关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
住宅位于高度城市化的区域，距离海岸线约 650 米。周边基础设施完善，超市、餐饮和公共交通近在咫尺，属于便利性极高的城区位置。
房产设有三间卧室和两间浴室，布局包含开放式起居区。露台和私人花园延伸了居住空间，设有户外用餐区，适合希望将室内外生活结合的住户。
该项目已于 2022 年竣工，属于现房交付。房产包含所有家具和家电，买家可立即入住或开始租赁运营，无需等待建设周期。
由于位于城区中心，周边可能存在城市噪音。作为共管公寓的一部分，社区规则将限制外部改造的自由度。该房产不提供私人高尔夫球场或完全隔绝的庄园式环境。
Ref: VL475008
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求立即产生收入的投资者或寻求第二居所的买家。对于有兴趣管理短租但希望避免复杂装修阶段的业主来说，持有现成的旅游租赁许可证是一个显著优势。该布局也适合需要独立卧室空间的小型家庭，或希望在冬季也能享受温暖气候的退休人员。
住宅配备了中央空调和地暖（浴室）。厨房配有集成电器和大理石台面。私人泳池配备自动盖和加热系统，确保四季可用。室外区域铺有人造草坪以降低维护需求，并设有电动遮阳棚和内置烧烤区。内部设计包含一体化音响系统。材料选择注重耐用性和低维护，符合沿海气候要求。
售价为 975,000 欧元。此价格反映了该房产的完工状态，包括私人泳池、露台花园及全套家具与内部设计。与周边同类期房项目相比，该定价包含了增值功能和即时可用性。
日常生活节奏以便利为中心。早晨可以在朝西南的露台上享用早餐，随后步行前往海滩或当地市场。私人泳池提供了独立的游泳选择，无需依赖公共设施。傍晚时分，可步行前往附近的餐厅或海滨长廊。该位置适合那些希望将便利设施与私人户外空间结合的人士，减少了日常对汽车的依赖。地理位置在海滩可用性和城市便利性之间取得了平衡。
该区域人口密度较高（约 85,000 名居民），提供大量的服务设施。Fuengirola 提供广泛的教育机构（15 所小学，10 所中学）、医疗中心（3 个）和 269 个体育设施。街道规划呈网格状，易于通行。附近有 Fuengirola 火车站，提供通往马拉加的频繁班次。生活氛围活跃，不仅限于旅游季节。
地图显示了房产在 Fuengirola 市中心与海岸线之间的位置。标出了最近的海滩通道、 Higuerón 度假村设施以及主要的交通路线，如 N-340 公路。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Fuengirola 位于马拉加和马贝拉之间，是 Costa del Sol Occidental 的中心枢纽。通过火车和 AP-7 高速公路与马拉加市相连，提供连接到大都市区同时保留沿海城市特质的便利。
距离 Fuengirola 海滩约 650 米。最近的超市位于 112 米外。马拉加机场位于 18 公里外，车程约 20 分钟。 Campo de Los Lagos 高尔夫球场距离 3.8 公里。 Fuengirola 港口位于 600 米外，提供餐饮和娱乐选择。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔 14 米，地势平坦。年平均日照时数为 3,897 小时。年平均气温为 18.7°C，夏季平均气温 26°C。适宜游泳的季节持续约四个月。朝向（西南）确保了午后和傍晚的阳光照射在露台上，这是西班牙沿海生活的典型特征。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Fuengirola 拥有四个蓝旗海滩，包括附近的 Playa de San Francisco。周边有许多体育中心，如 Complejo Deportivo Municipal Elola。附近有多个高尔夫球场，距离在 4 公里以内。港口区域提供水上活动设施。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
与 Core Higueron 2 或 Higueron South Residences 等附近项目（通常作为期房以较低起价出售）相比，该物业是一套已配备私人设施（泳池+花园）的完工单元。与 7 Olas 的标准单元相比，这里的西南朝向和“转角”位置提供了更多的室外空间和隐私。周边同类房产的价格通常在 700,000 欧元到 1,000,000 欧元之间，视具体状况和至海滩的距离而定。该项目的主要区别点在于包含家具和现成的租赁许可。
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