Questo appartamento situato a Fuengirola offre una superficie abitabile di 68 m² distribuita su tre camere da letto e un bagno. L'edificio, completato nel 1972, si trova in una zona urbana consolidata a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi quotidiani. La proprietà è stata recentemente oggetto di una ristrutturazione completa, aggiornando finiture e impianti. La posizione centrale permette di vivere il contesto cittadino con facilità di accesso alle infrastrutture costiere.
A differenza di nuovi progetti come Luminal Homes o Edificio Lúxor, che offrono prezzi a partire da 282.000 euro, questo appartamento presenta un prezzo di ingresso inferiore di 239.000 euro. Mentre le nuove costruzioni offrono garanzie decennali ed efficienza energetica superiore, questa opzione compensa con una posizione centralizzata e l'immediata disponibilità, senza tempi di attesa per la costruzione. È una scelta diversa rispetto a complessi residenziali con piscina comunitaria, puntando invece sulla vita urbana e sulla vicinanza diretta ai servizi cittadini.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nel quartiere Boquetillo a Fuengirola, a circa 600 metri dal litorale marittimo. La zona è integrata nel tessuto urbano, con servizi essenziali come supermercati e farmacia accessibili a piedi in meno di cinque minuti. La stazione ferroviaria dista 500 metri, garantendo collegamenti rapidi lungo la costa.
Con tre camere da letto su 68 m², la distribuzione privilegia la quantità di ambienti rispetto alla dimensione degli spazi comuni. Questa configurazione si adatta a nuclei familiari che necessitano di stanze separate per camerette o studio, pur mantenendo una metratura complessiva contenuta. La presenza di un distintivo bagno richiede una gestione concordata dell'uso mattutino.
Non si tratta di una nuova costruzione. L'edificio originario risale al 1972, ma la singola unità abitativa ha subito una recente ristrutturazione completa. Gli interventi hanno riguardato la cucina, il bagno e gli impianti, portando lo stato dell'immobile a standard moderni senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni in corso.
La presenza di un solo bagno per tre camere da letto può rappresentare un limite funzionale per famiglie numerose o per l'accoglienza di ospiti contemporanei. L'assenza di spazi esterni privati come terrazzi abitabili o giardini è coerente con la tipologia di appartamento urbano. La metratura ridotta comporta dimensioni contenute per le camere da letto.
Questa soluzione si adatta a una famiglia in cerca di una residenza principale vicino al mare con accesso diretto alle scuole e ai trasporti. È adatta anche a coppie che necessitano di una stanza extra per studio o ospiti occasionali. Gli investitori possono trovare vantaggio nella richiesta di affitti stagionali data la vicinanza alla spiaggia e alla stazione. È indicato per chi cerca un'abitazione pronta all'uso senza interventi di ristrutturazione.
La ristrutturazione ha introdotto materiali contemporanei. Le due camere principali sono dotate di armadi a muro con ante specchiate. I pavimenti sono in legno o materiali similari, che contribuiscono alla sensazione di calore. La cucina indipendente presenta pensili bianchi e piani di lavoro in legno, ottimizzati per lo stoccaggio. Il bagno è stato aggiornato con una doccia spaziosa e finiture in toni neutri. L'impianto di climatizzazione installato garantisce il controllo termico sia in estate che in inverno.
Il prezzo di partenza è fissato a 239.000 euro. Considerando la metratura di 68 m², il costo al metro quadro si allinea ai valori medi di mercato per una proprietà ristrutturata in zona centrale a Fuengirola. Il prezzo finale può variare in base alla pianificazione dell'arredamento, poiché l'immobile viene proposto completamente arredato.
La vita quotidiana in questa zona di Fuengirola si svolge con un ritmo urbano e pratico. La mattina, è possibile recarsi al fornaio o al supermercato a piedi, sfruttando la densità di servizi locali. Le serate possono essere trascorse passeggiando verso il porto turistico o il lungomare, distanti pochi minuti a piedi. La vicinanza alla stazione permette di evitare l'auto per spostamenti verso Malaga o Marbella, facilitando una gestione quotidiana del mobilità basata sul trasporto pubblico. L'atmosfera è quella di una città viva, con permanenza di residenti durante tutto l'anno.
L'area circostante è densamente urbanizzata con un'alta concentrazione di servizi. Entro un raggio di un chilometro sono presenti 212 ristoranti, 64 caffè e diverse strutture sportive come il Complejo Deportivo Municipal Elola. Il traffico veicolare è tipico di un centro città spagnolo attivo. La presenza di 33 fermate del trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti interni. La zona offre un mix di residenziale e commerciale, garantendo servizi accessibili tutto l'anno.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'edificio nel quartiere Boquetillo, mostrando la breve distanza pedonale verso il lungomare a sud e la stazione ferroviaria a nord. È visibile la densità di servizi commerciali nell'immediato intorno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidental. Si trova a 24 km da Marbella e a 27 km da Malaga, fungendo da punto di interconnessione tra le due aree metropolitane. Questa posizione permette di accedere sia agli aeroporti che alle località turistiche d'élite con tempi di percorrenza simili in direzione est o ovest.
La spiaggia di Playa de San Francisco si trova a 400 metri di distanza. Il campo da golf Campo Los Lagos è accessibile in 10 minuti di auto (3,8 km). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 18 chilometri. Il supermercato più vicino è a 112 metri, mentre l'ospedale principale si trova a 8,5 chilometri. Il porto turistico è raggiungibile a piedi in circa 7-8 minuti.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e temperature medie comprese tra i 14°C e i 26°C. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso il mare favoriscono la ventilazione naturale. L'esposizione a Est e Sud assicura illuminazione naturale nelle ore centrali della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge locali, tra cui Boliches-Gaviotas e Fuengirola, hanno ottenuto la Bandiera Blu, certificando la qualità delle acque e dei servizi. Il porto turistico di Fuengirola, a 600 metri, offre opzioni per il tempo libero e la ristorazione sul mare. Per lo sport, sono disponibili diverse strutture tra cui la piscina municipale María Peláez a 500 metri e palestre nell'intorno.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidental. Si trova a 24 km da Marbella e a 27 km da Malaga, fungendo da punto di interconnessione tra le due aree metropolitane. Questa posizione permette di accedere sia agli aeroporti che alle località turistiche d'élite con tempi di percorrenza simili in direzione est o ovest.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL930788
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID