شقة أنيقة تقع في الطابق العلوي بمنطقة فوينغيرولا المركزية. تتميز بمساحة 98 متر مربع مع 3 غرف نوم و 2 حمام. تقع في موقع استراتيجي على بعد أمتار قليلة من الشاطئ والمرافق الحضرية. الشقة جاهزة للتسليم وتوفر إطلالات مشرقة مع شرفات تطل على المنطقة المحيطة.
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في فوينغيروالا، نجد أن شقة لومينال هومز تبدأ من 259,000 يورو، بينما تبدأ أسكان ريسيدنشال سانهيل من 298,000 يورو. مشروع أسترا هومز يبدأ من 384,000 يورو. هذا المشروع يقع في منتصف النطاق السعري، لكنه يتميز بموقعه في الطابق العلوي وإطلالاته الأفضل. المنطقة المحيطة تعتبر أكثر مركزية وتوفر وصولاً أسهل للشواطئ والمرافق مقارنة ببعض المشاريع الأكثر بعداً. من حيث الحجم، توفر هذه الشقة مساحة تنافسية (98 م²) مقارنة بالمشاريع المماثلة في نفس الفئة السعرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب مدينة فوينغيرولا التجارية، على بعد 658 متر من شاطئ فوينغيرولا الرئيسي. تحيط بها المرافق الحضرية من محلات تجارية ومطاعم ومراكز خدمية، مما يوفر سهولة الوصول لجميع الاحتياجات اليومية.
تفي الشقة باحتياجات السكن العائلي بفضل غرفها الثلاثة المريحة وحمامين. توفر مساحات معيشة واسعة مع شرفتين، ومطبخ منفصل مع منطقة غسيل. التصميم الداخلي يوفر مساحات تخزين كافية مع خزانات مدمجة.
الشقة جاهزة للتسليم فوراً دون الحاجة لانتظار عمليات البناء. المبنى مجهز بالكامل مع مصعد ومنطقة مراقبة بالفيديو، مما يضمن الأمان والراحة للسكان. الوحدة تتطلب تجديدات لتحسين حالتها الحالية.
الشقة في حالتها الأصلية وتتطلب تجديدات لتحديثها. لا توفر مواقف سيارات مخصصة ضمن المبنى. الطوابق العليا قد لا تكون مناسبة للأشخاص الذين يعانون من مشاكل في الحركة بسبب ضرورة استخدام المصعد.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن دائم في منطقة ساحلية حضرية. يناسب المهنيين الذين يعملون في فوينغيرولا أو المناطق المجاورة والراغبين في العيش بالقرب من جميع الخدمات. كما ي很适合 المستثمرين الذين يرغبون في عقار يمكن تأجيره بسبب قربه من الشواطئ والمرافق. الشقة تتطلب تجديدات، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في تخصيص مسكنهم حسب ذوقهم.
تم بناء الشقة باستخدام مواد بناء قياسية للمنطقة مع نوافذ مزدوجة الزجاج (Climalit) توفر عزلاً حرارياً وصوتياً. تحتوي على وحدات تكييف هواء لضمان الراحة خلال فصل الصيف. الخزانات مدمجة في الغرف لتوفير مساحات تخزين كافية. حالة الوحدة أصلية وتتطلب تجديدات لتحديثها وتحسينها وفقاً للمعايير الحديثة.
تبدأ أسعار هذه الوحدة السكنية من 349,000 يورو لمساحة 98 متر مربع. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالوحدات المماثلة في نفس المنطقة. رسوم المجتمع السنوية تبلغ حوالي 644 يورو، بينما تصل ضرائب الملكية إلى حوالي 230 يورو سنوياً.
هذا المشروع مثالي للعيش الحضري اليومي مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالتنزه سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ خلال دقائق. توفر الشرفات مساحات خارجية للاسترخاء مع الاستمتاع بالأجواء الحضرية النابضة بالحياة. المنطقة المحيطة نشطة وتوفر أنشطة متنوعة على مدار العام.
توفر المنطقة المحيطة سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 112 متر فقط، بينما توجد الصيدليات على بعد 226 متر. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 8.5 كيلومتر بالسيارة. المنطقة تتمتع بشبكة مواصلات عامة جيدة مع محطة قطار على بعد 0.6 كيلومتر و33 محطة حافلات في المنطقة.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب فوينغيروالا التجاري، بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية القرب من وسط المدينة والشاطئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى محطات النقل الرئيسية والطرق السريعة.
تقع فوينغيرولا في قلب منطقة كوستا ديل سول، بين مدينتي مالاغا (27 كم) وماربيا (24 كم). هذا الموقع المركزي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. تعتبر المدينة جزءاً من الرابطة البلدية لكوستا ديل سول أوكسيدينتال، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الإقليمية.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي سان فرانسيسكو) على بعد 658 متر، حوالي 8 دقائق سيراً على الأقدام. تقع مدينة بنالمادينا على بعد 10 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى ميخاس بنفس الوقت. تبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 18 كيلومتر، أي 20-25 دقيقة بالسيارة. تقع أقرب ملاعب الجولف (كامبو لوس لاغوس) على بعد 3.8 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع درجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار السنة. تسجل المنطقة حوالي 3897 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الوحدة على ارتفاع 15 متر فوق مستوى سطح البحر مع ميل طفيف بنسبة 3% باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على 4 شواطئ حاصلة على راية العو الزرقاء، بما في ذلك شاطئ فوينغيرولا الرئيسي على بعد 658 متر. يوجد عدد من ملاعب الجولف القريبة مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) وسييرادو ديل أغيلا غولف (3.9 كم). توفر المنطقة 269 مرفقاً رياضياً، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل بابيون خوان غوميث خوانيتو (0.6 كم) ومجمع إيولا الرياضي (0.6 كم).
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينغيرولا في قلب منطقة كوستا ديل سول، بين مدينتي مالاغا (27 كم) وماربيا (24 كم). هذا الموقع المركزي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. تعتبر المدينة جزءاً من الرابطة البلدية لكوستا ديل سول أوكسيدينتال، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الإقليمية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL613713
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
