggia e ai servizi costituisce un fattore determinante per la redditività. Non è adatto a chi cerca isolamento, ampi giardini o un ambiente silenzioso immerso nella natura. L'assenza di piscina privata o comunitaria potrebbe essere un limite per chi privilegia le strutture balneari interne. È una soluzione appropriata per chi non desidera dipendere esclusivamente dall'automobile per gli spostamenti quotidiani.
La proprietà ha subito una ristrutturazione completa che ha interessato sia gli impianti che le superfici. Le finiture sono state aggiornate con materiali moderni. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici di marca e mobili su misura. I pavimenti e i rivestimenti sono stati sostituiti. L'impianto di riscaldamento centralizzato garantisce il comfort termico durante i mesi più freschi. I serramenti, seppur in un edificio del 1978, sono stati mantenuti o aggiornati durante la ristrutturazione per migliorare l'isolamento termico e acustico. Le bagni sono dotate di doccia e sanitari moderni. La presenza di una lavanderia interna attrezzata aumenta la funzionalità operativa della casa.
Il prezzo di partenza per questo immobile è di 435.000 euro. Questo importo si colloca in una fascia media-alta per un appartamento di tre camere in questa zona specifica di Fuengirola, considerando la metratura di 96 m². Il valore riflette lo stato di ristrutturazione recente e la posizione centrale. I costi di gestione sono limitati alla manutenzione ordinaria di un condominio urbano. Non vi sono spese mensili per servizi resort o community.
La vita quotidiana in questa posizione è definita dall'accessibilità pedonale. I servizi essenziali, come le farmacie e i supermercati, sono accessibili a piedi in pochi minuti. La vicinanza alla spiaggia (meno di 500 metri) permette di integrare le attività costali nella routine abituale. L'area circostante è densamente popolata, il che implica un livello di attività e rumore urbano tipico di una città costiera spagnola. La connessione ai trasporti pubblici è vicina, facilitando gli spostamenti senza automobile verso Malaga o Marbella. L'appartamento, essendo al primo piano, non richiede l'uso quotidiano dell'ascensore, pur mantenendo l'accessibilità. La disposizione interna separa le zone giorno e notte, offrendo una distribuzione funzionale per la gestione domestica. La terrazza, che affaccia su una strada pedonale, offre uno spazio esterno protetto dal traffico veicolare diretto.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi. A meno di un chilometro si trovano oltre 200 ristoranti e diverse decine di servizi bancari e sanitari. Questo indica un'offerta commerciale molto vasta e variegata. La presenza di strutture sportive pubbliche come il Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metri offre opportunità per l'attività fisica. Il porto turistico di Fuengirola, accessibile a piedi, aggiunge un'opzione di tempo libero e ristorazione. L'atmosfera è quella di una città vivace, con un mix di residenti locali e turisti.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento a Fuengirola, evidenziando la vicinanza immediata alla linea costiera e al porto turistico. Si notano i servizi densamente distribuiti nei dintorni e la facile accessibilità alla rete stradale principale. Potrà apprezzare come tutto ciò di cui ha bisogno sia a portata di mano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale. Si trova a circa 27 chilometri a ovest di Malaga e a 24 chilometri a est di Marbella. Questa posizione intermedia permette di accedere facilmente ai servizi e alle strutture di queste due città principali in meno di 30 minuti di auto. L'area è ben collegata sia verso l'aeroporto internazionale che verso le altre località turistiche della costa.
La proprietà dista circa 18 chilometri dall'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol, un percorso percorribile in auto in circa 20-25 minuti tramite l'autostrada AP-7 o la N-340. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, è raggiungibile a piedi in circa 5 minuti. Il campo da golf più vicino, Cerrado del Aguila Golf, si trova a circa 4 chilometri di distanza. L'ospedale principale dista quasi 9 chilometri, mentre farmacie e supermercati sono presenti entro 400 metri.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola vanta un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta sui 18,7 gradi centigradi. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20 gradi, dura circa quattro mesi. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare e la vicinanza all'oceano mitigano le escursioni termiche. La pendenza lieve verso il mare favorisce la ventilazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona costiera circostante possiede diverse spiagge con la Bandiera Blu, tra cui Playa de Fuengirola e Boliches-Gaviotas, indicative di elevate standard di qualità delle acque e dei servizi. La presenza di porti turistici e club nautici è rilevante. Per lo sport golf, ci sono diversi campi entro un raggio di 5 chilometri. L'offerta sportiva locale è integrata dai centri polisportivi comunali.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL393216
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di nuovi sviluppi residenziali come Residencial Sunhill o Astra Homes, che si trovano spesso in zone leggermente più periferiche, questa proprietà si trova nel tessuto urbano consolidato di Fuengirola. Mentre i progetti nuovi offrono spesso piscine comuni, questo appartamento sfrutta l'infrastruttura cittadina esistente. Il prezzo di 435.000 euro è superiore ai prezzi di partenza di progetti come Astra Homes (da 315.000 euro), ma riflette la ristrutturazione completa e la metratura. Tuttavia, Lei deve considerare che manca delle efficienze energetiche di una costruzione del 2024. Rispetto ad Artemisa (da 369.000 euro), questa unità offre una posizione più centrale a scapito di eventuali servizi resort. È una scelta eccellente se preferisce la 'dolce vita' cittadina alla tranquillità di un residence chiuso.
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