Acest apartament situat în zona Higuerón West din Fuengirola reprezintă o unitate rezidențială finalizată în 2022. Poziția permite accesul pietonal către zona de coastă, la o distanță de aproximativ 650 de metri de principalele plaje. Imobilul se află într-un mediu urbanizat, integrat în infrastructura orașului Fuengirola. Proprietatea include o piscină privată încălzită și o licență de închiriere turistică activă. Clădirea este echipată cu lift și parcare subterană. Distanța față de Aeroportul Málaga este de aproximativ 18 kilometri.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este localizat în partea centrală a Costa del Sol, în municipalitatea Fuengirola. Imobilul este situat într-o zonă urbană consolidată, la scurtă distanță de mers pe jos de promenada maritimă. Altitudinea de 14 metri deasupra nivelului mării asigură o topografie plată către coastă. Vecinătatea directă include facilități comerciale și stații de transport public.
Apartamentul dispune de trei dormitoare și două băi, configurate pentru găzduirea unui număr mai mare de persoane. Spațiul exterior privat, care include o piscină încălzită și o grădină, extinde zona de locuit către exterior. Orientarea sud-vestică favorizează expunerea la soare după-amiaza. Interiorul este mobilat complet și echipat pentru utilizare imediată.
Faza de construcție este încheiată, cu livrare indicativă în anul 2022. Imobilul este clasificat ca fiind în stare „Excelentă”. Instalațiile includ aer condiționat preinstalat și încălzire în pardoseală în băi. Licența de închiriere turistică este deja obținută și operațională. Sistemul constructiv respectă normele actuale de eficiență energetică.
Proprietatea nu dispune de un teren extensiv, suprafața totală fiind de 100 metri pătrați. Fiind situată într-o zonă urbană cu densitate medie, nivelul de zgomot ambiental poate fi prezent pe durata sezonului turistic. Accesul la proprietate se face prin intermediul unui complex închis, ceea ce implică reguli comunitare. Nu este o vilă izolată.
Ref: VL475008
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest imobil se potrivește scenariilor în care cumpărătorul caută o proprietate gata de utilizare imediată, fără a aștepta perioade de construcție. Licența de închiriere turistică o face adecvată pentru investitorii interesați de randamente din vacanțe pe termen scurt. De asemenea, configurația cu trei dormitoare și prezența spațiilor de lucru la distanță poate acomoda familii care lucrează hibrid. Locația urbană, dar cu facilități private, se adresează celor care doresc acces rapid la servicii și transport public. Nu este o potrivire pentru cei care caută izolare totală.
Nivelul de finisare include materiale moderne și sisteme integrate. Piscina privată dispune de o acoperire automată și sistem de încălzire, ceea ce reprezintă un upgrade tehnic semnificativ față de standardul comunitar. Instalația de aer condiționat permite reglarea temperaturii pe tot parcursul anului. Sistemul de sunet integrat în apartament indică o atenție la detaliile multimedia. Băile au încălzire în pardoseală. Mobilierul este inclus și a fost selectat de un designer interior. Terasa are copertine electrice și o bucătărire exterioară construită.
Prețul de piață pentru această unitate începe de la 975.000 de euro. Această valoare se plasează în segmentul superior al pieței din Fuengirola, reflectând atât suprafața de 100 metri pătrați, cât și dotările precum piscina privată. În comparație cu proiectele noi din apropiere, precum Core Higueron 2 (de la 699.900 euro) sau 7 Olas (de la 709.000 euro), acest apartament are un preț entry-level mai ridicat, justificat de starea de finalizare și de licența turistică existentă. Costul per metru pătrat este peste media locală.
Viața în această locație se concentrează pe accesibilitatea pietonală către facilitățile esențiale. La o distanță de sub 100 de metri se află un supermarkt, iar o stație de tren Cercanías este la 500 de metri, facilitând deplasările către Málaga. Plaja este accesibilă în aproximativ 10 minute de mers pe jos. Proximitatea față de numeroase restaurante și cafenele din zona Higuerón și Fuengirola oferă variante pentru mese în afara locuinței. Piscina privată permite utilizarea apei în extra-sezon datorită sistemului de încălzire. Ritmul zilnic este definit de mixul dintre atmosfera de stațiune litorală și funcționalitatea urbană. Seara, zona promenadei oferă spații pentru plimbare.
Zona deține o densitate ridicată de servicii. Într-o rază de 2 kilometri sunt înregistrate 217 restaurante și 37 de farmacii, ceea ce indică o disponibilitate imediată a serviciilor de bază. Infrastructura educațională este bine reprezentată prin 15 școli primare și 10 licee în oraș. Spitalul se află la 8,5 kilometri, o distanță care necesită autoturism sau transport public. Rețeaua de drumuri permite conexiuni rapide către autostrada A-7. Zona este cunoscută pentru numeroasele centre sportive, cum ar fi Complejo Deportivo Municipal Elola.
Harta ilustrează poziția apartamentului în cadrul cartierului Higuerón West din Fuengirola. Se pot observa distanțele scurte către linia de coastă și accesul către autostrada A-7 în zona nordică. Reprezentarea reliefului confirmă terenul plat dintre proprietate și mare. Punctele de interes marcate includ stația de tren și facilitățile sportive din vecinătatea imediată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola este poziționată central pe Costa del Sol Occidental, la limita cu Benalmádena către est și Mijas către nord-vest. Orașul funcționează ca un nod rezidențial și turistic independent, dar integrat în conurbația de coastă. Distanța față de Marbella este de aproximativ 20 de minute cu mașina, ceea ce îl plasează în zona de influență economică a vestului, dar la un preț de imobiliare mai accesibil. Această poziție echilibrată permite accesul rapid către centrele economice mari.
Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 18 kilometri în linie dreaptă, aproximativ 20 de minute cu mașina. Accesul către autostrada principală se face rapid. Plajele cu steag albastru, precum Playa de Fuengirola, sunt accesibile în mai puțin de 10 minute pe jos. Terenurile de golf din apropiere includ Campo Los Lagos și Mijas Golf, ambele la aproximativ 4 kilometri. Portul Fuengirola se află la 600 de metri. Stația de tren Cercanías permite legături feroviare frecvente.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează aproximativ 3.897 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 18,7 grade Celsius. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20 de grade Celsius, durează aproximativ patru luni. Topografia este plată, cu o înclinare de 2,8% către mare. Altitudinea scăzută de 14 metri asigură un climat influențat direct de mare. Verile sunt călduroase, iar iernile sunt blânde, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Fuengirola deține patru plaje cu steag albastru, printre care Playa de San Francisco, situată la 400 de metri de proprietate. Oferta sportivă este diversificată, incluzând 269 de facilități sportive în oraș. Sporturile nautice și cele de rachetă sunt larg accesibile în apropiere. Pentru proprietarii de vehicule electrice, există o stație de încărcare la 92 de metri. Recrearea se concentrează în jurul zonei marine și a numeroaselor parcuri urbane. Promenada de pe coastă oferă un traseu continuu pentru mers pe jos.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi din aceeași zonă Higuerón, cum ar fi Core Higueron 2 (prețuri pornind de la 699.900 euro) și Higueron South Residences (de la 790.000 euro), acest apartament are un punct de intrare mai ridicat la 975.000 euro. Diferența de preț este justificată de starea de finalizație a proprietății și de activele specifice generate, precum licența de închiriere turistică și piscina privată încălzită. Proiectele noi de anvergură, precum 7 Olas (de la 709.000 euro), oferă adesea doar facilități comune și necesită o perioadă de așteptare pentru livrare. În timp ce dezvoltările noi pot oferi planuri open-space mai flexibile, această unitate oferă o configurare stabilă și istoric de utilizare. Investitorii trebuie să cântărească reducerea costurilor de timp și riscurile de construcție ale unui imobil finalizat față de potențialul de apreciere al unei investiții off-plan.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID