立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフエンヒローラ市内に位置し、海岸までの距離は約650メートルです。ヒゲロン・リゾート施設へのアクセスに近く、周辺にはスーパーマーケットやレストランなどの日常的な設備が集積しています。市内中心部への接続も良好であり、都市的な利便性と海岸沿いの立地が同居するエリアにあります。
プライベートな屋外空間と家庭向けの設備を求める居住ニーズに対応します。3つの寝室と2つのバスルームは、家族滞在やグループでの利用に適しており、観光用レンタルライセンスを活用した投資用不動産としても機能します。プライベートプールとガーデンは、外部の混雑を避けた滞在を可能にします。
このプロジェクトは2022年に完工しており、新築同様の状態です。建設工事は完了しており、購入後直ちに引き渡しが可能です。既に内装工事と家具の設置が終わっているため、追加の改装や購入の手間を必要とせず、生活または賃貸運用を開始できます。
この物件は独立した一戸建てではなく、集合住宅の一部であるため、隣接ユニットとの共有構造やコミュニティの規則が適用されます。都市部に近いため、完全に静謐な環境を求める場合には、市内の騒音や活動の影響を考慮する必要があります。また、プライベートプールのメンテナンスは所有者の責任となります。
Ref: VL475008
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの不動産投資による賃貸収益を確立したいと考える投資家に適しています。特に、建設のリスクや内装の手間を負いたくない、すぐに運用を開始したいというニーズに合致します。また、夏の休暇を中心として、年間を通じて地中海沿岸での生活を楽しみたいセカンドホーム購入者にとっても魅力的です。3つの寝室を備えているため、子連れの家族や友人グループでの滞在を頻繁に行う層にも機能します。都市部へのアクセスとプライベートなプライバシーの両方を重視する、経験豊富な不動産購入者にとって、事実に基づいた選択肢となります。
物件の仕上げには、高品質な素材と現代的な技術が採用されています。リビングエリアは天井までのガラスのスライディングドアによって設計されており、自然光を最大限に取り込みながら屋外テラスとのシームレスな移動を実現しています。キッチンはモダンな島型カウンター（アイランドキッチン）と組み込み家電を備えています。屋外には、自動カバーや電動アウター付きのプライベート温水プールが設置されており、年間を通じて利用可能です。庭園には高品質な人工芝が敷かれ、メンテナンスの負担を軽減しつつ緑豊かな環境を提供しています。プロのインテリアデザイナーによるスタイリングが施されており、選ばれた家具や照明器具、統合されたサウンドシステムが、居住空間に一貫した品質感をもたらしています。
この物件の価格は975,000ユーロからとなっています。これはフエンヒローラの標準的なアパート価格と比較して高めの設定ですが、その要因はプライベート温水プール、観光レンタルライセンスの取得、および高品質な内装仕上げにあります。類似の新築物件と比較すると、完成済みの家具付き物件であるため、初期投資にかかる追加コストが発生せず、即時の収益発生が可能です。価格設定には、物件の即時性と装備の充実度が反映されています。
フエンヒローラでの日常は、海岸沿いのライフスタイルと都市利便性のバランスによって特徴づけられます。朝は最寄りのスーパーマーケットまで徒歩で数分移動し、新鮮な食料品を購入することができます。その後、南西向きのテラスで朝食をとりながら、地中海の穏やかな風景を観望することが可能です。日中は、約600メートル離れたビーチでの水泳や散歩、あるいは近くのスポーツ施設でのアクティビティに費やすことができます。夕方には、プライベート庭園のBBQエリアで食事を楽しみ、人工芝で整えられた空間でリラックスする時間が過ごせます。フエンヒローラは活気のある都市であり、地元住民と観光客が混在する環境ですが、この物件のプライベートな庭塀は、居住者に必要なプライバシーを確保する役割を果たします。公共交通機関である鉄道駅への距離も近く、車なしでマラガ市内へ移動することも実用的です。
この物件の周辺環境は、利便性の高いインフラによって支えられています。フエンヒローラ駅まで500メートル、マラガ空港まで18キロメートルという距離は、定住者や観光客の移動需要を満たします。日常の買い物は、112メートル先のスーパーマーケットで賄うことができ、薬局や銀行も徒歩圏内にあります。周辺には多数のレストランやカフェが存在し、地中海料理を楽しむ機会に恵まれています。ヒゲロン・リゾートエリアへもアクセス可能であり、スパ、ジム、テニスコースといった付加的な施設を利用することができます。車を所有している場合、AP-7高速道路へのアクセスも良好で、沿岸部の他都市への移動も容易です。
この地図は、フエンヒローラのヒゲロン・ウェスト開発エリアにおける物件の正確な位置を示しています。海岸線までの近さ、周辺のゴルフコース、および主要な道路網（AP-7やA-7）との接続関係が視覚的に確認できます。都市部における緑豊かなスポットとしての地理的特性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置する重要な都市です。マラガ国際空港と国際リゾート地であるマルベージョの中間地点にあり、両方へのアクセスが容易です。周辺のベナルマデナやミハスと比較すると、より都市化が進み、人口も多く（約85,000人）、インフラが整っています。この物件は、そのような都市機能とリゾート機能が融合したエリアの中に位置しており、海岸線沿いの居住エリアとして位置づけられます。
主要な施設への距離は、この物件の立地的优势を示しています。最寄りのビーチであるPlaya de San Franciscoまでは直線距離で400メートル、Playa de Fuengirolaまでは658メートルです。ゴルフ愛好家には、約3.8キロメートル離れたCampo Los Lagosゴルフコースや、4.4キロメートル離れたMijas Golfへのアクセスが可能です。医療施設としては、8.5キロメートル離れた病院があります。マラガ空港までは約18キロメートル、直線距離では近く、自動車または公共交通機関による移動が便利です。また、92メートルの場所にEV充電ステーションがあり、電気自動車の利用にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラの気候は、年間を通じて穏やかであり、地中海性気候の特徴を示しています。年平均気温は18.7度であり、夏季は海風による冷却効果が期待できます。年間の日照時間は約3,900時間に達し、温暖な気候が長く続きます。水温が20度以上となるシーズンは約4ヶ月間あり、海水浴やマリンスポーツに適した期間が確保されています。標高は14メートルと低く、海への傾斜は緩やか（約2.8%）であるため、起伏による移動の困難さは少ないです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアは、ブルーフラッグ（環境基準を満たした品質の高いビーチ）を取得したビーチに近接しています。具体的には、Boliches-GaviotasやFuengirolaビーチが近く、清潔な環境と監視体制のある海水浴が可能です。フエンヒローラ・マリーナまでは約600メートルであり、ボート遊びや海辺の散策に利用できます。周辺にはComplejo Deportivo Municipal Elolaなどのスポーツセンターが0.5キロメートル圏内にあり、パデルやテニス、水泳などの屋内外スポーツ施設へのアクセスも良好です。また、近隣には多数のホテルとカフェが集積しており、活気あるレクリエーションエリアを形成しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
この物件は、同地区の類似プロジェクトである「7 Olas」や「Core Higueron 2」と比較して、完成済みである点が最大の違いです。競合プロジェクトの多くは新築分譲の段階であり、購入後に追加的な内装工事や家具の購入が必要ですが、本物件はそれらのコストと労力を回避できる「キーを回せば暮らせる」状態で提供されます。価格は975,000ユーロからであり、未完成の新築物件よりも高めに設定されていますが、その差額はプライベート温水プール、観光レンタルライセンスの取得済みステータス、およびすぐに収益を生み出せる準備完了状態によって正当化されます。フエンヒローラの中でもヒゲロン地区は、リゾート施設へのアクセスの良さから特に人気があり、標準的な市街地のアパートよりもプレミアムな市場価値を持っています。コスタ・デル・ソルの伝統的な生活様式に、近代的な快適性を融合させた物件と言えます。
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