Tento rohový byt sa nachádza v komplexe Higuerón West v meste Fuengirola. Ponúka tri spálne, dve kúpeľne a obytnú plochu 100 m². Súčasťou nehnuteľnosti je súkromný vykurovaný bazén s terasou orientovanou na juhozápad. Projekt bol dokončený v roku 2022 a disponuje platnou licenciou na turistický prenájom. Poloha zabezpečuje prístup k vybavenosti mesta a plážam. Nemovitosť je predávaná s plným vybavením nábytkom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej zástavbe Fuengirola, približne 400 metrov od pobrežia. Okolie je charakteristické vysokou hustotou obyvateľstva a mixom rezidenčnej a turistickej zóny. Integrácia do infraštruktúry Costa del Sol Occidental zabezpečuje dostupnosť služieb. Vzdialenosť k hlavným dopravným tepnám je vhodná na cestovanie po regióne.
Dispozícia bytu zodpovedá potrebám rodinného bývania alebo rekreačného využitia. Súkromná vonkajšia plocha s bazénom rozširuje priestor pre oddych. Prítomnosť licencie na prenájom umožňuje okamžitú komercializáciu. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu, ktorá zvyšuje tepelný komfort v letných mesiacoch.
Projekt bol dokončený v roku 2022 a je v stave pripravenom na používanie. Stavebné úpravy zahŕňajú moderné izoláčné materiály a okenné konštrukcie. Zaujímavosťou je nadštandardná výstavba súkromného bazéna s automatickým krytom, čo nie je štandardom v tejto cenovej kategórii. Celkový stav konštrukcie je klasifikovaný ako výborný.
Nehnuteľnosť nie je situovaná v tichom vidieckom prostredí, ale v rušnej mestskej časti. Rozloha pozemku je obmedzená na 100 m², čo nevyhovuje požiadavkám na rozsiahle záhrady. Parkovanie je riešené podzemne, čo môže byť nepraktické pri častom nakupe. Absencia izolácie od okolitej zástavby môže viesť k zníženiu súkromia.
Ref: VL475008
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre investorov, ktorí požadujú okamžitý výnos a majú zabezpečenú legálnu formu prenájmu. Tiež zodpovedá potrebám rodín, ktoré hľadajú trvalé bydlisko blízko mora a škôl. Pre osoby, ktoré cestujú častejšie, je výhodou blízkosť letiska a vlakovej stanice. Nie je vhodný pre tých, ktorí vyžadujú absolútne ticho a izoláciu. Výška poplatkov za spoločenstvo môže byť faktorom pre klientov s nižším rozpočtom.
Povrchové úpravy sú realizované na vysokej úrovni s dôrazom na moderný dizajn. Kuchyňa je vybavená ostrovom a integrovanými spotrebičmi značiek. Podlahy v obývacej časti sú riešené materiálmi vhodnými pre vysokú záťaž. Kúpeľne disponujú podlahovým vykúrením a sprchovacími kútmi bez vaní. Vonkajšia časť obsahuje umelý trávnik a elektrické markízy, čo znižuje nároky na údržbu. Súkromný bazén má technické zariadenie na vykurovanie a automatické krytie. Nábytok je vybraný interiérovým dizajnérom.
Uvedená cena 975 000 eur predstavuje vstupnú hodnotu pre tento typ nehnuteľnosti. V porovnaní s projektmi 7 Olas a Higueron South sa cena pohybuje v vyššom pásme, čo odráža prítomnosť súkromného bazéna a dizajnového vybavenia. Trhová hodnota je podporená faktom, že ide o hotovú nehnuteľnosť s licenciou na prenájom. Medián príjmov v provincii je 16 450 eur, čo koreluje s cieľovou skupinou tohto segmentu.
Fuengirola je dynamické pobrežné mesto s vysokou koncentráciou služieb a vybavenosti. Denný život v tejto lokalite je určený blízkosťou mora a promenády. Občianska vybavenosť zahŕňa supermarkety, lekárne a reštaurácie v dochádzkovej vzdialenosti. Miestna doprava a vlaková stanica umožňujú pohyb bez automobilu. Veková štruktúra obyvateľstva je pestrá, od mladých rodín až po dôchodcov. Sezónnosť sa prejavuje zvýšeným ruchom počas letných mesiacov. Okolie je vhodné pre aktívny životný štýl s dôrazom na vonkajšie aktivity.
V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 217 reštaurácií a viac ako 30 bánk, čo svedčí o vysokej úrovni služieb. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená tromi zdravotnými centrami. Pre deti je k dispozícii sieť základných a stredných škôl. Športové vyžitie poskytuje 269 zariadení vrátane plaveckých bazénov a fitnescentier. Mestské parky sú v tomto sektore obmedzené, ale pobrežná promenáda nahradzuje verejné zelené plochy. Dopravná sieť je hustá s 33 zastávkami MHD.
Mapa znázorňuje pozíciu Higuerón West v rámci mestskej štruktúry Fuengirola. Vyznačené sú trasy k plážam, dopravné uzly a blízkosť k susedným mestám. Územie je vymezené rozlohou 10,4 km².
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola leží v centre západnej časti Costa del Sol. Mesto je strategicky umiestnené medzi Malagou a Marbellou, čo umožňuje prístup k obo metropolitanm centrám. Je súčasťou územia s najvyššou hustotou obyvateľstva v provincii. Poloha je výhodná pre cestovanie po celom pobreží. Regionálna integrita je podporovaná sieťou diaľnic A-7 a AP-7.
Letisko Malaga je vzdialené 18 kilometrov, čo zabezpečuje rýchle spojenie s európskymi mestami. Pláže Playa de Fuengirola a Playa de San Francisco sú vzdialené menej ako 700 metrov. Golfové ihriská ako Campo Los Lagos sú dostupné autom do 5 minút. Supermarkty a denné potreby sú vzdialené do 150 metrov. Vlaková stanica Fuengirola poskytuje priame spojenie do Malagy a medzinárodného letiska.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je subtropické s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Ročný úhrn zrážok je nízky, s viac ako 3 800 hodinami slnečného svitu. Nadmorská výška 14 metrov znamená, že sa nachádzame v rovinatom teréne s minimálnym sklonom 2,8 %. Sezóna kúpania trvá štyri mesiace, od júna do septembra. Vlhkosť vzduchu je stála a prispieva k vegetácii v okolí. Zimné teploty zriedka klesajú pod 10 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Mesto má štyri pláže s certifikátom Modrá vlajka, čo garantuje kvalitu vody a služieb. Pláž Playa de San Francisco je najbližšou možnosťou na kúpanie. Rekreáciu dopĺňa jachtklub Puerto Deportivo de Fuengirola. Športové aktivity sú možné v areáli Complejo Deportivo Municipal Elola. Existujú podmienky pre vodné športy ako jachting a windsurfing. Cyklostezky a pešie trasy vedú pozdĺž celého pobrežia.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
V porovnaní s okolitými projektmi ako Core Higueron 2 a 7 Olas, ktoré sú lacnejšie, tento objekt nadobúda hodnotu prostredníctvom existujúceho súkromného bazéna a licencie na prenájom. Zatiaľ čo iné projekty môžu vyžadovať dodatočné investície do zariadenia, tento je pripravený na okamžité použitie. Lokalita Higuerón West poskytuje viac súkromia ako centrálne časti Fuengirola, avšak je menej exkluzívna než rezidencie v Marbelle. Cenová hladina je vyššia ako priemerná v provincii, čo zodpovedá štandardu bytov s rozšírenými službami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID