Questo appartamento situato a Fuengirola, completato nel 2022, offre una residenza di 100 m² con tre camere da letto e due bagni. La proprietà si trova nel complesso Higuerón West, caratterizzato dalla presenza di una piscina privata riscaldata e un giardino pertinenziale. La posizione, a breve distanza dal mare e dalle infrastrutture urbane, combina lo spazio abitativo interno con aree esterne vivibili tutto l'anno. L'immobile viene consegnato completamente arredato e include una licenza turistica attiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio è situato nel quartiere residenziale di Higuerón West, parte del comune di Fuengirola. La distanza in linea d'aria dalla costa è di circa 400 metri, con un terreno pianeggiante che scende dolcemente verso il mare con una pendenza del 2,8%. L'area è urbanizzata e circondata da altre unità abitative, offrendo un contesto cittadino integrato.
La distribuzione interna è progettata per accogliere nuclei familiari o gruppi, grazie alle tre camere da letto. La presenza di una cucina con isola e una zona giorno aperta soddisfa le esigenze di convivenza sociale. Gli spazi esterni privati, tra cui una terrazza coperta e un giardino, rispondono alla necessità di aree ricreative all'aperto durante le stagioni miti.
Il progetto è stato completato nell'anno 2022, quindi lo stato di costruzione è definitivo. Si tratta di una residenza di recente costruzione che non presenta lavori in corso. Gli impianti sono conformi alle normative vigenti al momento della consegna, e la proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione o l'utilizzo a reddito.
Questa proprietà non offre l'isolamento di una villa indipendente, poiché fa parte di un complesso condominiale. Non è situata in una zona rurale o di montagna, ma in un ambiente urbano denso. L'assenza di un ampio terreno privato limita la possibilità di espansioni esterne significative. La posizione cittadina implica la presenza di traffico e attività umane nelle vicinanze.
Ref: VL475008
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta per chi cerca un'abitazione pronta all'uso senza interventi di ristrutturazione, sia per residenza principale che per seconda casa. È indicata per investitori che intendono sfruttare subito il potenziale locativo, grazie alla licenza turistica già ottenuta. La presenza di tre camere da letto la rende funzionale per famiglie con figli o per chi ospita frequentemente ospiti. Non è la scelta appropriata per chi cerca una proprietà storica, una casa tradizionale andalusa o un isolamento totale in campagna.
I materiali impiegati rispondono a standard moderni e funzionali. La pavimentazione interna è scelta per la durabilità e la facile manutenzione. I bagni sono dotati di docce walk-in e riscaldamento a pavimento. Il sistema di climatizzazione è pre-installato per fornire sia raffreddamento che riscaldamento, adattandosi alle variazioni termiche stagionali. Esternamente, la piscina è dotata di un sistema di copertura automatica per mantenere la temperatura e ridurre la manutenzione. L'erba artificiale e le tende elettriche contribuiscono a ridurre i lavori di giardinaggio. L'isolamento termico dell'edificio, essendo del 2022, è conforme alle normative sull'efficienza energetica.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a 975.000 euro. Questa cifra riflette la presenza di caratteristiche specifiche come la piscina privata riscaldata e la licenza turistica, elementi che influenzano il valore di mercato rispetto agli appartamenti standard. La vendita include l'arredamento completo e gli elettrodomestici. Considerando la metratura di 100 m², il prezzo al metro quadrato si colloca in una fascia elevata per la zona, giustificata dai servizi aggiuntivi e dalla finitura di qualità superiore.
La vita quotidiana in questa residenza è definita dalla praticità urbana e l'accesso alle spiagge. La vicinanza a supermercati (112 m) e farmacie (226 m) permette di gestire le necessità domestiche a piedi. La presenza di una piscina privata riscaldata estende l'uso degli spazi esterni oltre la stagione estiva standard. L'orientamento sud-ov favorisce l'esposizione solare nel pomeriggio, adatto per l'utilizzo della terrazza dopo le ore lavorative. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 500 metri, offre un collegamento frequente con Malaga e Marbella, rendendo possibile ridurre l'uso dell'automobile. L'area circostante, densamente popolata, garantisce servizi costanti ma anche un flusso continuo di persone, tipico della Costa del Sol.
L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi. Nel raggio di 2 km sono presenti 217 ristoranti e 37 farmacie, indicando un'area con forte vocazione turistica e residenziale. Il porto turistico di Fuengirola, a 600 metri, aggiunge un'offerta di tempo libero e nautica. I complessi sportivi vicini, come il Complejo Deportivo Municipal Elola, permettono l'accesso a piscine coperte e attività fisiche anche fuori stagione. La connessione con il resto della costa è garantita dalla vicinanza alla ferrovia e alla strada N-340, facilitando gli spostamenti verso i centri di Malaga e Marbella.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata dell'immobile nella zona di Higuerón West. Si nota la vicinanza immediata alla linea costiera e al Paseo Marítimo, nonché la facilità di accesso alla stazione ferroviaria di Fuengirola e al porto turistico. L'area è mostrata come un contesto urbano sviluppato, con servizi integrati.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale, tra Malaga e Marbella. Questa collocazione permette di accedere facilmente sia all'area metropolitana di Malaga che alle zone turistiche della Costa del Sol. La città è ben integrata nel tessuto infrastrutturale regionale, servita da una rete stradale e ferroviaria che percorre l'asse costiero.
Le spiagge come Playa de San Francisco sono raggiungibili a piedi in circa 5-8 minuti (400-600 m). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 18 km in linea d'aria, circa 20 minuti di auto. I campi da golf più vicini, come Campo Los Lagos, si trovano a circa 4 km. Un supermercato è accessibile a soli 112 metri, mentre una farmacia si trova a 226 metri. L'accesso all'autostrada AP-7 è facile tramite la viabilità locale, collegando rapidamente le destinazioni provinciali.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima locale è mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta intorno ai 18,7°C, con inverni miti ed estati calde. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare e la prossimità all'oceano mitigano le escursioni termiche. L'esposizione sud-ovest dell'edificio ottimizza la luce naturale nel pomeriggio e sera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge locali, tra cui Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia, hanno ottenuto la Bandiera Blu, certificando la qualità delle acque e dei servizi. Le spiagge sono attrezzate con servizi di salvataggio e docce. Per gli sportivi, sono disponibili 269 strutture sportive in città, inclusi centri per il padel e il tennis. Il golf è praticabile nei campi vicini come Mijas Golf e Cerrado del Aguila Golf, entrambi entro 5 km di distanza. Il porto offre opportunità per sport acquatici.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri sviluppi nella zona come 7 Olas o Core Higueron 2, questa proprietà si posiziona in una fascia di prezzo superiore, con un punto di partenza di 975.000 euro contro una media di circa 700.000 euro per progetti concorrenti. Questa differenza è giustificata dalla presenza di una piscina privata riscaldata, un elemento esclusivo che non si trova negli appartamenti standard, e dalla licenza turistica inclusa. Mentre Core Higueron 2 offre un'architettura più avveniristica e servizi di condominio estensivi, Higuerón West fornisce una maggiore privacy con spazi esterni privati e un giardino. In confronto alle zone più centrali di Fuengirola, questa localizzazione offre un ambiente residenziale più tranquillo pur mantenendo la vicinanza alle attrazioni. A differenza di Mijas Pueblo, situata più in alto e più tradizionale, questa posizione garantisce un accesso più rapido alla spiaggia e al trasporto ferroviario.
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