פרויקט מגורים חדש בלב קוסטה דל סול, ממוקם בעיר החוף התוססת פואנגירולה, מחוז מלאגה. הפרויקט מציע דירות מודרניות, גימור איכותי ונגישות נוחה למגוון רחב של שירותים ופעילויות פנאי. המיקום בסמוך לחוף הים, בשילוב עם מתקנים מודרניים, יוצר סביבת מגורים אטרקטיבית עבור אלו המחפשים שילוב של נוחות עירונית ונופש ים-תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן במרחק הליכה מהחוף, בתוך אזור אורבני המציע נגישות מצוינת למרכולים, מסעדות ושירותים נוספים. הקרבה לים, יחד עם התשתית העירונית המפותחת, מבטיחה סגנון חיים נוח ופעיל עבור התושבים, תוך שמירה על קרבה למרכזי תחבורה ראשיים.
דירות אלו מיועדות לאלו המחפשים בית מודרני עם נוחות מקסימלית. תכנון הדירות כולל מרפסות מרווחות, חדרים שטופי אור ונוף לים, ומפרט טכני עדכני. הפרויקט עונה על צרכים של איכות חיים, נוחות תפעולית ונגישות למגוון פעילויות פנאי, תוך שימת דגש על קיימות וטכנולוגיה.
הפרויקט הינו פיתוח חדש הכולל 116 דירות, אשר הושלמו באביב 2024. כל הדירות מוכנות למגורים (key-ready), ומציעות סטנדרט בנייה עדכני. הפיתוח החדשני תוכנן מתוך מחשבה על אורח חיים מודרני, תוך שילוב טכנולוגיות בנייה ירוקה ומתקנים קהילתיים מתקדמים.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית צפופה, ולכן עשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או שטחים ירוקים פרטיים נרחבים. הנוף הנשקף מהדירות הוא בעיקרו לים, למרות שחלקן עשויות להציע גם נוף הררי. הפרויקט אינו מציע את השקט המוחלט של אזורים כפריים יותר, אך כן מציע גישה נוחה למרכזי קניות ובילוי.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש פעיל בסביבה עירונית נוחה ובקרבת חוף הים. הוא מיועד לאלו שמעריכים נוחות, נגישות וסגנון חיים מודרני, ומוכנים להשקיע בנכס המציע מגוון רחב של מתקנים ושירותים. זוגות, משפחות קטנות או יחידים המחפשים בית עם נוף לים, מרפסות מרווחות וגישה נוחה לפעילויות פנאי ים-תיכוניות ימצאו כאן בית אידיאלי. גם אנשים המחפשים בית שקט יותר אך עדיין קרוב למרכזי פעילות, יעריכו את המיקום המרכזי. בנוסף, הפרויקט יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, בשל מיקומו האטרקטיבי והמתקנים הייחודיים המוצעים.
הפרויקט בולט ברמת הגימור הגבוהה שלו, המיושמת תחת תקן BREEAM בינלאומי. זה מבטיח בנייה בת קיימא ויעילות אנרגטית. הדירות כוללות ריצוף איכותי, מטבחים וחדרי רחצה מאובזרים במכשירי חשמל מודרניים, וגימורים עכשוויים. בכל דירה ישנן יחידות מיזוג אוויר מרכזיות, חימום תת-רצפתי, וחלונות עם זיגוג כפול לבידוד אקוסטי ותרמי. המרפסות המרווחות מציעות נוף פנורמי, ולעיתים אף נוף לים או להרים. כל דירה מצוידת בארונות קיר מובנים, המשפרים את הפרקטיות והאסתטיקה. הפרויקט זכה בפרסים בינלאומיים עבור עיצוב בר-קיימא ובתים חכמים, דבר המעיד על המחויבות לאיכות, חדשנות ונוחות מגורים.
מחירי הדירות בפרויקט נעים בין 659,500 אירו ל-757,000 אירו. טווח מחירים זה משקף את הגודל, המיקום והגימור של הדירות. הפרויקט כולל דירות עם 2 חדרי שינה, ושטחן הבנוי הוא כ-83 עד 84 מטרים רבועים. כל הדירות כוללות חניה פרטית וחדר אחסון, כחלק מהמחיר. נכון לעכשיו, כל הדירות זמינות למכירה (key-ready), אך זמינותן עשויה להשתנות בהתאם לקצב המכירות. השקעה בפרויקט זה כוללת לא רק רכישת נכס אלא גם גישה למתקנים ושירותים ברמה גבוהה, המשפיעים על הערך הכולל של הנכס.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת, המושכת אליה אוכלוסייה מגוונת מרחבי העולם. אזור זה מציע שילוב של חיים עירוניים תוססים עם גישה קלה לחוף הים. הרחובות מלאים במסעדות, בתי קפה וחנויות, והאווירה הכללית היא של עיר נופש פעילה לאורך כל השנה. המרחקים קצרים, וניתן בקלות להתנייד ברגל או באופניים, מה שהופך את השגרה לנוחה ויעילה. הפרויקט עצמו ממוקם בסמוך למרינה, מה שמוסיף לאווירה הימית והאפשרויות לפעילויות ימיות. מיקומו של הפרויקט בין מלאגה למרבייה ממקם אותו במרכז האזור התיירותי והכלכלי של קוסטה דל סול, עם גישה נוחה הן לאטרקציות אזוריות והן לשדה התעופה.
פואנגירולה מציעה סגנון חיים ים-תיכוני תוסס, עם אווירה בינלאומית. העיר משלבת היטב בין אזורי מגורים שקטים לבין מרכזי קניות, מסעדות ופעילויות פנאי. במרחק הליכה מהפרויקט ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים, כולל סופרמרקט (112 מ'), בית מרקחת (226 מ') ומרפאות (8.5 ק"מ). כמו כן, ישנם 205 מסעדות ו-63 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המציעים אפשרויות קולינריות מגוונות. בעיר פועלים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, ומספר מרכזי בריאות. אוכלוסיית העיר, הכוללת כ-85,000 תושבים, מבטיחה סביבה פעילה לאורך כל השנה, גם מחוץ לעונת התיירות. הקרבה למרינה, לפארקים ולמרכזי ספורט מחזקת את הפוטנציאל לאורח חיים פעיל ובריא.
המיקום של הפרויקט במרכז פואנגירולה, בסמוך לקו החוף, מדגיש את הנגישות הנוחה למרכז העיר, המרינה והחופים. המפה מציגה את קרבת הפרויקט למגוון רחב של שירותים, כולל תחבורה ציבורית, מרכזי קניות, מסעדות ומתקני ספורט, ומספקת תמונה ברורה של איכות החיים העירונית המוענקת לדיירים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, פרובינציית מלאגה. היא מהווה חלק מאזור המטרופולין של מלאגה ומשולבת בקהילת הרשויות של החוף המערבי של קוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לעיר מלאגה (כ-20 דקות נסיעה) ולמרבייה (כ-20 דקות נסיעה). קרבה זו למרכזי ערים גדולים, יחד עם התשתית הטובה, הופכת את פואנגירולה לבסיס נוח לחקר האזור, תוך שמירה על גישה קלה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (18 ק"מ). העיר עצמה פופולרית בקרב קהילות בינלאומיות, ויש בה שפע של אפשרויות תרבותיות, בילוי ופנאי.
המיקום של הפרויקט מצוין מבחינת נגישות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק של 600 מטרים בלבד, ומציעה חיבור נוח למרכז העיר ולאזורים סמוכים, עם 14 קווי אוטובוס נוספים ו-33 תחנות תחבורה ציבורית. חופי הים, כמו פלייה דה פואנגירולה, פלייה דה סן פרנסיסקו ופלייה דה סנטה אמאליה, נמצאים במרחק הליכה של כ-650 מטרים. בנוסף, ישנם 4 חופי 'דגל כחול' באזור. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קמפו לוס לאגוס וסראדו דל אגילה נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. נקודות טעינה לרכב חשמלי קיימות במרחק של 92 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. מספר שעות השמש בשנה גבוה, כ-3,897 שעות בממוצע, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הפרויקט ממוקם בגובה של 15 מטרים מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (3.0%), מה שמקל על הגישה לים. מיקום זה מציע גישה נוחה לחופי הים וליהנות מהאקלים הנוח של קוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור פואנגירולה ישנם ארבעה חופי 'דגל כחול' מוכרים: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר לפרויקט הוא פלייה דה סן פרנסיסקו, במרחק של כ-400 מטרים. בנוסף, ישנם מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כולל קמפו לוס לאגוס (4 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (4.5 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). העיר מציעה גם מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל מרכזים ספורטיביים כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola, וכן בריכות שחייה ציבוריות. המרינה של פואנגירולה (0.7 ק"מ) מציעה אפשרויות לפעילויות ימיות נוספות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, פרובינציית מלאגה. היא מהווה חלק מאזור המטרופולין של מלאגה ומשולבת בקהילת הרשויות של החוף המערבי של קוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לעיר מלאגה (כ-20 דקות נסיעה) ולמרבייה (כ-20 דקות נסיעה). קרבה זו למרכזי ערים גדולים, יחד עם התשתית הטובה, הופכת את פואנגירולה לבסיס נוח לחקר האזור, תוך שמירה על גישה קלה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (18 ק"מ). העיר עצמה פופולרית בקרב קהילות בינלאומיות, ויש בה שפע של אפשרויות תרבותיות, בילוי ופנאי.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL686970
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בפואנגירולה, הפרויקט הנוכחי מציע מיקום מרכזי ומתקנים ברמה גבוהה, המתחרה עם פרויקטים כמו Aura Higueron (החל מ-€669,000) ו-Higuerón Bay Residences (החל מ-€580,000). בעוד שמחירו מתחיל ב-€659,500, הוא ממוקם באופן ייחודי בין פרויקטים אלה מבחינת מחיר ואיכות. פרויקט Carat, למשל, יקר יותר (החל מ-€822,000) ומציע אולי רמות גימור יוקרתיות אף יותר או מיקומים ייחודיים. המיקום של הפרויקט הנוכחי, במרחק הליכה מהחוף ומהעיר, מהווה יתרון משמעותי לעומת פרויקטים הממוקמים פנימה יותר, הרחק מהים ומהאטרקציות המרכזיות. קוסטה דל סול בכללותה מציעה מגוון רחב של אפשרויות, החל מדירות נופש במחירים נגישים יותר בעיירות כמו טורמולינוס, ועד לוילות יוקרה בלעדיות באזור מרבייה. פואנגירולה, ובפרט פרויקט זה, ממקם את עצמו כנקודת איזון אידיאלית בין נוחות עירונית, קרבה לחוף, איכות בנייה גבוהה ומחיר תחרותי יחסית לאזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID