このフエンギロラのプロジェクトは、同地域の他の物件と比較して、立地条件と価格のバランスが取れた特徴を持ちます。例えば、隣接するベナルマデナの物件は一般的に価格が高く、マルベージャに近づくほどさらに高価になります。一方、東部のミハス・コスタの物件はより郊外的で、商業施設へのアクセスが限られる傾向があります。このアパートメントは、都会的な利便性を保ちつつ、マルベージャのような高価なリゾート地よりも手頃な価格帯に位置しています。また、マラガ市内のアパートメントと比較して、ビーチへのアクセスが良好で、よりリゾートライフに近い体験を提供します。同価格帯の他のフエンギロラ物件（Luminal HomesやResidencial Sunhill）と比較すると、この物件は最上階角室という希少性と、改装の自由度という利点があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンギロラ中心部のアベニーダ・デ・ミハス地区に位置し、ビーチまで約650メートル、商業施設からは約100メートル圏内です。南東向きの最上階角部屋で、日当たり良好かつプライバシーが確保されています。近隣には飲食店やスーパーマーケットが点在し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。
この物件は3つの寝室と2つのバスルームを備え、最大6人までの居住に対応可能です。リビングルームからは2つのバルコニーにアクセスでき、独立したキッチンにはユーティリティエリアが設置されています。物置付きクローゼットやエアコン、二重窓など、快適な都市生活に必要な基本的な設備が整えられています。
このプロジェクトは完成済みの物件であり、現在すぐに入居可能です。建物はエレベーター、監視カメラシステム、2つの異なる通りからの出入り口など、現代的な設備を備えています。屋上テラスも共同で利用可能で、周囲の景色を楽しめるスペースとなっています。所有後は即時の居住利用または賃貸運用が可能です。
この物件はプールや専用駐車場を提供していません。また、屋内プライベートガーデンもありません。改装が必要な物件であり、購入後の内装工事費用が別途発生します。ビーチ沿いの直接の海辺視界もありません。周辺には観光地が多いため、繁忙期には人混みが増加する可能性があります。
この物件は、コスタデルソルで第二の住居を探している方に適しています。特に、ビーチへのアクセスと都市利便性の両方を重視する方に最適です。また、投資として賃貸経営を考えている方にも魅力的で、フエンギロラの観光需要の恩恵を受けられます。改装の機会を探している方にも価値があり、好みに合わせて内装をカスタマイズできます。日常的な買い物や医療サービスへのアクセスを重視する年配の夫婦や、バカンスシーズンに短期滞在する家族にも適しています。さらに、南欧での新生活を始めたいが、大きなリゾート地の喧騒は避けたい方にも合っています。
この物件は現状の状態で提供されており、基本的な機能は備わっていますが、内装は改装が必要です。エアコン、クローゼット、二重ガラス窓（クリマリットブランド）などの基本設備は設置済みです。キッチンは独立型でユーティリティエリアが付属しており、実用的なレイアウトになっています。建物全体はエレベーターと監視カメラシステムを備えた近代的な構造で、障がいのある方にもアクセスしやすい設計となっています。屋上テラスは共同使用可能で、住民同士の交流スペースとしても機能します。外壁や構造部分は状態が良く、基本的な建物インフラは適切に維持されています。
このアパートメントの価格は349,000ユーロからとなっており、同様の立地条件を持つフエンギロラの物件市場において平均的な価格帯に位置しています。98㎡の広さを考慮すると、1㎡あたり約3,561ユーロの単価となります。周辺の類似プロジェクト（Luminal Homes：259,000ユーロ〜、Residencial Sunhill：298,000ユーロ〜、Astra Homes：384,000ユーロ〜）と比較すると、中間価格帯に属します。物件税は年間230ユーロ、管理費は四半期ごとに161ユーロです。
このフエンギロラのアパートメントでは、朝の陽射しを浴びながらバルコニーで朝食を楽しみ、日中はビーチまで散歩するといった地中海リズムの生活が送れます。スーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートルと日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、車なしでの生活が可能です。近くのレストランやカフェでの午後のひとときも手軽に楽しめます。ビーチまでは約15分の散歩圏内で、日光浴や水泳へのアクセスも良好です。夜は共同屋上テラスから周辺の景色を眺め、穏やかな時間を過ごすことができます。週末には3.8〜4.4キロ圏内にある複数のゴルフコースでスポーツを楽しむことも可能です。
このアパートメントはフエンギロラ市内に位置し、日常生活に必要な施設が充実しています。徒歩圏内には205軒のレストラン、36軒の薬局、27軒の銀行、63軒のカフェがあり、都市生活の利便性が高い環境です。公共交通機関も充実しており、フエンギロラ駅まで0.6キロ、14のバス路線と33の停留所が利用可能です。教育施設も近くにあり、15の小学校と10の中学校があります。医療施設としては3つの健康センターが市内にあり、最寄りの総合病院までは8.5キロです。商業施設としてマルカドナ、カルフール、エル・コルテ・イングレスなどの大型スーパーマーケットも近隣にあり、日常の買い物に便利です。
このマップは、フエンギロラ市内中心部に位置する物件の戦略的な位置を示しています。アベニーダ・デ・ミハス地区の最上階角部屋で、ビーチ、商業施設、交通アクセスのバランスが取れた立地です。マラガとマルベージャの中間地点に位置し、コスタデルソル地域の中心エリアへのアクセスに優れています。
このプロジェクトはフエンギロラ市の中心部に位置し、コスタデルソル地域の中で戦略的な場所を占めています。マラガ県の中央海岸に位置し、マラガ市までは27キロ、マルベージャ市までは24キロの距離です。これらの大都市へのアクセスが良好でありながら、フエンギロラ自体は85,211人の人口規模を保ち、過密すぎない生活環境を提供します。アルヘシラス市までは87キロ離れています。フエンギロラはコスタデルソル・オクシデンタル自治体連合に加盟しており、地域の行政サービスやインフラ整備の恩恵を受けています。
この物件からのアクセスは非常に良好です。ビーチまでは約650メートル（徒歩約15分）で、4つのブルーフラッグ認定ビーチ（ボリチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エヒード、フエンギロラ）が利用可能です。マラガ空港までは18キロ、車で約20〜25分です。ゴルフ爱好の方には、カンポ・デ・ロス・ラゴス（3.8キロ）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9キロ）、ミハス・ゴルフ（4.4キロ）が近くにあります。隣接するベナルマデナまでは10分、ミハスまでも10分で到着可能です。大型商業施設やマラガ市中心部へも容易にアクセスでき、週末のショッピングや観光にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラの気候は年平均気温18.7℃と温暖で、年間3,897時間の日照時間に恵まれています。夏の平均気温は約26℃、冬は約12℃と穏やかで、一年を通して過ごしやすい気候です。水泳に適した水温（20℃以上）は年間4ヶ月間持続します。標高は海抜15メートルと低く、ビーチまでの勾配は3.0％と緩やかで、高齢者や体力に自信のない方でも移動が容易です。南東向きのアパートメントのため、朝の太陽光を十分に取り込め、一年を通じて明るい室内環境が保たれます。乾燥した地中海性気候のため、湿気が少なく快適に過ごせます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラには4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、清潔で安全な海水浴環境が整っています。最も近いサン・フランシスコ・ビーチまでは徒歩わずか400メートルです。マリーナ・プエルト・デポルティーボ・デ・フエンギロラまでは0.7キロで、ボート活動やウォータースポーツも楽しめます。市内には269のスポーツ施設があり、特に近くのパビリョン・フアン・ゴメス・フアニート（0.6キロ）、コンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ（0.6キロ）などのスポーツセンターが充実しています。ゴルフファンには、カンポ・デ・ロス・ラゴス（4.0キロ）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（4.5キロ）、カンポ・デ・ロス・オリボス（4.7キロ）が利用可能です。公共プールのピシナ・マリア・ペラエスも0.5キロの距離にあります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトはフエンギロラ市の中心部に位置し、コスタデルソル地域の中で戦略的な場所を占めています。マラガ県の中央海岸に位置し、マラガ市までは27キロ、マルベージャ市までは24キロの距離です。これらの大都市へのアクセスが良好でありながら、フエンギロラ自体は85,211人の人口規模を保ち、過密すぎない生活環境を提供します。アルヘシラス市までは87キロ離れています。フエンギロラはコスタデルソル・オクシデンタル自治体連合に加盟しており、地域の行政サービスやインフラ整備の恩恵を受けています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL613713
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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