هذه الشقة الفسيحة المكونة من 4 غرف نوم تقع في قلب فوينخيرولا، وهي منطقة نابضة بالحياة في كوستا ديل سول. تم الانتهاء من المبنى في عام 1988، وهي توفر توازنًا بين المساحة المعيشية الكبيرة وموقع حضري مريح. بفضل قربها من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الأساسية، تعد هذه الشقة خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن نمط حياة مريح ويمكن الوصول إليه في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ فوينخيرولا، وتحديداً بلايا دي سان فرانسيسكو. يضعها موقعها الحضري في بيئة غنية بالخدمات، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمرافق الأخرى ضمن نطاق يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل الخاصة.
تستهدف هذه الشقة المشترين الذين يبحثون عن مساحة داخلية واسعة، مع 4 غرف نوم توفر المرونة للاستخدام كمساحات معيشة إضافية أو للمساكن العائلية الكبيرة. يضيف الشرفة المغلقة والمطبخ المستقل مع غرفة غسيل منفصلة إلى الوظائف العملية للمنزل، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 1988، وهي تمثل عقارًا قائمًا بدلاً من مشروع جديد. هذا يعني أن المشتري سيحصل على شقة ذات طابع متأصل، مع الأخذ في الاعتبار أن المبنى قد خضع لمرور الوقت. ومع ذلك، فإن حالة العقار جيدة، مما يشير إلى أنه جاهز للانتقال إليه أو للتحديث حسب تفضيلات المالك.
باعتبارها شقة في مبنى قائم تم بناؤه في عام 1988، فإن هذا العقار لا يقدم أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادةً في المباني الجديدة. كما أنه لا يوفر إطلالات بانورامية على البحر من كل غرفة، ويركز بشكل أكبر على الراحة العملية والموقع الحضري بدلاً من العزلة الريفية أو المساحات الخارجية الواسعة جدًا.
Ref: VL974723
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل واسع في موقع حضري نابض بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. إنه مثالي لأولئك الذين يفضلون المشي إلى الشاطئ والوصول السهل إلى المتاجر والمطاعم. يمكن للعائلات الاستفادة من غرف النوم الأربع المتاحة، بالإضافة إلى قربها من المدارس والمراكز الصحية. كما أنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون سهولة التنقل، حيث أن وسائل النقل العام والمرافق الأخرى على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة. بالنسبة للمستثمرين، فإن موقعها في منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول يمكن أن يوفر إمكانات إيجار ثابتة، خاصة في المواسم السياحية.
تم الانتهاء من هذه الشقة في عام 1988، وتتميز ببناء صلب يعكس معايير البناء في ذلك الوقت. تشمل الميزات البارزة غرفة معيشة واسعة، ومطبخ مستقل مع غرفة غسيل، وشرفة مغلقة بنظام Lumon موجهة نحو الجنوب الغربي لزيادة ضوء النهار. توفر الغرف الأربع إمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة، مما يضمن التهوية والإضاءة الطبيعية. تم تجديد الحمامات حديثًا وهي جاهزة للاستخدام. توفر المنطقة المشتركة مسبحًا كبيرًا، مما يعزز جاذبية العقار. على الرغم من أنها ليست جديدة، إلا أن حالة الشقة جيدة، مما يوفر أساسًا متينًا للمقيمين المستقبليين.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من 4 غرف نوم 547,500 يورو، مما يعكس مساحتها الكبيرة وموقعها المميز في فوينخيرولا. نظرًا لطبيعتها كمبنى قائم، فإن السعر يمثل قيمة العقار الحالي في السوق. تتوفر الشقة للشراء الفوري، مما يسمح للمشترين المستعدين بالانتقال إليها أو البدء في أي تعديلات مرغوبة. بالمقارنة مع المشاريع الجديدة التي قد تقدم ميزات حديثة، فإن هذه الشقة توفر مساحة معيشة كبيرة في موقع راسخ، مع رسوم مجتمعية معقولة نسبيًا مقارنة بالمرافق المقدمة.
هذه الشقة في فوينخيرولا تقدم نمط حياة حضريًا مريحًا، حيث تقع في منطقة راسخة مليئة بالخدمات. يتيح لك قربها من الشاطئ والممشى الرئيسي استمتاع نسيم البحر والأنشطة الساحلية بسهولة. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية على مسافة قريبة، مما يجعل المهام اليومية بسيطة. يضمن وجود 14 خطًا من وسائل النقل العام و 33 محطة حافلات سهولة التنقل في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة بها، مما يجعل السيارة اختيارية لمعظم الاحتياجات. تعد المنطقة أيضًا مركزًا للأنشطة الترفيهية، مع العديد من المطاعم والمقاهي ومراكز التسوق مثل مركز ميرافلور للتسوق، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه.
تقع فوينخيرولا على الساحل المركزي لمقاطعة مالاغا، وهي مدينة نابضة بالحياة توفر مزيجًا من الحياة الحضرية والاستمتاع على الواجهة البحرية. تتميز المنطقة بمساحة 10.4 كيلومتر مربع وهي جزء من كوستا ديل سول. يبلغ عدد سكانها المقيمين 85,211 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، مما يشير إلى مجتمع دائم ومستقر إلى جانب قطاع سياحي مزدهر مع 25 فندقًا وما يقرب من 8085 سريرًا. تتوفر مرافق تعليمية وصحية واسعة، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية، و 10 مدارس ثانوية، و 3 مراكز صحية. توفر المنطقة وفرة من الأنشطة الترفيهية، مع 212 مطعمًا، و 64 مقهى، والعديد من المتاجر ومراكز التسوق.
يُظهر هذا الموقع في فوينخيرولا، على الساحل المركزي لكوستا ديل سول، قربها من وسائل الراحة الحضرية والشواطئ. يوضح التوزيع الجغرافي سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في المدينة، والمرافق الصحية والتعليمية، والمواقع الترفيهية مثل الشواطئ والموانئ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في موقع مركزي على طول كوستا ديل سول، وهي جزء لا يتجزأ من مقاطعة مالاغا. تقع على بعد 27 كم من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، والتي يبلغ عدد سكانها أكثر من 579,000 نسمة وتقدم خدمات ومطارًا دوليًا واسع النطاق. تقع ماربيا، وهي وجهة أخرى شهيرة، على بعد 24 كم إلى الغرب، وتوفر أجواء راقية. يشير القرب من هذه المدن الكبرى إلى أن فوينخيرولا تستفيد من البنية التحتية الإقليمية مع الحفاظ على طابعها الخاص كمدينة ساحلية مزدهرة.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط، مع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لوس بوليشيس وبلايا دي سانتا أماليا على بعد مسافة مماثلة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 18 كم بالطائرة، مما يجعله قابلاً للوصول بسهولة للرحلات الجوية الدولية. يوفر وجود محطة قطار فوينخيرولا على بعد 500 متر و 14 خطًا من وسائل النقل العام و 33 محطة حافلات خيارات تنقل ممتازة. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 92 مترًا، وصيدلية على بعد 226 مترًا، مما يعزز الراحة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس تقع على بعد أقل من 4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ كوستا ديل سول بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح عادة بين 14 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر تقريبًا، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط خلال الأشهر الأكثر دفئًا. تقع الشقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر منحدرًا لطيفًا بنسبة 3.0٪ نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. توفر المنطقة حوالي 320 يومًا مشمسًا في السنة، مما يساهم في نمط حياة خارجي ممتع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع فوينخيرولا بشواطئ ممتازة، حيث تحمل أربعة منها علامة العلم الأزرق: Boliches-Gaviotas، Carvajal، Castillo-Ejido، و Fuengirola. تقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط. بالإضافة إلى الاستمتاع بالشاطئ، يوجد العديد من المرافق الترفيهية والرياضية المتاحة. يقع مركز Elola الرياضي البلدي والمسبح Maria Peláez على بعد 500 متر فقط، ويوفران فرصًا للسباحة والرياضة. يقع المرسى Puerto Deportivo de Fuengirola على بعد 600 متر، مما يوفر وصولاً إلى الأنشطة البحرية. تقع ملاعب الجولف مثل Campo Los Lagos على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في موقع مركزي على طول كوستا ديل سول، وهي جزء لا يتجزأ من مقاطعة مالاغا. تقع على بعد 27 كم من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، والتي يبلغ عدد سكانها أكثر من 579,000 نسمة وتقدم خدمات ومطارًا دوليًا واسع النطاق. تقع ماربيا، وهي وجهة أخرى شهيرة، على بعد 24 كم إلى الغرب، وتوفر أجواء راقية. يشير القرب من هذه المدن الكبرى إلى أن فوينخيرولا تستفيد من البنية التحتية الإقليمية مع الحفاظ على طابعها الخاص كمدينة ساحلية مزدهرة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
بالمقارنة مع مشاريع مثل Sunset Views (بدءًا من 389,950 يورو) و Laguna Suites (بدءًا من 407,925 يورو) و Torreblanca Heights (بدءًا من 425,000 يورو) في فوينخيرولا، تقع هذه الشقة بسعر 547,500 يورو في الطرف الأعلى من الطيف السعري. ومع ذلك، فإنها تقدم 4 غرف نوم، وهي ميزة رئيسية مقارنة بالعديد من العقارات المكونة من غرف نوم أقل في المنطقة. بينما قد تقدم المشاريع الأحدث ميزات معاصرة، فإن هذه الشقة توفر مساحة معيشة كبيرة في مبنى قائم، مع مزايا القرب الفوري من جميع وسائل الراحة الحضرية والشاطئ. موقعها في منطقة راسخة، مع بنية تحتية قائمة، يميزها عن المشاريع الجديدة التي قد تتطلب وقتًا للتطور الكامل للمنطقة المحيطة بها. توفر الرسوم المجتمعية المنخفضة نسبيًا مقارنة بالمرافق المقدمة قيمة إضافية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
