关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于富恩吉罗拉市中心的沿海区域，具体靠近宪法广场。物业处于城市核心地带，周围被餐饮、零售和公共服务设施环绕。地理位置平坦，距离海岸线仅数百米，属于典型的海滨城市居住区。
该公寓提供三间卧室和96平方米的生活空间，适合寻求额外空间的家庭或夫妇。内部布局包含独立的洗衣间和储物空间。家具和厨房设备齐全，满足拎包入住的需求。私人露台提供了户外休闲区域。
此物业并非新建项目，而是建于1978年的存量房。近期已完成高质量的翻新工程，包括现代化的厨房和浴室设施。建筑结构成熟，所有翻新工作已完成，处于现房交付状态，无需等待施工。
物业不包含私人花园或私人游泳池，仅提供城市公寓的生活模式。由于位于市中心繁华地带，可能会受到城市环境噪音的影响。未包含专属停车位，需依赖附近的公共停车场或街道停车。能源效率证书等级未在数据库中指定。
该住宅适合那些希望避免新房建设等待时间并寻求即期入住的买家。对于计划在西班牙长期居住的家庭，周边丰富的教育资源和医疗设施提供了实际支持。同时，由于靠近公共交通和火车枢纽，也适合需要在马拉加和马尔贝拉之间通勤的职场人士。对于寻求低维护成本城市住宅的退休人员，这里也是一个务实的选择。
公寓近期经过了彻底的翻新，使用了高质量的建筑材料。厨房配备全套品牌电器和现代橱柜。主卧室设有套间浴室和独立的更衣区。客厅通向露台，视野面向安静的步行街。全屋配备嵌入式衣柜，并安装了中央供暖系统以应对冬季寒冷。整体装修风格现代，维护状况良好。
该物业的售价为€435,000起。相较于区域内如Residencial Sunhill（€328,000起）等新建项目，该价格反映了其作为翻新现房及核心地段的区位价值。富恩吉罗拉房地产市场活跃，年交易量达2391笔。考虑到物业包含全套家具和装修，买家无需额外投入翻新成本。
这套公寓位于富恩吉罗拉的活跃城区，适合习惯步行生活的人群。周边拥有超过200家餐厅和数十家商店，日常生活极为便利。步行两分钟即可到达海滩，居民可以轻松融入地中海的海滨生活方式。该区域不仅是旅游热点，也是常住居民聚集区，拥有活跃的社区氛围。虽然有近8.5万人口，但密集的设施网络使得城市生活非常高效。
富恩吉罗拉是一个拥有完善基础设施的成熟城市，常住人口约8.5万。周边分布着3个医疗中心、25所学校和269个体育设施，最近的市政体育中心仅500米。该地区每年举办34个当地节日，社区活动丰富。虽然城市化程度高，但通过发达的公共交通网络，居民可以方便地连接周边主要城市。
地图显示物业位于富恩吉罗拉市中心，介于海滨大道和宪法广场之间。周边街道网络密集，反映了高度的城镇化特征。该位置处于城市服务设施的集中区域，便于理解其便利的地理位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
富恩吉罗拉位于马拉加省海岸的中心位置。距离马拉加市中心27公里，距离马尔贝拉24公里。这种地理位置使其成为连接两个主要城市的重要节点。作为西部太阳海岸市镇共同体的一部分，该区域享有良好的区域交通连接，是海岸线上居住密度较高的核心城市。
地理位置极为便利，距离Playa de Fuengirola海滩仅314米。马拉加机场位于19公里外，交通便利。附近的高尔夫球场如Cerrado del Aguila Golf距离3.8公里。富恩吉罗拉火车站（0.5公里）提供频繁的列车服务。日常生活设施如超市（354米）和药房（10米）均在步行范围内。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔14米，地形平坦，坡度仅为2.8%。年平均气温为18.7°C，历史年日照时数高达3897小时。游泳季节可持续约4个月，水温适宜。由于靠近海岸，海风在夏季调节了气温。这种气候条件支持全年户外活动，典型的地中海气候特征。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
富恩吉罗拉拥有多个蓝旗海滩，包括附近的Boliches-Gaviotas和Carvajal。除了游泳和日光浴，该区域还提供丰富的水上运动设施。游艇港口距离0.6公里，增加了海上休闲的选项。城市内还有公共游泳池如Piscina María Peláez。对于高尔夫爱好者，周边有多个高质量球场可供选择。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL393216
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内的新建项目如Residencial Sunhill（€328,000起）或Astra Homes（€315,000起）相比，该物业作为翻新现房，价格较高但提供即时的可用性。新建项目通常位于城市边缘，而本项目位于成熟的市中心。相较于马尔贝拉，富恩吉罗拉提供了更高密度的生活便利和相对较低的入门成本。这里的“Tapas”文化在街头随处可见，展现了当地丰富的饮食社交生活。
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