דירה זו, הממוקמת בלב פואנגירולה, מציעה הזדמנות ייחודית לשילוב של מרחב, מיקום וסגנון חיים במחיר תחרותי. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא משתרעת על פני 66 מ"ר וממוקמת בסביבה אורבנית תוססת, במרחק הליכה מכל המתקנים הנחוצים. הפרויקט, שהושלם, מציע נוחות ונגישות מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר בלבד מהחוף, באזור עירוני עשיר בשירותים. מיקומה המרכזי בפואנגירולה מבטיח נגישות קלה למגוון רחב של חנויות, מסעדות ומרכזי בילוי, כשהיא מציעה את הנוחות של חיים אורבניים לצד קרבה לים.
עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הדירה מתאימה למשפחות, לקבוצות חברים או למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה. המרחב הפנימי, כולל סלון מרווח ומרפסת מקורה, מציע פונקציונליות ונוחות לשימוש יומיומי.
הבנייה של הבניין הושלמה, והדירה זמינה לאכלוס מיידי. אין תוכניות בנייה עתידיות הקשורות ישירות לנכס זה, מה שמבטיח יציבות ובטחון לרוכשים המעוניינים בכניסה מהירה לביתם החדש.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים או גישה לבריכה פרטית. היא ממוקמת באזור עירוני צפוף, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש. כמו כן, לא כל חדרי השינה כוללים חדר אמבטיה צמוד.
Ref: VL631531
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית פעיל בסביבה אורבנית, עם גישה נוחה לכל השירותים ולחוף הים. הוא מתאים למשפחות צעירות או מבוגרות הזקוקות לשלושה חדרי שינה, וכן לזוגות המעוניינים באורחים תכופים. משקיעים עשויים למצוא בו פוטנציאל השכרה טוב, הודות למיקומו המרכזי והנגיש. אנשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע ללא צורך ברכב, ייהנו מהאפשרויות הרבות להליכה ומרכיבה על אופניים. מיקומו מספק חווית חיים מקומית אותנטית, עם קרבה לשווקים, מסעדות מקומיות ואירועים קהילתיים.
הדירה נבנתה במצב טוב, ומוכנה לאכלוס. התמונות מציגות חדר אמבטיה מודרני עם מקלחון, רצפות עץ במסדרונות וסלון, וחדר שינה עם מיטה יחידה. הגימור הכללי נראה פונקציונלי ומתוחזק, אם כי ייתכן ויידרשו עדכונים קוסמטיים בהתאם להעדפות האישיות. מערכת מיזוג האוויר מספקת בקרת אקלים נעימה. הנוף מהדירה משקיף על חצר פנימית, רחוב ואזורים אורבניים, מה שמעיד על מיקום מרכזי בעיר.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 259,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי בסביבה עירונית מבוקשת ואת גודל הדירה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי. זמינות הדירה מיידית, שכן הבנייה הושלמה. ישנם נכסים דומים באזור, כגון Belvedere Collection (החל מ-309,000 אירו) ו-Edificio Carmen (החל מ-329,000 אירו), המצביעים על טווח מחירים רחב יותר בהתאם למאפיינים ספציפיים.
פואנגירולה מציעה סביבת מגורים אורבנית תוססת, עם כל השירותים במרחק הליכה. הדירה ממוקמת בלב העניינים, סמוך לשלל מסעדות, בתי קפה, חנויות ופארקים. הקרבה לחוף (פחות מ-700 מטר) מאפשרת גישה נוחה לים ולפעילויות פנאי ימיות. האזור מתאפיין באוכלוסייה מקומית גדולה (מעל 85,000 תושבים), מה שמבטיח סביבה פעילה לאורך כל השנה, גם מחוץ לעונת התיירות. מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות סמוכים, והתחבורה הציבורית יעילה, עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי תחבורה.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת במרכז החוף של מחוז מלגה. כעיר עם 85,211 תושבים (לפי תחזית 2025), היא מציעה סביבה אורבנית מלאה, עם 205 מסעדות, 63 בתי קפה, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. קרבתה לים ניכרת, עם ארבעה חופים עם דגל כחול במרחק של עד 1.2 ק"מ. מערכת תחבורה ציבורית ענפה, הכוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מקלה על התניידות ללא רכב. גם תשתיות חינוך ובריאות זמינות, עם 15 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים ושלושה מרכזי בריאות.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של הדירה לחוף הים, למרינה ולמרכז העיר פואנגירולה. נקודות עניין מרכזיות, כגון חנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה, נראים בבירור, ומדגישים את האופי האורבני והנגיש של האזור.
פואנגירולה ממוקמת במרכז קו החוף של מחוז מלגה, אזור המוכר כקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. העיר משולבת גיאוגרפית עם הערים והיישובים הסמוכים, ומציעה גישה נוחה לאטרקציות אזוריות. מרחק של 18 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי של מלגה מבטיח נגישות בינלאומית קלה, בעוד שהחיבור לרשת התחבורה המקומית מאפשר גישה נוחה לערים אחרות כגון מארבלה וטורמולינוס.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי, במרחק הליכה מחוף הים (כ-400 מטר מחוף סן פרנסיסקו) וממרינה (700 מטר). נמל התעופה מלגה נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, וניתן להגיע אליו בקלות באמצעות רכבת (תחנת פואנגירולה במרחק 600 מטר) או רכב. מרכז קניות וסופרמרקט נמצאים במרחק של 112 מטר. פארק, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת ומרפאות שיניים זמינים אף הם במרחק הליכה. עבור חובבי הגולף, מספר מסלולים נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-26°C. מספר שעות השמש השנתי ההיסטורי הוא 3,897, והטמפרטורה של מי הים מאפשרת שחייה במשך כארבעה חודשים בשנה. גובה הדירה הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (3.0%). אזור זה מאופיין באור שמש רב, מה שתורם לאיכות החיים וליכולת ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מתהדרת בארבעה חופים עטורי דגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטר בלבד. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל 269 מתקנים שונים, כמו גם אולמות ספורט (Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola), בריכות שחייה ציבוריות (Piscina María Peláez) ומגרשי גולף בקרבת מקום (כ-4 ק"מ). מרינת פואנגירולה (0.7 ק"מ) מציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז קו החוף של מחוז מלגה, אזור המוכר כקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. העיר משולבת גיאוגרפית עם הערים והיישובים הסמוכים, ומציעה גישה נוחה לאטרקציות אזוריות. מרחק של 18 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי של מלגה מבטיח נגישות בינלאומית קלה, בעוד שהחיבור לרשת התחבורה המקומית מאפשר גישה נוחה לערים אחרות כגון מארבלה וטורמולינוס.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, דירה זו מציעה נקודת כניסה במחיר אטרקטיבי של 259,000 אירו, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי ובגודלה. פרויקטים כמו Belvedere Collection (החל מ-309,000 אירו) ו-Edificio Carmen (החל מ-329,000 אירו) מציעים דירות דומות אך במחירים גבוהים יותר, מה שעשוי להצביע על אפשרויות גימור יוקרתיות יותר או מיקומים מעט שונים. Luminal Homes, עם מחיר התחלתי זהה, מהווה מתחרה ישיר, אך יש לבחון את מאפייניו הספציפיים להשוואה מדויקת. היתרון המרכזי של הדירה הנוכחית הוא השילוב של מחיר, גודל ונגישות מיידית לסביבה אורבנית תוססת ולקו החוף, בניגוד לנכסים יקרים יותר או פרויקטים חדשים יותר שעדיין בבנייה. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים להציע עיצוב מודרני ותקנים עדכניים יותר, דירה זו מציעה את היתרון של מגורים בלב קיים של העיר, עם תשתית מבוססת וסביבה פעילה לאורך כל השנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID