דירת 4 חדרים מרווחת, ששופצה לאחרונה, ממוקמת בלב פואנגירולה. הדירה מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף הים, עם גישה נוחה למגוון שירותים, תחבורה ציבורית ופחות מ-700 מטרים מחוף הים. הפרויקט, שהושלם בשנת 1985, מהווה הזדמנות למגורים קבועים או להשקעה באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני שוקק בפואנגירולה, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון רחב של שירותים. מיקום זה מספק גישה נוחה לסביבה אורבנית תוססת, עם מסעדות, חנויות ובתי קפה בקרבת מקום, תוך שמירה על נגישות למרחבי החוף.
פרויקט זה פונה לאלו המחפשים דירה מרווחת במרכז עירוני. עם 4 חדרים ו-2 חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. הגישה הנוחה לחוף הים ולשירותים הופכת אותו לבחירה פרקטית למגורים קבועים.
הבניין בו ממוקמת הדירה הושלם בשנת 1985. הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, אך הפרויקט אינו נחשב לפרויקט חדש. זהו מצב קיים המציע יתרונות של מבנה ותיק שעבר התאמות מודרניות.
הדירה ממוקמת במרכז עירוני צפוף, ולכן אינה מציעה את השקט והפרטיות של נכסים בפרברים או בקו ראשון לים. הנוף מתמקד בסביבה העירונית ובבריכה משותפת, ולא בנוף פנורמי של הים או ההרים. בנוסף, חניה תת-קרקעית מוקצית מהווה יתרון, אך עשויה להיות מוגבלת.
Ref: VL543154
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למי שמחפש את היתרונות של מגורים עירוניים לצד קרבה לחוף הים. משפחות או זוגות הזקוקים למספר חדרים, כגון 4, ימצאו בה מרחב מספק. היא מתאימה לאנשים המחפשים נכס למגורים קבועים, הדורש גישה נוחה לשירותים יומיומיים, תחבורה ציבורית ומתקני פנאי. בנוסף, היא מהווה אפשרות להשקעה, תוך ניצול הפוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך בעיר תיירותית כמו פואנגירולה. האוריינטציה של הדירה (דרום-מערב) מבטיחה אור טבעי בשעות אחר הצהריים, והטרסה הפרטית (29 מ"ר) מאפשרת בילוי נעים בחוץ.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, אך פרטים מדויקים על איכות החומרים אינם זמינים. לרוב, דירות באזור זה, במיוחד כאלו שעברו שיפוץ, כוללות ריצוף שיש, מטבחים מאובזרים וחדרי רחצה מודרניים. ישנה אפשרות לחניה תת-קרקעית, המהווה נכס יקר ערך באזור מרכזי. מערכות מיזוג אוויר וחימום מספקות נוחות לאורך כל השנה. כמו כן, הדירה מחוברת לרשת האינטרנט הסיב אופטי, המבטיח תקשורת מהירה. מערכת אינטרקום ובקרת כניסה לבניין מוסיפות אלמנט של אבטחה.
הדירה מוצעת במחיר של 450,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי בפואנגירולה, את גודלה (99 מ"ר) ואת מספר החדרים (4). במיקום זה, דירות עם 4 חדרים ושילוב של טרסה פרטית, חניה וחזית לים נחשבות לנכסים מבוקשים. קיימים פרויקטים דומים באזור, כמו Residencial Sunhill (החל מ-328,000 אירו) ו-Astra Homes (החל מ-337,000 אירו), המציעים אפשרויות במחירים שונים, אך ייתכן שהם שונים בגודל, במיקום המדויק או במאפיינים נוספים.
פואנגירולה מציעה סגנון חיים עירוני תוסס עם נגישות יוצאת דופן. הדירה ממוקמת כך שכל צרכי היומיום נמצאים במרחק הליכה, סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, מסעדות ובתי קפה. הקיץ נמשך כארבעה חודשים עם טמפרטורות מים נוחות, והאווירה הכללית בעיר נעימה לאורך כל השנה, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. קרבה לחופי הים, כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו (400 מטר), מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ונופש. העיר מחוברת היטב באמצעות תחבורה ציבורית, וקיימת תשתית ענפה של מרכזי ספורט ובריכות.
החיים בפואנגירולה סובבים סביב שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. הדירה ממוקמת באזור עם צפיפות אוכלוסייה גבוהה יחסית, המבטיח זמינות גבוהה של שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-64 בתי קפה. המרחק לחוף הים הוא פחות מ-700 מטרים, והמרחק לעיריית מלאגה הוא כ-27 ק"מ, המאפשר גישה נוחה לעיר גדולה יותר. מערכת תחבורה ציבורית מפותחת, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מפחיתה את התלות ברכב פרטי.
המיקום המדויק של הדירה ממוקם בתוך העיר פואנגירולה, חלק מרכזי וצפוף של קוסטה דל סול. האזור מאופיין בקרבה לשירותים עירוניים, חופים ותחבורה ציבורית, כפי שמודגם במפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה, מהווה חלק מהקוסטה דל סול. היא מרוחקת כ-27 ק"מ ממאלגה, עיר הבירה של המחוז, וכ-24 ק"מ ממרבייה, עיר יוקרתית יותר. המיקום המרכזי שלה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלאגה, עם נמל תעופה בינלאומי ושירותים מגוונים, וכן לערים קטנות יותר לאורך החוף, תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי.
המיקום בפואנגירולה מציע נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצאים במרחק של כ-400 מטרים. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף, כשהקרובים ביותר הם קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ). תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק של 500 מטרים, ומספקת קישוריות נוחה לאורך החוף.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 14 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (3.0%). מיקום זה מבטיח מזג אוויר נעים לרוב ימות השנה, עם שעות שמש רבות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות פנאי. בפואנגירולה ישנם 4 חופי "הדגל הכחול" (Blue Flag), כולל חופי Boliches-Gaviotas ו-Carvajal. בנוסף, קיימים מתקני ספורט ימיים בנמל פואנגירולה (0.6 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממסלולים קרובים כמו קאמפו לוס לאגוס (3.9 ק"מ). העיר מציעה גם מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל מרכזים עירוניים כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה, מהווה חלק מהקוסטה דל סול. היא מרוחקת כ-27 ק"מ ממאלגה, עיר הבירה של המחוז, וכ-24 ק"מ ממרבייה, עיר יוקרתית יותר. המיקום המרכזי שלה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלאגה, עם נמל תעופה בינלאומי ושירותים מגוונים, וכן לערים קטנות יותר לאורך החוף, תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
פואנגירולה מציעה אלטרנטיבה עירונית ונגישה לערים כמו מרבייה, המאופיינת יותר ביוקרה וריחוק. המחיר המבוקש לדירה זו, 450,000 אירו, משקף את מיקומה המרכזי ואת גודלה, בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. Residencial Sunhill (החל מ-328,000 אירו) ו-Astra Homes (החל מ-337,000 אירו) מציעים דירות במחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שהן קטנות יותר, ממוקמות פחות מרכזית או דורשות שיפוץ. Artemisa (החל מ-357,000 אירו) ממוקמת באותו טווח מחירים של חלק מההצעות בפואנגירולה, אך המיקום המדויק והמאפיינים הספציפיים של הדירה הנוכחית, כמו הטרסה הגדולה והקרבה המיידית לכל השירותים, מבדילים אותה. שוק הנדל"ן בפואנגירולה פעיל, עם 2,391 עסקאות נדל"ן, המעידות על ביקוש יציב.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
