דירה בת שלושה חדרי שינה בפואנחירולה, מאלאגה, המציעה מרחב מחיה של 101 מטר רבוע. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהים, בסביבה עירונית עם גישה קלה למתקנים ושירותים. עם פאה דרומית, הדירה נהנית מאור שמש טבעי רב לאורך כל היום. הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס, עם תכנון מודרני ומרפסת מקורה גדולה הפונה לדרום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני של פואנחירולה, במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים. כל השירותים היומיומיים נגישים ברגל או באופניים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני ספורט. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לגישה מידית לחוף הים.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המטבח המשולב עם חלל המגורים יוצר סביבה פונקציונלית לחיי יום-יום. המרפסת הדרומית הגדולה מאפשרת פינת ישיבה חיצונית למשך כל השנה.
הפרויקט הושלם כבר ומוכן לאכלוס מיידי. על פי המידע הזמין, תאריך המסירה המתוכנן הוא 2026, אך היחידות כבר זמינות. הבניין כולל מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה, חדר כושר וגינה נוף מתוחזקת המשרתים את כלל הדיירים.
הדירה אינה כוללת רהיטים, והרוכשים יצטרכו לרכוש רהיטים בנפרד. כמו כן, היחידה אינה כוללת חניה פרטית מקורה, אם כי ייתכן שיש אפשרויות חניה במתחם. המבנה נמצא באזור עירוני צפוף, מה שעלול להיות מלווה ברעש אופייני לסביבה כזו.
Ref: VL429472
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבוע באזור חוף עם גישה קלה לשירותים עירוניים. היא גם מתאימה לזוגות פעילים המעוניינים בחיים בסביבה עירונית תוססת עם אפשרויות בילוי ופנאי רבות. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו עניין במיקום התיירותי ובקרבה לחופים, המבטיחים ביקוש גבוה להשכרה בעונת התיירות. גם אנשים שעובדים מרחוק ימצאו במקום זה איזון בין סביבת עבודה שקטה בדירה לבין אפשרויות פנאי ובילוי בסביבה הקרובה.
הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו עם אי מרכזי, המציע פתרונות אחסון רבים ומשטחי עבודה נרחבים. החדרים כוללים ארונות קיר מובנים הממקסמים את שטח האחסון. חדר האמבטיה הראשי כולל מקלחת ומתקני אמבטיה מודרניים. חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד המספק פרטיות נוספת. המרפסת המקורה תוכננה כהרחבה של חלל המחיה, עם רצפה עמידה לתנאי מזג אוויר. המערכת למיזוג אוויר כוללת הן קירור והן חימום, מה שמבטיח נוחות לאורך כל השנה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €750,000. מחיר זה משקף את המיקום האיכותי בפואנחירולה, הגודל הנרחב של היחידה (101 מטר רבוע), והגישה הקרובה לים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Horizon36 המתחיל מ-€699,000 ו-Higuerón Bay Residences המתחיל מ-€567,000, מחיר הדירה נמצא בטווח הגבוה יותר, אך משקף את היתרונות הייחודיים של המיקום והמאפיינים.
זוהי דירה באזור עירוני תוסס של פואנחירולה, המתאימה לאנשים המעדיפים חיים עם גישה מהירה לכל מה שהעיר מציעה. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף הים הקרוב במרחק של פחות מקילומטר אחד, או לבקר באחד מבתי הקפה הרבים בסביבה. בצהריים, ניתן ליהנות מהשמש הדרומית על המרפסת הפרטית, לפני שיוצאים לבקר חנויות או מסעדות במרכז העיר. בערב, האזור הופך להיות פעיל עם מסעדות וברים הפתוחים עד לשעות מאוחרות, תוך שמירה על אווירה בטוחה הודות למערכת האבטחה של המתחם.
הדירה ממוקמת באזור מרכזי של פואנחירולה, עם גישה מעולה לשלל שירותים ומתקנים. מרחק ההליכה לחופים המקומיים עומד על כ-650 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה יומיומית קלה לים. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקטים (במרחק 112 מטר), בתי מרקחת (226 מטר), ומתקני ספורט כמו מרכז הספורט העירוני אלולה (500 מטר). התחבורה הציבורית נגישה עם תחנת רכבת פואנחירולה במרחק 500 מטר, ו-14 קווי אוטובוס הפועלים באזור. הגישה לכבישים הראשיים מאפשרת נסיעות קלות למאלגה (27 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ).
המפה מציגה את מיקום הדירה במרכז פואנחירולה, עם קרבה בולטת לחופי הים התיכון ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים, מרכזי הקניות ותחנות התחבורה, המדגישים את הנוחות והנגישות של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף הקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה (27 ק"מ מזרחה) ומרבייה (24 ק"מ מערבה). מיקומה האסטרטגי הופך אותה למרכז אזורי חשוב, עם גישה נוחה לשתי הערים הגדולות. העיר משתייכת לקהילה האוטונומית אנדלוסיה והיא חלק מהקהילה המוניציפלית של הקוסטה דל סול אוסידנטל. אוכלוסיית העיר עומדת על כ-85,211 תושבים, מה שהופך אותה לאחת מהערים הגדולות באזור החוף. המיקום מאפשר לתושבים ליהנות הן מהאופי העירוני והן מהקרבה לים, תוך שמירה על קשר קל לערים הגדולות יותר.
המיקום מציע גישה מצוינת למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה פואנחירולה, פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמליה, כולם במרחק של פחות מ-700 מטר מהדירה. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 18 קילומטרים, נסיעה של כ-20 דקות ברכב. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה (3.9 ק"מ) ומיחס גולף (4.4 ק"מ). תחנת הרכבת של פואנחירולה נמצאת במרחק הליכה של 500 מטר, ומציעה קווי רכבת ישירים למאלגה וערים אחרות באזור.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.5°C, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף. הפאה הדרומית של המרפסת מבטיחה חשיפה מרבית לשמש, עם כ-320 ימי שמש בשנה בממוצע באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לארבעה חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיו-אחידו ופואנחירולה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק הליכה של 400 מטר בלבד. בסביבה קיימים שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-4.5 קילומטרים: קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה ומיחס גולף. מתקני הספורט העירוניים כוללים את מרכז הספורט העירוני אלולה, אולם הספורט חואן גומס חואניטו והפולידפורטיבו לאס קניאדאס. בנמל הפואנחירולה, במרחק 600 מטר, נמצאים מסעדות דגים, ברים וחנויות המשרתים את התושבים והתיירים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף הקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה (27 ק"מ מזרחה) ומרבייה (24 ק"מ מערבה). מיקומה האסטרטגי הופך אותה למרכז אזורי חשוב, עם גישה נוחה לשתי הערים הגדולות. העיר משתייכת לקהילה האוטונומית אנדלוסיה והיא חלק מהקהילה המוניציפלית של הקוסטה דל סול אוסידנטל. אוכלוסיית העיר עומדת על כ-85,211 תושבים, מה שהופך אותה לאחת מהערים הגדולות באזור החוף. המיקום מאפשר לתושבים ליהנות הן מהאופי העירוני והן מהקרבה לים, תוך שמירה על קשר קל לערים הגדולות יותר.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פואנחירולה, דירה זו מציעה מיקום מעולה ביחס למחיר. הפרויקטים המתחרים כמו Horizon36 מתחיל ממחיר של €699,000 ו-Higuerón Bay Residences מתחיל מ-€567,000, אך לעתים קרובות הם ממוקמים רחוק יותר מהחוף או מהמרכז העירוני. פרויקטים בערים שכנות כמו מרבייה בדרך כלל יקרים יותר, עם מחירים המתחילים מ-€900,000 ליחידות דומות. היתרון הגדול של פואנחירולה הוא האיזון בין מחירים סבירים לבין גישה מצוינת לשירותים ולחוף. בהשוואה לעיירות קטנות יותר באזור, פואנחירולה מציעה יותר שירותים, חיי לילה ואפשרויות בילוי, תוך שמירה על אופי קהילתי וביטחון אישי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID