דירת 3 חדרים ו-2 חדרי רחצה זו ממוקמת בבניין האחרון לפני הנהר, בסמוך לטירת סוהייל בפואנגירולה, מחוז מלאגה. הדירה מציעה נוף פנורמי ללא הפרעה לים ולטירה ההיסטורית. היא כוללת מרפסת פרטית, חניה תת-קרקעית וחדר אחסון. הבניין ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה קצר בלבד מהחוף וממגוון שירותים.
הדירה בפואנגירולה ממוקמת באזור מבוקש בקוסטה דל סול, הידוע בחייו התוססים ובקרבתו לים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו 'Higuerón Bay Residences' (החל מ-580,000 אירו) ו-'Nova Marina' (החל מ-520,000 אירו), הדירה הנוכחית, במחיר התחלתי של 465,000 אירו, מציעה נקודת כניסה במחיר נמוך יותר, מה שעשוי להיות אטרקטיבי עבור קונים מסוימים. 'Sunset Views' (החל מ-379,950 אירו) ממוקם במחיר נמוך יותר, אך ייתכן שמציע מאפיינים שונים או מיקום פחות מרכזי. העובדה שהדירה מוכנה למגורים, בניגוד לפרויקטים חדשים שעודם בבנייה, היא יתרון משמעותי עבור מי שמחפש דיור מיידי. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבזיה או אסטפונה, פואנגירולה מציעה שילוב ייחודי של מחיר, נגישות עירונית וקרבה לחוף, הנתמך על ידי תשתיות תחבורה ציבורית מפותחות ושירותים מגוונים. הדירה הזו מהווה אפשרות ראויה למי שמחפש סגנון חיים ים תיכוני פעיל עם גישה נוחה לכל המתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום קרוב לטירת סוהייל ובסמוך לנהר מבטיח נוף פתוח לים לאורך קו החוף, ללא מבנים סמוכים החוסמים את הנוף. הקרבה לחוף ולפארק הסמוך משלימה את החוויה האורבנית.
הדירה מיועדת למי שמחפש מגורים עירוניים עם גישה נוחה לים ולמתקנים. המרפסת הפרטית, החניה והאחסון הופכים אותה למתאימה למגורים קבועים או כבית נופש.
הבניין בו ממוקמת הדירה הוא חלק ממתחם מגורים מטופח. הדירה מוצעת למכירה במצב תקין, ואינה מצריכה שיפוצים מיידיים, ומאפשרת כניסה מיידית לאחר הרכישה.
הפרויקט אינו מציע נופים הרריים או קרבה למסלולי גולף אקסקלוסיביים. הוא ממוקם בסביבה עירונית פעילה, מה שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט או בידוד.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים סגנון חיים עירוני בשילוב קרבה לים, ללא צורך ברכב פרטי לרוב הפעילויות היומיומיות. מיקומה במרחק הליכה מחוף הים, חנויות, מסעדות ומתקני ספורט (כמו אצטדיון חואן גומז חואניטו ומתחם הספורט אלולה, שניהם במרחק 600 מטר) הופך אותה לאטרקטיבית עבור זוגות או משפחות קטנות. היא מתאימה גם לרוכשי דירות נופש המעוניינים בגישה נוחה לחופשה מבלי להיות תלויים ברכב. משקיעים עשויים למצוא בה עניין בשל המיקום המבוקש והביקוש לשכירות באזור תיירותי זה. הקרבה של 18 ק"מ משדה התעופה מלאגה מאפשרת גישה נוחה לנוסעים בינלאומיים, מה שהופך אותה לאופציה נוחה עבור מי שמבקר תדיר בספרד או משכיר את הנכס לתיירים. תושבים חדשים ייהנו מהעובדה שרוב השירותים החיוניים, כולל סופרמרקט (112 מ'), בית מרקחת (226 מ') ומרכז בריאות (8.5 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום.
הדירה, בשטח 87 מ"ר, כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומציעה גישה ממרפסת פרטית מהסלון וחדר השינה הראשי. הדירה מצוידת בארונות מובנים, המספקים פתרון אחסון יעיל. הבניין עצמו מציע שירותים משותפים כגון שטחים ירוקים, בריכה קהילתית, וחדר ייעודי לאחסון אופניים וכיסאות חוף. הגישה לבניין מועשרת במעלית, המקלה על התנועה. כיוון הדרום-מערב של המרפסת והבניין מאפשר ליהנות מאור שמש לאורך רוב היום, בנוסף לנוף פנורמי של הים וקו החוף. מיקומה בסמוך לנהר מבטיח שהנוף הפתוח לים לא ייחסם על ידי בנייה עתידית. איכות הבנייה הסטנדרטית של המתחם, יחד עם התחזוקה השוטפת, תורמים לאיכות החיים ולנוחות השימוש השוטף.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 465,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, שטחה (87 מ"ר), מספר החדרים (3) וחדרי הרחצה (2), כמו גם את מצב הבניין והמתקנים המוצעים. מדובר בדירה מוכנה למגורים, מה שמבטל את הצורך בהמתנה לבנייה. המחיר מייצג נכס בסביבה עירונית פעילה, עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. מחירי דירות דומות באזור, כפי שמשתקף בפרויקטים כמו 'Higuerón Bay Residences' (החל מ-580,000 אירו) ו-'Nova Marina' (החל מ-520,000 אירו), מצביעים על מיצוב תחרותי. 'Sunset Views' לעומת זאת, מוצע במחיר נמוך יותר (החל מ-379,950 אירו).
פואנגירולה היא עיר תוססת בקוסטי דל סול, המציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. הדירה ממוקמת בקרבת טירת סוהייל, מיקום המעניק נוף ייחודי לים ולסביבה היסטורית. הסביבה מציעה מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה: מסעדות, בנקים, פארקים ובתי קפה. הקרבה לחוף, במרחק דקות הליכה, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. העיר מחוברת היטב באמצעות תחבורה ציבורית, עם תחנת רכבת קרובה ואוטובוסים רבים. האזור מתאפיין באווירה אורבנית, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, וכן 3 מרכזי בריאות, המעידים על תשתיות קהילתיות מפותחות. מספר העסקאות הנדל"ניות (2,391) והתיירות (25 מלונות) מעידים על פעילות כלכלית מוגברת.
הדירה ממוקמת בפואנגירולה, אזור עירוני תוסס בקוסטה דל סול, המשלב חיים מודרניים עם קרבה לים. במרחק של 658 מטר נמצא חוף פלייה דה פואנגירולה, וכן חופים נוספים כמו פלייה דה סן פרנסיסקו (661 מ') ופלייה דה סנטה אמאליה (668 מ'). הסביבה מספקת שפע של שירותים במרחק הליכה: סופרמרקט (112 מ'), בית מרקחת (226 מ'), בנקים (27 בטווח 2 ק"מ), ובתי קפה (63 בטווח 2 ק"מ). ריכוז גבוה של מסעדות (205 בטווח 2 ק"מ) מבטיח מגוון קולינרי. קרבה למרכזים ספורטיביים כמו Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ) מעודדת פעילות גופנית. מיקום זה, בגובה 15 מטר מעל פני הים, מציע נגישות נוחה לים ולאזור החוף.
מפה זו מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בפואנגירולה. ניתן לראות את קרבתה לחוף הים, לטירת סוהייל, ולנמל. הסימון מבהיר את הנגישות המרכזית שלה לשירותים עירוניים, תחבורה ציבורית ומתקני פנאי, כפי שמתואר בניתוח המיקום.
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף של מחוז מלאגה, בקוסטי דל סול. היא מהווה חלק אינטגרלי מאזור קוסטי דל סול ומהקהילה האוטונומית של קוסטי דל סול אוקסידנטל. העיר שוכנת בין טורמולינוס במזרח למרבזיה במערב. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לשדה התעופה מלאגה (18 ק"מ) ולערים מרכזיות אחרות באזור, כמו מלאגה עצמה. הקישוריות הטובה באמצעות רכבת וקווי אוטובוס מקלה על התנועה בתוך האזור ובין הערים הסמוכות, וממצבת את פואנגירולה כמרכז נוח ונגיש.
המיקום בפואנגירולה מספק נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 18 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כולל פלייה דה סן פרנסיסקו (0.4 ק"מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.0 ק"מ), נגישים בהליכה קצרה. תחנת הרכבת פואנגירולה (0.6 ק"מ) מאפשרת תנועה נוחה לאורך החוף, ו-14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס מבטיחים קישוריות תחבורתית טובה. מסלולי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר: קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). שירותים נוספים כמו סופרמרקט (112 מ') ובית מרקחת (226 מ') נמצאים בקרבת מקום, ומרכז הבריאות הראשי במרחק 8.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C ל-26°C. כ-3,897 שעות שמש בשנה תורמות לאורך עונת הרחצה, המוערכת בכ-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). העיר ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה. האזור נהנה מכמות שעות שמש גבוהה, האופיינית לקוסטה דל סול, ומאפשר הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים זכויי דגל כחול, כולל בוליצ'ס-גוביוטס, קרוואחל, קסטיו-חיידו ופואנגירולה עצמו (4 חופים בסך הכל). חוף פלייה דה סן פרנסיסקו נמצא במרחק 400 מטר. בנוסף, קיימות פעילויות פנאי מגוונות: מתקני ספורט רבים, כגון Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ). הריבוי של 269 מתקני ספורט באזור מרמז על הזדמנויות רבות לפעילות גופנית. נמל פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola) במרחק 700 מטר מציע אפשרויות לספורט ימי ובילוי. קרבתם של מסלולי גולף כמו קאמפו לוס לאגוס (4.0 ק"מ) מושכת חובבי גולף.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף של מחוז מלאגה, בקוסטי דל סול. היא מהווה חלק אינטגרלי מאזור קוסטי דל סול ומהקהילה האוטונומית של קוסטי דל סול אוקסידנטל. העיר שוכנת בין טורמולינוס במזרח למרבזיה במערב. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לשדה התעופה מלאגה (18 ק"מ) ולערים מרכזיות אחרות באזור, כמו מלאגה עצמה. הקישוריות הטובה באמצעות רכבת וקווי אוטובוס מקלה על התנועה בתוך האזור ובין הערים הסמוכות, וממצבת את פואנגירולה כמרכז נוח ונגיש.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL797507
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
