דירה בקומה קרקעית עם גישה ישירה לבריכה, הממוקמת באזור מבוקש בפואנגירולה, מחוז מלאגה. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח כולל של 173 מ"ר, עם נוף לים. הפרויקט מתוכנן לספק חווית מגורים מודרנית תוך שילוב קירבה לשירותים ולחוף הים. בנייה הושלמה, מוכנה לאכלוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפואנגירולה, לאורך החוף המרכזי של קוסטה דל סול, מספק קרבה לים ולאזור עירוני פעיל. המרחק הקצר מחוף הים והנגישות הנוחה למרכז העיר מגדירים את המשיכה של הפרויקט לאלו המחפשים נוחות אורבנית לצד קרבה למשאבי טבע.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים נוחות יומיומית, גישה נוחה לשירותים עירוניים ומתקני פנאי. הדגש על קירבה לים, גישה ישירה לבריכה ומתקנים כמו חימום תת-רצפתי ומערכת בית חכם, מתאים לצרכים של מגורים קבועים או בית נופש פעיל.
הפרויקט הושלם ומספק דירות מוכנות לאכלוס. הבנייה החדשה מבטיחה עמידה בתקני בנייה מודרניים, כאשר חלק מהמאפיינים כוללים חימום תת-רצפתי, מערכת בית חכם ונקודת טעינה לרכבים חשמליים, המספקים יתרונות פונקציונליים וטכנולוגיים.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי של 360 מעלות או קרבה מיידית להרים, כפי שניתן למצוא באזורים אחרים בקוסטה דל סול. כמו כן, הוא ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או חווית מגורים כפרית.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית קבע או בית נופש פעיל באזור עירוני תוסס בקוסטה דל סול. הוא אידיאלי למשפחות או זוגות המעריכים קרבה לחוף הים (פחות מ-700 מטר) ולמגוון רחב של שירותים עירוניים, כגון סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ'), ומסעדות (205 ברדיוס 2 ק'מ). הנגישות לשדה התעופה במלאגה (18 ק'מ) ו לתחנות רכבת (0.6 ק'מ) הופכת אותו למתאים גם עבור מי שזקוק לניידות בינלאומית או נסיעות תכופות. הדיירים יכולים ליהנות מגישה ישירה לבריכה משותפת, חימום תת-רצפתי, ומערכת בית חכם, המבטיחים נוחות מודרנית בכל ימות השנה. בנוסף, הקרבה למתקני ספורט (0.6 ק'מ) ושטחים ירוקים תורמת לאורח חיים פעיל. הפרויקט יכול להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור עם ביקוש גבוה לתיירות (8,085 מיטות זמינות) ותנועה של 2,391 עסקאות נדל"ן בשנה.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, המשקפת את מחירה והמיקום היוקרתי. כוללת חימום תת-רצפתי בכל הדירה, כולל בחדרי הרחצה, המבטיח נוחות מיטבית בתקופות קרירות יותר. מערכת בית חכם משולבת מאפשרת שליטה מרחוק על פונקציות שונות, כגון תאורה, מיזוג אוויר (חימום וקירור) ותריסים חשמליים בסלון. הגישה הישירה לבריכה המשותפת מוסיפה אלמנט של נוחות ויוקרה. כל הדירות בפרויקט בנויות בסטנדרט בנייה מודרני, המותאם לאקלים ולדרישות האנרגטיות העדכניות. מיקומה של הדירה (אוריינטציה דרום-מערבית) מאפשר ניצול מיטבי של אור טבעי ונוף לים, כפי שניתן לראות בתמונות המודרניות של המטבח והסלון. בנוסף, קיימת נקודת טעינה לרכב חשמלי. הדירה כוללת גם מחסן פרטי בגודל 8.66 מ"ר ושני מקומות חניה תת-קרקעיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 777,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי בפואנגירולה, את גודלה של הדירה (173 מ"ר) ואת איכות הבנייה והגימור. המחיר כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, וכן גישה לשטחים משותפים כמו בריכה. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון דמי קהילה חודשיים (כ-230 אירו), מס רכוש שנתי (כ-500 אירו, מוערך), ואיסוף אשפה רבעוני (כ-50 אירו). מחיר זה ממוקם במדרג הביניים לעומת פרויקטים דומים באזור, כפי שניתן לראות בפרויקטים כמו Aura Higueron (החל מ-669,000 אירו) ו-Carat (החל מ-822,000 אירו).
פואנגירולה מציעה סגנון חיים מודרני המשלב את נוחות העיר עם הקרבה לים התיכון. כאן, החיים מתאפיינים בשגרה נוחה, עם גישה קלה למגוון רחב של מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי קניות, כפי שמעיד הריכוז הגבוה של שירותים ברדיוס של 2 ק'מ. התושבים יכולים ליהנות מטיולים לאורך הטיילת, גישה ל-4 חופי 'דגל כחול', ופעילויות ספורטיביות במתקנים מקומיים. המרחק הקצר ממרכז העיר, הנמל הימי ומספר חופי ים (פחות מ-700 מטר מהחופים המובילים) הופכים את האזור לאטרקטיבי עבור אלו המעריכים נגישות ושפע של אפשרויות פנאי. העובדה ש-85,211 תושבים (צפי ל-2025) חיים באזור, יחד עם 25 מלונות ו-8,085 חדרי אירוח, מצביעה על סביבה תוססת גם מחוץ לעונת השיא.
פואנגירולה מציעה סביבה עירונית פעילה עם מגוון רחב של שירותים נגישים. המרחק של 112 מטר מסופרמרקט ו-226 מטר מבית מרקחת מבטיח שצרכים יומיומיים ניתנים למענה בקלות. בנוסף, 205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-27 בנקים ברדיוס של 2 ק'מ תורמים לאווירה תוססת ומגוונת. קרבה למרכזי ספורט כמו Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 ק'מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק'מ), יחד עם 36 בתי מרקחת ו-9 רופאי שיניים, מדגישים את ההיצע המקיף של שירותים לתושבים. העובדה שהעיר מושכת 85,211 תושבים (צפי ל-2025) ומציעה 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מצביעה על קהילה יציבה ומפותחת, המתאימה למגורים קבועים.
המיקום המוצג במפה ממוקם באזור עירוני מבוקש בפואנגירולה, קוסטה דל סול. הוא מדגיש את הקרבה לחוף הים, לנמל הימי ולמרכז העיר, תוך ציון נקודות עניין מרכזיות כמו שדה התעופה, מגרשי גולף ושירותים עירוניים.
פואנגירולה ממוקמת בצורה אסטרטגית במרכז קוסטה דל סול, בין בנלמדנה (Benalmádena) למיחאס (Mijas), במחוז מלאגה. היא מהווה חלק מ'הקהילה של עיריות קוסטה דל סול המערבית'. מיקומה המרכזי מאפשר נגישות נוחה לערים מרכזיות אחרות באזור, כגון מלאגה (כ-30 ק'מ מערבה) ומארבלה (Marbella) (כ-35 ק'מ מזרחה), הן באמצעות כביש החוף A-7 והן באמצעות רשת הרכבות. מרחק זה מאפשר ליהנות מהשירותים והאטרקציות של ערים אלו, תוך שמירה על סגנון חיים שקט יחסית בעיר עצמה. מיצובה של פואנגירולה במרכז החוף המרכזי הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקור את כל מה שיש לאנדלוסיה להציע.
הפרויקט ממוקם בקרבה משמעותית למגוון שירותים ותשתיות תחבורה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק'מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות קלה לטיסות בינלאומיות. תחנת הרכבת פואנגירולה נמצאת במרחק של 0.6 ק'מ, ומציעה חיבור נוח לקו החוף של קוסטה דל סול, כולל גישה למרכז מלאגה. 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס מפוזרות ברחבי העיר, ומספקות אפשרויות תחבורה ציבורית נוספות. מרחק ההליכה לחוף הים הוא קצר, כאשר חופי Playa de San Francisco, Playa de Los Boliches ו-Playa de Santa Amalia נמצאים במרחק של 0.4 עד 1.2 ק'מ. בנוסף, קיימות 4 תחנות רכבת תחתית (ev charging) בקרבת מקום, החשובה ביותר היא Fuengirola Supercharger במרחק 4.4 ק'מ. שלושה מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק של 4-5 ק'מ, והמרחק לבית חולים הוא 8.5 ק'מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,897, מה שתורם לעונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע הממוצע לכיוון החוף הוא 3.0%, מה שמספק גישה נוחה לים. למרות המיקום העירוני, העיר מוקפת בנופים של קו החוף של קוסטה דל סול. ימי החג המקומיים (34 בשנה) יכולים להוסיף נופך תרבותי לחיי התושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, במיוחד בכל הקשור לחופים ופעילויות ספורטיביות. העיר מתהדרת ב-4 חופי 'דגל כחול', כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola עצמו, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. מרחק ההליכה לחופים כמו Playa de San Francisco (0.4 ק'מ) ו-Playa de Los Boliches (1.0 ק'מ) הוא קצר. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום, ביניהם Campo Los Lagos (3.8 ק'מ), Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק'מ) ו-Mijas Golf (4.4 ק'מ). בנוסף, העיר מציעה מתקני ספורט מגוונים, כולל 269 מתקנים ספורטיביים, כגון Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 ק'מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק'מ). הנמל הימי Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 ק'מ) מציע גם אפשרויות לפעילויות ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בצורה אסטרטגית במרכז קוסטה דל סול, בין בנלמדנה (Benalmádena) למיחאס (Mijas), במחוז מלאגה. היא מהווה חלק מ'הקהילה של עיריות קוסטה דל סול המערבית'. מיקומה המרכזי מאפשר נגישות נוחה לערים מרכזיות אחרות באזור, כגון מלאגה (כ-30 ק'מ מערבה) ומארבלה (Marbella) (כ-35 ק'מ מזרחה), הן באמצעות כביש החוף A-7 והן באמצעות רשת הרכבות. מרחק זה מאפשר ליהנות מהשירותים והאטרקציות של ערים אלו, תוך שמירה על סגנון חיים שקט יחסית בעיר עצמה. מיצובה של פואנגירולה במרכז החוף המרכזי הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקור את כל מה שיש לאנדלוסיה להציע.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL623448
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פואנגירולה, כאחת הערים המרכזיות בקוסטה דל סול, מציעה מגוון רחב של אפשרויות מגורים, החל מדירות יוקרה ועד לנכסים המשפחתיים. הפרויקט הנדון, עם מחיר התחלתי של 777,000 אירו, ממוקם בטווח הביניים-גבוה של השוק המקומי, ומשקף את איכות הבנייה, המיקום העירוני הנוח והקרבה לים. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Aura Higueron (החל מ-669,000 אירו) ו-Higueron Bay Residences (החל מ-580,000 אירו), הפרויקט הנוכחי מציע דירות גדולות יותר או עם מאפיינים ייחודיים, כגון גישה ישירה לבריכה. לעומת זאת, Carat (החל מ-822,000 אירו) מציע נכסים בטווח מחירים גבוה יותר, שעשויים לכלול תכונות נוספות או מיקומים אקסלוסיביים יותר. בניגוד לאזורים פנימיים יותר או ערים קטנות יותר בקוסטה דל סול, פואנגירולה מציעה צפיפות גבוהה יותר של שירותים, תחבורה ציבורית משופרת ונגישות רבה יותר לחוף הים. האזור ידוע באווירה התוססת שלו, עם מגוון רחב של מסעדות, חנויות ומתקני פנאי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קהל רחב של רוכשים, כולל משפחות ומשקיעים. לעומת אזורים כמו אסטפונה (Estepona) או מרבלה (Marbella), המתאפיינים לעיתים קרובות ביוקרה מודרנית או בגולף, פואנגירולה מציעה איזון בין נוחות עירונית, חוף ים נגיש וקהילה מבוססת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
