입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 푸엔히롤라와 베날마데나 사이의 언덕 지대인 히구에론 웨스트(Higuerón West) 단지 내에 위치해 있습니다. 도시화된 환경 속에 있지만 해변까지 도보로 이동 가능한 거리에 있으며, 주변에는 상점과 식당이 밀집해 있습니다. 지형은 완만한 경사를 이루고 있어 해안가의 전망을 확보하는 데 유리합니다.
이 주택은 즉시적인 거주와 수익 창출을 동시에 원하는 거주자의 요구에 부합합니다. 테라스와 정원으로 이어지는 구조는 실외 생활 공간을 중시하는 라이프스타일을 반영하며, 관광 임대 면허는 투자 용도의 활용을 가능하게 합니다.
2022년에 완공된 이 주택은 신축 프로젝트의 단계에 있지 않고 이미 완공된 상태로 거래됩니다. 에어컨, 통합 사운드 시스템, 인공 잔디 등의 고급 설비가 구축 단계에서 완료되어 있어 추가적인 공사 없이 입주가 가능합니다.
100제곱미터 면적에 3개의 침실이 배치되어 있어 각 방의 공간이 넓지는 않습니다. 또한 리조트 단지 내에 있으므로 커뮤니티 관리비가 발생하며, 해변과 가까운 도심 지역 특성상 계절별 인구 밀도 변화가 있을 수 있습니다.
Ref: VL475008
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 구매 즉시 임대 수익을 내고자 하는 투자자에게 적합합니다. 관광 임대 면허가 이미 있어 별도의 절차 없이 단기 임대 시장에 진입할 수 있습니다. 또한, 연중 따뜻한 기후를 즐기면서도 도시의 편의 시설과 해변을 동시에 원하는 은퇴자나 세컨드 홈 구매자에게도 맞습니다. 주말이나 휴가 기간에 사용하고 평상시에는 임대하여 운영하고자 하는 거주자, 혹은 스포츠 센터와 골프장 접근성이 중요한 활동적인 라이프스타일을 가진 사람들에게 유리한 선택지입니다.
내부는 바닥부터 천장까지 미닫이문으로 설계되어 자연 채광을 극대화했습니다. 주방은 대형 아일랜드와 내장형 가전을 포함한 현대적인 디자인을 갖추고 있습니다. 욕실에는 워크인 샤워실이 설치되었으며, 전체 주택에 냉난방 에어컨이 구축되어 있습니다. 외부에는 전동 암막이 설치되어 있어 햇빛 조절이 가능하며, 방음 및 개인 보호를 위해 정원에는 헤지가 조성되어 있습니다. 수영장은 자동 커버와 가열 기능을 갖추고 있어 기후 변화에 관계없이 사용이 가능합니다.
이 아파트의 가격은 975,000유로부터 시작합니다. 인근 유사한 프로젝트인 '7 Olas'나 'Core Higueron 2'의 시작 가격이 약 700,000유로 수준인 것과 비교할 때 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이 가격 차이는 개인용 가온 수영장, 관광 임대 면허, 그리고 이미 완비된 고급 인테리어 및 가구 구성에 기인합니다. 시장에서는 프리미엄 요소가 반영된 가격으로 분석됩니다.
이 아파트는 해변 생활과 프라이빗한 휴식 공간이 결합된 일상을 제공합니다. 아침에는 테라스에서 지중해의 일출을 바라보며 커피를 즐기고, 필요한 경우 해변이나 마리나까지 도보로 이동하여 해변 산책을 할 수 있습니다. 개인용 수영장과 바비큐 시설은 외부의 붐비는 해변을 이용하지 않고도 가족이나 소수의 친구들과 시간을 보낼 수 있는 환경을 조성합니다. 푸엔히롤라 중심부와의 근접성으로 인해 식료품 쇼핑이나 식사가 용이하며, 철도역이 가까워 말라가 방문이나 업무용 통근에도 차량 없이 충분합니다. 저녁 시간대에는 도시의 불빛이 어우러진 경관을 배경으로 실외 거실을 활용할 수 있습니다.
푸엔히롤라는 약 85,000명의 인구가 거주하는 활기찬 도시로, 다양한 레스토랑과 카페, 그리고 필수적인 편의 시설을 갖추고 있습니다. 2km 반경 내에 200개가 넘는 레스토랑과 37개의 약국이 위치해 있어 일상생활에 불편함이 없습니다. 이 주택은 스포츠 시설이 밀집한 지역 근처에 있어, 'Complejo Deportivo Municipal Elola'와 같은 대형 스포츠 센터까지 도보로 이동 가능합니다. 인구 밀도가 높은 지역이지만, 주택의 위치와 방음 설비로 인해 프라이빗한 공간이 보호됩니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 프로젝트는 해변에서 약간 떨어진 언덕 지대(Higuerón)에 자리 잡고 있어 전망과 사생활을 동시에 확보합니다. AP-7 고속도로와 철도망에 인접해 있어 교통 편의성이 우수합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸엔히롤라는 코스타 델 솔의 중앙부에 위치하여 말라가와 마르베야 사이의 중간 지점 역할을 합니다. 이 위치는 동부의 관광 중심지와 서부의 고급 리조트 지역을 모두 접근할 수 있는 이점을 제공합니다. 과거 어촌 마을이었던 푸엔히롤라는 이제 현대적인 도시 인프라를 갖춘 거주지로 발전했습니다.
가장 가까운 해변인 'Playa de San Francisco'까지 직선 거리로 약 400m, 도보로 약 5~10분 거리입니다. 슈퍼마켓은 112m 거리에 있어 생활 용품 구매가 매우 편리합니다. 말라가 공항까지는 차량으로 약 15~20분 소요되며, 푸엔히롤라 기차역은 500m 거리에 있어 말라가 중심부와 철도로 연결됩니다. 골프 애호가를 위해 4km 이내에 여러 골프장이 위치해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온이 18.7°C이며, 연간 약 3,900시간의 일조량을 기록하는 온화한 기후를 자랑합니다. 해발 고도는 14m 수준으로 지형은 평탄하며, 해변으로 향하는 완만한 경사(2.8%)를 이루고 있습니다. 남서향을 향한 테라스는 오후 햇살을 충분히 받아들여 실외 수영장의 이용 시간을 늘려줍니다. 수영이 가능한 계절은 연간 4개월 이상 지속됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
푸엔히롤라 해안에는 'Boliches-Gaviotas'를 포함하여 총 4개의 블루 플래그(Blue Flag) 인증 해변이 있습니다. 주택에서 가장 가까운 'Playa de San Francisco'는 청결한 환경과 수상 스포츠 시설을 제공합니다. 'Puerto Deportivo de Fuengirola' 마리나까지 도보로 이동 가능하며, 'Campo Los Lagos' 등의 골프장은 차로 5분 이내의 거리에 위치하여 레저 활동의 선택지가 다양합니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
평탄
이 아파트는 인근의 신축 프로젝트인 'Core Higueron 2'나 '7 Olas'와 비교할 때 평당 가격이 높게 형성되어 있습니다. 주요 차이점은 이 주택이 100% 실거주 및 임대가 가능한 '준공 완료' 상태이며, 추가적인 비용 없이 바로 수익을 낼 수 있는 관광 임대 면허를 포함하고 있다는 점입니다. 신축 프로젝트들이 보통 1~2년의 공사 기간과 추가 설비 비용을 요구하는 반면, 이 주택은 개인용 수영장과 완벽한 가구 구성을 즉시 제공합니다. 스페인의 '초대(Chiringuito)' 문화가 발달한 푸엔히롤라 해변과의 근접성은 마르베야나 에스테포나와 같은 지역과 비교하여 보다 활기찬 도시적 생활을 원하는 구매자에게 매력적인 요소입니다.
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