Cet appartement de 68 mètres carrés est situé dans le quartier urbain de Fuengirola, à proximité immédiate de la côte. Le bâtiment, dont la construction initiale date de 1972, a fait l'objet de travaux de rénovation. La propriété dispose de trois chambres à coucher et d'une salle de bain. La localisation offre un accès direct aux commodités de la ville. Le prix de vente débute à 239 000 euros.
Comparé aux projets neufs récents tels que Luminal Homes (à partir de 282 450 €) et Edificio Lúxor (à partir de 285 000 €), cet appartement présente un prix nettement inférieur. Cette différence de coût s'explique par l'ancienneté du bâti (1972) et l'absence de services collectifs comme une piscine ou un parking. Les projets modernes privilégient souvent des espaces communs étendus et une efficacité énergétique supérieure, tandis que ce bien mise sur la localisation centrale et l'occupation immédiate. Urban City Horizon, avec un seuil d'entrée à 250 000 €, reste également plus onéreux pour une typologie similaire. Ce bien à Fuengirola représente une solution pour les acquéreurs au budget restreint qui priorisent l'accès aux transports et à la ville sur les prestations immobilières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans une zone résidentielle consolidée de Fuengirola, à moins de 700 mètres de la mer. Le quartier de Boquetillo assure une connexion pédestre avec le centre-ville et la gare. Les infrastructures commerciales locales sont densément réparties, réduisant le besoin de déplacements motorisés pour les tâches quotidiennes.
La disposition intérieure avec trois chambres répond à un besoin fonctionnel pour les familles ou les colocataires. L'espace de vie est optimisé pour maximiser la surface utile. La proximité des écoles et des zones sportives soutient les besoins logistiques des ménages actifs cherchant un habitat pratique sans espaces extérieurs privatifs.
Ce projet ne constitue pas une construction neuve. Il s'agit d'un bien achevé en 1972, rénové récemment pour mettre aux normes les installations sanitaires et l'aménagement intérieur. L'état actuel permet une occupation immédiate sans délai de livraison ni attente de finition de chantier.
L'appartement ne dispose pas d'espace extérieur privé tel qu'un balcon ou une terrasse. Le bâtiment ne propose pas de piscine communautaire ni de jardin résidentiel. L'offre comprend une seule salle de bain pour trois chambres, ce qui peut constituer une contrainte fonctionnelle pour les familles nombreuses. Aucune place de parking n'est incluse.
Ce bien correspond aux profils recherchant une résidence principale urbaine ou un pied-à-terre à la mer sans contraintes d'entretien extérieur. La configuration est adaptée pour un investisseur locatif visant une rentabilité grâce à la demande constante liée à la gare proche. Les familles monoparentales ou les couples avec un enfant apprécieront la proximité des écoles. Les retraités actifs cherchant un environnement pourvu de commerces et de transports en commun y trouveront leur compte. Il convient également aux acheteurs disposant d'un budget limité excluant les promotions immobilières neuves.
La rénovation récente a modernisé les revêtements et l'installation sanitaire. La cuisine est équipée de caissons blancs et de plans de travail en bois. Le séjour et les chambres disposent de cloisons peintes en tons neutres. La plomberie et l'électricité apparentes ont été remises à neuf. Les menuiseries existantes conservent les caractéristiques de l'époque mais assurent l'étanchéité. Une climatisation réversible a été installée pour la gestion thermique. Les placards intégrés avec portes miroirs optimisent le volume de rangement disponible dans les chambres.
Le prix affiché de 239 000 euros positionne ce bien comme une option d'entrée sur le marché de Fuengirola. Comparativement aux projets neufs voisins tels que Luminal Homes ou Edificio Lúxor, qui affichent des prix de départ supérieurs à 280 000 euros, cet appartement offre un rapport surface-prix plus accessible. La valeur est principalement liée à la localisation et à la rénovation, plutôt qu'au standing de la construction. Les coûts additionnels incluent les frais de notaire et d'enregistrement.
Fuengirola se caractérise par une dynamique urbaine intense et une forte densité de population. Le quotidien dans ce quartier s'organise autour de la marche à pied, avec une accessibilité rapide aux supermarchés et aux services de santé. La présence de nombreuses lignes de bus et d'une gare à proximité facilite les déplacements régionaux. La vie locale est marquée par une forte mixité entre résidents permanents et touristes, surtout durant la saison estivale. L'ambiance est celle d'une ville active où les commerces de restauration et les cafés sont omniprésents. L'accès aux plages se fait aisément via les avenues principales, offrant un cadre de loisirs permanent à quelques minutes du domicile.
L'environnement immédiat offre une concentration élevée de services, avec plus de 200 restaurants et une trentaine de banques dans un rayon de deux kilomètres. Le Complexe Deportivo Municipal Elola, situé à 500 mètres, permet la pratique de divers sports. Les infrastructures de santé comprennent plusieurs centres de santé et des pharmacies à moins de 300 mètres. La marina de Fuengirola et le zoo sont des pôles d'attraction majeurs à moins d'un kilomètre. La présence de nombreuses écoles primaires et secondaires structure la vie du quartier.
La visualisation montre la position stratégique du bien à l'intérieur des terres, proche de l'axe ferroviaire et des zones commerciales. La distance au littoral est courte, avec une connexion directe via les avenues urbaines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidentale, située entre Marbella (24 km) et Malaga (27 km). Cette localisation permet de profiter des infrastructures métropolitaines de Malaga tout en restant proche des zones touristiques de la Marbella. La commune est bien intégrée au réseau de transport régional, offrant une alternative aux embouteillages de l'autoroute A-7.
L'accès à la plage Playa de San Francisco s'effectue en environ 8 minutes à pied (650 mètres). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 18 kilomètres, soit un trajet de 20 minutes en voiture hors heures de pointe. Les golfs de Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila se trouvent à environ 4 kilomètres. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 92 mètres. La gare de Fuengirola est accessible à pied en 6 minutes.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. La localisation à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une exposition favorable. L'ensoleillement annuel dépasse les 300 jours, favorisant les activités extérieures. La saison de baignade, où l'eau de mer atteint une température supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois. La topographie plate de la zone côtière facilite les déplacements piétons, avec une pente modérée de 3% vers le littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral dispose de plusieurs plages labellisées Pavillon Bleu, telles que Boliches-Gaviotas et Fuengirola, accessibles à pied. La Playa de San Francisco offre des services de surveillance et de restauration. Les amateurs de golf ont accès à trois parcours majeurs dans un rayon de 5 kilomètres. La piscine municipale couverte María Peláez permet la natation toute l'année à proximité. Le port de plaisance propose des activités nautiques variées.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidentale, située entre Marbella (24 km) et Malaga (27 km). Cette localisation permet de profiter des infrastructures métropolitaines de Malaga tout en restant proche des zones touristiques de la Marbella. La commune est bien intégrée au réseau de transport régional, offrant une alternative aux embouteillages de l'autoroute A-7.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL930788
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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