Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in Fuengirola, einer belebten Küstenstadt an der Costa del Sol. Die 98 m² große Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern befindet sich im ursprünglichen Zustand und bietet Renovierungspotenzial. Dank der südöstlichen Ausrichtung und der Ecksituation profitieren die Räume von natürlicher Helligkeit und guter Belüftung. Die Lage in zentraler Stadtlage ermöglicht einen bequemen Zugang zu sämtlichen städtischen Einrichtungen sowie zum nur 650 Meter entfernten Strand.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Fuengirola wie Luminal Homes (ab €259.000) und Residencial Sunhill (ab €298.000) positioniert sich diese Wohnung im oberen Preissegment, bleibt jedoch unter Astra Homes (ab €384.000). Der Unterschied zu neuen Entwicklungen liegt hauptsächlich im Renovierungsbedarf und dem Fehlen moderner Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools. Verglichen mit ländlicheren Gegenden wie Mijas Pueblo bietet die zentrale Lage in Fuengirola bessere Infrastruktur und geringere Abhängigkeit vom Auto. Im Gegensatz zu exklusiveren Küstenorten wie Marbella bietet Fuengirola einen höheren Anteil an lokaler Bevölkerung und dadurch ein authentischeres spanisches Lebensgefühl auch außerhalb der Touristsaison.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines mehrstöckigen Gebäudes in der Avenida de Mijas, einem zentralen Stadtteil Fuengirolas. Die Ecksituation des Gebäudes bietet zusätzliche Privatsphäre und Belichtung. Die städtische Umgebung zeichnet sich durch hohe Bebauungsdichte und gute Infrastruktur aus. Innerhalb von 200 Metern befinden sich Supermärkte, Apotheken und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die separate Küche mit Nebenräumen ermöglicht eine funktionale Gestaltung des Wohnbereichs. Die zwei Balkons sorgen für Verbindung zur Außenwelt und bieten Raum für Freiluftaktivitäten. Die Grundrissaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume je nach individuellen Wohnbedürfnissen.
Das Gebäude befindet sich im fertiggestellten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Wohnung wird im ursprünglichen Zustand übergeben, was umfangreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Renovierungsbedarf umfasst hauptsächlich die Innenraumaufteilung sowie die Modernisierung der Sanitärobjekte und der Küche. Die Bausubstanz des Gebäudes ist intakt und die gemeinschaftlichen Bereiche werden instand gehalten.
Die Wohnung verfügt über keine Privatgarage oder Parkmöglichkeit im Gebäude. Ein Gemeinschaftspool ist nicht vorhanden, lediglich eine gemeinschaftliche Dachterrasse. Die stadtnahe Lage führt zu höheren Geräuschkulissen als in ländlichen Gegenden. Die ursprüngliche Bausubstanz erfordert Investitionen in die Modernisierung. Die Größe der Wohnung ist für größere Familien oder umfangreiche Gästebewirtung begrenzt.
Diese Immobilie eignet sich für Familien, die eine zentrale Stadtlage mit Meeressnähe bevorzugen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Paare mit Kindern oder für die regelmäßige Unterbringung von Gästen. Personen, die Wert auf eine urban-infrastrukturelle Versorgung legen und auf ein Auto verzichten möchten, finden hier ideale Bedingungen. Die Renovierungsmöglichkeiten machen das Objekt attraktiv für Käufer, die eine individuelle Gestaltung ihrer Wohnräume anstreben. Investoren könnten das Potenzial der Lage in einer wachsenden Küstenstadt erkennen.
Die Wohnung verfügt über Doppelverglasung (Climalit), was zu guter Wärmedämmung und Schallisolierung beiträgt. Die bereits vorhandenen fest eingebauten Schränke bieten Stauraum in den Schlafzimmern. Die Klimaanlage sorgt für temperaturregulierte Innenräume. Die Bausubstanz weist auf solide handwerkliche Verarbeitung hin, erfordert jedoch Modernisierung. Die sanitären Anlagen entsprechen zwar den Grundanforderungen, entsprechen aber nicht mehr aktuellen Standards. Die Elektroinstallationen funktionieren, könnten aber einer Überprüfung bedürfen.
Der Preis von €349.000 für eine 98 m² Wohnung mit 3 Schlafzimmern befindet sich im mittleren Segment für Fuengirola. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Luminal Homes (ab €259.000) und Residencial Sunhill (ab €298.000) liegt der Preis im oberen Bereich, bleibt jedoch unter Astra Homes (ab €384.000). Der Wert wird durch die Dachgeschosslage, die Ecksituation und die Nähe zum Strand gerechtfertigt. Die Notwendigkeit von Renovierungsmaßnahmen sollte bei der Budgetplanung berücksichtigt werden.
Das Leben in dieser Wohnung ist geprägt von urbaner Bequemlichkeit und Nähe zum Meer. Der Tag kann mit einem Einkauf im nahen Supermarkt beginnen, bevor man am Nachmittag einen der nahegelegenen Strände aufsucht. Die zentrale Lage ermöglicht es, viele Besorgungen zu Fuß zu erledigen. Abends bietet die Dachterrasse einen Ruheort mit Aussicht über die Stadt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Mobilität in der gesamten Region. Die Nähe zu Restaurants und Cafés ermöglicht ein geselliges Nachtleben ohne weite Wege.
Die Wohnung befindet sich in einer hochverdichteten städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Fuengirola Innenstadt bietet innerhalb weniger Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind mit 33 Haltestellen und 14 Linien hervorragend ausgebaut. Der Bahnhof Fuengirola liegt nur 600 Meter entfernt. Für Autofahrer besteht gute Anbindung an die Küstenstraße A7, die Verbindungen nach Málaga (27 km) und Marbella (24 km) bietet. Die Nähe zum Meer (650 Meter) prägt das Leben in der Umgebung entscheidend.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Fuengirola, unweit der Avenida de Mijas. Die Nähe zur Küste ist deutlich erkennbar, mit mehreren Stränden in Gehweite. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Geschäften konzentriert sich in der unmittelbaren Umgebung. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Küstenstraße und die zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel sichtbar.
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol zwischen Málaga (27 km östlich) und Marbella (24 km westlich). Die Stadt ist Teil der Comunidad Municipal Costa del Sol Occidental und zählt mit 85.211 Einwohnern zu den größeren Gemeinden der Region. Die Lage an der Küste mit direkter Verbindung zur Autobahn A7 macht Fuengirola zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Infrastrukturdichte und eine gute Anbindung an die größeren Städte der Provinz aus. Im Vergleich zu touristisch geprägten Orten wie Marbella bietet Fuengirola ein authentischeres spanisches Stadtleben.
Der nächste Strand Playa de San Francisco ist in Gehweite (ca. 10 Minuten) erreichbar. Die zentrale Lage Fuengirolas ermöglicht schnellen Zugang zu vier zertifizierten Blue Flag-Stränden in der unmittelbaren Umgebung. Die größeren Städte Málaga und Marbella sind mit dem Auto in etwa 20-25 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 18 Kilometer entfernt, was einer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten entspricht. Golfbegeisterte finden mehrere Anlagen in der Nähe: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km).
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt mit durchschnittlich 18,7°C und 3.897 Sonnenstunden pro Jahr ein angenehmes Mittelmeerklimat. Die Sommertemperaturen erreichen im Durchschnitt 26°C, während die Wintertemperaturen selten unter 12°C fallen. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr beträgt. Die geringe Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Hangneigung von 3% zum Meer hin beeinflussen das Mikroklima positiv. Die Sonneneinstrahlung wird durch die südöstliche Ausrichtung der Wohnung optimal genutzt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Fuengirola verfügt über vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Der nächstgelegene Playa de San Francisco liegt nur 650 Meter von der Wohnung entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Liegenverleih und gastronomischen Einrichtungen. Für Sportbegeisterte stehen in der Umgebung zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter das Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) und das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). Golfplätze wie Campo Los Lagos (4,0 km) und Cerrado del Aguila Golf (4,5 km) sind leicht erreichbar. Die María Peláez Schwimmhalle (0,5 km) bietet ganzjährig Trainingsmöglichkeiten.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol zwischen Málaga (27 km östlich) und Marbella (24 km westlich). Die Stadt ist Teil der Comunidad Municipal Costa del Sol Occidental und zählt mit 85.211 Einwohnern zu den größeren Gemeinden der Region. Die Lage an der Küste mit direkter Verbindung zur Autobahn A7 macht Fuengirola zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Infrastrukturdichte und eine gute Anbindung an die größeren Städte der Provinz aus. Im Vergleich zu touristisch geprägten Orten wie Marbella bietet Fuengirola ein authentischeres spanisches Stadtleben.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL613713
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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