Cet appartement, situé à Fuengirola dans le secteur de Higuerón West, a été livré en 2022. D'une surface de 100 m², il dispose de trois chambres et de deux salles de bain. La propriété inclut une piscine privée chauffée et une licence de location touristique active. L'orientation sud-ouest permet une exposition solaire notable. Le bien est vendu meublé et équipé, prêt à être occupé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbaine densifiée de Fuengirola, à proximité immédiate de la côte. La relation avec l'environnement se caractérise par la marche à pied comme mode de déplacement principal vers les commodités. L'implantation offre un accès direct aux infrastructures urbaines sans nécessiter l'usage systématique d'un véhicule.
Cette propriété répond à des besoins fonctionnels de capacité d'accueil avec trois chambres. La présence d'une piscine privée chauffée satisfait les exigences de confort extérieur durant l'hiver. La licence de location touristique active répond aux besoins de flexibilité locative. Les terrasses couvertes offrent des espaces de vie supplémentaires.
Le projet est dans un état de livraison complète depuis 2022. Il s'agit d'un bien existant, sans phase de construction en cours. Les espaces communs sont matures et végétalisés. L'acquisition permet une installation immédiate sans délais d'attente ni aléas liés aux travaux finaux.
Le bien ne bénéficie pas d'un silence absolu, étant situé dans un environnement urbain actif. La piscine privée nécessite un entretien régulier par les occupants. Ce n'est pas une villa isolée sur un grand terrain. L'accès aux installations du Higuerón Resort peut impliquer des coûts supplémentaires non inclus dans la quote-part communautaire.
Ref: VL475008
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux investisseurs recherchant un rendement locatif immédiat grâce à la licence en place. Il correspond également aux familles souhaitant une résidence secondaire prête à l'emploi sans travaux. Les personnes âgées apprécieront l'accessibilité de l'appartement grâce à l'ascenseur et la proximité des soins. Ce n'est pas le choix adapté pour ceux cherchant une villa isolée ou un silence total. La configuration est pertinente pour les propriétaires divisant leur temps entre l'Espagne et leur pays d'origine.
Les finitions intérieures incluent une climatisation réversible préinstallée pour le chaud et le froid. La cuisine est équipée d'îlot central et d'appareils électroménagers intégrés de marque. Les salles de bain disposent d'un chauffage au sol. Les menuiseries extérieures sont en aluminium avec isolation thermique. La terrasse est équipée de stores électriques et d'une cuisine d'été intégrée. Le sol du jardin privatif est en gazon synthétique pour réduire l'entretien. L'isolation phonique est conforme aux normes, bien que l'environnement extérieur puisse être bruyant.
Le prix de ce bien s'élève à partir de 975 000 €. Ce montant le positionne dans le segment supérieur du marché local à Fuengirola. La variation de prix s'explique par la présence de la piscine privée, une caractéristique rare pour un appartement. Comparativement aux projets voisins comme Core Higueron ou 7 Olas, le prix au mètre carré est plus élevé ici, justifié par la licence touristique et les équipements privatifs.
Le quotidien à cet endroit se définit par une accessibilité immédiate aux services. Les courses peuvent se faire à pied vers le supermarché situé à cent mètres. Les matins commencent souvent par l'utilisation de la piscine privée avant de rejoindre la plage à quelques minutes de marche. Le soir, la proximité du centre de Fuengirola et de ses nombreux restaurants offre des options de sortie variées. Le rythme de vie est marqué par une forte présence humaine et une animation constante, typique de la Costa del Sol centrale. L'utilisation de la voiture reste limitée aux déplacements hors de la ville.
Fuengirola est une ville intégrée offrant une large gamme de services publics et privés. L'infrastructure de santé est représentée par plusieurs centres de santé. Le réseau de transport public est dense, avec une gare à 500 mètres reliant Málaga en moins de 30 minutes. La voirie est bien entretenue, mais la circulation peut être dense aux heures de pointe. La présence de nombreux commerces de proximité assure une autonomie quotidienne.
La carte illustre la position centrale du bien dans le secteur Higuerón. On distingue la proximité immédiate de la côte et l'accès à l'autoroute AP-7. Les différents pôles d'activité comme le port et la gare sont visibles. Le quartier est délimité par les zones urbaines résidentielles au nord.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola se positionne au centre de la Costa del Sol Occidentale, entre Torremolinos et Mijas. Cette localisation stratégique permet un accès équidistant à Málaga et à Marbella. La ville fonctionne comme un hub régional, offrant plus de densité que les villages périphériques comme Benalmádena Pueblo, tout en restant plus accessible que les zones exclusives de Nueva Andalucía.
La plage la plus proche, Playa de San Francisco, est accessible à 400 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 18 kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture. Les golfs de Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila sont situés à moins de 4 kilomètres. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 92 mètres. La pharmacie la plus proche est à 226 mètres.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7 °C. Les enregistrements historiques indiquent environ 3 897 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20 °C, dure quatre mois. L'altitude du site est de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 2,8 % vers l'océan, facilitant l'accès à la plage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La commune de Fuengirola possède quatre pavillons bleus, garantissant la qualité des eaux et des services. Les plages de Boliches-Gaviotas et Carvajal sont accessibles rapidement. Le complexe sportif municipal Elola, à 500 mètres, propose des installations pour le tennis et le padel. Le port de plaisance de Fuengirola, à 600 mètres, offre des possibilités de navigation de loisir. Il existe 269 installations sportives dans un rayon de 10 km.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Comparé aux projets voisins comme 7 Olas et Core Higueron 2, ce bien se distingue par sa livraison effective et sa piscine privée. Les projets concurrents, avec des prix débutant autour de 700 000 €, offrent souvent des surfaces similaires mais sans piscine privée chauffée ni licence touristique incluse. Le prix de 975 000 € reflète cette valeur ajoutée. Contrairement aux résidences plus au sud vers Marbella, Fuengirola offre une densité de services plus élevée à pied, ce qui peut être un atout pour les locataires. Le niveau de finition ici est comparable à celui du projet Higueron South Residences, mais avec l'avantage de l'immédiateté.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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