Dieses Apartment in Recinto Ferial, Málaga, bietet 165 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Wohnung befindet sich in Gehweite zu Stränden wie Playa de San Francisco und Playa de los Boliches. Die Lage kombiniert städtische Einrichtungen mit Küstennähe, was für eine praktische Wohnumgebung sorgt. Mit einem Baujahr von 1989 ist es eine fertiggestellte Entwicklung, die sofort verfügbar ist. Die vielfältigen Ausrichtungen (Ost, Südost, Süd, Südwest, West) sorgen für diverse Besonnungsmöglichkeiten während des Tages.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung in Recinto Ferial, in kurzer Entfernung zu den Stränden von Fuengirola. Die Lage kombiniert Zugang zu kommerziellen Einrichtungen mit Freizeitmöglichkeiten an der Küste. Die Nähe zu sowohl täglichen Notwendigkeiten als auch Freizeiteinrichtungen macht es zu einer praktischen Ausgangsbasis.
Mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet die Wohnung Raum für Familien oder Gäste. Die 165 m² Wohnfläche kombiniert mit einer 25 m² Terrasse bieten sowohl Innen- als auch Außenraum. Die Klimaanlage und Doppelverglasung tragen zum Wohnkomfort bei, während die Einbauschränke für ausreichend Stauraum sorgen.
Das Projekt wurde bereits 1989 fertiggestellt, was sofortige Verfügbarkeit ohne Baureisiko bedeutet. Als bestehende Bebauung in städtischer Umgebung zeichnet sich die Wohnung durch ihre bewährte Beschaffenheit aus. Die technischen Einrichtungen wie Klimaanlage und Barrierefreiheit wurden bereits implementiert und in der Praxis erprobt.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass Privatsphäre und Ruhe eingeschränkter sein können als in ländlichen Gebieten. Die Bauweise aus 1989 impliziert, dass nicht alle Einrichtungen den modernsten Baustandards entsprechen. Die verfügbare Parkmöglichkeit in der Garage kann für mehrere Fahrzeuge begrenzt sein.
Ref: VL556989
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt gut zu Familien oder Paaren, die die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Nähe zu Strand und Meer kombinieren möchten. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder für ein Paar, das regelmäßig Gäste empfängt. Die sofortige Verfügbarkeit ohne Bauperiode macht es für Käufer attraktiv, die nicht auf die Fertigstellung von Neubauprojekten warten möchten. Für Golfer ist die Lage praktisch aufgrund der Nähe verschiedener Golfplätze in kurzer Entfernung. Die Verfügbarkeit einer EV-Ladestation in der Nähe spricht umweltbewusste Käufer an, denen nachhaltiges Wohnen wichtig ist. Auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität bietet die Wohnung durch die vorhandene Aufzugs- und Barrierefreiheitseinrichtungen eine geeignete Wohnumgebung. Die Kombination aus städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht sie zu einer attraktiven Option sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Zweitwohnung für Urlaube.
Die Wohnungen verfügen über einen guten bis exzellenten Zustand mit Fokus auf funktionelle Ausstattung. Die Küche ist vollständig oder teilweise ausgestattet mit Holzschränken und Edelstahlgeräten, was Langlebigkeit und praktische Nutzbarkeit kombiniert. Die Bäder sind mit modernen Einrichtungen ausgestattet, einschließlich eines Bidets im Hauptschlafzimmerbad, was die Aufmerksamkeit für Details zeigt. Die vorhandene Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei, wichtig in einer städtischen Umgebung. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage zur Temperaturregulierung während des ganzen Jahres, wesentlich im mediterranen Klima. Die technischen Einrichtungen umfassen Glasfaserinternet und WLAN, was die Konnektivität für moderne Bewohner gewährleistet. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum ohne zusätzliche Möbel. Die 25 m² große Terrasse ist überdacht, was Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und leichtem Regen bietet, sodass das Outdoor-Leben während des größten Teils des Jahres möglich ist.
Die Wohnungen sind ab €453.000 für eine 3-Zimmer-Wohnung mit 165 m² Wohnfläche verfügbar. Der Preis spiegelt die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, strategischer Lage nahe sowohl Strand als auch städtischen Einrichtungen und die vorhandenen technischen Einrichtungen wie Klimaanlage und Barrierefreiheit wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) und Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), liegt der Preis im oberen Bereich des Spektrums, was durch die größere Wohnfläche und Lagevorteile gerechtfertigt wird.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Kombination städtischer Einrichtungen und Küstenerreichbarkeit aus. Der Morgen kann mit einem Spaziergang zum Playa de San Francisco, nur 714 Meter entfernt, beginnen, gefolgt von einem Besuch in einem der nahegelegenen Supermärkte oder Cafés. Die meisten täglichen Bedürfnisse sind zu Fuß erreichbar, einschließlich einer Apotheke in 132 Metern Entfernung und einer EV-Ladestation in 439 Metern Entfernung. Der Nachmittag kann auf der 25 m² großen Privatterrasse verbracht werden, die durch die vielfältigen Ausrichtungen den ganzen Tag über Sonnenlicht bietet. Für Freizeitaktivitäten gibt es diverse Sportzentren in der Nähe, wie das Pabellón Juan Gómez Juanito 0,4 Kilometer entfernt. Golfbegeisterte können aus verschiedenen Plätzen innerhalb von 5 Kilometern Entfernung wählen. Abende können in einem der 385 Restaurants innerhalb von 2 Kilometern verbracht werden, oder mit einem Besuch im Restaurant im Komplex selbst. Die städtische Umgebung sorgt für Lebendigkeit, während die Abgeschlossenheit der Wohnung eine ruhige Rückzugsmöglichkeit nach einem Tag im Freien bietet.
Die Umgebung der Wohnung kombiniert städtische Einrichtungen mit Küstenfreizeit in Gehweite. Die Wohnung befindet sich in einem Gewerbegebiet mit direktem Zugang zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. In 262 Metern Entfernung liegt ein Supermarkt für tägliche Einkäufe, während in 132 Metern eine Apotheke für medizinische Bedürfnisse zu finden ist. Für Sport und Freizeit gibt es diverse Einrichtungen in der direkten Umgebung. Das Sportzentrum Pabellón Juan Gómez Juanito liegt 0,4 Kilometer entfernt, während drei Golfplätze innerhalb von 4,5 Kilometern erreichbar sind. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola in 1,0 Kilometer Entfernung bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut geregelt mit 3 ÖV-Linien und 6 Haltestellen in der Umgebung, was Mobilität ohne eigenes Auto ermöglicht. Die Nähe zu Playa de San Francisco (0,7 km) und Playa de los Boliches (0,9 km) macht tägliche Strandspaziergänge und Meeresaktivitäten zugänglich. Die städtische Umgebung sorgt für eine lebendige Atmosphäre mit ausreichenden Einrichtungen für täglichen Komfort.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Recinto Ferial, Málaga, mit direktem Zugang zu sowohl städtischen Einrichtungen als auch Küstengebieten. Die Lage befindet sich in kurzer Entfernung zu wichtigen Stränden wie Playa de San Francisco und Playa de los Boliches, während gleichzeitig die Verbindung zum Stadtzentrum und zum Flughafen gewährleistet ist. Die vielfältigen Ausrichtungen der Wohnung sorgen für optimale Besonnung während des Tages.
Die Wohnung befindet sich in Recinto Ferial, Málaga, einem städtischen Viertel, das der Küstenlinie der Costa del Sol folgt. Die Lage liegt nahe Fuengirola, einem bekannten Badeort mit umfassenden Einrichtungen. Im Vergleich zu umliegenden Städten befindet sich die Lage in strategischer Entfernung: 17 Kilometer vom Flughafen Málaga und etwa 30 Kilometer von Marbella entfernt, einem der bekanntesten Küstenorte der Region. Die Position kombiniert Zugang zu städtischen Einrichtungen mit dem Charme der mediterranen Küste. Im Vergleich zu ländlicheren Gebieten der Region bietet diese Lage eine höhere Dichte an Einrichtungen und bessere Anbindung, während sie dennoch die Küstenerreichbarkeit bewahrt, die für die Costa del Sol charakteristisch ist.
Die Wohnungen liegen in vorteilhafter Entfernung zu wichtigen Einrichtungen. Die nächstgelegenen Strände, Playa de San Francisco und Playa de los Boliches, sind jeweils 0,7 km und 0,9 km entfernt, was einen Spaziergang von weniger als 10 Minuten bedeutet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 17 Kilometer entfernt, gut erreichbar mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Golfmöglichkeiten sind reichlich vorhanden mit Campo Los Lagos (3,8 km), Mijas Golf (4,4 km) und Campo Los Olivos (4,5 km) in kurzer Entfernung. Für medizinische Versorgung befindet sich das Krankenhaus 7,8 Kilometer entfernt, während in 132 Metern eine Apotheke für direkte pharmazeutische Bedürfnisse zu finden ist. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert mit drei Linien und sechs Haltestellen in der direkten Umgebung. Für Elektrofahrzeuge gibt es zwei EV-Ladepunkte innerhalb von 1 Kilometer Entfernung, was zu den umweltorientierten Einrichtungen in der Umgebung beiträgt.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11°C und 26°C während des Jahres. Mit einem historischen Durchschnitt von 3.785 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittsjahrestemperatur von 17,5°C bietet das Gebiet ein angenehmes Klima für den größten Teil des Jahres. Die Badesaison dauert vier Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20°C bleiben, ideal für Strandaktivitäten. Die Lage auf 237 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Abkühlung im Vergleich zu direkten Küstengebieten, während die Seewinde weiterhin einen mäßigenden Effekt auf die Temperaturen haben. Die Kombination dieser Faktoren schafft ein Mikroklima, das sowohl im Sommer als auch im Winter für Outdoor-Aktivitäten angenehm ist. Die vielfältigen Ausrichtungen der Wohnung (Ost, Südost, Süd, Südwest, West) ermöglichen es, während des Tages die schattigen oder sonnigen Bereiche der Wohnung aufzusuchen, je nach Jahreszeit und persönlichen Vorlieben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die direkte Umgebung bietet Zugang zu mehreren Stränden, mit Playa de San Francisco in 0,7 km Entfernung als nächstgelegene Option. Playa de los Boliches in 0,9 km und Playa de Fuengirola in 1,5 km runden die Auswahlmöglichkeiten für Strandbesuche ab. Diese Strände bieten diverse Freizeitmöglichkeiten, vom Schwimmen bis zu Wassersport und Strandspaziergängen. Für Golfbegeisterte gibt es drei Golfplätze innerhalb von 4,5 Kilometern Entfernung: Campo Los Lagos (3,8 km), Mijas Golf (4,4 km) und Campo Los Olivos (4,5 km). Diese Vielfalt an Golfanlagen bietet Spielöglichkeiten für verschiedene Spielstärken. Sporteinrichtungen in der Umgebung umfassen das Pabellón Juan Gómez Juanito (0,4 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,7 km) und Polideportivo Las Cañadas (0,7 km). Diese Zentren bieten diverse Sportmöglichkeiten, von Hallensport bis hin zu Fitnessanlagen. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola in 1,0 Kilometer Entfernung bietet Möglichkeiten für Bootsfahrten und andere Wasserfreizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in Recinto Ferial, Málaga, einem städtischen Viertel, das der Küstenlinie der Costa del Sol folgt. Die Lage liegt nahe Fuengirola, einem bekannten Badeort mit umfassenden Einrichtungen. Im Vergleich zu umliegenden Städten befindet sich die Lage in strategischer Entfernung: 17 Kilometer vom Flughafen Málaga und etwa 30 Kilometer von Marbella entfernt, einem der bekanntesten Küstenorte der Region. Die Position kombiniert Zugang zu städtischen Einrichtungen mit dem Charme der mediterranen Küste. Im Vergleich zu ländlicheren Gebieten der Region bietet diese Lage eine höhere Dichte an Einrichtungen und bessere Anbindung, während sie dennoch die Küstenerreichbarkeit bewahrt, die für die Costa del Sol charakteristisch ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Im Vergleich zu umliegenden Projekten bietet diese Wohnung in Recinto Ferial eine einzigartige Kombination aus Raum, Lage und Einrichtungen. Während Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) und Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) niedrigere Einstiegspreise haben, bietet dieses Projekt mit seinen 165 m² deutlich mehr Wohnfläche. Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch die direkte Nähe zu sowohl Strand als auch städtischen Einrichtungen aus, was nicht alle Projekte in der Region bieten können. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) befindet sich weiter westlich an der Küste, was eine längere Reisezeit zum Flughafen Málaga bedeutet. Im Gegensatz zu Neubauprojekten in Entwicklungsgebieten bietet diese fertige Wohnung in einer etablierten städtischen Umgebung Sicherheit über die endgültige Wohnumgebung und sofortige Verfügbarkeit. Die Umgebung um Recinto Ferial ist städtischer als die touristischeren Gebiete wie Marbella oder Estepona, was sowohl Vorteile (mehr Einrichtungen, weniger Saisonalität) als auch Nachteile (weniger Exklusivität, mehr Betrieb) mit sich bringt. Die Preisgestaltung spiegelt diese Balance zwischen Zugänglichkeit und Lebensqualität wider, mit einer Positionierung im höheren Segment des regionalen Marktes.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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