Bytový komplex v Recinto Ferial, Málaga, ponúka priestorné 3-izbové byty s 2 kúpeľňami a celkovou rozlohou 165 m². Projekt bol dokončený v roku 1989 a nachádza sa v dynamickej mestskej časti s vynikajúcou dostupnosťou k plážam a mestskému vybaveniu. Vlastníctvo zahrňa garážové státie a prístup k rôznym spoločným vybaveniam v areáli.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v urbánnej zóne Recinto Ferial v Malage, v pešej vzdialenosti od pláže. Okolie poskytuje komerčné služby, reštaurácie a mestské vybavenie priamo v blízkosti. Poloha umožňuje pohodlný prístup k mestským službám bez nutnosti použitia automobilu.
Bytové jednotky s 3 spálňami a 2 kúpeľňami vyhovujú rodinnému bývaniu alebo komfortnému druhému bývaniu. Vybavenie vrátane klimatizácie, plne vybavenej kuchyne a garážového státia zodpovedá moderným požiadavkám na bývanie v teplom podnebí. Orientácia viacerými smermi zaisťuje prirodzené svetlo počas celého dňa.
Projekt bol dokončený v roku 1989, čo znamená, že ide o existujúcu bytovú výstavbu s overenou kvalitou konštrukcie. Stavba je vo výbornom stave, s dobrou údržbou a modernizáciou klímy vo forme klimatizácie. Realizácia prebehla v stabilnom období španielskej nehnuteľnej výstavby.
Objekt nie je súčasťou novostavby, ale už existujúceho bytového komplexu z roku 1989. Poloha v mestskom centre môže predstavovať vyššiu mieru hluku oproti rezidenčným zónam na okraji mesta. Vzhľadom na vek budovy nie je kladený dôraz na najnovšie energetické štandardy ako u nových projektov.
Ref: VL556989
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje tým, ktorí hľadajú trvalé alebo druhé bývanie s plnou dostupnosťou mestských služieb a zároveň blízkosť mora. Jeho poloha je vhodná pre rodiny s deťmi vďaka blízkosti škôl a mestského vybavenia. Tiež je atraktívny pre golfistov, keďže sa v blízkosti nachádzajú tri golfové ihriská. Pre seniorov môže byto výhodou prístupnosť všetkých služieb na dosah ruky bez nutnosti vlastniť automobil. Okrem toho je vhodný pre investorov hľadajúcich stabilnú nehnuteľnosť s potenciálom na dlhodobý prenájom vďaka celeoročnej atraktívnosti lokality.
Bytové jednotky sú vybavené kvalitnými materiálmi typickými pre španielsku výstavbu z konca 80. rokov. Podlahy sú vyhotovené z dlaždieb, ktoré zaisťujú jednoduchú údržbu a chlad v teplom podnebí. Kuchyne sú plne vybavené so drevotvarskou linkou a nerezovými spotrebičmi. Kúpeľne sú vybavené sanitárnymi prvkami vrátane bidetu. Okná majú dvojité sklá pre lepšiu tepelnú a hlukovú izoláciu. V byte sú zabudované šatníkové skrine. Spoločné časti budovy sú udržiavané a vybavené výťahom pre jednoduchší prístup do vyšších poschodí.
Cena bytových jednotiek začína na €453,000 za 165 m² bytový priestor s 3 spálňami. Táto cenová hladina odráža veľkosť, polohu a vybavenie objektu v kontexte malagskej nehnuteľnej trhy. Cenová dostupnosť sa pohybuje v strednej až vyššej kategórii pre túto lokalitu, čo zodpovedá veľkosti bytu a jeho vybaveniu vrátane garáže a klimatizácie.
Táto mestská lokalita ponúka denný režim založený na komforte a dostupnosti služieb. Ráno je možné navštíviť miestne kaviarne a pekárne v pešej vzdialenosti, cez deň využívať blízkosť pláží na oddych a večer sa venovať mestskému životu s množstvom reštaurácií. Zároveň je tu prítomná atmosféra komerčnej zóny, ktorá zaisťuje živé okolie počas celého týždňa. Obyvatelia môžu kombinovať mestský životný štýl s pravidelným kúpaním v mori vďaka krátkym vzdialenostiam k plážam.
Okolie bytového komplexu je plne vybavené pre každodenný život. V pešej vzdialenosti sa nachádza 385 reštaurácií, 128 lekární, 75 bánk a 156 kaviarní, čo ponúka širokú škálu služieb. Pre zdravotnú starostlivosť je v blízkosti 28 stomatologických ambulancií. Pre športové aktivity sú k dispozícii tri športové centrá vo vzdialenosti do 700 metrov. Dopravné spojenie je zaisťované tromi linkami verejnej dopravy so šiestimi zastávkami v okolí. Miestna infraštruktúra je plne rozvinutá s prístupom k elektrine a pitnej vode.
Mapa ukazuje strategickú polohu projektu v mestskom centre Recinto Ferial v Malage. Vidieť je blízkosť k moru a plážam na juhu, ako aj dostupnosť k mestskému vybaveniu v okolí. Z mapy je zrejmá urbanizovaná povaha lokality s hustou sieťou ulíc a služieb. Poloha v mestskom centre ponúka komfort mestského životného štýlu s možnosťou rýchleho prístupu na pláž.
Projekt Recinto Ferial sa nachádza v dynamickej časti Malagy, čo je hlavné mesto provincie a jedno z najdôležitejších ekonomických a kultúrnych centier južného Španielska. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje urbanizované pobrežné územie s výbornou dostupnosťou ku všetkým službám. V porovnaní s menšími pobrežnými mestskými centrami ako Fuengirola aleko Mijas ponúka kompletnšiu mestskú vybavenosť a širšiu škálu kultúrnych a komerčných možností. Poloha je strategická medzi letiskom a turistickými centrami, čo zaisťuje dobré dopravné spojenie.
Pláže sa nachádzajú v blízkosti: Playa de San Francisco (714 m), Playa de los Boliches (947 m) a Playa de Fuengirola (1,5 km). Golfové ihriská Campo Los Lagos (3,8 km), Mijas Golf (4,4 km) a Campo Los Olivos (4,5 km) sú dostupné autom za niekoľko minút. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 17 km. Supermarkety sú v pešej dosahu (262 m). Pre nákupy a zábavu je blízky prístav Puerto Deportivo de Fuengirola (1,0 km). Nemocnica je vzdialená 7,8 km. Elektromobily môžu byť nabíjané na viacerých staniciach v okolí (439 m).
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje priaznivým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,5°C. Teploty sa pohybujú od 11°C v zime do 26°C v lete. Ročne je tu 3,785 hodín slnka, čo zaisťuje dostatok svetla počas celého roka. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Poloha vo výške 237 m nad morom prispieva k príjemným podmienkam s miernym vánkom z mora. Klimatické podmienky sú vhodné pre celoročné bývanie s možnosťou vonkajších aktivít po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú tri pláže s rôznymi charakteristikami. Playa de San Francisco je najbližšia (714 m) a je známa svojou dostupnosťou a vybavením. Playa de los Boliches (947 m) ponúka tradičnú atmosféru rybárskej štvrti. Playa de Fuengirola (1,5 km) je širšia mestská pláž s plným vybavením. Pre golfistov sú v okolí tri golfové ihriská v rámci 5 km. Rekrečné možnosti dopĺňa prístav Puerto Deportivo de Fuengirola (1,0 km) a športové centrá v bezprostrednej blízkosti (Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola, Polideportivo Las Cañadas).
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt Recinto Ferial sa nachádza v dynamickej časti Malagy, čo je hlavné mesto provincie a jedno z najdôležitejších ekonomických a kultúrnych centier južného Španielska. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje urbanizované pobrežné územie s výbornou dostupnosťou ku všetkým službám. V porovnaní s menšími pobrežnými mestskými centrami ako Fuengirola aleko Mijas ponúka kompletnšiu mestskú vybavenosť a širšiu škálu kultúrnych a komerčných možností. Poloha je strategická medzi letiskom a turistickými centrami, čo zaisťuje dobré dopravné spojenie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
V porovnaní s podobnými projektami v regii, ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), predstavuje tento projekt vyššiu cenovú hladinu, čo je odôvodnené jeho lokalitou v hlavnom meste provincie a väčšou rozlohou bytov. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) táto lokalita ponúka dokončenejšie mestské vybavenie a väčšiu ponuku služieb. Hlavný rozdiel spočíva v type prostredia - zatiaľ čo iné projekty často ponúkajú viac rezidenčný alebo turistický charakter, tento projekt je integrálnou súčasťou mestského života Malagy. Zároveň je výhodou historicky overená kvalita konštrukcie v porovnaní s niektorými novšími projektami, ktoré môžu ešte absolvovať proces usadzovania novostavieb.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID