Acest apartament situat în Fuengirola, Málaga, oferă 98 de metri pătrați de spațiu de locuit cu 3 dormitoare și 2 băi. Amplasat la etajul cinci, într-o poziție de colț, beneficiază de lumină naturală abundentă și ventilație excelentă. Proprietatea se află în zona Avenida de Mijas, la o distanță scurtă de plajă și de facilitățile urbane, oferind acces direct la viața costieră a Costa del Sol. Cu orientare sud-estică și vedere panoramică de la acoperișul comunal, reprezintă o opțiune de locuire completă într-unul dintre cele mai accesibile orașe de pe coasta spaniolă.
În comparație cu alte proiecte similare din Fuengirola, acest apartament se situează într-un segment de preț mediu-superior, cu un cost de pornire de 349.000 de euro. Luminal Homes, de exemplu, oferă proprietăți similare de la 259.000 de euro, dar în zone mai periferice ale orașului. Residencial Sunhill (de la 298.000 de euro) poate oferi prețuri mai competitive, dar adesea cu spații mai mici sau în stadii mai incipiente de construcție. Pe de altă parte, Astra Homes (de la 384.000 de euro) depășește prețul acestui apartament, deși poate oferi finisaje moderne integrate. Avantajul distinctiv al proprietății analizate constă în poziția sa centrală în Fuengirola, în contrast cu majoritatea dezvoltărilor noi care sunt concentrate în zonele periferice ale orașului sau în localitățile învecinate precum Mijas. Amplasamentul său în Avenida de Mijas, cu acces direct la toate serviciile urbane și la plajă, îi conferă o valoare adăugată pe termen lung, mai ales având în vedere tendința de creștere a cererii pentru proprietăți în zonele centrale și consolidate ale orașelor costiere spaniole. Față de proprietățile din Marbella sau Málaga, unde prețurile pentru apartamente similare pot depăși cu 30-50% valoarea acestei proprietăți, Fuengirola oferă un raport calitate-preț echilibrat, menținând în același timp accesul la facilități și infrastructură comparabile.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în centrul orașului Fuengirola, în zona Avenida de Mijas, la doar 658 de metri de plaja Fuengirola și la o distanță similară de plajele San Francisco și Santa Amalia. Acest amplasament oferă acces imediat la facilitățile urbane, incluzând supermarketuri (la 112 metri), farmacii (la 226 de metri) și stații de transport public, totul într-un mediu urban consolidat cu servicii complete.
Apartamentul satisface nevoile de locuire prin cele trei dormitoare spațioase și cele două băi, ideale pentru o familie sau pentru cei care doresc spațiu suplimentar. Livingul generos cu acces la două balcoane și bucătăria independentă cu zonă de utilități oferă flexibilitate pentru organizarea spațiului. Orientarea sud-estică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, contribuind la confortul termic și reducerea nevoii de încălzire artificială.
Imobilul se află în stadiu de finalizare, fiind gata pentru ocupare imediată. Construcția prezintă caracteristicile standard ale clădirilor din zona centrală a Fuengirola, cu lift și acces fără bariere pentru persoane cu mobilitate redusă. Proprietatea se remarcă prin starea sa originală, oferind posibilitatea de renovare conform preferințelor noului proprietar, fără constrângeri tehnice majore.
Proiectul nu oferă parcare dedicată în interiorul clădirii, proprietarii trebuind să se bazeze pe parcarea publică stradală. Nu există piscină privată sau grădină individuală, ci doar un acoperiș comun panoramic. Apartamentul nu beneficiază de vedere directă la mare din unitatea locativă, ci doar de la spațiul comun de pe acoperiș. Nu este prevăzut cu sisteme de securitate individuale în afara supravegherii video de la intrarea clădirii.
Acest apartament se potrivește solid pentru cumpărătorii care caută o proprietate de reședință permanentă într-un mediu urban accesibil, cu toate serviciile la îndemână. Este o opțiune excelentă pentru familii care doresc să se stabilească în Fuengirola datorită proximității școlilor (15 școli primare și 10 secundare în oraș) și facilităților medicale (3 centre de sănătate). De asemenea, reprezintă o alegere potrivită pentru profesioniștii care lucrează în zona Costa del Sol, datorită accesului facil la transportul public și conexiunilor rapide cu Málaga (la 27 km) și Marbella (la 24 km). Pentru investitori, proprietatea oferă potențial de valorificare prin renovare, având în vedere starea sa actuală și cererea consistentă pentru locuințe în zonele centrale ale Fuengirola. Poate funcționa și ca a doua reședință pentru cei care doresc o bază în sudul Spaniei, aproape de aeroportul din Málaga (la doar 18 km).
Apartamentul se prezintă în starea sa originală, cu finisaje standard pentru perioada construcției. Pereții sunt tencuiți convențional, iar podelele acoperite cu materiale durabile, dar care necesită modernizare conform standardelor actuale. Băile sunt echipate cu sanitare de bază, funcționale, dar cu potențial de îmbunătățire estetică. Ușile și ferestrele din Climalit (geam dublu) oferă izolație termică și fonică bună, contribuind la eficiența energetică a proprietății. Aerul condiționat instalat asigură confortul termic în lunile de vară. Sistemele de iluminat și prizele sunt cele originale, funcționale, dar care ar putea beneficia de o actualizare pentru a corespunde standardelor moderne. Bucătăria, deși spațioasă și cu zonă dedicat pentru mașina de spălat, ar necesita modernizarea mobilierului și a electrocasnicelor pentru a maximiza potențialul său. În ansamblu, calitatea construcției este solidă, cu fundații și structură în stare bună, dar finisajele interioare necesită o investiție suplimentară pentru a ajunge la standardele contemporane de confort și estetică.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 349.000 de euro, reflectând caracteristicile sale specifice: suprafața de 98 de metri pătrați, poziția de etaj superior și colț, și locația centrală în Fuengirola. În comparație cu proprietățile similare din zona Luminal Homes (de la 259.000 de euro) și Residencial Sunhill (de la 298.000 de euro), prețul se situează în segmentul mediu-superior al pieței locale. Diferența de preț față de opțiunile mai accesibile este justificată de poziția privilegiată, suprafața generoasă și potențialul de personalizare a proprietății. Taxele anuale de proprietate (IBI) sunt de 230 de euro, iar costurile de întreținere comunală se ridică la 161 de euro pe trimestru.
Viața în acest apartament se desfășoară într-un ritm urban tipic mediteranean, cu acces imediat la necesitățile zilnice. Dimineața, luminile soarelui inundă livingul prin cele două balcoane, creând un spațiu plin de viață pentru micul dejun. Supermarketurile și cafenelele din proximitate (peste 200 în raza de 2 km) transformă cumpărăturile și întâlnirile sociale în activități de rutină fără necesitatea utilizării mașinii. Seara, acoperișul comun devine un loc de relaxare, cu vedere la oraș și la munții din apropiere. Plajele la doar câteva minute de mers pe jos permit înotul și activitățile de plajă în lunile calde, facilitând un stil de viață activ între mediul urban și cel costier.
Viața de zi cu zi în acest apartament este definită de accesul imediat la servicii și facilități urbane. Supermarketele precum Mercadona se află la doar 112 de metri, transformând cumpărăturile zilnice într-o plimbare scurtă. Restaurantul (205 în raza de 2 km) și cafenelele (63 în aceeași arie) oferă numeroase opțiuni pentru mese în oraș. Serviciile medicale sunt ușor accesibile, cu 3 centre de sănătate în Fuengirola și farmacii la fiecare 226 de metri. Pentru navetă, stația de tren Fuengirola este situată la 600 de metri, oferind conexiuni regulate către Málaga și alte localități costiere. Cele 14 linii de transport public și cele 33 de stații de oprire asigură mobilitate eficientă în tot orașul și spre localitățile învecinate. Deși este o zonă urbană activă, apartamentul situat la etajul cinci oferă un nivel mai ridicat de liniște și intimitate față de străzile aglomerate de la parter.
Harta prezintă amplasarea privilegiată a apartamentului în centrul Fuengirola, cu evidențierea accesului facil către plajele principale, stația de tren și principalele artere rutiere. Poziția de colț a clădirii și orientarea sud-estică sunt vizibile, permițând înțelegerea expunerii la soare pe parcursul zilei. Distanțele scurte către supermarketuri, restaurante și servicii medicale demonstrează caracterul urban integrat al locației.
Fuengirola ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, în provincia Málaga, situată între orașele mai mari Málaga (27 km) și Marbella (24 km). Această localizare centrală îi conferă caracterul de nod important în regiune, accesibil și din Algeciras (87 km). Cu o populație de 85.211 locuitori (conform datelor din 2025), Fuengirola reprezintă un centru urban autonom, dar integrat în Comunitatea Municipalităților din Costa del Sol Occidental. Amplasarea sa pe coasta centrală a provinciei Málaga îi permite să funcționeze atât ca destinație turistică independentă, cât și ca bază pentru explorarea întregii regiuni costiere. Proximitatea relativă cu aeroportul internațional (18 km) consolidează statutul său de poartă de acces către Costa del Sol.
Accesul la plajă este deosebit de convenabil, cu Playa de San Francisco situată la doar 400 de metri, echivalent cu aproximativ 5 minute de mers pe jos. Celelalte plaje principale din Fuengirola (Boliches și Santa Amalia) se află la distanțe similare, toate fiind certificate cu Blue Flag pentru calitatea apei și serviciilor. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este localizat la 18 km, accesibil în aproximativ 20-25 de minute cu mașina în condiții normale de trafic. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) și Mijas Golf (4.4 km), toate la mai puțin de 10 minute cu mașina. Orașul Málaga, cu oferta sa culturală și comercială extinsă, se află la 27 km, în timp ce Marbella, cunoscută pentru viața de lux, este la 24 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18.7°C și variații între 12°C în lunile de iarnă și 26°C în perioada estivală. Zona înregistrează aproximativ 3.897 de ore de soare pe an, oferind una dintre cele mai lungi expuneri solare din Europa. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Amplasat la doar 15 metri deasupra nivelului mării, apartamentul beneficiază de microclimatul blând al coastei, fără variații extreme de temperatură. Panta moderată de 3.0% către plajă asigură un acces ușor pe jos, făcând plimbările către mare o activitate plăcută și accesibilă pentru toate vârstele. Aceste caracteristici climatice creează condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Fuengirola se mândrește cu patru plaje certificate Blue Flag: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola, toate recunoscute pentru calitatea apei, siguranță și facilități complete. Plaja San Francisco, cea mai apropiată de apartament (400 metri), oferă nisip fin, servicii de salvamare și acces pentru persoane cu dizabilități. Pentru entuziaștii de golf, zona este excepțional de bine deservită cu trei terenuri de calitate în apropiere: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf și Mijas Golf, toate la mai puțin de 5 kilometri. Fuengirola dispune de 269 de facilități sportive, incluzând centre precum Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km) și Polideportivo Las Cañadas (0.9 km). Piscina municipală María Peláez, la 500 de metri, oferă o alternativă pentru înot pe tot parcursul anului. Portul sportiv Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km) completează oferta recreativă cu posibilități de navigație și sporturi acvatice.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, în provincia Málaga, situată între orașele mai mari Málaga (27 km) și Marbella (24 km). Această localizare centrală îi conferă caracterul de nod important în regiune, accesibil și din Algeciras (87 km). Cu o populație de 85.211 locuitori (conform datelor din 2025), Fuengirola reprezintă un centru urban autonom, dar integrat în Comunitatea Municipalităților din Costa del Sol Occidental. Amplasarea sa pe coasta centrală a provinciei Málaga îi permite să funcționeze atât ca destinație turistică independentă, cât și ca bază pentru explorarea întregii regiuni costiere. Proximitatea relativă cu aeroportul internațional (18 km) consolidează statutul său de poartă de acces către Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 56 mm |
| Februarie | 12.2°C | 57 mm |
| Martie | 14.2°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Iunie | 22.4°C | 6 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL613713
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
