Appartement de 98 m² situé à Fuengirola, dans la province de Málaga. Ce logement de trois chambres et deux salles de bain se trouve au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur. Orienté au sud-est, l'appartement bénéficie d'une exposition ensoleillée tout au long de la journée. Construit et livré, ce bien est en état d'origine, offrant une excellente opportunité de personnalisation. La propriété dispose d'un accès direct à deux balcons depuis le salon et d'une terrasse commune sur le toit avec vues.
Comparé à d'autres projets similaires à Fuengirola, cet appartement se positionne dans le segment moyen supérieur du marché. Luminal Homes propose des appartements à partir de 259 000 €, mais avec des surfaces généralement inférieures et dans des zones peut-être moins centrales. Residencial Sunhill, avec des prix à partir de 298 000 €, offre des constructions plus récentes mais souvent à l'écart du cœur de la ville. Astra Homes, à partir de 384 000 €, propose des finitions plus haut de gamme mais avec un prix significativement plus élevé pour des surfaces comparables. L'avantage de cet appartement réside dans son emplacement exceptionnel dans le centre de Fuengirola, sa superficie généreuse pour le prix demandé et son potentiel de personnalisation. Contrairement aux nouvelles constructions qui peuvent être situées en périphérie, ce bien bénéficie d'une accessibilité immédiate à tous les services et à la plage sans nécessiter de transport. Par rapport à des localisations plus prestigieuses comme Marbella ou Puerto Banús, Fuengirola offre un rapport qualité-prix plus avantageux tout en conservant une excellente qualité de vie et des services complets, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un équilibre entre praticité, investissement et qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre-ville de Fuengirola, dans le quartier de l'Avenida de Mijas. Cette zone est l'une des plus pratiques et recherchées de la ville en raison de sa proximité avec toutes les commodités. Le bien se trouve à environ 650 mètres à vol d'oiseau de plusieurs plages, dont Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco et Playa de Santa Amalia, permettant un accès facile à pied à la mer.
Avec ses 98 m² de surface habitable, cet appartement offre un espace de vie bien réparti comprenant trois chambres et deux salles de bain. La disposition avec un salon spacieux s'ouvrant sur deux balcons permet une excellente ventilation et luminosité naturelle. La cuisine indépendante avec buanderie offre un espace fonctionnel dédié aux tâches domestiques. Les placards intégrés dans les chambres fournissent un rangement supplémentaire, répondant aux besoins de stockage pratiques.
Ce projet est déjà achevé et livré, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour emménager. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un accès sans escaliers pour les personnes à mobilité réduite et d'un système de vidéosurveillance. La propriété est en état d'origine, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de rénover et d'adapter l'espace selon leurs préférences personnelles sans les contraintes liées à une construction en cours.
Cet appartement ne propose pas de parking inclus dans le prix, ce qui peut représenter une contrainte dans une zone urbaine comme Fuengirola. La propriété est en état d'origine, nécessitant des travaux de rénovation pour répondre aux standards modernes. Le bâtiment ne dispose pas d'installations de luxe comme piscine privée ou espace de bien-être, se limitant à une terrasse commune sur le toit. Le nombre de chambres est fixé à trois, sans possibilité de modification de la structure existante.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant un logement permanent dans une zone urbaine animée mais proche de la mer. Les couples ou familles avec un enfant apprécieront l'espace offert par trois chambres et la proximité des écoles, avec 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires à Fuengirola. Pour ceux qui travaillent à distance, la luminosité naturelle et la tranquillité relative d'un appartement au cinquième étage créent un environnement propice au télétravail. Les retraités actifs bénéficieront de l'accès facile aux services médicaux, aux transports en commun et aux activités sociales, sans les contraintes d'une maison avec jardin. Enfin, les investisseurs intéressés par le marché locatif trouveront ici un bien avec fort potentiel, vu l'emplacement central et la demande constante pour des logements à Fuengirola, particulièrement pendant la saison touristique.
L'appartement présente une finition de base typique des constructions de la région. Les fenêtres sont équipées de double vitrage Climalit, offrant une bonne isolation thermique et acoustique, un point important dans un environnement urbain. La climatisation est installée, assurant un confort thermique durant les mois d'été chauds. Les murs sont construits avec des matériaux standards de la construction espagnole, garantissant une solidité structurelle. Les sols, non spécifiés dans les données, sont généralement recouverts de carrelage dans cette région pour des raisons pratiques et thermiques. Les salles de bain disposent d'équipements fonctionnels mais simples, typiques d'un appartement en état d'origine. La qualité générale est correcte et conforme aux normes de construction locales, mais ne présente pas les finitions haut de gamme que l'on pourrait trouver dans des développements plus récents ou plus luxueux. Cela offre cependant l'avantage de pouvoir personnaliser les matériaux et le style selon les préférences du nouveau propriétaire.
À un prix de départ de 349 000 €, cet appartement de 98 m² se positionne dans le segment moyen du marché immobilier de Fuengirola. Ce tarif correspond à environ 3 560 € par mètre carré, ce qui est cohérent avec les prix observés dans cette zone centrale de la ville. Il est important de noter que ce bien nécessitera un investissement supplémentaire pour les rénovations, car il est en état d'origine. Les frais de copropriété s'élèvent à 161 € par trimestre, et la taxe foncière annuelle est d'environ 230 €, ce qui représente des charges raisonnables pour un appartement de cette taille dans cette localisation.
Vivre dans cet appartement de Fuengirola offre un quotidien rythmé par la proximité de la mer et les commodités urbaines. Les matinées peuvent commencer par un café sur l'un des balcons, profitant de l'ensoleillement matinal grâce à l'orientation sud-est. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec plusieurs supermarchés, pharmacies et commerces à moins de 250 mètres. Pour les déplacements plus longs, la gare de Fuengirola à 600 mètres offre des connexions vers d'autres villes de la Costa del Sol. Les soirées peuvent être passées à se promener le long du front de mer, accessible à pied en 15 minutes, ou en profitant de la terrasse commune avec vues sur la ville et la mer. En fin de journée, l'appartement offre un havre de paix après les animations du centre-ville, avec ses espaces bien définis permettant à chacun de trouver son coin de tranquillité.
La vie quotidienne dans cet appartement est caractérisée par une accessibilité remarquable aux services et infrastructures. À pied, les habitants peuvent rejoindre les plages en environ 15 minutes, tandis que les commerces, restaurants et pharmacies se trouvent à quelques minutes seulement. La gare de Fuengirola, située à 600 mètres, offre des liaisons ferroviaires vers Málaga et d'autres villes de la Costa del Sol, facilitant les déplacements sans voiture. Pour les déplacements en voiture, l'accès à l'autoroute A-7 est relativement aisé, permettant de rejoindre Marbella en environ 25 minutes et Málaga en environ 30 minutes. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, à environ 18 kilomètres, est accessible en 20-25 minutes en voiture selon le trafic, ce qui est particulièrement pratique pour les voyages internationaux ou les visiteurs. La proximité des centres sportifs comme le Complexe Deportivo Municipal Elola et le Pabellón Juan Gómez Juanito offre également des opportunités d'activités physiques et récréatives à courte distance.
La carte illustre l'emplacement central de l'appartement dans Fuengirola, montrant sa proximité immédiate avec les plages, les commerces et les infrastructures clés. On y distingue la position stratégique du bien par rapport aux principales routes d'accès, à la gare ferroviaire et aux services urbains, confirmant son accessibilité à la fois à pied et en véhicule.
Fuengirola occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre Málaga à 27 kilomètres au nord-est et Marbella à 24 kilomètres au sud-ouest. Cette localisation en fait un point central pratique pour explorer la région. Plus petite que Málaga et Marbella mais mieux adaptée à la vie quotidienne que les petits villages côtiers, Fuengirola offre un équilibre entre ambiance urbaine et détente côtière. La ville fait partie de la Communauté Autonome d'Andalousie et bénéficie de toutes les infrastructures et services associés à une municipalité de 85 211 habitants. Son intégration dans la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental assure une coordination efficace des services publics et des développements touristiques avec les villes voisines.
La situation de cet appartement offre un accès exceptionnel aux principales commodités de la région. Les plages de Fuengirola, toutes certifiées Blue Flag, se trouvent à environ 650 mètres, soit une dizaine de minutes à pied. Le centre de Fuengirola et ses commerces sont accessibles immédiatement à pied, tandis que la ville voisine de Benalmádena se situe à environ 10 kilomètres, et Mijas à une distance similaire. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal hub aérien de la région, est situé à 18 kilomètres, environ 20-25 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de qualité sont accessibles en quelques minutes : Campo Los Lagos à 3,8 kilomètres, Cerrado del Aguila Golf à 3,9 kilomètres et Mijas Golf à 4,4 kilomètres. Cette proximité multiple en fait un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent profiter des divers atouts de la Costa del Sol sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. Les hivers sont doux avec des températures moyennes autour de 12°C, tandis que les étés sont chauds mais modérés par la proximité de la mer, avec des moyennes estivales autour de 26°C. La région enregistre environ 3 897 heures de soleil par an, ce qui garantit un ensoleillement abondant presque toute l'année. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ quatre mois, généralement de juin à septembre. Situé à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'une légère brise marine qui rafraîchit l'atmosphère pendant les mois d'été. La faible pente de 3% vers la plage facilite les déplacements à pied vers le littoral sans effort physique excessif.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Fuengirola, toutes certifiées Blue Flag pour leur qualité environnementale, représentent un atout majeur de cet emplacement. À seulement 650 mètres de l'appartement, Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco et Playa de Santa Amalia offrent des étendues de sable fin où se détendre et nager. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec plusieurs terrains réputés à proximité immédiate : Campo Los Lagos à 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,9 km et Mijas Golf à 4,4 km. Les installations sportives abondent également, avec notamment le Complexe Sportif Municipal Elola, le Pavillon Juan Gómez Juanito et la Piscine María Peláez à moins d'un kilomètre. La ville compte 269 installations sportives au total, offrant une variété d'activités pour tous les âges et intérêts. Le port de plaisance de Fuengirola, à 700 mètres, offre des possibilités de loisirs nautiques et une ambiance méditerranéenne typique avec ses restaurants et cafés en front de mer.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre Málaga à 27 kilomètres au nord-est et Marbella à 24 kilomètres au sud-ouest. Cette localisation en fait un point central pratique pour explorer la région. Plus petite que Málaga et Marbella mais mieux adaptée à la vie quotidienne que les petits villages côtiers, Fuengirola offre un équilibre entre ambiance urbaine et détente côtière. La ville fait partie de la Communauté Autonome d'Andalousie et bénéficie de toutes les infrastructures et services associés à une municipalité de 85 211 habitants. Son intégration dans la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental assure une coordination efficace des services publics et des développements touristiques avec les villes voisines.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL613713
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
