Questo appartamento di 98 m² situato al quinto piano a Fuengirola offre una posizione strategica nel centro urbano. Con tre camere da letto e due bagni, la proprietà si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi principali. L'orientamento sud-est garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto l'anno, con vista panoramica dalla terrazza comune sul tetto.
A differenza di progetti come Luminal Homes a Fuengirola (partendo da 259.000€), questo appartamento offre una superficie maggiore (98 m²) e una posizione più centrale, sebbene richieda lavori di ristrutturazione. Rispetto a Residencial Sunhill (partendo da 298.000€), la proprietà si distingue per l'assenza di costi di sviluppo o attese per la costruzione, essendo già completata. Confrontato con Astra Homes (partendo da 384.000€), questo appartamento presenta un rapporto qualità-prezzo più favorevole considerando la superficie e la location, pur essendo in stato originale. La posizione nel centro di Fuengirola lo differenzia inoltre da molte nuove sviluppo che spesso si trovano in aree più periferiche, offrendo un accesso immediato a servizi e spiagge senza necessità di mezzi di trasporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel cuore di Fuengirola, a soli 658 metri dalla spiaggia principale. La sua posizione centrale permette di raggiungere a piedi supermercati, farmacie e altri servizi quotidiani. La vicinanza alla stazione ferroviaria (0,6 km) facilita gli spostamenti verso Malaga e altre località della Costa del Sol.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza permanente con spazi ben distribuiti. La presenza di tre camere da letto lo rende adatto a famiglie o a chi necessita di spazi versatili. La doppia esposizione e i balconi offrono possibilità di vivere all'aperto, mentre la cucina indipendente con area lavanderia garantisce funzionalità domestica.
L'edificio è già completato e pronto per l'occupazione. L'appartamento si presenta nello stato originale, offrendo l'opportunità di personalizzazione secondo i propri gusti. La struttura dispone di ascensore e accessibilità per persone a mobilità ridotta, con un sistema di videosorveglianza per la sicurezza complessiva dell'edificio.
La proprietà non include posti auto privati nell'acquisto. L'appartamento si trova al quinto piano, il che potrebbe non essere adatto a persone con difficoltà motorie nonostante la presenza dell'ascensore. La finitura originale richiede lavori di ristrutturazione per raggiungere standard moderni. Non sono presenti aree verdi private o piscina esclusiva.
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una residenza permanente in una zona ben servita della Costa del Sol. È adatto per famiglie che necessitano di spazio e desiderano vivere vicino ai servizi senza rinunciare alla vicinanza del mare. Anche per chi lavora a Malaga o nelle zone circostanti, la buona connessione con i trasporti pubblici lo rende una scelta pratica. Gli investitori potrebbero apprezzare il potenziale di valorizzazione dopo una ristrutturazione, considerando la posizione strategica e la richiesta di immobili nel centro di Fuengirola.
L'appartamento presenta finiture originali che richiedono un aggiornamento per soddisfare gli standard contemporanei. I pavimenti e le pareti mantengono le caratteristiche dell'epoca di costruzione, offrendo una base solida per una ristrutturazione personalizzata. Sono presenti finestre a doppio vetro Climalit che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre l'impianto di aria condizionata è già installato. Gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione integrato, e la cucina separata con area lavanderia mantiene una disposizione funzionale. La struttura dell'edificio è ben mantenuta, con ascensore e accesso senza barriere architettoniche.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 349.000 euro, considerando la superficie di 98 m² e la posizione centrale a Fuengirola. Le spese di proprietà (IBI) ammontano a circa 230 euro all'anno, mentre le quote condominiali sono di 161 euro trimestrali. Il valore della proprietà può variare in base alle personalizzazioni apportate durante la ristrutturazione, poiché l'appartamento è venduto in stato originale.
Vivere in questo appartamento significa beneficiare di una routine urbana dinamica con il comfort della vicinanza al mare. La mattina, è possibile fare la spesa nei supermercati vicini a soli 112 metri, mentre il pomeriggio può essere trascorso sulle spiagge raggiungibili a piedi in pochi minuti. La posizione centrale permette di accedere facilmente a ristoranti, caffetterie e negozi, creando un ambiente vivace ma allo stesso tempo comodo per la vita quotidiana. La presenza di due balconi offre spazi esterni per godere del clima mediterraneo, mentre la terrazza comune sul tetto è adatto per momenti di relax con vista panoramica.
La vita in questa zona di Fuengirola è caratterizzata da un'eccellente connettività con i servizi essenziali. A soli 226 metri si trova una farmacia, mentre supermercati come Mercadona e Carrefour sono accessibili a piedi. La presenza di 205 ristoranti e 63 caffetterie entro 2 km offre una variegata scelta per l'intrattenimento e la ristorazione. L'ospedale più vicino si trova a 8,5 km, mentre i centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito a soli 0,6 km offrono opportunità per attività fisiche. La stazione ferroviaria di Fuengirola a 0,6 km collega direttamente con Malaga in circa 30 minuti, facilitando gli spostamenti per lavoro o tempo libero.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel centro di Fuengirola, a brevissima distanza dalle spiagge e dai principali servizi urbani. La visualizzazione evidenzia come la proprietà si trovi in una zona perfettamente integrata nel tessuto cittadino, con facile accesso sia alle aree commerciali che alle spiagge, rappresentando un equilibrio adatto tra vita urbana e accessibilità al mare.
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, a 24 km da Marbella e a 27 km da Malaga. Questa collocazione strategica permette di godere dei servizi e delle attrazioni di entrambe le città senza dovervi risiedere permanentemente. Malaga, con i suoi 579.076 abitanti, offre opportunità culturali e lavorative, mentre Marbella è rinomata per il suo turismo esclusivo. La posizione di Fuengirola rende l'appartamento un punto ideale per esplorare l'intera regione, beneficiando al contempo di un ambiente urbano più tranquillo rispetto alle grandi città circostanti.
Le spiagge di Fuengirola sono comodamente raggiungibili a piedi, con la Playa de San Francisco a soli 0,4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 18 km, circa 20-25 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il campo Los Lagos si trova a 3,8 km, mentre il Cerrado del Aguila Golf è a 3,9 km. Il porto turistico di Fuengirola, a 0,7 km, offre servizi nautici e ristoranti con vista mare. La posizione centrale dell'appartamento permette di accedere facilmente a tutte queste attrazioni senza necessariamente utilizzare l'auto.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,7°C, oscillando tra 12°C e 26°C durante l'anno. Con 3.897 ore di sole annue, la zona offre uno dei climi più favorevoli d'Europa. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'appartamento, situato a 15 metri sul livello del mare con una pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia, beneficia di brezze marine che mitigano le temperature estive senza creare eccessivi sbalzi climatici.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola vanta quattro spiagge con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, tutte raggiungibili a piedi dall'appartamento. A 0,6 km si trova il Piscina María Peláez, una piscina pubblica ideale per nuoto e attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, la zona offre diversi campi nelle vicinanze, tra cui Campo Los Lagos a 3,8 km e Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km. Con 269 strutture sportive disponibili a Fuengirola, le opportunità per attività fisica e ricreazione sono numerose e variegate, soddisfando diverse preferenze e livelli di abilità.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, a 24 km da Marbella e a 27 km da Malaga. Questa collocazione strategica permette di godere dei servizi e delle attrazioni di entrambe le città senza dovervi risiedere permanentemente. Malaga, con i suoi 579.076 abitanti, offre opportunità culturali e lavorative, mentre Marbella è rinomata per il suo turismo esclusivo. La posizione di Fuengirola rende l'appartamento un punto ideale per esplorare l'intera regione, beneficiando al contempo di un ambiente urbano più tranquillo rispetto alle grandi città circostanti.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL613713
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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