يقع هذا المجمع السكني في فوينخيرولا، مالاغا، ويضم شققًا سكنية مكتملة تم تسليمها في عام 2022. تتميز العقارات بمساحة 100 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام، وتوفر مسبحًا خاصًا مدفأً وشرفات واسعة تتجه نحو الجنوب الغربي. الموقع يجمع بين القرب المباشر من البحر والوصول السريع إلى البنية التحتية الحضرية مثل المتاجر والمطاعم. هذا المزيج يوفر خيارًا سكنيًا متكاملًا في منطقة حيوية ومتطورة على الكوستا ديل سول، مما يلبي احتياجات السكان الدائمين والمستثمرين على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في منطقة حضرية متطورة ضمن فوينخيرولا، على مقربة من الخط الساحلي للكوستا ديل سول. الموقع يربط بين الوصول السهل إلى الخدمات المحلية والقرب من المناطق الطبيعية المحيطة مثل التلال والبحر الأبيض المتوسط. هذه الجغرافيا تتيح للسكان الاستمتاع ببيئة ساحلية مع الحفاظ على سهولة التنقل داخل المدينة.
يلبي المشروع احتياجات السكن الدائم أو الاستخدام الموسمي من خلال توفير مساحات معيشة واسعة ومفتوحة وغرف نوم متعددة مع خزائن مدمجة. تصميم الشقق يركز بشكل خاص على الانتقال السلس بين الداخل والخارج عبر الشرفات الكبيرة، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق والاستفادة من المناخ المحلي طوال العام.
تم الانتهاء من أعمال البناء والتسليم النهائي في عام 2022، مما يعني أن العقارات جاهزة للانتقال الفوري دون أي مخاطر مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. المجمع السكني يعمل حاليًا بكامل طاقته من حيث المرافق المشتركة مثل المسابح والحدائق، وقد تم اختبار جميع النظم والخدمات لضمان جاهزيتها التامة.
لا يوفر المشروع عزلة تامة في بيئة ريفية، حيث يقع في منطقة حضرية نشطة وقد يكون هناك مستوى معين من الضوضاء المحيطة. الوحدات هي شقق وليست فيلات منفصلة، مما يعني مشاركة الجدران مع الجيران في بعض الحالات. المساحات الخارجية الخاصة محدودة بحجم الشرفة ولا تضم حدائق كبيرة مستقلة.
Ref: VL475008
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يكون هذا العقار خيارًا مناسبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد إيجاري فوري، حيث يأتي مع ترخيص إيجار سياحي ساري المفعول. العائلات التي تبحث عن منزل رحب ستجد في هذا المشروع حلاً بفضل 3 غرف نوم وقربه من المدارس والشاطئ. الأشخاص الذين يعملون عن بعد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكن غير معزول سيقدرون جودة البنية التحتية. القرب من مطار مالاغا يجعله نقطة انطلاق ممتازة للأشخاص الذين يسافرون بشكل متكرر.
يتميز هذا المشروع بمستوى عالٍ من التشطيبات والمواد المستخدمة. المطبخ مجهز بالكامل ويتضمن جزيرة مركزية وأجهزة مدمجة. الأرضيات مغطاة بمواد عالية الجودة تناسب المناخ المحلي، مع عزل حراري وصوتي جيد. الحمامات تحتوي على دشات عصرية وتدفئة أرضية. النظم التكنولوجية تشمل نظام صوتي متكامل وتحكم في المناخ. الشرفة والمنطقة الخارجية تم تشطيبها بعناية مع عشب صناعي ومنطقة مطبخ مدمجة، مما يخلق مساحة معيشة خارجية عملية.
تبدأ أسعار العقارات في هذا المشروع من 975,000 يورو، وهو مستوى يعكس جودة البناء والموقع الاستراتيجي في فوينخيرولا. يعكس هذا السعر وجود ميزات إضافية قيّمة مثل المسبح الخاص المدفأ والتشطيبات الداخلية عالية المستوى والتأثيث الكامل. قد تختلف الأسعار قليلاً بناءً على عوامل محددة مثل الطابق في المبنى ومدى وضوح الرؤية البحرية. المشترون يجب أن يراعوا التكاليف الإضافية مثل الضرائب ورسوم المجتمع.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتمحور حول الراحة وسهولة الوصول إلى كافة الخدمات الأساسية. يمكن للمقيمين القيام بمعظم أنشطتهم اليومية مثل التسوق في السوبر ماركت القريب أو زيارة الصيدليات والمقاهي سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة. في فترة بعد الظهيرة، توفر التوجيهات الجنوبية الغربية للشرفة إضاءة طبيعية ممتازة وتجنب حرارة الشمس المباشرة، مما يخلق بيئة مريحة للاسترخاء. المساءات يمكن قضاءها في نزهات على طول الممر الساحلي القريب. توفر البنية التحتية للنقل العام خيارًا سريعًا للوصول إلى مالاغا أو مدن أخرى. هذا الموقع يوفر توازنًا دقيقًا بين الحياة الحضرية والاستجمام.
تتميز البيئة المحيطة بوفرة الخدمات التي تضمن راحة السكان. يوجد سوبر ماركت ومتاجر متنوعة على بُعد أقل من 150 مترًا. تتوفر خدمات صحية شاملة حيث يقع مستشفى وعدة مراكز رعاية أولية في نطاق بضعة كيلومترات. بالنسبة للترفيه، تنتشر المطاعم والمقاهي في المنطقة. الموقع يسهل الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية، مما يجعل القيادة إلى ماربيا أو مالاغا سريعة. تتوفر أيضًا محطة قطار قريبة تربط المدينة بشبكة القطارات الساحلية.
توضح الخريطة موقع العقار في هيغيرون ويست بالنسبة لخط الساحل والطرق الرئيسية AP-7. يمكن رؤية القرب من شاطئ سان فرانسيسكو والمسافة القصيرة إلى محطة قطار فوينخيرولا، مما يسهل فهم البنية التحتية للنقل في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الأوسط من ساحل الغرب، تحديداً في فوينخيرولا. هذا الموقع يجعله في قلب المنطقة الأكثر حيوية بين مالاغا وماربيا. يوفر فوينخيرولا بديلاً حضرياً للقرى السياحية الصغيرة، حيث يتميز بتوفر بنية تحتية متكاملة ومستشفيات. بالمقارنة مع الغرب، تقدم المنطقة أسعاراً أكثر تنافسية ونمط حياة أوسع من السكان المحليين والدوليين، مما يجعلها موقعاً متوازناً للاستثمار والسكن.
يتمتع المشروع بإمكانية وصول استثنائية إلى سلسلة واسعة من المرافق. يقع أقرب شاطئ على مسافة قصيرة بالسيارة أو المشي. بالنسبة لهواة الغولف، تقع ملاعب Campo Los Lagos و Mijas Golf في نطاق 4 إلى 5 كيلومترات. مطار مالاغا يبعد حوالي 18 كيلومترًا، ويمكن الوصول إليه خلال 15-20 دقيقة. يوجد ميناء فوينخيرولا الرياضي القريب الذي يوفر مرسى للقوارب ومطاعم بحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فوينخيرولا بكونه معتدلاً وشمسياً، مع متوسط درجة حرارة سنوية يقارب 19 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأكثر من 3000 ساعة شمسية سنويًا. يتيح موقعه القرب من البحر الاستفادة من النسيم البحري الذي يلطف الحرارة في الصيف. موسم السباحة يمتد عادة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. في الشتاء، تكون الأجواء دافئة نسبياً، مما يسمح باستخدام الشرفات حتى في الأشهر الباردة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعد شواطئ فوينخيرولا من أهم أوجه الجذب، حيث تتميز بعدة شواطئ حاصلة على علم أزرق (Blue Flag)، مما يدل على نظافة المياه وجودة الخدمات. تشمل هذه الشواطئ Playa de San Francisco القريبة جدًا من المشروع. بالإضافة إلى الاستحمام، يمكن المشي لمسافات طويلة على طول الممر الساحلي. بالنسبة لمحبي الرياضات البحرية، يوفر الميناء الرياضي القريب فرصاً للإبحار. المنطقة محاطة بعدة ملاعب غولف، مما يجعلها نقطة التقاء لعشاق الشاطئ والرياضات الخضراء.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
عند مقارنة مشروع Higuerón West بمشاريع مجاورة مثل 7 Olas و Higueron South Residences و Core Higueron 2، يظهر تمايز واضح. بينما يقدم Core Higueron 2 أسعاراً أقل تبدأ من 699,900 يورو، إلا أنه عادة ما يكون مشروعاً قيد التطوير. يأتي Higuerón West بسعر يبدأ من 975,000 يورو، وهذا الفرق يبرره كون العقار مكتملاً تماماً وجاهزاً للسكن فوراً، بالإضافة إلى وجود ميزات عالية القيمة مثل المسبح الخاص المدفأ والترخيص السياحي النشط. من حيث الموقع، يقدم فوينخيرولا حياة حضرية أكثر نشاطاً مقارنة ببعض المناطق الجبلية، مع سهولة الوصول إلى الخدمات. جودة التشطيب في Higuerón West تعكس معايير عالية قد لا تكون موجودة في نفس المستوى في المشاريع الأرخص.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID