يقع هذا العقار في قلب مدينة فوينخيرولا النابضة بالحياة، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. يوفر المشروع شققًا مصممة جيدًا، تقع على مسافة قريبة من الشواطئ الرملية والمرافق الحضرية. بفضل قربها من مطار ملقا والمواصلات العامة الممتازة، يمكن الوصول إليه بسهولة وهو يوفر مزيجًا من الراحة والموقع الملائم للسكن أو قضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في منطقة لوس بوتشيس، على بعد خطوات قليلة من شاطئ فوينخيرولا الشهير ومنتزهه الساحلي. تضمن البيئة الحضرية المحيطة توافر جميع الخدمات الأساسية، من المتاجر والمطاعم إلى المدارس ومراكز الرعاية الصحية، مما يجعله خيارًا عمليًا للسكن اليومي.
يوفر العقار مساحة معيشة مريحة تبلغ 85 مترًا مربعًا، مع 3 غرف نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. المطبخ المجهز وحجرات النوم المدمجة تزيد من وظيفية المساحة، بينما يوفر التراس الخاص مكانًا للاسترخاء.
تم الانتهاء من بناء المبنى في عام 1980، ولكنه شهد تجديدًا كاملاً ليقدم شققًا حديثة. يضمن هذا التجديد أن العقار يلبي معايير السكن المعاصرة، مع الحفاظ على جاذبيته في موقع حضري راسخ.
العقار لا يوفر إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، حيث أن بعض الإطلالات قد تكون على الشارع أو المنطقة الحضرية. كما أن المبنى قديم نسبيًا (1980)، على الرغم من التجديدات، وقد لا يحتوي على أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة في المباني الجديدة تمامًا.
Ref: VL436879
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مفعم بالحياة بالقرب من البحر. إنه مناسب لأولئك الذين يفضلون العيش حيث يمكن الوصول إلى جميع وسائل الراحة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك الشواطئ والمتاجر والمطاعم. قد يجد الأزواج أو المهنيون الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل، مثل قطار كوستا ديل سول، هذا العقار جذابًا. كما أنه خيار جيد للأشخاص الذين يعيشون في الخارج ويبحثون عن منزل يسهل صيانته نسبيًا، مع الأخذ في الاعتبار التجديدات الأخيرة والمرافق المجتمعية مثل المسبح.
شهد هذا العقار تجديدًا كاملاً، مما يشير إلى تحديث في التشطيبات والمواد. على الرغم من عدم تقديم تفاصيل دقيقة حول العلامات التجارية أو المواد المحددة، إلا أن التجديدات الحديثة عادة ما تشمل تحديثات في الأرضيات والجدران والتركيبات في الحمامات والمطابخ. تم تجهيز المطبخ، وتوجد خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يضيف إلى الأداء الوظيفي. يشير وجود نوافذ مزدوجة الزجاج إلى تحسين العزل الحراري والصوتي. مع الأخذ في الاعتبار تاريخ البناء (1980)، فإن مستوى التشطيبات هو نتيجة للتجديد وليس البناء الأصلي.
يبدأ سعر هذا العقار بـ 440,000 يورو. تتوفر الشقة بثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر قيمة معقولة بالنظر إلى الموقع الحضري والمساحة. نظرًا لأن المبنى قديم وتم تجديده، فإن السعر يعكس التوازن بين الموقع المتميز والتحديثات التي تم إجراؤها. يتوفر العقار حاليًا وهو جاهز للسكن، مما يجعله متاحًا للمشترين الذين يبحثون عن انتقال فوري.
يعيش المرء في فوينخيرولا، وخاصة في منطقة لوس بوتشيس، يعني الانغماس في بيئة حضرية نابضة بالحياة ومواجهة البحر الأبيض المتوسط. يمتد اليوم النموذجي من صباح مشمس على الشاطئ، ربما في بلايا دي سان فرانسيسكو أو سانتا أماليا، إلى استكشاف المدينة. توفر الشوارع القريبة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، من المطاعم الإسبانية التقليدية إلى المأكولات العالمية. توفر المرافق القريبة، مثل المراكز الرياضية وحمامات السباحة، فرصًا لممارسة الأنشطة البدنية. يضمن قرب محطة قطار فوينخيرولا سهولة التنقل على طول الساحل، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للعديد من الرحلات اليومية.
يقع العقار في منطقة لوس بوتشيس بفوينخيرولا، وهي منطقة حضرية تتميز بالحيوية والنشاط. يشير وجود 85,211 نسمة (2025) إلى مدينة مكتظة بالسكان توفر مجموعة واسعة من الخدمات. تشير الأرقام الكبيرة للمطاعم (217) والمقاهي (64) والصيدليات (37) إلى بيئة نابضة بالحياة تدعم نمط الحياة الحضري. القرب من المدارس (15 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية) والمراكز الصحية (3 مراكز صحية) يجعله مناسبًا للعائلات. يشير عدد المعاملات العقارية (2,391) إلى سوق نشط.
يقع هذا العقار في منطقة فوينخيرولا الساحلية، وهي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. يوضح هذا الموقع النهج الحضري للمشروع، مع التركيز على سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة المحلية، مما يجعله جزءًا لا يتجزأ من نسيج المدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في الجزء المركزي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها ومنتجعاتها. تعد جزءًا من مقاطعة مالقة، وهي منطقة سياحية رئيسية في الأندلس. يضعها موقعها على الساحل في مكان يسهل الوصول إليه إلى المدن الساحلية الأخرى مثل بينالمادينا (على بعد حوالي 11 كم غربًا) وتوريملينوس (على بعد حوالي 15 كم شرقًا). إن قربها من مطار مالقة (18 كم) يعزز من جاذبيتها كموقع استراتيجي للمسافرين الدوليين.
يتميز هذا العقار بقربه الممتاز من المرافق. يقع على بعد 658 مترًا فقط من شاطئ فوينخيرولا، وعلى بعد 112 مترًا من أقرب سوبر ماركت، مما يقلل الحاجة إلى استخدام السيارة للمشتريات اليومية. توجد محطة قطار فوينخيرولا على بعد 500 متر، وهي جزء من خط C1 الذي يربط المنطقة بمطار ملقا (على بعد 18 كم). تشمل المرافق الصحية مركزًا صحيًا على بعد 8.5 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم. كما أن محطات شحن السيارات الكهربائية والصيدليات قريبة جدًا.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية وتتراوح بين 14-26 درجة مئوية. مع 3,897 ساعة شمس في السنة، فإن المنطقة توفر وفرة من أشعة الشمس. يمتد موسم السباحة الممتع لأربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وله ميل طفيف يبلغ 2.8% نحو الشاطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً ومستويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من عدة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لوس بوليتشيس-غافيوتاش وكارفاخال. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط. تتوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 269 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، و 4 ملاعب جولف قريبة (أقربها على بعد 3.8 كم). يوفر الميناء الرياضي في فوينخيرولا (على بعد 0.6 كم) فرصًا للأنشطة البحرية، بينما تتوفر مراكز رياضية متعددة وحمامات سباحة عامة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في الجزء المركزي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها ومنتجعاتها. تعد جزءًا من مقاطعة مالقة، وهي منطقة سياحية رئيسية في الأندلس. يضعها موقعها على الساحل في مكان يسهل الوصول إليه إلى المدن الساحلية الأخرى مثل بينالمادينا (على بعد حوالي 11 كم غربًا) وتوريملينوس (على بعد حوالي 15 كم شرقًا). إن قربها من مطار مالقة (18 كم) يعزز من جاذبيتها كموقع استراتيجي للمسافرين الدوليين.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في فوينخيرولا مثل Residencial Sunhill (بدءًا من 328,000 يورو)، و Astra Homes (بدءًا من 339,000 يورو)، و Artemisa (بدءًا من 369,000 يورو)، فإن هذا العقار، بسعره البالغ 440,000 يورو، يقع في الطرف الأعلى من الطيف السعري لهذه المنطقة. ومع ذلك، فإن سعره يعكس موقعه الحضري المتميز، والتجديد الكامل، وعدد الغرف (3 غرف نوم)، والمساحة (85 مترًا مربعًا). غالبًا ما تقدم المشاريع ذات الأسعار المنخفضة في المنطقة وحدات أصغر أو مواقع أقل مركزية أو قد لا تكون قد خضعت لتجديدات مماثلة. يمثل هذا العقار خيارًا لمن يبحث عن شقة جاهزة للسكن في موقع نابض بالحياة مع إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة، بدلاً من عقار جديد تمامًا قد يتطلب المزيد من الاستثمار الأولي أو وقت الانتظار للبناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
