Este apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho, com 173 m² de área útil, está localizado em Fuengirola, Málaga. Situado a uma curta distância do mar e de diversas comodidades urbanas, este imóvel em estado de conclusão oferece uma oportunidade de residência num ambiente dinâmico da Costa del Sol. A sua proximidade a serviços essenciais e a infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Málaga a 18 km, posiciona-o como um ponto estratégico para quem procura conveniência e acesso.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Fuengirola, este imóvel beneficia de uma localização urbana privilegiada, a poucos minutos a pé da praia e de uma vasta gama de serviços. A proximidade a supermercados (112 m), farmácias (226 m) e centros de saúde (8.5 km) assegura o conforto do dia a dia. A integração na malha urbana facilita o acesso a transportes públicos, com 33 paragens e 14 linhas de autocarro nas proximidades.
Este apartamento é concebido para satisfazer as necessidades de conforto e funcionalidade. Com 3 quartos e 2 casas de banho, distribui-se por 173 m², oferecendo espaço para famílias ou para quem procura áreas generosas. As características de construção moderna, como o aquecimento por piso radiante e o sistema de automação residencial, visam otimizar o bem-estar e a praticidade no uso diário.
O estatuto de 'Gereed' indica que este apartamento está construído e disponível para ocupação. Não se trata de um projeto em fase de construção, permitindo uma transição imediata para os novos proprietários. A condição de excelente, associada a acabamentos modernos, sugere que o imóvel está preparado para habitação, sem necessidade de intervenções significativas.
O imóvel, com 173 m² de área útil e 56 m² de área de parcela, apresenta uma área exterior limitada. Não dispõe de um jardim privado extenso ou de uma grande parcela de terreno. As vistas para o mar, embora presentes, podem ser parcialmente obstruídas dependendo da localização exata dentro do edifício e da proximidade de outras construções urbanas.
Este apartamento em Fuengirola adequa-se a um perfil de comprador que valoriza a conveniência urbana e a proximidade à costa. É uma opção para quem procura uma residência principal onde o acesso a serviços é facilitado pela capacidade de deslocação a pé ou de bicicleta. Famílias podem beneficiar da proximidade a escolas e instalações desportivas. Profissionais que trabalham em Málaga ou arredores podem apreciar a ligação ao aeroporto a 18 km e a estações de comboio próximas (Fuengirola a 0.6 km), facilitando deslocações. Para investidores, a localização em Fuengirola, uma área com histórico de transações imobiliárias (2.391), pode representar um potencial de rendimento, especialmente considerando o acesso a instalações turísticas e a zonas de lazer. A presença de 4 praias com Bandeira Azul na área circundante reforça o apelo para um estilo de vida de lazer e férias, mesmo fora da época alta, dado o clima ameno.
O apartamento reflete um elevado padrão de qualidade, evidenciado por características como o aquecimento central com piso radiante (U/F Heating) em toda a casa, incluindo casas de banho, que proporciona um conforto térmico superior. O sistema de automação residencial (domótica) permite a gestão integrada de iluminação, climatização e outros sistemas, aumentando a eficiência e a comodidade. Os estores elétricos na sala de estar adicionam um toque de modernidade e praticidade. A orientação sul e sudoeste das principais divisões assegura uma boa luminosidade natural e aproveitamento da luz solar, contribuindo para um ambiente acolhedor. As vistas para o mar, jardim e piscina, juntamente com a condição 'Excelente' e 'New Construction', indicam um imóvel com acabamentos modernos e em ótimo estado de conservação, pronto a habitar.
O preço deste apartamento de 3 quartos em Fuengirola é de €777.000. Esta oferta representa um ponto de referência no mercado de apartamentos na região, considerando a área útil de 173 m² e a localização urbana. A disponibilidade imediata, dado o estatuto de construção 'Gereed', adiciona valor à aquisição. Comparativamente, projetos semelhantes na área, como o Aura Higueron (a partir de €669.000) e o Higueron Bay Residences (a partir de €580.000), apresentam faixas de preço distintas, enquanto o Carat Fuengirola posiciona-se numa gama superior (a partir de €822.000), sugerindo que este imóvel se situa numa posição intermédia competitiva. A área de parcela de 56 m² é um fator a considerar na avaliação do valor.
Fuengirola, um centro urbano vibrante na Costa del Sol, oferece um ritmo de vida equilibrado entre a tranquilidade da costa e a conveniência urbana. Este apartamento, localizado no coração da cidade, permite um estilo de vida onde a maioria das necessidades diárias são atendidas a pé. Imagine acordar e em poucos minutos estar na promenade para um passeio matinal junto ao mar, ou desfrutar da variedade de restaurantes e cafés que a área oferece. A densidade de infraestruturas, como 205 restaurantes e 63 cafés num raio de 2 km, sublinha o acesso a um leque alargado de opções de lazer e restauração. A presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante indica um ambiente familiar e propício à educação, enquanto os 3 centros de saúde garantem o acesso a cuidados médicos. A curta distância de 8.5 km a um hospital centraliza os serviços de saúde mais especializados.
A vida em Fuengirola, onde este apartamento se situa, é caracterizada pela acessibilidade e diversidade. A curta distância de 112 m a um supermercado e 226 m a uma farmácia significa que as necessidades básicas estão a poucos passos de distância. A concentração de 205 restaurantes e 63 cafés num raio de 2 km oferece uma vasta gama de opções gastronómicas e de lazer para o dia a dia e para ocasiões especiais. A presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias, juntamente com 3 centros de saúde, sublinha a vocação familiar e a disponibilidade de serviços essenciais. A proximidade a instalações desportivas como o Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) e o Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km) fomenta um estilo de vida ativo. A mobilidade é facilitada pela rede de transportes públicos, com 14 linhas e 33 paragens, e pela infraestrutura para veículos elétricos, incluindo um posto de carregamento a 92 m de distância.
Este mapa ilustra a localização estratégica do imóvel em Fuengirola, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como a praia, o centro da cidade, o porto desportivo e diversas infraestruturas de transporte e lazer. A sua posição dentro da malha urbana de Fuengirola é centralizada, facilitando o acesso a serviços e à vida local.
O projeto está situado em Fuengirola, uma cidade costeira de média dimensão na província de Málaga, localizada na costa central da Andaluzia. Esta posição coloca-o na Costa del Sol, uma região conhecida internacionalmente pelo seu clima e estilo de vida. A cidade está integrada na Costa del Sol Occidental, uma área que se estende por vários municípios. A sua localização entre Benalmádena e Mijas permite um fácil acesso a outras localidades turísticas e residenciais importantes da região. A distância de aproximadamente 18 km ao aeroporto de Málaga centraliza a sua conectividade internacional.
A acessibilidade é um ponto forte deste imóvel em Fuengirola. A praia mais próxima, Playa de San Francisco, está a apenas 400 metros, com outras três praias (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido) também a uma curta distância, muitas delas galardoadas com Bandeira Azul. Os campos de golfe mais próximos, como Campo Los Lagos, encontram-se a cerca de 4 km, oferecendo opções para os entusiastas do desporto. A ligação a infraestruturas de transporte é notável: o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 18 km em linha reta, e a estação de comboios de Fuengirola a 600 metros facilita o acesso a outras localidades da Costa del Sol. A mobilidade urbana é complementada por 14 linhas de transporte público e 33 paragens nas proximidades.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. Os 3.897 horas de sol anuais historicamente registadas posicionam a região como um destino ensolarado. O mar oferece condições para banho durante aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. O imóvel está situado a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3.0% em direção à praia, o que sugere uma paisagem acessível e com potencial para vistas desafogadas. A paisagem circundante é caracterizada por áreas urbanizadas integradas na costa, com espaços verdes e a proximidade ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é uma característica proeminente desta localização em Fuengirola. Quatro praias locais ostentam a Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. A Playa de San Francisco situa-se a 400 metros de distância, com outras como Playa de los Boliches (1.0 km) e Playa de Santa Amalia (1.2 km) também facilmente acessíveis. Para além das atividades de praia, a oferta recreativa é vasta, incluindo 269 instalações desportivas na área, como o Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km) com piscinas. Os campos de golfe estão a uma distância acessível, com Campo Los Lagos a 4.0 km. O acesso à marina (Puerto Deportivo de Fuengirola a 0.7 km) abre possibilidades para desportos náuticos e lazer relacionado com o mar.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O projeto está situado em Fuengirola, uma cidade costeira de média dimensão na província de Málaga, localizada na costa central da Andaluzia. Esta posição coloca-o na Costa del Sol, uma região conhecida internacionalmente pelo seu clima e estilo de vida. A cidade está integrada na Costa del Sol Occidental, uma área que se estende por vários municípios. A sua localização entre Benalmádena e Mijas permite um fácil acesso a outras localidades turísticas e residenciais importantes da região. A distância de aproximadamente 18 km ao aeroporto de Málaga centraliza a sua conectividade internacional.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL623448
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na paisagem imobiliária da Costa del Sol, Fuengirola apresenta-se como um polo de atração com uma oferta diversificada. Este apartamento de €777.000, com 3 quartos e 173 m², insere-se numa faixa de preço que reflete a sua localização urbana e proximidade ao mar. Comparativamente, o projeto Aura Higueron, também em Fuengirola, oferece unidades a partir de €669.000, indicando uma variação de preço dentro da mesma localidade, possivelmente associada a características distintas ou fases de desenvolvimento. O Higueron Bay Residences parte de €580.000, sugerindo um segmento de mercado mais acessível. Por outro lado, o Carat Fuengirola, com preços a partir de €822.000, representa um segmento de mercado de maior valor. A proximidade a 4 praias com Bandeira Azul e a uma densidade elevada de restaurantes (205) e cafés (63) distingue Fuengirola pela sua vitalidade urbana e oferta de lazer. A facilidade de acesso a infraestruturas de transporte, como o aeroporto a 18 km e a estação de comboios local, reforça a sua conveniência para residentes internacionais, comparativamente a locais mais isolados da costa.
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