شقة فسيحة تتكون من 4 غرف نوم في فينغيرولا، مالقة، تقع على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في قلب فينغيرولا، حيث توفر المساحة الإجمالية البالغة 124 متر مربع مساحة معيشة واسعة للعائلات. بني المشروع في عام 1988، ويتميز بتصميم عملي وتوجيه جنوب غربي يضمن إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب فينغيرولا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام في أقل من 10 دقائق، كما تتوفر محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة. الموقع يتيح العيش دون الحاجة لسيارة للتنقل اليومي.
تتكون الشقة من 4 غرف نوم و2 حمام، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو للأشخاص الذين يحتاجون مساحات عمل إضافية. توفر غرف النوم الثلاث إمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وإضاءة طبيعية. المطبخ المستقل مع غرفة غسيل ملحق يوفر مساحة عملية للأعمال المنزلية.
اكتمل بناء المشروع في عام 1988، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا. الشقة حالية وجاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء. الإنجاز يعكس تصميمًا معماريًا تم اختباره عبر الزمن، مع مرافق مشتركة تم صيانتها جيدًا على مر السنين.
المشروع لا يوفر مواقف سيارات مخصصة، مما قد يشكل تحديًا للسكان الذين يملكون سيارات. كما أن عمر البناء يعني أن بعض المرافق قد لا تتوافق مع المعايير الحديثة للكفاءة الطاقية. الشقة لا تحتوي على مساحات تخزين إضافية خارج الغرف الرئيسية، مما قد يحد من خيارات التنظيم.
Ref: VL974723
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة معيشية واسعة في موقع حضري قريب من الشاطئ. كما يناسب الأزواج الذين يعملون من المنزل ويحتاجون مساحات عمل إضافية. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة للإيجار طويل الأمد نظرًا لموقعه المتميز وحجمه. كبار السن الذين يرغبون في العيش في مكان يسهل الوصول فيه إلى جميع المرافق الأساسية ستجد هذه الشقة مناسبة. الأشخاص الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والقرب من البحر سيقدرون هذا المشروع. كما يناسب الأشخاص الذين يخططون للعيش في إسبانيا بشكل جزئي خلال فصل الشتاء، حيث يوفر مناخ فينغيرولا المعتدل بيئة مثالية طوال العام.
تم بناء الشقة باستخدام مواد صلبة ومتينة، مع التركيز على الجودة والمتانة على مر الزمن. تم تجديد الحمامين مؤخرًا بتصميم عصري وعملي، باستخدام بلاط رخامي وأداش حديثة. تحتوي الشقة على نظام شرفات مغلق من نوع Lumon، مما يوفر حماية من العوامل الجوية مع السماح بمرور الضوء الطبيعي. الأرضيات في المناطق الرئيسية مصنوعة من مواد متينة وسهلة الصيانة. نظام التهوية في الشقة مصمم لضمان تدفق هواء جيد، خاصة مع توفر شرفة لثلاث غرف نوم. المطبخ مجهز بالكامل بأسطح عمل متينة وخزانات عملية. المرافق المشتركة في المجمع تتم صيانتها بانتظام، مما يعكس الالتزام بجودة الحياة في الموقع.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من €547,500 للشقة المكونة من 4 غرف نوم بمساحة 124 متر مربع. يعتبر هذا السعر competetivo مقارنة بالمشاريع المماثلة في فينغيرولا، خاصة بالنظر إلى حجم المساحة والقرب من الشاطئ والمرافق. يوجد تنوع محدود في الوحدات المتاحة، مما يجعلها فرصة نادرة في السوق. الأسعار تشمل المرافق المشتركة مثل حمام السباحة وصيانة المناطق العامة.
في هذا المكان، يتكون اليوم النموذجي من الاستفادة من القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بقهوة الصباح في الشرفة المغلقة المطلبة على الجنوب الغربي، حيث تدخل أشعة الشمس مباشرة. خلال النهار، يمكن الوصول إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام. بعد الظهر، توفر غرف النوم الأربعة مساحات هادئة للراحة أو العمل. المساحة الواسعة لغرفة المعيشة وغرفة الطعام تجعلها مثالية لتجمعات العائلة أو استقبال الضيوف. في المساء، يمكن الاستمتاع بالحياة الليلية في فينغيرولا أو المشي على طول الكورنيش البحري القريب. وجود حمام سباحة مشترك في المجمع يضيف خيارًا للترفيه خلال فصل الصيف دون الحاجة لمغادرة المنزل.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في قلب فينغيرولا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. توضح الخريطة أيضًا المواقع الرئيسية في المنطقة مثل محلات السوبرماركت والصيدليات ومحطات النقل العام. يمكن رؤية الموقع الاستراتيجي للمشروع بين مالاغا وماربيلا، مع الوصول السهل إلى الطريق السريع A-7.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فينغيرولا في الجزء المركزي من ساحل كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تبعد عن مدينة ماربيلا بحوالي 24 كم شمالًا، وعن مالاغا بحوالي 27 كم جنوبًا. هذا الموقع يضع المشروع في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية نشاطًا في إسبانيا، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن الرئيسية والخدمات. يقع المشروع في منطقة متطورة حضريًا، لكنه قريب بما فيه الكفاية من المناطق الطبيعية مثل جبال ميخاس التي تقع على مسافة قصيرة بالسيارة.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي سان فرانسيسكو) على مسافة 400 متر فقط، أو حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول في حوالي 18 كم، أو 20-25 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف الثلاثة الأقرب (كامبو لوس لاغوس، سيرادو ديل أغيلا، ميخاس جولف) على مسافة تتراوح بين 3.8-4.4 كم، أي حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. بالنسبة للتنقل العام، تقع محطة قطار فينغيرولا على مسافة 500 متر، مع خدمات منتظمة إلى مالاغا ومدن أخرى. يوجد أيضًا محطة شحن سيارات كهربائية على مسافة 92 متر، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فينغيرولا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 14 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. يبلغ ارتفاع المشروع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو البحر بنسبة 3%. يتمتع الموقع بفصل سباحة يمتد لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. التوجيه الجنوبي الغربي للشرفة يضمن استفادة مثلى من ضوء الشمس، خاصة خلال فترات بعد الظهر. متوسط ساعات الشمس السنوية في المنطقة مرتفع، مما يساهم في بيئة معيشية مريحة وخاصة خلال أشهر الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي فينغيرولا على 4 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ بوليتشيس-جافيوتاس القريب. تقع جميع الشواطئ الرئيسية (بلايا دي فينغيرولا، بلايا دي سان فرانسيسكو، بلايا دي سانتا أماليا) على مسافة تقل عن 700 متر من الشقة. تتوفر منشآت رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي إيولا على مسافة 500 متر، وقاعة خوان غوميث خوانيتو على مسافة 700 متر. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد 3 ملاعب جولف في نطاق 4.4 كم. يوجد أيضًا مسبح عام (بيسينا ماريا بيلايث) على مسافة 500 متر، وميناء يخوت فينغيرولا على مسافة 600 متر. المنطقة تحتوي على إجمالي 269 منشأة رياضية، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فينغيرولا في الجزء المركزي من ساحل كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تبعد عن مدينة ماربيلا بحوالي 24 كم شمالًا، وعن مالاغا بحوالي 27 كم جنوبًا. هذا الموقع يضع المشروع في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية نشاطًا في إسبانيا، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن الرئيسية والخدمات. يقع المشروع في منطقة متطورة حضريًا، لكنه قريب بما فيه الكفاية من المناطق الطبيعية مثل جبال ميخاس التي تقع على مسافة قصيرة بالسيارة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في فينغيرولا، نجد أنه يتميز بمساحة أكبر بشكل ملحوظ. حيث تبلغ مساحة هذه الشقة 124 متر مربع بـ4 غرف نوم، بينما تبدأ مشاريع مثل سانسيت فيوز (من €389,950) ولاغونا سويتس (من €407,925) بمساحات أصغر أو بغرف نوم أقل. حتى مشروع توريبلانكا هايتس (من €425,000) يقدم مساحات مماثلة لكن بأسعار تبدأ أقل، مما يشير إلى أن هذا المشروع قد يكون أعلى سعرًا لكنه يوفر مساحة إضافية. من ناحية أخرى، تتميز مشاريع الجديدة بمرافق حديثة وكفاءة طاقية أعلى، بينما هذا المشروع يعتمد على جودة البناء التقليدية وموقعه المثبت. في السوق العقاري في فينغيرولا، يبلغ عدد المعاملات السنوية 2,391، مما يدل على سوق نشط. متوسط دخل المقاطعة يبلغ €16,450، مما يجعل هذا المشروع في النطاق الأعلى من السوق لكنه معقول بالنظر لموقعه وحجمه.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID