דירה מרווחת בת 4 חדרים, הממוקמת בלב פואנגירולה, מחוז מלאגה, מציעה שילוב של מרחב, נוחות ומיקום אסטרטגי. קרבתה לחוף הים ולאזור עירוני שוקק חיים מבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים איכות חיים בסגנון ים תיכוני. הדירה, שנבנתה בשנת 1988, עברה עדכונים ומציעה פריסה פונקציונלית המתאימה למשפחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, בתוך סביבה עירונית המציעה שפע של שירותים נגישים. קרבתה למרכזי קניות, מרכז בריאות ומתקני ספורט מדגישה את היתרון של מגורים במרכז עניינים, תוך שמירה על נגישות גבוהה.
מיועדת למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב מחיה נדיב, הדירה בת 4 החדרים מציעה חדר שינה מרווח, סלון גדול ומטבח נפרד. המרפסת המקורה, הפונה לדרום-מערב, מהווה הרחבה של שטח המחיה ומאפשרת שימוש לאורך כל השנה.
הבניין, שהושלם בשנת 1988, אינו נחשב לפרויקט חדש. עם זאת, הדירה עצמה עברה עדכונים, כולל חדרי רחצה משודרגים, ומציעה מצב טוב המאפשר מעבר מיידי. מתקני הקהילה, כמו הבריכה המשותפת, מתוחזקים היטב.
פרויקט זה אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה, כמו מערכות אנרגיה חדישות או עיצוב עכשווי לחלוטין. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, מה שעשוי להצביע על רמות רעש מסוימות. כמו כן, הדירה נמכרת חלקית מרוהטת.
Ref: VL974723
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש מרווח ופונקציונלי הממוקם בלב אזור עירוני מפותח. היא אידיאלית עבור אלו המעדיפים לחיות במרחק הליכה מכל השירותים, כולל חנויות, מסעדות, מרכזי בריאות ובתי ספר, וכן ליהנות מקרבה לחוף הים. אנשים המחפשים נוחות תחבורתית, עם נגישות קלה לנמל התעופה ולכבישים ראשיים, ימצאו אותה מתאימה. כמו כן, היא מתאימה למי שמעריך מתקנים קהילתיים כמו בריכה, אך מעוניין במחיר התחלתי המשקף בנייה ותיקה יותר.
הדירה מציעה גימור טוב, כאשר חדרי הרחצה עברו שיפוץ מודרני ופונקציונלי. המטבח מצויד במלואו, וקיים חדר שירות נפרד. המרפסת המקורה, המצוידת במערכת Lumon, משמשת כחלל נוסף ומוגן. הדירה חלקית מרוהטת. הבניין עצמו, שנבנה בשנת 1988, משדר אווירה של בנייה מוצקה, אך יש לזכור כי אינו עומד בסטנדרטים העדכניים ביותר של בנייה חדשה מבחינת בידוד אנרגטי או טכנולוגיות חומרים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 547,500 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (124 מ"ר, 4 חדרים) ואת המיקום המבוקש בפואנגירולה. נתונים נוספים לגבי זמינות ושינויים במחיר אינם זמינים. המחיר ההתחלתי מתייחס ליחידה המוצעת, ללא מידע על דירות נוספות או גרסאות שונות בבניין.
הדירה ממוקמת בפואנגירולה, אזור המשלב חיי עיר תוססים עם קרבה לים. המיקום העירוני מבטיח שכל השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה, החל מסופרמרקטים ובתי מרקחת ועד למרכזי בילוי ורפואה. הסביבה העירונית, יחד עם קרבת החוף, מציעה קצב חיים דינמי, המתאים למי שמחפש נוחות ונגישות ללא פשרות. המתקנים המשותפים, כגון הבריכה, מוסיפים אלמנט של פנאי ורוגע בתוך הסביבה העירונית.
המגורים בפואנגירולה משמעם להיות חלק מעיר חוף תוססת המציעה מגוון רחב של פעילויות ואפשרויות. קרבת הים, הטיילת, ומרכז העיר מבטיחים סביבה דינמית. העירייה מציעה מגוון שירותים ציבוריים, כולל מרכזי בריאות, בתי ספר ומתקני ספורט. השילוב של מרקם עירוני צפוף עם קרבה לטבע ולאפשרויות פנאי, יוצר סגנון חיים ייחודי.
המיקום בפואנגירולה, עיר חוף תוססת בפרובינציית מלאגה, מציב את הדירה במרכז אזור המושך אליו תיירים ומתגוררים כאחד. הקרבה לים, למרכזי קניות ולמתקני תחבורה ציבורית מהווה נקודת מפתח להבנת סגנון החיים הייחודי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בחוף המרכזי של קוסטה דל סול, בין מלאגה למרבלה. מיקומה זה מאפשר גישה נוחה לערים הגדולות של מלאגה (27 ק"מ) ומרבלה (24 ק"מ), ומציב אותה במרכז אזור תיירותי מפותח עם שפע של אפשרויות בילוי ותשתיות.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים. חנויות, מסעדות, בתי מרקחת ומרפאות נמצאים במרחק הליכה. החוף נמצא במרחק של כ-650 מטרים. נמל התעופה של מלאגה מרוחק כ-18 קילומטרים, ומרכזי גולף עיקריים נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים. תחנות רכבת וקווי תחבורה ציבורית זמינים בסמוך, מה שמבטיח ניידות קלה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.5 מעלות צלזיוס, ובטווח שבין 14 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר מעל פני הים הוא כ-15 מטרים, והשיפוע לכיוון החוף מתון, כ-3.0%, מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופי דגל כחול, כולל Playa de San Francisco (400 מטר) ו-Playa de Los Boliches (1.1 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מגוון מתקני ספורט, כולל מספר מרכזי ספורט עירוניים ובריכות שחייה, כמו גם מרינה (Puerto Deportivo de Fuengirola) במרחק הליכה. מרכזי גולף ממוקמים במרחק נסיעה קצר.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בחוף המרכזי של קוסטה דל סול, בין מלאגה למרבלה. מיקומה זה מאפשר גישה נוחה לערים הגדולות של מלאגה (27 ק"מ) ומרבלה (24 ק"מ), ומציב אותה במרכז אזור תיירותי מפותח עם שפע של אפשרויות בילוי ותשתיות.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Sunset Views' (החל מ-389,950 אירו) ו-'Laguna Suites' (החל מ-407,925 אירו) בפואנגירולה, הדירה הנוכחית, המוצעת במחיר התחלתי של 547,500 אירו, מציעה שטח מחיה גדול יותר (124 מ"ר לעומת שטח לא מצוין בפרויקטים האחרים) ו-4 חדרי שינה, מה שמסביר את הפער במחיר. 'Torreblanca Heights' (החל מ-425,000 אירו) גם הוא מציע מחיר נגיש יותר. היתרון של הדירה הנוכחית טמון בגודלה ובמיקומה במרכז אזור עירוני מפותח, המציע נגישות גבוהה לשירותים וקרבה מודגשת לים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעשויים להציע עיצוב מודרני וטכנולוגיות עדכניות, דירה זו מייצגת ערך בזכות המרחב והמיקום, עם שיפוצים חלקיים המאפשרים כניסה מיידית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
