Tento bytový projekt sa nachádza vo Fuengirole v mestskej časti Boquetillo, v tesnej blízkosti pobrežia. Objekt predstavuje rekonštruovaný byt s tromi spálňami a jednou kúpeľňou, s úžitkovou plochou 68 m². Pôvodná stavba bola dokončená v roku 1972, ale interiér bol modernizovaný s použitím súčasných materiálov. Poloha zabezpečuje prístup k pláži Playa de San Francisco vzdialenej 400 metrov. Budova je orientovaná na východ a juh, čo prirodzene osvetľuje priestory. Cena nehnuteľnosti je stanovená od 239 000 €.
V porovnaní s novšími projektmi ako Luminal Homes alebo Edificio Lúxor, ktoré ponúkajú vyššie štandardy energetickej účinnosti a komunitné vybavenie, je tento byt cenovo dostupnejšou alternatívou. Hlavný rozdiel spočíva v stavebnej konštrukcii; zatiaľ čo nové projekty využívajú moderné technológie izolácie, tento objekt zachováva charakteristiky stavieb z 70. rokov 20. storočia. V praxi to znamená vyššie prevádzkové náklady na klimatizáciu, ale nižšiu vstupnú cenu. Poloha v centre Fuengiroly je v tejto cenovej kategórii výhodnejšia v porovnaní s novšími rezidenciami v okrajových častiach mesta.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je integrovaná do mestskej štruktúry Fuengiroly, pričom objekt leží v zastavanej oblasti s mixom rezidenčných a komerčných budov. Vzdialenosť k hladine mora je minimálna, nadmorská výška činí 15 metrov. V okruhu 200 metrov sa nachádzajú supermarkety, lekárne a gastronomické zariadenia. Ulice v okolí sú dlhodobo osídlené, čo vytvára stabilné mestské prostredie.
Dispozícia bytu s tromi spálňami rieši potrebu ubytovania rodiny alebo vytvorenia pracovného priestoru. Rekonštrukcia interiéru zvyšuje funkčnosť a estetiku používania. Úžitková plocha 68 m² je rozdelená na obývaciu časť, kuchyňu a nočné zóny. Prítomnosť klimatizácie a vybavenia kuchyne odpovedá požiadavkám na komfortné trvalé bývanie alebo intenzívne sezónne využívanie.
Pôvodná výstavba objektu bola dokončená v roku 1972, čo ho zaradzuje medzi etablované zástavby v regii. Projekt prešiel vnútornou rekonštrukciou, ktorá aktualizovala podlahové krytiny, sanity a kuchynskú linku. Nehnuteľnosť je okamžite obývateľná. Ide o renovovanú jednotku v existujúcom bytovom dome, nie o novostavbu s plánovanou výstavbou.
Projekt neponúka výhľad na more, pretože všetky orientácie smerujú do mestského bloku. V objekte nie sú vybavené spoločné priestory ako bazén alebo záhrada, čo je typické pre bytovú výstavbu z 70. rokov. Počet kúpeľní je obmedzený na jednu napriek trom spálňam. Parkovanie nie je súčasťou nehnuteľnosti a je nutné ho riešiť na verejných miestach.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú okamžitú použiteľnosť bez potreby ďalších investícií do rekonštrukcie. Trojizbová dispozícia vyhovuje rodinám s deťmi alebo osobám vyžadujúcim izbu na prácu z domova. Poloha v centre mesta je funkčná pre tých, ktorí neplánujú denné používanie automobilu a vystačia si s verejnou dopravou. Taktiež zodpovedá potrebám investorov hľadajúcich nehnuteľnosť pre krátkodobý i dlhodobý prenájom vďaka blízkosti turistických atraktivít.
Rekonštrukcia interiéru zahŕňala výmenu podlahových krytín a sanít. Kuchynská linka je vybavená bielymi skriňami a drevenou pracovnou doskou. Podlahy v bytových priestoroch sú z materiálu napodobňujúceho drevo, čo zvyšuje odolnosť pri náročnejšom používaní. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom a moderným keramickým obkladom. Okná sú navrhnuté tak, aby maximalizovala prirodzené svetlo. Vybavenie zahŕňa klimatizačné jednotky a zabudované skrine v spálňach.
Cena za tento rekonštruovaný byt začíná na 239 000 €. V porovnaní s novšími projektmi v regii, ako sú Luminal Homes (€282,450) alebo Urban City Horizon (€250,000), sa ponúka v nižšej cenovej kategórii. Tento rozdiel odráža stavebný rok budovy a absenciu komunitných vybavení. Cenová hladina v Boquetillo je stabilná a ovplyvnená vysokou dopytou po bytoch v blízkosti mora. Náklady na obecné poplatky sú bežné pre španielske mestské byty.
Denný život v tejto lokalite je určený mestským rytmus a blízkosťou mora. Ráno je charakteristické ruchom miestnych obchodov a dopravy, postupne prechádzajúcim do relaxačnejšej atmosféry na promenádach. Poloha umožňuje vykonávať bežné denné úkoly ako nákupy alebo návštevu lekára pešo. V letnom období sa život sústreďuje okolo pláže a prístavu, čo prťahuje viac návštevníkov. Pre obyvateľov to znamená vyššiu kultúrnu a spoločenskú aktivitu v meste. Dostupnosť vlakovej stanice v rámci 5 minút chôdze zjednodušuje pravidelné dochádzanie za prácou alebo vzdelaním do susedných miest.
Infraštruktúra v okolí je plne rozvinutá s dôrazom na mestskú mobilitu. Vlaková stanica Fuengirola je vzdialená 500 metrov, čo poskytuje priame spojenie s mestom Málaga a letiskom. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 18 kilometrov od nehnuteľnosti. V bezprostiednom okolí je dostupných 212 reštaurácií a 64 kaviarní, čo vytvára bohatú sociálnu infraštruktúru. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená tromi zdravotnými centrami a 36 lekárňami v rámci mesta.
Mapa ukazuje situovanie objektu v štvrti Boquetillo v blízkosti pobrežnej čiary. Vyznačená je trasa k vlakovej stanici Fuengirola a k mestskému centru. Mapa zobrazuje aj polohu najbližších pláží a parkovacích zón v okolí. Farby označujú zastavané územia a rekreačné zóny.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola leží v centrálnej časti Costa del Sol Occidental medzi Malagou a Marbellou. Je súčasťou comarcy (spoločenstva obcí) Costa del Sol Occidental. Mesto má vysokú hustotu zaobchádzania a slúži ako významná dopravná a komerčná uzla regiónu. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k aglomerácii Malagy, ako aj k turistickým centrom na východnom pobreží.
Najbližšie pláže Playa de San Francisco a Playa de Santa Amalia sú vzdialené menej ako 700 metrov. Golfové ihriská ako Campo Los Lagos (3,8 km) a Mijas Golf (4,4 km) sú dostupné autom v priebehu 10 minút. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola ponúka rekreačné možnosti a je vzdialený 600 metrov. Veľké mestá ako Málaga (27 km) a Marbella (24 km) sú dostupné prostredníctvom diaľnice AP-7.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v oblasti je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Teploty v letných mesiacoch dosahujú priemerne 26 °C, zatiaľ čo zimné mesiace sú mierne s teplotami okolo 14 °C. Výška 15 metrov nad morom zabezpečuje veterné podmienky, ktoré znižujú pocit tepla. Plážová sezóna, keď teplota vody presahuje 20 °C, trvá približne štyri mesiace. Ročný úhrn slnečného žiarenia je vysoký, čo podporuje aktivitu vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Fuengirola disponuje štyrmi plážami ocenenými modrou vlajkou (Blue Flag), ktoré garantujú kvalitu vody a služieb. Vzdialenosť k najbližšiemu plážovému úseku je približne 400 metrov. Rekreačné aktivity zahŕňajú vodné športy v prístave a pešie trasy pozdĺž pobrežia. V meste sa nachádza 269 športových zariadení, vrátane plaveckého bazéna María Peláez a komplexu Elola. Golfové ihriská v okolí dopĺňajú ponuku voľnočasových aktivít.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží v centrálnej časti Costa del Sol Occidental medzi Malagou a Marbellou. Je súčasťou comarcy (spoločenstva obcí) Costa del Sol Occidental. Mesto má vysokú hustotu zaobchádzania a slúži ako významná dopravná a komerčná uzla regiónu. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k aglomerácii Malagy, ako aj k turistickým centrom na východnom pobreží.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL930788
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID