Dva- in polsobni stanovanjski apartma v Fuengiroli, oddaljen približno 650 metrov od plaže, v stavbi iz leta 1997. Objekt se nahaja v zadnji zgradbi pred reko, v bližini gradu Sohail, z razgledom na morje in mestno infrastrukturo. Od letališča Málaga-Costa del Sol je oddaljen 18 kilometrov. Zgrajen je na nadmorski višini 15 metrov. Prodaja se kot gole lastništvo (nudo lastništvo). Vključuje podzemno garažo in ločeno shrambo.
V primerjavi s Higuerón Bay Residences (od 567.000 evrov) in Novo Marino (od 520.000 evrov) je ta apartma cenejši, vendar z drugačno pravno strukturo. Golo lastništvo pomeni nižjo ceno, vendar tudi omejeno pravico do uporabe. Higuerón Bay ponuja sodobnejšo izvedbo in hotelske storitve, Nova Marina pa bližino marinam. Nasprotno pa ta objekt ponuja odprt razgled zaradi rečne struge, kar pri newerih projektih zaradi gostejše gradnje ni samoumevno. Sunset Views (od 379.950 evrov) je cenejši, vendar ni blizu obale. Lokacija v Fuengiroli je bolj mestna kot v Mijas Golfu ali Benalmádeni Pueblo, kar pomeni večjo dostopnost do storitev, manjšo zasebnost in manj ravnotežja med naravo in infrastrukturo. Srednji dohodek v provinci je 16.450 evrov, v Fuengiroli pa je 2.391 transakcij letno, kar kaže na likvidnost trga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v neposredni bližini reke, kar omejuje gradnjo nasproti in ohranja odprt razgled. Nahaja se v urbaniziranem delu Fuengirole, ob cesti proti gradu Sohail. Na jugozahodni strani je pokrit terasa z direktnim pogledom na obalo. Oddaljenost od plaže je manj kot 700 metrov po zračni liniji.
Razporeditev s tremi spalnicami in dvema kopalnicama na 87 kvadratnih metrih ustreza večjim družinam ali parom, ki potrebujejo delovni prostor. Privatni terasi, dostopni iz dnevne sobe in glavne spalnice, podaljšujeta bivalni prostor. Podzemno parkiranje in shramba dopolnjujejo praktično uporabo, zlasti v primeru sezonskega bivanja.
Stavba je bila dokončana leta 1997, kar pomeni, da ni novogradnja. Tehnično stanje je ocenjeno kot dobro. Skupne površine, vključno z bazenom in zelenimi površinami, so bile zgrajene skupaj z objektom. Vsa infrastruktura, kot so dvigalo in parkirna mesta, je že v uporabi.
Objekt ne ponuja zasebnega bazena ali vrta. Stanovanje nima energetskih oznak za nove gradnje, saj izvira iz obdobja pred obveznim certifikatom. Gradnja novega objekta nasproti je omejena zaradi rečne struge, vendar to ne preprečuje sprememb vExisting obstoječi zasnovi okolice. Garažno mesto je eno.
Ta oblika lastništva je primerna za kupce, ki iščejo nižjo vstopno ceno in so pripravljeni sprejeti omejitev v obliki gologa lastništva. Primerna je za osebe, ki ne nameravajo objekta uporabljati kot stalnega prebivališča ali pa iščejo donosno naložbo z zadostno rento. Lokacija blizu plaže in s pogledom na morje povečuje potencial za oddajo, saj je povpraševanje po stanovanjskih enotah v Fuengiroli visoko. Družine s tremi otroki ali delni delavci od doma bodo cenili tri spalnice in bližino šol (v mestu je 15 osnovnih in 10 srednjih šol). Kupci, ki iščejo zasebnost in tišino, morajo upoštevati, da gre za del mesta z visoko gostoto prebivalstva in 14 linij javnega prevoza v okolici.
Stavba iz leta 1997 ima standardno izvedbo za to obdobje na Costa del Sol. Vključuje dvigalo, podzemno garažo in skupne prostore z bazenom. Stanovanje ima vgrajene omare, kar povečuje shranjevalni prostor v omejenih 87 kvadratnih metrih. Terasa je pokrita in dostopna iz dveh prostorov, kar je praktična rešitev za zaščito pred soncem. Stanje je ocenjeno kot dobro, kar pomeni, da ni potrebe po obnovi, vendar materiali in obdelave ustrezajo standardom devetdesetih let, ne sodobnim. Energijska učinkovitost ni bila predmet zakonske zahteve ob času gradnje, zato ni certificirana. Skupne površine so vzdrževane, kar kaže na delujoče skupnosti lastnikov.
Cena znaša 465.000 evrov, kar ustreza približno 5.345 evrov na kvadratni meter. To je vrednost gologa lastništva, ne polne lastnine. V primerjavi s primerljivimi projekti v Fuengiroli, kot so Higuerón Bay Residences (od 567.000 evrov) in Nova Marina (od 520.000 evrov), je ta objekt cenejši, vendar z drugačno pravno obliko. Dodatna stroška, kot so skupne stroški in davki, niso vključeni v osnovno ceno.
Fuengirola je mesto s 85.000 prebivalci in 10,4 kvadratnimi kilometri površine, kar pomeni visoko gostoto naseljenosti. Ta lokacija deluje v mestnem ritmu: supermarkt je na 112 metrih, lekarna na 226 metrih, avtobusna postaja pa v neposredni bližini. Na radiju dva kilometra je 212 restavracij in 64 kavarn, kar kaže na gostото gostinske ponudbe. Življenjski ritem tukaj ni odvisen od avtomobila. Dnevne nakupe, obiske zdravnika ali hoje do plaže je mogoče opraviti peš. Športni center Elola je oddaljen 500 metrov, pokriti bazen María Peláez pa enako. V poletnih mesecih se na obali poveča število obiskovalcev, vendar območje ob reki in gradu Sohail ohranja nekoliko manj zaseden karakter zaradi omejene gradnje v neposredni bližini. Pozne popoldne, ko se sonce premakne proti jugozahodu, osvetljuje teraso, medtem ko se pogled razteza čez obalo proti gradu. Zimske temperature se gibljejo okrog 14 stopinj Celzija, poletne pa dosežejo povprečno 26 stopinj, kar omogoča uporabo zunanjih površin vse leto.
Fuengirola ima 33 postajališč javnega prevoza in železniško postajo na 500 metrih. To omogoča prevoz proti Málagi in Marbelli brez avtomobila. V radiju dva kilometra je 27 bank, 36 lekarn in 10 zobozdravstvenih ordinacij, kar zadostuje za vsakodnevne potrebe. Najbližje zdravstveno sredstvo je na 8,5 kilometra, vendar imajo na voljo tri lokalne zdravstvene centerje. Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljen 600 metrov, kar ponuja dostop do jaht, restavracij in obmorske promenade. Športna ponudba vključuje 269 registriranih objektov, od tega so trije večji športni centri v radiju enega kilometra. Gostota restavracij kaže na močno razvito turistično infrastrukturo, ki deluje vse leto.
Na zemljevidu je vidna lega objekta ob rečni strugi, ki loči stanovanjsko območje od obale. Grad Sohail je na jugovzhodu, plaža na jugu. Železniška proga poteka vzporedno z obalo nekaj sto metrov severneje. Pozicija ob reki omejuje gradnjo nasproti in ohranja odprt pogled.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola leži na sredini obale med Málago in Marbellą. Z 85.000 prebivalci in 10,4 kvadratnimi kilimetri je eno gostejše naseljenih mest na Costa del Sol. V letu 2025 je bilo v mestu zabeleženih 2.391 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivnost trga. Primerjava z Benalmádeno na severu in Mijas na hribovju kaže, da Fuengirola ponuja bolj mestno in ravninsko okolje z direktnim dostopom do plaže.
Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je oddaljena 400 metrov po zračni liniji, z nagibom 3 odstotke. Letališče Málaga-Costa del Sol je na 18 kilometrov, Gibraltar na 79 kilometrov. Trije golfi so dosegljivi v radiju štirih do petih kilometrov: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) in Mijas Golf (4,4 km). Železniška postaja Fuengirola omogoča povezavo s celotno obalo. EV polnilnica je na 92 metrih, supercharger pa na 4,5 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura v Fuengiroli je 18,5 stopinj Celzija, z zimskimi povprečji okrog 14 in poletnimi okrog 26 stopinj. Nadmorska višina je 15 metrov, nagib proti plaži pa 3 odstotke, kar ne predstavlja ovire za hojo. Štirje Blue Flag plaži v mestu potrjujejo kakovost vode. Plavalna sezona, z vodo nad 20 stopinj, traja štiri mesece. Število sončnih ur je med najvišjimi v Evropi, kar vpliva na ogrevanje stanovanja pozimi in potrebo po klimatski napravi poleti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Fuengirola ima štiri plaže z modro zastavo: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Playa de San Francisco je najbližja, na 400 metrih. Golf ponudba vključuje tri igrišča v radiju petih kilometrov. Športni center Elola na 500 metrih ponuja športne dejavnosti, pokriti bazen María Peláez pa olimpijski bazen. V mesta sta 25 hotelov z 8.085 posteljami, kar kaže na močno turistično sezonskost. Puerto Deportivo na 600 metrih omogoča vodne športe in družabne dejavnosti.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leži na sredini obale med Málago in Marbellą. Z 85.000 prebivalci in 10,4 kvadratnimi kilimetri je eno gostejše naseljenih mest na Costa del Sol. V letu 2025 je bilo v mestu zabeleženih 2.391 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivnost trga. Primerjava z Benalmádeno na severu in Mijas na hribovju kaže, da Fuengirola ponuja bolj mestno in ravninsko okolje z direktnim dostopom do plaže.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL797507
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
