تقع هذه الشقة المجددة بالكامل في فوينغيرولا، مالاغا، ضمن بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات. يعود تاريخ البناء إلى عام 1972، ولكن العقار خضع لعملية تحديث شاملة رفعت من مستوى حالته ومظهره. يتكون المسكن من ثلاث غرف نوم وغرفة استحمام واحدة، بمساحة إجمالية قدرها 68 متراً مربعاً. يتميز الموقع بقربه النسبي من الشاطئ والمرافق التجارية، مما يجعله جزءاً من نسيج عمراني نشط. يقدم هذا العقار خياراً سكنياً وظيفياً في منطقة معروفة بكثافة خدماتها وقربها من البحر المتوسط.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع أخرى في فوينغيرولا مثل 'Luminal Homes' الذي تبدأ أسعاره من 282,450 يورو، أو 'Edificio Lúxor' الذي يبدأ من 285,000 يورو، نجد أن الشقة المعروضة بسعر 239,000 يورو تمثل نقطة دخول أقل تكلفة. الفارق في السعر يمكن تبريره بعامل تاريخ البناء (1972 مقابل مبانٍ حديثة) ومحدودية المساحة وعدم وجود مرافق فاخرة مجتمعة. ومع ذلك، فإن الترميم الشامل يغلق جزءاً من الفجوة في الجودة والتشطيب مقارنة بالمباني الحديثة. مقارنة بـ 'Urban City Horizon' (250,000 يورو)، يظل هذا الخيار منافساً سعراً. يركز هذا العقار على توفير 'قيمة مقابل المال' في موقع حضري مركزي، بينما قد يركز المشاريع الأعلى سعراً على مرافق مشتركة مثل المسبح أو أساليب بناء أكثر حداثة. للسكان الذين لا يعطون الأولوية للمرافق الترفيهية داخل المجمع، يقدم هذا العقار وفورات مالية ملحوظة مع الحفاظ على الموقع القريب من البحر والخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية متكاملة في فوينغيرولا، على مسافة تقدر بحوالي 650 متراً من الشاطئ، مما يتيح الوصول إليه مشياً على الأقدام. تحيط بالعقار شبكة من الخدمات اليومية والمتاجر ووسائل النقل العام. الموقع يربط السكان مباشرة بالبنية التحتية الحيوية للمدينة، بما في ذلك المحلات التجارية والمرافق العامة، مما يعزز من الطابع العملي للموقع.
يستجيب تصميم الشقة للاحتياجات السكنية العملية من خلال توفير ثلاث غرف نوم، مما يوفر مساحات مخصصة للنوم أو العمل من المنزل. تم تحديث المطبخ والحمام لتلبية المعايير الحديثة من حيث الوظيفة والاستخدام. العقار جاهز للسكن دون الحاجة لأعمال تجديد إضافية، مع توزيع فعال للمساحات رغم محدودية المساحة الإجمالية، مما يناسب الأسر أو الأفراد الباحثين عن كفاءة في المسكن.
تم إتمام البناء الأصلي للعقار في عام 1972، وهو مصنف حالياً ضمن فئة العقارات الجاهزة والمُرممة. لا يندرج هذا المشروع تحت فئة المباني الجديدة قيد الإنشاء، بل هو عقار قائم تم تحديث تشطيباته وأنظمته لرفع مستوى المعيشة. الحالة الحالية للمشروع تشير إلى اكتمال جميع الأعمال وجاهزية العقار للتسليم الفوري.
يقتصر التخطيط الداخلي على حمام واحد فقط، مما قد يشكل قيداً وظيفياً للأسر الكبيرة أو في أوقات الذروة. لا تتوفر مرافق مسبح خاصة بالعقار أو مشتركة ضمن المبنى بناءً على البيانات المتاحة. نظراً لعام البناء (1972)، فإن الهيكل الإنشائي قد يختلف عن معايير المباني الحديثة فيما يتعلق بالعزل الحراري والصوتي، رغم أعمال الترميم. المنظر الحضري يعني عدم وجود إطلالات بحرية مباشرة أو مناظر طبيعية واسعة.
يتوافق هذا النوع من العقارات مع السكان الذين يبحثون عن سكن دائم أو قاعدة محلية لقضاء العطلات مع التركيز على تقليل الاعتماد على السيارة الخاصة. إنه مناسب للأسر الصغيرة التي تتطلب غرف نوم متعددة بمساحة اقتصادية. كما يستهدف المستثمرين الباحثين عن عقارات جاهزة للتأجير في منطقة ذات طلب سياحي مستمر بسبب القرب من الشاطئ ومحطة القطار. العيش هنا مناسب للأشخاص الذين يفضلون سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل المتاجر والصيدليات التي تبعد بضع مئات من الأمتار. إنه خيار أقل ملاءمة لمن يبحثون عن الخصوصية التامة أو المساحات الخارجية الكبيرة مثل الحدائق الخاصة، ولكنه يلائم من يقبلون على الحياة السكنية في مبنى متعدد الطوابق ضمن بيئة حضرية نشطة.
تشير البيانات إلى أن العقار خضع لعملية ترميم شاملة، حيث تم استبدال التشطيبات القديمة بمواد عصرية تهدف إلى تحسين الوظيفية والمظهر. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على خزائن بيضاء وأسطح خشبية، وهو تصميم يركز على توفير مساحة التخزين واستغلال المساحة بذكاء. الحمام مجدد ويضم دشاً زجاجياً ولمسات نهائية بدرجات ألوان محايدة لتعزيز شعور الاتساع. تتضمن الغرف خزائن مدمجة بأبواب عاكسة، مما يساهم في ترتيب المساحات الداخلية. من حيث التقنيات، تم تركيب نظام تكييف لتكييف الهواء والتدفئة، مما يعزز الراحة الحرارية على مدار السنة. الأرضية والنوافذ تم تحديثها لتحسين الإضاءة الطبيعية والكفاءة، كما يشير الوصف إلى استخدام ألوان فاتحة في الأثاث والجدران لزيادة سطوع المساحات الداخلية.
يبدأ سعر الشقة من 239,000 يورو، وهو مستوى يسعى لعكس وضعها كعقار مجدد في موقع حضري مركزي. عند المقارنة بمشاريع حديثة مجاورة مثل 'Luminal Homes' أو 'Edificio Lúxor' التي تبدأ أسعارها من حدود 285,000 يورو، يقدم هذا العقار خياراً بسعر أقل في سوق فوينغيرولا. السعر يعكس حجم العقار (68 متراً مربعاً) وتاريخ بنائه، رغم التحديثات التي طرأت عليه لتعزيز جاذبيته. العرض مرتبط بوحدات سكنية محددة تتوافق مع مواصفات الشقة المعروضة، ولا يشير إلى تنوع واسع في أنواع العقارات داخل نفس البناء.
يُمثل العيش في فوينغيرولا تجربة حضرية كاملة حيث تتداخل الحياة اليومية مع نشاط المدينة المستمر. تتيح هذه الشقة، الواقعة في منطقة سكنية متينة، نمط حياة يعتمد على المشي للوصول إلى معظم الضروريات؛ فالسوبرماركت يبعد نحو 112 متراً، ومحطة القطار الرئيسية تقع على بعد 500 متر. يوفر توزيع الغرف الثلاث مرونة لسكان يعتمدون على المدينة كمصدر رئيسي للعمل والترفيه. المنطقة محاطة بمطاعم ومقاهي تضم أكثر من 200 منشأة في نطاق قريب، مما يعني توفر خيارات تناول الطعام والخدمات باستمرار. الحياة هنا مرتبطة بإيقاع ساحلي وسياحي، حيث يمكن الوصول إلى شواطئ البحر المتوسط خلال دقائق. إنها بيئة مناسبة لمن يفضلون الاندماج في نسيج المدينة بدلاً من العزلة في المجمعات السكنية المغلقة، مع الأخذ في الاعتبار كثافة الحركة والنشاط في الشوارع المحيطة خلال مواسم الذروة.
تتميز المنطقة المحيطة بالعقار بشبكة بنية تحتية متطورة تدعم الحياة اليومية بكفاءة. تبعد محطة قطار فوينغيرولا حوالي 500 متر فقط، مما يتيح اتصالاً سهلاً بالمدن الرئيسية في المنطقة مثل مالاغا وماربيلا. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 18 كيلومتراً، وهي مسافة يمكن قطعها في وقت قصير بالسيارة. فيما يتعلق بالخدمات الصحية، يتوفر مستشفى ومراكز صحية على بعد بضعة كيلومترات. المنطقة غنية بالمرافق التعليمية مع وجود العديد من المدارس الابتدائية والثانوية في نطاق المدينة. تنتشر مراكز التسعار والبنوك بشكل كثيف في المحيط القريب، مما يلغي الحاجة للسفر لمسافات طويلة لتلبية الاحتياجات الأساسية والمالية.
تظهر الخريطة موقع العقار بالقرب من وسط مدينة فوينغيرولة وعلى مقربة من خط الساحل. يُلاحظ القرب النسبي من محطة القطار والميناء الرياضي، مما يسهل تحديد المواقع بالنسبة لمعالم المدينة الرئيسية ومراكز النقل. توضح الخريطة الكثافة العمرانية في المنطقة المحيطة وتوفر الطرق الرئيسية للوصول السريع إلى المدن المجاورة مثل مالاغا وماربيلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينغيرولا في موقع استراتيجي وسط 'كوستا ديل سول'، بين مدينتي مالاغا إلى الشرق وماربيلا إلى الغرب. هذا الموقع يجعلها مركزاً وسطاً لاستكشاف المنطقة، حيث تبعد 24 كيلومتراً عن ماربيلا و27 كيلومتراً عن مالاغا. الموقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى البنية التحتية والمرافق الثقافية للمدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أصغر حجماً وكثافة سكانية متوسطة. إنها منطقة متكاملة تابعة لبلدية المنطقة الغربية من ساحل الشمس.
تقع أقرب الشواطئ، مثل 'Playa de San Francisco' و'Playa de Fuengirola'، على بعد حوالي 650 متراً، وهي مسافة يمكن قطعها مشياً في حوالي 8-10 دقائق. بالنسبة لهواة الغولف، تنتشر ملاعب مثل 'Campo Los Lagos' و'Mijas Golf' على مسافة تتراوح بين 3.8 و4.4 كيلومترات. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد أقل من 100 متر، مما يعكس تحديث البنية التحتية للنقل. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مرافئ القوارب، حيث يقع 'Puerto Deportivo de Fuengirola' على مسافة قصيرة بالسيارة أو المشي لمسافة أبعد، مما يتيح الوصول إلى الأنشطة البحرية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة حوالي 18.5 درجة مئوية. يسمح هذا المناخ بموسم سباحة يمتد لأربعة أشهر تقريباً عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. تقع المدينة على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل بعيداً عن التطرفات الحرارية الجبلية. التعرض لأشعة الشمس مرتفع على مدار السنة، مما يتطلب التفكير في تدابير التظليل خلال فصل الصيف. إنه بيئة ملائمة للأنشطة الخارجية طوال معظم أيام السنة بفضل استقرار الأحوال الجوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم فوينغيرولا أربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ 'بوليشيس-جافيوتاس' وشاطئ 'كارفاخال'، وهي شهادة على جودة المياه والخدمات والسلامة. توفر المنطقة فرصاً ترفيهية متنوعة مثل الرياضات المائية والمشي على طول الكورنيش البحري. وبالنسبة للرياضات الأخرى، يقع 'Complejo Deportivo Municipal Elola' على بعد 500 متر فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى المرافق الرياضية المغطاة والمفتوحة. يتوفر أيضاً مسبح بلدي 'Piscina María Peláez' في نفس النطاق. إنها بيئة تدعم نمط الحياة النشط مع توفر خيارات ترفيهية رياضية وثقافية قريبة جداً من مكان السكن.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينغيرولا في موقع استراتيجي وسط 'كوستا ديل سول'، بين مدينتي مالاغا إلى الشرق وماربيلا إلى الغرب. هذا الموقع يجعلها مركزاً وسطاً لاستكشاف المنطقة، حيث تبعد 24 كيلومتراً عن ماربيلا و27 كيلومتراً عن مالاغا. الموقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى البنية التحتية والمرافق الثقافية للمدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أصغر حجماً وكثافة سكانية متوسطة. إنها منطقة متكاملة تابعة لبلدية المنطقة الغربية من ساحل الشمس.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL930788
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID