Este apartamento se ubica en Fuengirola, Málaga, en una zona urbana consolidada. El inmueble, con construcción original de 1972, ofrece 68 m² y ha sido sometido a una renovación reciente. Se encuentra a menos de 700 metros de la costa, lo que permite el acceso a pie a las playas de San Francisco y Santa Amalia. La propiedad dispone de tres dormitorios y un baño, distribuidos en una planta típica de la zona residencial de El Boquetillo. El contexto inmediato se caracteriza por una alta disponibilidad de servicios y transporte público, integrando la vivienda en la dinámica de la ciudad costera.
En comparación con desarrollos de nueva planta como 'Luminal Homes' o 'Edificio Lúxor', que parten desde 282.000 euros, este apartamento ofrece una entrada de precio más baja (239.000 euros) a costa de una menor eficiencia energética inherente a la construcción de 1972. Mientras que los proyectos nuevos ofrecen áreas comunes (piscinas, jardines) que aumentan el costo por metro cuadrado, esta propiedad se centra en la vivienda individual sin cargas de comunidad extras, adecuado para quienes no priorizan estas instalaciones. Respecto a la zona de Mijas o Benalmádena, Fuengirola ofrece una infraestructura urbana más densa y un mayor transporte público directo. El precio por m² aquí se sitúa por encima de zonas del interior pero resulta competitivo frente a la primera línea de playa. La oferta de vivienda renovada en El Boquetillo es limitada en comparación con el stock de pisos sin reformar, lo que posiciona esta unidad como una oportunidad de reducir inversión post-compra.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en el barrio de El Boquetillo, en el norte de Fuengirola. La distancia en línea recta hasta el litoral es de aproximadamente 660 metros. La ubicación se define por su integración en el tejido urbano, con proximidad inmediata a zonas comerciales y educativas. La orografía presenta una pendiente moderada del 3% hacia el mar, situando el inmueble a 15 metros sobre el nivel del mar.
La distribución responde a la necesidad de optimizar el espacio disponible, con tres dormitorios que permiten compartimentar el uso de descanso y trabajo. La superficie de 68 m² requiere una gestión eficiente de los metros cuadrados. La renovación reciente incorpora aire acondicionado y armarios empotrados, atendiendo a demandas funcionales de climatización y almacenamiento en un entorno mediterráneo.
Se trata de un inmueble de construcción existente, finalizado originalmente en el año 1972. El estado actual es de renovación completa, lo que implica la actualización de instalaciones y acabados interiores. No se encuentra en fase de obra nueva ni desarrollo urbanístico, sino que pertenece al parque residencial consolidado de Fuengirola, disponible para ocupación inmediata tras la finalización de las obras de mejora.
El proyecto no ofrece espacios exteriores privados como terrazas o jardines, siendo una vivienda interior en bloque urbano. La relación superficie-baño es de un solo aseo para tres dormitorios. Al ser un edificio antiguo renovado, no cuenta con certificación de eficiencia energética de obra nueva. Los datos disponibles no especifican la existencia de ascensor o plaza de garaje incluida, elementos que no están garantizados en construcciones de esta época.
Esta configuración es adecuada para perfiles que buscan una entrada al mercado residencial de la Costa del Sol con una inversión inicial contenida. La distribución de tres dormitorios en una superficie compacta se ajusta a núcleos familiares pequeños o inversores que buscan maximizar la capacidad de alquiler. La ubicación resuelve la necesidad de movilidad reducida, dado que la densidad de servicios permite prescindir del vehículo para tareas diarias. Es apropiado para residentes que priorizan la conexión ferroviaria y la proximidad a centros sanitarios y educativos sobre la exclusividad de urbanizaciones cerradas. También encaja en estrategias de adquisición para uso vacacional estacional, aprovechando la cercanía a la playa. No es la opción indicada para quienes requieren grandes extensiones de terreno o aislamiento acústico total, dado el entorno urbano. La renovación previa reduce la necesidad de inversión en reformas inmediatas.
Los materiales de acabado reflejan una intervención reciente destinada a modernizar la estética original. La cocina independiente presenta acabados contemporáneos con armarios blancos y superficies de trabajo funcionales. Las instalaciones de fontanería y electricidad han sido actualizadas, lo que se evidencia en el estado del baño renovado con plato de ducha y acabados neutros. El pavimento es de madera o laminado, aportando sensación de calidez y mantenimiento térmico. La carpintería interior incluye armarios empotrados con puertas espejadas, optimizando el almacenamiento. El sistema de climatización por aire acondicionado (frío/calor) implica una modernización en la eficiencia respecto al estándar de 1972, aunque la envolvente térmica del edificio mantiene sus características originales. Los tonos neutros utilizados en paredes buscan ampliar la percepción visual del espacio mediante el control de la luz natural. Técnicamente, la calidad se alinea con estándares de reforma integral, sustituyendo elementos obsoletos por otros de bajo mantenimiento y durabilidad media-alta.
El precio de partida se fija en 239.000 euros para una propiedad de 68 m². Esta cifra sitúa el valor por metro cuadrado en un rango medio para el área urbana de Fuengirola, considerando la renovación reciente. La disponibilidad es inmediata, dado el estado de completado. No se especifican variaciones de planta o tamaño dentro de este lote específico, tratándose de una unidad única. El mercado comparativo en Fuengirola muestra proyectos nuevos desde 250.000 euros, lo que posiciona este inmueble como una alternativa de acceso en el segmento renovado. Los costes adicionales asociados no incluyen IVA de obra nueva, sino ITP y gastos notariales correspondientes a vivienda de segunda mano.
El entorno de El Boquetillo funciona como una zona residencial dinámica donde la actividad comercial y doméstica conviven. El ritmo diario se caracteriza por la cercanía de los servicios esenciales, lo que permite realizar gestiones cotidianas a pie. La presencia de supermercados a menos de 150 metros y centros educativos en el perímetro inmediato define una logística orientada a la autosuficiencia local. El tránsito hacia el centro y la playa es fluido, con una pendiente suave que facilita el desplazamiento caminando. Durante el día, la afluencia en las zonas comerciales aledañas genera un ambiente urbano activo. La noche ofrece una tranquilidad relativa típica de los barrios consolidados fuera del núcleo estrictamente turístico. La proximidad a la estación de tren permite una conexión regular con el corredor de la Costa del Sol, lo que altera la percepción de aislamiento urbano. El uso de la vivienda se centra en la funcionalidad para residentes que requieren conexión constante con la infraestructura de la ciudad.
El entorno inmediato presenta una densidad de infraestructuras alta. A menos de 500 metros se ubican el Complejo Deportivo Municipal Elola y la estación de tren de Fuengirola, clave para la movilidad regional. La red de transporte público cuenta con 14 líneas y 33 paradas en el entorno urbano. El acceso al puerto deportivo se realiza en unos 10 minutos a pie. La infraestructura sanitaria se cubre mediante centros de salud locales y el Hospital Comarcal a 8,5 km. La abundancia de locales de hostelería y comercio minorista genera un entorno de servicios continuo. La coexistencia de tráfico rodado y zonas peatonales está organizada para facilitar el tránsito hacia el paseo marítimo. La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos a menos de 100 metros indica una adaptación de la infraestructura urbana a nuevas movilidades.
La ubicación se muestra en el contexto urbano de Fuengirola, destacando la proximidad a la línea de costa y las vías principales de comunicación. Se identifican los accesos peatonales hacia el paseo marítimo y la conexión con la red de transporte público. La posición relativa de El Boquetillo permite visualizar la distancia a las zonas comerciales y educativas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Fuengirola ocupa una posición central en la Costa del Sol Occidental, entre Benalmádena y Mijas. Se encuentra a 27 kilómetros de Málaga y a 24 de Marbella. Esta situación intermedia permite actuar como base logística para explorar la región sin residir en el núcleo denso de la capital ni en los enclaves de alta gama de la zona occidental. La integración en la mancomunidad de municipios asegura una gestión coordinada de servicios y transporte.
La ubicación estratégica en Fuengirola centraliza el acceso a diversos puntos de interés. Las playas con Bandera Azul, como San Francisco y Santa Amalia, están a un trayecto pedestre de 8-10 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 18 kilómetros, aproximadamente 20 minutos en coche por la A-7. Los campos de golf, como Campo Los Lagos y Mijas Golf, se sitúan en un radio de 4 a 4,5 kilómetros, accesibles en unos 10-15 minutos en vehículo. Las ciudades de Málaga y Marbella están conectadas mediante la línea C-1 de Cercanías, con parada a 500 metros de la propiedad.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola registra una temperatura media anual de 18,5°C, con un rango térmico que oscila entre los 14°C en invierno y 26°C en verano. La altitud de 15 metros sobre el nivel del mar y la proximidad a la costa modulan las temperaturas extremas. La pendiente moderada del 3% hacia el mar favorece la ventilación natural. El periodo de baño se extiende durante 4 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre junio y octubre. La orientación este/sur de la vivienda favorece la recepción de luz solar durante la mañana, reduciendo la carga térmica en las horas de mayor insolación vespertina. La humedad relativa es propia del litoral mediterráneo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral de Fuengirola ofrece cuatro playas con distinción Bandera Azul, siendo la más cercana Playa de San Francisco, a 400 metros lineales. Estas playas cuentan con equipamiento de socorrismo y accesos adaptados. La actividad náutica se centraliza en el Puerto Deportivo, situado a 600 metros. Para la práctica de golf, el entorno incluye clubes como Campo Los Lagos y Cerrado del Aguila, a menos de 4 kilómetros. La dotación deportiva municipal es extensa, con 269 instalaciones en la ciudad, destacando el Complejo Deportivo Elola y la piscina María Peláez en un radio inferior al kilómetro.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa una posición central en la Costa del Sol Occidental, entre Benalmádena y Mijas. Se encuentra a 27 kilómetros de Málaga y a 24 de Marbella. Esta situación intermedia permite actuar como base logística para explorar la región sin residir en el núcleo denso de la capital ni en los enclaves de alta gama de la zona occidental. La integración en la mancomunidad de municipios asegura una gestión coordinada de servicios y transporte.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL930788
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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