与 Fuengirola 的新建项目如 Luminal Homes（起价 282,450 欧元）相比，该公寓提供了更低的准入价格。虽然建筑年份较老，但翻新工作更新了内部设施。相较于郊区的新开发项目，该房产位于成熟的市区，这意味着更短的距离前往海滩和日常服务，但通常不包含社区泳池或花园等共享设施。对于那些优先考虑位置便利性和即时入住而非全新建筑结构的买家来说，这是一个平衡的选择。在西班牙，购买市中心的老旧翻新公寓通常被视为一种融入当地社区的方式，而非封闭式度假生活。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 Fuengirola 市中心的居住区，紧邻海岸线。距离 Playa de Fuengirola 海滩直线距离不足 700 米。周边商业设施密集，步行范围内即可到达超市、餐厅和公共交通站点。
该户型专为需要多房间功能的居住需求设计，在 68 平方米内提供了三间卧室，适合将房间作为书房或客房使用。对于希望降低维护成本并靠近城市设施的居民来说，这是一个功能性的选择。
该项目为建于 1972 年的二手房，但已进行过彻底翻新。内部设施和装修已更新至现代标准，房产状态显示为“极佳”，买家无需等待施工即可直接入住。
该住宅仅设有一间浴室，对于拥有三名或更多居住者的家庭来说，早晨高峰时段的使用可能会受到限制。受限于 68 平方米的建筑面积，公共生活空间相对紧凑。
此房产适合那些寻求低维护成本且位于沿海城市中心住宅的买家。对于预算有限但希望拥有多房间以容纳家庭成员或作为办公空间的个人来说，这是一个实用的选择。由于靠近火车站（500 米）和机场（18 公里），它也适合那些需要在西班牙南部和欧洲其他地区之间频繁往返的人。此外，对于寻找可立即出租的“即买即住”房产的投资者，该翻新后的单元提供了直接的入住条件。
该公寓近期完成了全面翻新，内部采用中性色调和现代材料。主要设施包括安装了冷暖空调系统，以应对当地的夏季高温。卧室配备了带镜面门的嵌入式衣柜，增加了储物空间。厨房已完全更新，配有白色橱柜和木质台面，布局旨在优化操作空间。浴室采用现代装修风格，设有宽敞的淋浴间。整体装修状态良好，但受限于原有建筑结构，隔音效果和能源效率可能无法达到新建建筑的现代高标准。
该房产的挂牌价格为 239,000 欧元起。相较于 Fuengirola 地区类似的新建项目（如 Luminal Homes 起价约 282,450 欧元），该价格反映了 1972 年的建筑年份和较小的居住面积。作为单套单元出售，供应情况受当前业主意愿影响较大。
该公寓所处的 Boquetillo 区域是 Fuengirola 的成熟居住区，日常生活节奏以便利性为特征。距离最近的超市仅 112 米，购买生活物资十分便捷。由于位于海拔 15 米处且坡度适中，前往海滩（约 10 分钟步行）或市中心均为可行的活动。向东和向南的朝向保证了自然光线的摄入。周边环境较为热闹，临近的街道和商业活动会带来一定程度的城市噪音，这与安静的郊区住宅有所不同。当地拥有全年开放的文化和体育设施，支持非季节性的居住模式。
生活圈集中在 Fuengirola 市区，周边基础设施密度高。两公里半径内分布着 212 家餐厅、36 家药房和 27 家银行，满足了日常餐饮和医疗需求。对于电动汽车用户，92 米处设有充电桩。附近的 Complejo Deportivo Municipal Elola 体育中心（0.5 公里）提供了多样化的运动设施。虽然地处城市，但在旅游旺季，靠近市中心的地理位置可能会带来较多的人流和活动。
地图显示了项目在 Fuengirola 市区的具体位置，突出显示了其距离海岸线仅几百米的优势，以及紧邻铁路网络和主要城市道路的便利交通条件。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Fuengirola 位于马拉加省中西部海岸，地处马拉加市（27 公里）和马尔贝拉（24 公里）之间。这一地理位置使其成为连接大都市与国际旅游度假区的中间点。作为太阳海岸西部市政共同体的一部分，该地区拥有较高的人口密度和完善的城市服务网络。
该项目在各类关键设施的可达性上表现均衡。最近的蓝旗海滩 Playa de San Francisco 距离仅 400 米。Fuengirola 火车站位于 500 米外，可方便通往马拉加和其他城镇。最近的高尔夫球场 Campo Los Lagos 距离 3.8 公里。马拉加机场距离 18 公里，车程约 20 至 30 分钟。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola 地区的年平均气温为 18.5°C，属于典型的地中海气候。该位置海拔 15 米，靠近海岸线。每年约有四个月的时间（5 月至 9 月）海水温度适合游泳。向东和向南的朝向有助于利用日照，但在夏季高温期间，空调系统对于维持室内舒适度是必要的。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域拥有多个蓝旗海滩，包括 Boliches-Gaviotas 和 Fuengirola 海滩。距离 600 米处的 Fuengirola 游艇码头提供了海上活动选择。对于高尔夫爱好者，方圆 5 公里范围内有 Campo Los Lagos、Cerrado del Aguila 和 Mijas Golf 等多个球场。当地还有 269 个体育设施，支持多样化的休闲活动。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola 位于马拉加省中西部海岸，地处马拉加市（27 公里）和马尔贝拉（24 公里）之间。这一地理位置使其成为连接大都市与国际旅游度假区的中间点。作为太阳海岸西部市政共同体的一部分，该地区拥有较高的人口密度和完善的城市服务网络。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL930788
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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